Các quận 9, 10, và 11 của Singapore được biết đến nhiều nhất và nổi tiếng trên toàn thế giới nhờ diện mạo thành phố hiện đại, sầm uất và sang trọng. Tuy nhiên, để thực sự chứng kiến sự phát triển và biến đổi của đô thị Singapore, bạn nhất định phải tìm hiểu về Tanjong Pagar.
Mục lục
Tanjong Pagar: Mang theo lịch sử, hướng tới tương lai
Tanjong Pagar nằm ở Quận 2, thuộc Khu vực Trung tâm Cốt lõi (Core Central Region), đây là trung tâm văn hóa, thương mại và tài chính của Singapore. Nơi đây cũng là cội nguồn lịch sử chứng kiến sự trỗi dậy của Singapore từ một cảng trung chuyển thành một trong Bốn con rồng châu Á. Tại Tanjong Pagar, những tòa nhà chọc trời rực rỡ ánh đèn và những dãy nhà phố cổ kính mang đậm dấu ấn lịch sử hòa quyện vào nhau, vẽ nên một bức tranh Singapore vừa truyền thống vừa hiện đại.
Tanjong Pagar mang trong mình diện mạo đô thị và dấu ấn thời đại đa dạng. Đi dạo trên đường Tanjong Pagar không chỉ là di chuyển trong không gian mà còn là một cuộc du hành xuyên thời gian. Cảng biển và những dãy nhà phố cổ ven đường đã chứng kiến hành trình phát triển của cảng, khi hàng hóa từ bến tàu được vận chuyển qua đường Tanjong Pagar đến khắp nơi. Trong khi đó, các khách sạn, trung tâm thương mại và tòa nhà văn phòng cao chọc trời đại diện cho bộ mặt hiện đại và tương lai của Tanjong Pagar.
Nơi đây còn có khu nhà ở công cộng HDB ấn tượng nhất Singapore – “The Pinnacle @ Duxton”. Đây là dự án nhà ở đầu tiên của Hội đồng Nhà ở và Phát triển Singapore (HDB) sử dụng cầu vượt trên không để kết nối các tòa nhà. Bảy tòa tháp cao 50 tầng vươn lên sừng sững, được nối với nhau bằng các cây cầu trên không ở tầng 26 và 50, mỗi cây cầu đều có một khu vườn trên cao dài 500 mét. Một công trình bất động sản nhà ở hoành tráng như vậy chắc chắn là độc nhất vô nhị trên thế giới. Với những tòa nhà chọc trời cao vút và cảnh quan thành phố ngoạn mục, The Pinnacle @ Duxton đã lập nên nhiều kỷ lục: tòa nhà ở công cộng cao nhất thế giới và khu vườn trên cao dài nhất.
Quá trình phát triển của Tanjong Pagar
Với những công trình kiến trúc mang đậm ký ức thời gian, những gánh hàng rong thơm lừng, những dãy nhà phố san sát và những con đường tấp nập người qua lại, Tanjong Pagar là nơi tuyệt vời nhất để tìm hiểu về sự phát triển và biến đổi của thành phố.
Vào những năm 1960, Singapore đã khởi động kế hoạch tái phát triển trung tâm thương mại, và Tanjong Pagar đã phát triển thành Khu Trung tâm Kinh doanh (CBD) đầu tiên của Singapore. Vào những năm 1990, phạm vi của CBD được mở rộng đến Vịnh Marina (Marina Bay), một khu vực được hình thành từ việc lấn biển. Cơ hội việc làm tập trung cao độ, nhưng chi phí sinh hoạt quá cao lại khiến người dân bình thường e ngại, dẫn đến sự tách biệt hoàn toàn giữa chức năng công nghiệp và chức năng sinh hoạt, tạo ra sự ngăn cách về mặt không gian giữa công việc, cuộc sống và giải trí của người dân. Kể từ đầu thế kỷ này, việc nâng cấp đa dạng hóa và xây dựng các khu phức hợp đa chức năng đã giúp CBD bắt đầu thực sự kết hợp giữa công việc, cuộc sống và giải trí.
Năm 2016, Trung tâm Tanjong Pagar – Tháp Guoco (Guoco Tower) được hoàn thành, với chiều cao 290 mét, đây là tòa nhà cao nhất Singapore hiện nay. Là một công trình biểu tượng của CBD, đây là trung tâm thương mại, trung tâm phong cách sống và trung tâm hoạt động cộng đồng của khu vực, tích hợp nhiều chức năng như văn phòng, nhà ở, bán lẻ, ẩm thực và khách sạn, đồng thời cung cấp nhiều loại không gian công cộng, bao gồm công viên đô thị (urban park) và phòng khách đô thị đa năng (urban living room).
Cho đến ngày nay, theo Quy hoạch tổng thể của URA năm 2019 (URA Master Plan 2019), nhiều sáng kiến đổi mới sẽ định hình CBD của Singapore thành một trung tâm tài chính toàn cầu, đồng thời xây dựng một nơi hạnh phúc “làm việc – sống – giải trí” 24/7. Nhìn vào bản đồ quy hoạch tổng thể phát triển CBD ở trên, Tanjong Pagar chắc chắn là duy nhất và không thể thay thế, là một khu vực vàng thực sự. Quy hoạch đô thị của Singapore sẽ mang lại nhiều không gian chuyển đổi và tiềm năng tăng giá trị hơn cho CBD và Tanjong Pagar.
Bài viết liên quan:
Wallich Residence – Tòa nhà biểu tượng cao nhất Singapore, định nghĩa lại phong cách sống cao cấp
Là căn hộ cao cấp chọc trời đầu tiên của Singapore, Wallich Residence tọa lạc trên đỉnh thành phố, với các căn hộ phiên bản giới hạn ở độ cao trên 180 mét, tận hưởng trọn vẹn khung cảnh tuyệt đẹp của đô thị. Theo một báo cáo năm 2014 của cơ quan nghiên cứu tài sản Wealth-X, căn penthouse của Wallich Residence là một trong mười căn hộ cao cấp hàng đầu thế giới. Năm 2017, Wallich Residence được bình chọn là một trong mười dự án căn hộ cao cấp hàng đầu thế giới, xếp thứ chín trong danh sách các căn hộ đắt nhất với giá trung bình 3.227 đô la Singapore mỗi foot vuông.
Là một ví dụ điển hình của thành phố thẳng đứng, Wallich Residence nằm từ tầng 39 đến tầng 64 của Guoco Tower, thực sự là một thành phố trên mây. Dự án có tổng cộng 181 căn hộ sang trọng, bao gồm các loại hình từ một đến bốn phòng ngủ, bốn căn penthouse và một căn super penthouse. Cư dân có thể bơi lội trong hồ bơi vô cực ở tầng 39, hoặc ngắm nhìn khung cảnh biển tráng lệ và thành phố sầm uất từ đài quan sát kính ở tầng 62.
Sống tại Wallich Residence, bạn không chỉ có thể tận hưởng sự tiện lợi và phồn hoa trên đỉnh thế giới, mà còn có thể trải nghiệm không khí sống đậm đà và ấm áp của cộng đồng Tanjong Pagar. Từ Wallich Residence đi bộ về phía đông vài phút là đến “Phố Wall của Singapore” – Shenton Way và Raffles Place, nơi tập trung Cơ quan Tiền tệ Singapore, Sở Giao dịch Chứng khoán Singapore, các ngân hàng lớn và các tập đoàn đa quốc gia. Khu Chinatown gần đó sở hữu vô số cảnh quan văn hóa lịch sử, còn Ann Siang Hill, Club Street, Tras Street và Duxton Hill gần đó quy tụ các nhà hàng và địa điểm giải trí thời thượng, vô cùng sôi động.
Wallich Residence tọa lạc trên đỉnh Guoco Tower tại Trung tâm Tanjong Pagar, kết nối liền mạch với Ga tàu điện ngầm Tanjong Pagar (Tanjong Pagar MRT Station).
Dự án V on Shenton gần đó có lối đi ngầm đến Marina Bay Link Mall, Ga tàu điện ngầm Downtown (Downtown MRT Station), và Ga tàu điện ngầm Shenton Way (Shenton Way MRT Station) đang được xây dựng. Xung quanh căn hộ trong bán kính 300 mét có 4 trạm xe buýt, với hơn 20 tuyến xe buýt đi khắp đảo. Các tuyến đường cao tốc gần đó như Đường cao tốc Trung tâm (CTE), Đường cao tốc Ayer Rajah (AYE), Đường cao tốc East Coast Parkway (ECP) và Đường cao tốc Marina Coastal (MCE) giúp bạn dễ dàng lái xe đến mọi khu vực trên đảo, vô cùng thuận tiện.
Tên dự án: Wallich Residence
Chủ đầu tư: GuocoLand
Thời hạn sở hữu: 99 năm
Địa chỉ: 3 Wallich Street
Khu vực: Quận 2 (Chinatown, Tanjong Pagar)
Tổng số căn hộ: 181 căn
Loại hình căn hộ: 1 – 5 phòng ngủ
Tổng số tầng: 1 tòa 64 tầng
Diện tích đất: Khoảng 15,023 mét vuông
Thời gian bàn giao: Có thể dọn vào ở ngay
Sky Everton – Căn hộ sở hữu vĩnh viễn duy nhất trong các dự án mới tại Greater Southern Waterfront
Khu tài chính cốt lõi, tầm nhìn ra biển không bị che chắn, gần ga tàu điện ngầm và sở hữu vĩnh viễn đã tạo nên một dự án có tiềm năng tăng giá cực lớn.
Sky Everton tọa lạc tại đường Everton, Quận 2. Dự án nằm liền kề Khu Trung tâm Kinh doanh (CBD), sát cạnh Greater Southern Waterfront, và nhìn ra Sentosa. Theo kế hoạch phát triển Greater Southern Waterfront do Thủ tướng Lý Hiển Long công bố tại Diễn văn Quốc khánh năm 2019, khu vực này sẽ được tái phát triển thành một nơi tích hợp sống, làm việc và giải trí. Chính phủ sẽ xây dựng Greater Southern Waterfront thành “Punggol bên bờ biển”, với khoảng 9.000 đơn vị nhà ở được xây dựng trên khu đất hiện tại của Câu lạc bộ Keppel. Sau khi các bến cảng ở Tanjong Pagar, Keppel, Pulau Brani và Pasir Panjang được di dời đến Tuas, Greater Southern Waterfront sẽ giải phóng khoảng 1.000 ha đất, cộng với khu vực Câu lạc bộ Keppel và Sentosa, sẽ có tổng cộng 2.000 ha đất để phát triển trong tương lai. Một thành phố mới trong tương lai sắp trỗi dậy. Hầu hết các nhà phân tích đều lạc quan về kế hoạch phát triển này, cho rằng nó sẽ thúc đẩy giá nhà ở trong khu vực tăng lên.
Dự án là một tòa nhà 36 tầng với 262 căn hộ. 262 căn hộ cao cấp đều có hướng Bắc-Nam, trong đó các căn từ 4 đến 6 phòng ngủ đều có thang máy riêng. Sky Everton được thiết kế bởi ADDP Architects LLP, một công ty đã nhiều lần đoạt giải thưởng, gây ấn tượng mạnh với mặt tiền kính hiện đại và các tiện ích rộng rãi.
Điểm bán hàng độc đáo của Sky Everton là các tiện ích cung cấp cho cư dân, kết nối tòa nhà với các yếu tố tự nhiên xung quanh. Vườn ốc đảo ở tầng một, hành lang ở tầng năm, rừng trên cao ở tầng 14 và câu lạc bộ trên trời ở tầng 24, vừa nhấn mạnh không gian sống tự nhiên vừa thể hiện phong cách hiện đại độc đáo. Cư dân có thể thưởng ngoạn toàn cảnh khu cảng Tanjong Pagar và đường chân trời tuyệt đẹp từ nhiều góc độ. Ngoài ra, công viên Everton gần đó cung cấp cho cư dân nhiều lựa chọn phong cách sống và tiện nghi, đặc biệt là những người yêu thiên nhiên.
Một điểm nổi bật khác là khả năng kết nối tuyệt vời của Sky Everton. Ga tàu điện ngầm gần nhất là Ga trung chuyển Outram Park (Outram Park MRT Station) chỉ cách 600 mét; ga trung chuyển này hiện đang vận hành các tuyến East West Line, North East Line và Thomson-East Coast Line. Các ga tàu điện ngầm gần đó còn có Ga Marina Bay (Marina Bay MRT Station), Ga Tanjong Pagar (Tanjong Pagar MRT Station) và Ga Chinatown (Chinatown MRT Station).
Sky Everton chỉ cách Ga Cantonment (Cantonment MRT Station), dự kiến hoàn thành vào năm 2025, khoảng 400 mét. Ga Cantonment, Ga Keppel (Keppel MRT Station) và Ga Prince Edward (Prince Edward MRT Station) sẽ kết nối Ga trung chuyển Marina Bay (Marina Bay MRT Station) và Ga trung chuyển HarbourFront (HarbourFront MRT Station) trên tuyến Circle Line thành một vòng tròn khép kín hoàn chỉnh, giúp cư dân Sky Everton dễ dàng đi lại giữa khu trung tâm thương mại và các trung tâm khu vực lớn của Singapore.
Tên dự án: Sky Everton
Chủ đầu tư: SL Capital
Thời hạn sở hữu: Vĩnh viễn
Địa chỉ: 50 Everton Road
Khu vực: Quận 2 (Chinatown, Tanjong Pagar)
Tổng số căn hộ: 262 căn
Loại hình căn hộ: 1 – 6 phòng ngủ
Tổng số tầng: 1 tòa 36 tầng
Diện tích đất: Khoảng 6,694.5 mét vuông
Thời gian bàn giao: 3 tháng 9, 2023
Thông tin dự án:
One Bernam – Ngắm nhìn sự phồn hoa đô thị từ Khu Trung tâm Kinh doanh
One Bernam là một dự án phức hợp nằm ở Khu vực Trung tâm Cốt lõi, không chỉ có nhà ở tư nhân mà còn có hai tầng khối đế bán lẻ (retail podium) và 13 căn hộ dịch vụ.
Khu đất của One Bernam có diện tích khoảng 3.846 mét vuông, với hệ số sử dụng đất là 5.6 và có thời hạn sở hữu 99 năm. One Bernam là một tòa nhà cao 35 tầng, bao gồm 2 tầng thương mại, 1 tầng căn hộ dịch vụ và 32 tầng căn hộ tư nhân. Dự án có tổng cộng 351 căn hộ, bao gồm 87 căn một phòng ngủ (diện tích từ 41 đến 43 mét vuông), 116 căn hai phòng ngủ (diện tích từ 65 đến 68 mét vuông), 116 căn hai phòng ngủ cộng một phòng làm việc (diện tích từ 75 đến 81 mét vuông), 29 căn ba phòng ngủ (diện tích 132 mét vuông) và 3 căn penthouse (diện tích từ 162 đến 400 mét vuông).
One Bernam cách Ga tàu điện ngầm Tanjong Pagar (Tanjong Pagar MRT Station) khoảng 400 mét, chỉ mất khoảng 5 phút đi bộ. Dự án cũng cách Ga tàu điện ngầm Prince Edward Road (Prince Edward Road MRT Station) đang xây dựng khoảng 400 mét. Dự kiến hoàn thành vào năm 2025, Ga Prince Edward Road là một ga tương lai trên tuyến Circle Line của Singapore, nằm trong khu quy hoạch trung tâm thành phố của đảo quốc.
One Bernam đối diện với ba con đường chính là Tanjong Pagar Road, Enggor Street và Bernam Street. Từ One Bernam, chỉ mất khoảng 10 phút lái xe để đến khu mua sắm Orchard, và khoảng 30 phút để đến Sân bay Quốc tế Changi. Gần dự án cũng có các tuyến đường cao tốc East Coast Parkway (ECP), Pan Island Expressway (PIE) và Central Expressway (CTE).
Đối diện One Bernam là trung tâm thương mại 100AM, một khu mua sắm 6 tầng thời thượng với nhiều cửa hàng ăn uống và bán lẻ. Bên trong trung tâm thương mại cũng có siêu thị và khu ẩm thực để đáp ứng nhu cầu hàng ngày của cư dân. Nơi đây không thiếu các loại ẩm thực, dự án gần nhiều trung tâm ăn uống lớn. Từ nhà, bạn có thể đi bộ qua những con phố nhộn nhịp để đến các nhà hàng và quán ăn địa phương nổi tiếng như: Trung tâm ẩm thực Tanjong Pagar (Blk 6 Tanjong Pagar Plaza Market and Food Centre), Trung tâm ẩm thực Amoy Street, Trung tâm ẩm thực Maxwell Road, Chợ và Trung tâm ẩm thực Chinatown Complex, Trung tâm ẩm thực People’s Park Complex, Chợ và Trung tâm ẩm thực Hong Lim, Trung tâm ẩm thực Market Street (Golden Shoe), Chợ và Trung tâm ẩm thực Blk 1 Jalan Kukoh, và Chợ và Trung tâm ẩm thực Tiong Bahru.
Tên dự án: One Bernam
Chủ đầu tư: HY-MCC (Bernam) Pte Ltd
Thời hạn sở hữu: 99 năm
Địa chỉ: 1 Bernam Street
Khu vực: Quận 2 (Chinatown, Tanjong Pagar)
Tổng số căn hộ: 351 căn
Loại hình căn hộ: 1 – 5 phòng ngủ
Tổng số tầng: 1 tòa 35 tầng
Diện tích đất: Khoảng 3,846.2 mét vuông
Thời gian bàn giao: 31 tháng 3, 2026
Thông tin dự án:
Để biết thêm thông tin hoặc được tư vấn, vui lòng liên hệ với chúng tôi:
WeChat: sgleokwek
Telegram: sgleokwek
WhatsApp: Nhắn tin cho chúng tôi
