Chi tiết về các dự án nhà ở công cộng đặt trước (BTO) ra mắt vào tháng 5 năm 2022 đã được công bố, với nhiều dự án nằm tại các khu vực đắc địa nhất của Singapore, bao gồm Bukit Merah, Queenstown và Toa Payoh.
Tổng cộng có 4.583 căn hộ BTO sẽ được cung cấp tại các khu vực như Bukit Merah, Jurong West, Queenstown, Toa Payoh và Yishun. Ngoài ra, vào tháng 8 năm 2022, HDB sẽ ra mắt khoảng 6.300 đến 6.800 căn hộ BTO tại các khu vực như Ang Mo Kio, Bukit Merah, Choa Chu Kang, Jurong East, Queenstown và Woodlands. Con số này có thể thay đổi nếu có thêm thông tin về các dự án mới gần thời điểm ra mắt.
Để biết thêm thông tin về các căn hộ BTO sắp ra mắt, bạn có thể truy cập trang web của HDB. HDB sẽ tiếp tục theo dõi nhu cầu nhà ở và điều chỉnh kế hoạch của mình khi cần thiết.
Ngoài ra, HDB, Sport Singapore và Cơ quan Tái phát triển Đô thị (URA) đã thông báo rằng trong ba năm tới, khoảng 1.660 căn hộ BTO sẽ được ra mắt tại Farrer Park. Dự án nhà ở này sẽ có các tiện ích thể thao và giải trí tích hợp. Với vị trí lý tưởng của khu vực và khả năng kết nối tuyệt vời với nhiều tuyến tàu điện ngầm, chúng tôi dám chắc rằng dự án này sẽ là tâm điểm chú ý của công chúng trong những năm tới.
Dưới đây, chúng ta hãy cùng xem xét các dự án trọng điểm trong đợt mở bán BTO tháng 5 năm 2022.
Mục lục
Tổng quan các dự án BTO tháng 5 năm 2022
| Địa điểm dự án BTO tháng 5 năm 2022 | Loại căn hộ | Số lượng căn |
| Bukit Merah | 3 phòng, 4 phòng | 1,669 |
| Jurong West | 2 phòng Flexi, 3 phòng, 4 phòng, 5 phòng | 867 |
| Queenstown | 3 phòng, 4 phòng | 385 |
| Toa Payoh | 2 phòng Flexi, 3 phòng, 4 phòng | 1,016 |
| Yishun | 2 phòng Flexi, 4 phòng, 5 phòng | 646 |
Trong đợt mở bán BTO tháng 5 năm 2022, một số dự án nằm tại ba khu đô thị trưởng thành rất được ưa chuộng là Bukit Merah, Queenstown và Toa Payoh.
Chúng tôi dự đoán rằng các dự án được ra mắt tại các khu đô thị trưởng thành sẽ có sự cạnh tranh rất gay gắt như thường lệ. Các dự án BTO tại Bukit Merah và Queenstown được ra mắt theo mô hình Nhà ở Công cộng Vị trí Đắc địa (Prime Location Public Housing model – PLH). Mặt khác, mặc dù Jurong West và Yishun là các khu đô thị chưa trưởng thành, nhưng chúng cũng tương đối nổi tiếng và có nhiều tiện ích phong phú.
Tất cả các dự án được ra mắt đều nằm trong khoảng cách đi bộ đến các ga tàu điện ngầm, các ga này kết nối trực tiếp đến Khu Trung tâm Thương mại (CBD) mà không cần chuyển tàu, điều này làm cho chúng trở nên hấp dẫn hơn đối với những người làm việc trong thành phố.
Nếu các dự án BTO ra mắt vào tháng 5 năm 2022 không phù hợp với kỳ vọng của bạn, có lẽ bạn sẽ quan tâm hơn đến 6.000 căn hộ BTO sẽ được xây dựng trên địa điểm hiện tại của Keppel Club. Các căn hộ này dự kiến sẽ được ra mắt trong ba năm tới. Tính đến thời điểm hiện tại, HDB vẫn chưa xác nhận liệu mô hình PLH có được áp dụng cho các căn hộ tại địa điểm hiện tại của Keppel Club hay không.
Bukit Merah Ridge——Tổng quan dự án BTO tại Bukit Merah tháng 5 năm 2022
| Tên dự án BTO tháng 5 năm 2022 tại Bukit Merah | Bukit Merah Ridge |
| Địa chỉ | Giới hạn bởi các đường Bukit Merah View, Henderson Road, Tiong Bahru Road và Lower Delta Road |
| Loại căn hộ | 3 phòng, 4 phòng |
| Giá | Từ 377.000 SGD (3 phòng) Từ 540.000 SGD (4 phòng) |
| Ga tàu điện ngầm gần nhất | Bukit Merah (Tuyến Đông-Tây) Tiong Bahru (Tuyến Đông-Tây) |
| Tiện ích xung quanh | Tiong Bahru Plaza, Trung tâm Thể thao Delta, Bể bơi Delta, Câu lạc bộ Cộng đồng Leng Kee, Trung tâm Cộng đồng Bukit Merah, Câu lạc bộ Cộng đồng Henderson, Chợ và Trung tâm Ẩm thực Tiong Bahru |
| Trường học gần đó | Trường Trung học Gan Eng Seng, Trường Nữ sinh Crescent, Trường Tiểu học Alexandra, Trường Tiểu học Gan Eng Seng, Trường Trung học Bukit Merah, Trường Tiểu học Zhangde |
Dự án BTO Bukit Merah Ridge ra mắt vào tháng 5 năm 2022 tại Bukit Merah bao gồm 443 căn hộ 3 phòng và 1.226 căn hộ 4 phòng. Dự án này nằm giữa các đường Bukit Merah View, Henderson Road, Tiong Bahru Road và Lower Delta Road. Ga tàu điện ngầm Tiong Bahru gần nhất cách dự án khoảng 5 phút đi bộ.
Nơi đây rất phù hợp cho những người làm việc tại CBD, ga tàu điện ngầm Raffles Place chỉ cách dự án từ ba đến bốn trạm, và cũng chỉ cách khu vực sống thời thượng Tiong Bahru với nhiều quán cà phê và nhà hàng một bước chân.
Do chỉ có các lựa chọn căn hộ 3 phòng và 4 phòng, dự án BTO tại Bukit Merah vào tháng 5 năm 2022 có thể sẽ được các cặp vợ chồng không có con và các gia đình nhỏ ưa chuộng. Đối với những người có con, có nhiều trường học trong khoảng cách đi bộ, bao gồm Trường Nữ sinh Crescent và Trường Tiểu học và Trung học Gan Eng Seng.
Một dự án khác tại Bukit Merah đã được điều chỉnh thành dự án BTO tháng 8 năm 2022. Dự án này có diện tích 3,7 ha, bao gồm cả vị trí hiện tại của Bưu điện Alexandra. Hãy cùng chờ đợi nhé!
Lakeside View——Tổng quan dự án BTO tại Jurong West tháng 5 năm 2022
| Tên dự án BTO tháng 5 năm 2022 tại Jurong West | Lakeside View |
| Địa chỉ | Giao lộ giữa đường Yuan Ching và đường Kang Ching |
| Loại căn hộ | 2 phòng Flexi, 3 phòng, 4 phòng, 5 phòng |
| Giá | Từ 107.000 SGD (2 phòng Flexi) Từ 215.000 SGD (3 phòng) Từ 320.000 SGD (4 phòng) Từ 412.000 SGD (5 phòng) |
| Ga tàu điện ngầm gần nhất | Lakeside (Tuyến Đông-Tây) |
| Tiện ích xung quanh | Câu lạc bộ Cộng đồng Taman Jurong, Chợ và Trung tâm Ẩm thực Taman Jurong |
| Trường học gần đó | Trường Trung học Yuan Ching, Trường Tiểu học Lakeside, Trường Tiểu học Boon Lay Garden, Trường Tiểu học Rulang, Trường Tiểu học Shuqun, Trường Tiểu học Yuhua |
Dự án BTO tại Jurong West vào tháng 5 năm 2022 chỉ cách Vườn Hồ Jurong một bước chân, nằm tại giao lộ giữa đường Yuan Ching và đường Kang Ching, dự kiến sẽ được hưởng lợi từ sự phát triển của khu vực Hồ Jurong xinh đẹp.
Chính phủ dự định mở rộng mạng lưới giao thông của khu vực và tăng số lượng nhà ở và cơ hội việc làm trong thập kỷ tới, nhằm tăng tiềm năng đầu tư của các căn hộ HDB gần đó.
Lakeside View cách ga tàu điện ngầm Lakeside khoảng 8 phút đi bộ, ga này kết nối trực tiếp đến ga tàu điện ngầm Raffles Place và chỉ cách Jurong East hai trạm, nhờ các trung tâm mua sắm như Jem, Westgate và Jcube, Jurong East hiện là một khu thương mại lớn.
Các gia đình có con có nhiều lựa chọn trường học trong khoảng cách đi bộ, bao gồm Trường Trung học Yuan Ching và Trường Tiểu học Lakeside, chỉ là một vài ví dụ.
Dự án BTO Lakeside View ra mắt vào tháng 5 năm 2022 tại Jurong West bao gồm 2.016 căn hộ 2 phòng Flexi, 3 phòng, 4 phòng và 5 phòng. Đây là một dự án tương đối lớn, có thể đáp ứng nhu cầu của các gia đình có quy mô khác nhau. Nếu bạn không ngại sống ở phía Tây và đang tìm kiếm nhà ở giá cả phải chăng với giao thông công cộng thuận tiện, thì Lakeside View có thể là ngôi nhà tương lai lý tưởng của bạn.
Ghim Moh Ascent——Tổng quan dự án BTO tại Queenstown tháng 5 năm 2022
| Tên dự án BTO tháng 5 năm 2022 tại Queenstown | Ghim Moh Ascent |
| Địa chỉ | Giới hạn bởi đường Ghim Moh, Ghim Moh Close và Hành lang Đường sắt |
| Loại căn hộ | 3 phòng, 4 phòng |
| Giá | Từ 369.000 SGD (3 phòng) Từ 511.000 SGD (4 phòng) |
| Ga tàu điện ngầm gần nhất | Buona Vista (Tuyến Đông-Tây/Tuyến Vòng) |
| Tiện ích xung quanh | Câu lạc bộ Cộng đồng Ulu Pandan, The Star Vista, Holland Village, Rochester Park |
| Trường học gần đó | Trường Quốc tế Anglo-Chinese, Trường Độc lập Anglo-Chinese, Cao đẳng Sơ cấp Anglo-Chinese, Trường Tiểu học Fairfield Methodist, Trường Trung học Fairfield Methodist |
Ghim Moh Ascent được giới hạn bởi đường Ghim Moh, Ghim Moh Close và Hành lang Đường sắt, chỉ cách ga tàu điện ngầm Buona Vista trên tuyến Đông-Tây 5 phút đi bộ. Dự án BTO tại Queenstown vào tháng 5 năm 2022 có thể đáp ứng nhu cầu của nhiều người mua muốn sống trong một khu vực ven đô, dễ dàng đi đến các trường học nổi tiếng như Trường Quốc tế Anglo-Chinese và Trường Độc lập Anglo-Chinese.
Dự án BTO Ghim Moh Ascent tại Queenstown vào tháng 5 năm 2022 bao gồm 867 căn hộ, trong đó 196 căn là căn hộ 3 phòng và 671 căn là căn hộ 4 phòng. Do sự kết hợp giữa các căn hộ 3 phòng và 4 phòng, dự án này có khả năng sẽ được các gia đình nhỏ ưa chuộng.
Đối với những người trưởng thành làm việc trong khu vực one-north, việc sống tại Ghim Moh Ascent là một điều may mắn. The Star Vista và Holland Village cũng ở gần đó, vì vậy cư dân có thể lựa chọn nhiều địa điểm ăn uống và giải trí gần nhà.
Kim Keat Heights——Tổng quan dự án BTO tại Toa Payoh tháng 5 năm 2022
| Tên dự án BTO tháng 5 năm 2022 tại Toa Payoh | Kim Keat Heights |
| Địa chỉ | Giao lộ giữa đường Toa Payoh Lorong 6 và Toa Payoh Lorong 7 |
| Loại căn hộ | 2 phòng Flexi, 3 phòng, 4 phòng |
| Giá | Từ 162.000 SGD (2 phòng Flexi) Từ 289.000 SGD (3 phòng) Từ 420.000 SGD (4 phòng) |
| Ga tàu điện ngầm gần nhất | Braddell (Tuyến Bắc-Nam) |
| Tiện ích xung quanh | Câu lạc bộ Cộng đồng Toa Payoh East, Câu lạc bộ Cộng đồng Toa Payoh Central, Câu lạc bộ Cộng đồng Toa Payoh South, Phòng khám đa khoa Toa Payoh, Thư viện Công cộng Toa Payoh, Trung tâm mua sắm Toa Payoh |
| Trường học gần đó | Trường Pei Chun Public, Trường Tiểu học First Toa Payoh, Trường Trung học Beatty, Trường Kheng Cheng |
Dự án BTO tại Toa Payoh vào tháng 5 năm 2022 nằm tại giao lộ giữa đường Toa Payoh Lorong 6 và Toa Payoh Lorong 7, cách ga tàu điện ngầm Braddell khoảng 12 phút đi bộ, và có thể đến ga tàu điện ngầm Raffles Place trong vòng 19 phút đi tàu.
Khác với các dự án khác, Kim Keat Heights không quá gần ga tàu điện ngầm. Tuy nhiên, Toa Payoh nói chung có dịch vụ xe buýt tốt, và có nhiều tiện ích xung quanh dự án.
Cư dân tại đây sẽ được hưởng sự tiện lợi khi ở gần nhiều chợ và trung tâm ẩm thực, nơi tập trung nhiều nhà hàng nổi tiếng, và gần đó còn có ba câu lạc bộ cộng đồng.
Kim Keat Heights nằm ở một vị trí đắc địa trong một khu đô thị trưởng thành nổi tiếng, dự kiến sẽ rất được săn đón. Mặc dù có các lựa chọn căn hộ 2 phòng Flexi, 3 phòng và 4 phòng, nhưng tổng cộng chỉ có 385 căn, vì vậy sự cạnh tranh sẽ rất gay gắt.
Yishun Beacon——Tổng quan dự án BTO tại Yishun tháng 5 năm 2022
| Tên dự án BTO tháng 5 năm 2022 tại Yishun | Yishun Beacon |
| Địa chỉ | Giới hạn bởi các đường Yishun Central, Yishun Avenue 2, Yishun Central 1 và Yishun Central 2 |
| Loại căn hộ | 2 phòng Flexi, 4 phòng, 5 phòng |
| Giá | Từ 123.000 SGD (2 phòng Flexi) Từ 328.000 SGD (4 phòng) Từ 485.000 SGD (5 phòng) |
| Ga tàu điện ngầm gần nhất | Yishun (Tuyến Bắc-Nam) |
| Tiện ích xung quanh | Bể bơi Yishun, Bệnh viện Cộng đồng Yishun, Bệnh viện Khoo Teck Puat, Northpoint City, Công viên Yishun, Câu lạc bộ SAFRA Yishun |
| Trường học gần đó | Cao đẳng Sơ cấp Yishun Innova, Trường Trung học Naval Base, Trường Trung học Chung Cheng (Yishun), Trường Tiểu học Xishan, Trường Tiểu học Huamin, Trường Tiểu học Jiemin, Trường Trung học Yishun |
Dự án BTO Yishun Beacon vào tháng 5 năm 2022 chỉ bao gồm 646 căn hộ, trong đó có 273 căn 2 phòng Flexi, 207 căn 4 phòng và 166 căn 5 phòng. Yishun Beacon nằm tại giao lộ giữa Yishun Central và Yishun Avenue 2, được giới hạn bởi Yishun Central 1 và Yishun Central 2.
Yishun Beacon nằm ở vị trí trung tâm của toàn khu, ngay bên cạnh Bệnh viện Cộng đồng Yishun và Bệnh viện Khoo Teck Puat, chỉ cách Bể bơi Yishun một con đường, và có thể dễ dàng đi bộ đến nhiều trường học, bao gồm Cao đẳng Sơ cấp Yishun Innova.
Dự án cách ga tàu điện ngầm Yishun, trạm xe buýt Yishun và trung tâm mua sắm chính của khu vực là Northpoint City khoảng 9 phút đi bộ, và từ ga Yishun có thể đi thẳng đến Raffles Place trong 35 phút bằng tuyến Bắc-Nam.
Yishun có một số tiếng tăm gây tranh cãi, nhưng nếu bạn có thể chấp nhận điều đó, khi xem xét tổng thể các yếu tố như vị trí, khả năng kết nối và các tiện ích gần đó, có thể thấy dự án BTO tháng 5 năm 2022 này thực sự rất hấp dẫn.
Kết luận: Nên chọn dự án BTO tháng 5 năm 2022 nào?
Khả năng chi trả
Các dự án BTO được ra mắt tại các khu đô thị trưởng thành như Bukit Merah, Queenstown và Toa Payoh có thể sẽ bị đăng ký vượt mức và dẫn đến giá cao do vị trí đắc địa. Những người ưu tiên vị trí và có ngân sách dồi dào có thể xem xét các dự án này, nhưng phải chuẩn bị cho sự cạnh tranh gay gắt.
Đối với những người có ngân sách eo hẹp, các dự án BTO tháng 5 năm 2022 tại Yishun và Jurong West là những lựa chọn tốt, với dự án Lakeside View tại Jurong West có giá cả phải chăng nhất. Mặc dù vậy, cả hai dự án này vẫn khá thuận tiện vì chúng gần các ga tàu điện ngầm kết nối trực tiếp đến CBD. Ngoài ra, các căn hộ tại Jurong West có thể có tiềm năng đầu tư tốt nhờ sự phát triển của khu vực Hồ Jurong. Có thể nói Yishun Beacon mang đến sự cân bằng tốt giữa giá cả và sự tiện lợi.
Sự thuận tiện
Tất cả các dự án đều có khả năng kết nối tốt, và các ga tàu điện ngầm kết nối trực tiếp đến CBD đều nằm trong khoảng cách đi bộ hợp lý mà không cần chuyển tàu.
Bukit Merah Ridge có vị trí trung tâm nhất và khả năng kết nối tốt nhất, việc đi lại đến CBD chỉ mất chưa đến 15 phút. Ghim Moh Ascent tại Queenstown và Kim Keat Heights tại Toa Payoh cũng nằm trong các khu vực rất đáng mơ ước, dễ dàng đi đến CBD.
Độ phổ biến
Dự án BTO tháng 5 năm 2022 tại Bukit Merah có thể là dự án phổ biến nhất do vị trí trung tâm. Các dự án tại Queenstown và Toa Payoh cũng rất được săn đón vì chúng nằm trong các khu vực nổi tiếng.
Dự án tại Jurong West cũng có thể rất phổ biến vì nó nằm ở một vị trí hấp dẫn trong một khu vực đang phát triển.
Các phương án thay thế cho dự án BTO năm 2022
Lô BTO này có thể mất từ ba đến năm năm để hoàn thành, nếu bạn cần một ngôi nhà gấp hơn, bạn có thể xem xét mua căn hộ bán lại hoặc căn hộ còn lại (Sale of Balance Flat – SBF).
Để biết thêm thông tin hoặc được tư vấn, vui lòng liên hệ với chúng tôi:
WeChat: sgleokwek
Telegram: sgleokwek
WhatsApp: Nhắn tin cho chúng tôi
