Mỗi năm vào mùa đăng ký Lớp Một, người Singapore lại thể hiện tinh thần Kiasu (sợ thua) đáng kinh ngạc trong quá trình đăng ký cho con vào tiểu học.
Chúng ta quá sợ hãi việc đặt con vào một ngôi trường “sai lầm” và gây nguy hiểm cho tương lai của chúng, đến nỗi tiêu chí chính để nhập học tiểu học – cư trú trong bán kính 1 km – cũng trở thành tiêu chí chính khi tìm kiếm bất động sản. Khoảng cách dưới 1 km so với trường học sẽ giúp trẻ được ưu tiên xét tuyển.
Chúng ta thường thấy các cặp vợ chồng trẻ thông báo trước cho các nhà môi giới bất động sản rằng họ muốn tìm một ngôi nhà trong bán kính 1 km từ – ví dụ như, trường Tao Nan (Tao Nan School) – vì họ hy vọng con mình cuối cùng sẽ học ở đó.
Bài viết này sẽ giải thích chi tiết quy trình đăng ký nhập học tiểu học và tại sao việc sống trong vòng 1 km từ trường tiểu học lại quan trọng đối với người Singapore đến vậy.
Singapore có hơn 180 trường tiểu học công lập, được chính phủ tài trợ hoàn toàn, đăng ký và phê duyệt bởi Bộ Giáo dục và được quản lý thống nhất. Học sinh đủ tuổi và điều kiện có thể đăng ký nhập học trực tiếp, quy trình đăng ký được chia thành 5 giai đoạn. Công dân Singapore hoặc thường trú nhân bắt đầu đăng ký từ cuối tháng 6 đến đầu tháng 7 hàng năm và kết thúc vào cuối tháng 8.
Bài viết liên quan:
Mục lục
Quy trình đăng ký nhập học trường tiểu học công lập Singapore và nguyên tắc ưu tiên khoảng cách:
Giai đoạn 1 (Phase 1)
Nếu bạn đã có một đứa con đang theo học tại một trường tiểu học, bạn có thể đăng ký cho đứa con nhỏ hơn vào cùng trường đó trong Giai đoạn 1 (Phase 1). Đứa trẻ nhỏ hơn sẽ được nhận ngay lập tức.
Giai đoạn 2A (Phase 2A)
Giai đoạn này ưu tiên đăng ký cho bốn nhóm học sinh:
- Cha mẹ hoặc anh chị em là cựu học sinh, bao gồm cả thành viên hội cựu học sinh;
- Cha mẹ là thành viên của ban tư vấn hoặc ban quản lý trường học;
- Cha mẹ là nhân viên của trường;
- Học sinh đang theo học tại trường mẫu giáo trực thuộc trường (MOE Kindergarten).
Giai đoạn 2A được hợp nhất từ Giai đoạn 2A(1) và 2A(2) trước đây, sau cải cách lớn trong việc đăng ký Lớp Một tại Singapore từ năm 2022. Giai đoạn này đã loại bỏ quyền ưu tiên nhập học cho con cái của các bậc cha mẹ là thành viên hội cựu học sinh, vốn có trước cải cách.
Giai đoạn 2B (Phase 2B)
Giai đoạn này ưu tiên đăng ký cho ba nhóm học sinh:
- Cha mẹ làm tình nguyện viên tại trường hơn một năm, với hơn 40 giờ phục vụ;
- Cha mẹ là lãnh đạo cơ sở cộng đồng tích cực;
- Trường là trường dòng hoặc được tài trợ bởi các hội đồng hương, và cha mẹ là thành viên của nhà thờ hoặc hội đồng hương.
Mỗi trường sẽ dành 20 suất cho giai đoạn này. Quan trọng nhất, một phần ba số chỗ còn lại từ Giai đoạn 2A cũng sẽ được dành cho Giai đoạn 2B.
Trước cải cách, số chỗ còn lại được phân bổ đều cho Giai đoạn 2B và 2C.
Giai đoạn 2C (Phase 2C)
Đây là giai đoạn dành cho những người nộp đơn không có mối liên hệ nào với trường. Vì vậy, cơ hội nhận được một suất học hoàn toàn phụ thuộc vào khoảng cách nơi ở và quốc tịch. Đây cũng là lý do tại sao một số phụ huynh tìm kiếm bất động sản trong bán kính 1 km từ các trường nổi tiếng.
Để đảm bảo các trường học luôn mở cửa cho những người không có mối liên hệ và mang tính bao trùm, đồng thời tăng cơ hội nhập học cho những người sống gần trường, Bộ Giáo dục đã tăng số suất tối thiểu dành cho Giai đoạn 2C lên 40. Ngoài ra, hai phần ba số chỗ còn lại từ Giai đoạn 2A được dành cho giai đoạn này.
Giai đoạn 2C bổ sung (Phase 2C Supplementary)
Những người chưa đăng ký trong Giai đoạn 2C có thể đăng ký trong Giai đoạn 2C bổ sung.
Bài viết liên quan:
Nếu thực sự cần bốc thăm trong các giai đoạn bổ sung từ 2A đến 2C, thứ tự ưu tiên bốc thăm sẽ dựa trên khoảng cách từ nhà đến trường:
- Công dân Singapore (SC) sống trong bán kính 1 km từ trường
- Công dân Singapore (SC) sống cách trường từ 1 đến 2 km
- Công dân Singapore (SC) sống cách trường hơn 2 km
- Thường trú nhân (PR) sống trong bán kính 1 km từ trường
- Thường trú nhân (PR) sống cách trường từ 1 đến 2 km
- Thường trú nhân (PR) sống cách trường hơn 2 km
*Một số trường có số lượng suất học hạn chế cho PR trong Giai đoạn 2C và Giai đoạn 2C bổ sung để giảm thiểu sự tập trung của trẻ em PR tại một trường tiểu học nhất định.
Hầu hết người nộp đơn vào trường tiểu học đều thuộc giai đoạn 2B hoặc 2C
Nói một cách đơn giản, nếu cần bốc thăm, việc sống trong bán kính 1 km từ trường sẽ giúp bạn đứng đầu danh sách bốc thăm, điều này thường xảy ra với các trường nổi tiếng.
Và từ đợt đăng ký Lớp Một năm 2022, Bộ Giáo dục đã cập nhật phương pháp tính khoảng cách từ nhà đến trường, cho phép nhiều học sinh hơn được học gần nhà.
Trước đây, khoảng cách được tính từ một điểm tham chiếu duy nhất trong tòa nhà ban đầu của trường, tỏa ra trong bán kính 1 km. Bây giờ, khoảng cách được tính từ bất kỳ điểm nào trên đường ranh giới của khuôn viên trường, tỏa ra trong bán kính 1 km.
Mặc dù điều này sẽ bao gồm nhiều hộ gia đình đủ điều kiện hơn trong bán kính 1 km của trường, nhưng nó cũng có nghĩa là sự cạnh tranh sẽ gay gắt hơn.
Do đó, nếu con bạn phải vào một trường cụ thể và bạn không sống trong bán kính 1 km từ trường, đã đến lúc bắt đầu tìm nhà.
Nếu bạn thích một trường nổi tiếng nhưng không sống trong bán kính 1 km, gần như không thể có được một suất trong giai đoạn 2C
Để hiểu được mức độ khó khăn, bạn có thể xem tỷ lệ đăng ký của các trường tiểu học trong những năm trước.
Ví dụ: trong đợt đăng ký Lớp Một năm 2022 (vừa mới kết thúc), 88 trường (gần một nửa) đã có số đăng ký vượt chỉ tiêu ngay từ Giai đoạn 2C. Trường có số lượng đăng ký vượt chỉ tiêu nhiều nhất là Trường tiểu học Princess Elizabeth (Princess Elizabeth Primary School), với 278 ứng viên tranh giành chỉ 55 suất.
83 trường có số đăng ký vượt chỉ tiêu đã phải tiến hành bốc thăm. Trong số đó, 68 trường chỉ bốc thăm giữa những người Singapore sống trong bán kính 1 km từ trường. Do đó, những người sống ngoài bán kính 1 km và thường trú nhân có cơ hội được nhận là bằng không.
Ngay cả khi bạn không nhất quyết chọn một trường “ưu tú”, bạn cũng đừng cho rằng con mình chắc chắn sẽ đăng ký thành công. Dưới đây là 10 trường hàng đầu có số đăng ký vượt chỉ tiêu trong Giai đoạn 2C năm 2022.
| Xếp hạng | Trường tiểu học | Địa chỉ | Số chỗ còn lại | Số lượng đăng ký | Tỷ lệ chọi |
| 1 | Trường tiểu học Princess Elizabeth
(Princess Elizabeth Primary School) |
Bukit Batok | 55 | 278 | 5.05 |
| 2 | Trường tiểu học Nam Hwa
(NanHua Primary School) |
Clementi | 40 | 191 | 4.78 |
| 3 | Trường tiểu học Northland
(Northland Primary School) |
Yishun | 42 | 199 | 4.74 |
| 4 | Trường tiểu học South View
(South View Primary School) |
Choa Chu Kang | 40 | 177 | 4.43 |
| 5 | Trường tiểu học St. Hilda’s
(St Hilda’s Primary School) |
Tampines | 41 | 144 | 3.51 |
| 6 | Trường tiểu học Nan Chiau
(Nan Chiau Primary School) |
Sengkang | 81 | 274 | 3.38 |
| 7 | Trường tiểu học Chongfu
(Chongfu Primary School) |
Yishun | 49 | 157 | 3.2 |
| 8 | Trường Rosyth
(Rosyth School) |
Serangoon | 41 | 125 | 3.05 |
| 9 | Trường tiểu học Temasek
(Temasek Primary School) |
Bedok | 51 | 154 | 3.02 |
| 10 | Trường tiểu học Sengkang Green
(Sengkang Green Primary School) |
Sengkang | 49 | 120 | 2.45 |
*Dựa trên tỷ lệ số lượng đơn đăng ký và số chỗ trống còn lại trong Giai đoạn 2C năm 2022
Bạn có thể tham khảo ý kiến của chúng tôi để biết thêm về các ngôi nhà trong bán kính 1 km gần 10 trường học nổi tiếng hàng đầu.
Lưu ý: Hệ thống đăng ký Lớp Một không thể bị thao túng tùy tiện, có các quy tắc liên quan để ràng buộc
Khoảng cách từ nhà đến trường được xác định bởi địa chỉ trên Chứng minh thư nhân dân (NRIC) của phụ huynh. Đây cũng là địa chỉ cư trú chính thức được sử dụng khi đăng ký Lớp Một.
Theo quy định của Bộ Giáo dục, trẻ em được nhận vào trường thông qua các giai đoạn ưu tiên địa chỉ và khoảng cách (tức là Giai đoạn 2A đến 2C) phải cư trú tại địa chỉ đăng ký ít nhất 30 tháng kể từ ngày bắt đầu đợt đăng ký Lớp Một hàng năm.
Trong nhiều năm qua, chính phủ đã ngày càng có kinh nghiệm đối phó với nhiều chiêu trò lách luật, chẳng hạn như: mua một bất động sản gần trường để cho con nhập học, sau đó chuyển đi và cho thuê nơi ở đó. Hoặc tạm thời thuê một căn hộ gần trường chỉ để sử dụng địa chỉ này để đăng ký, nhưng bản thân không bao giờ sống ở đó (ví dụ như cho người khác thuê lại).
—Lời khuyên của chúng tôi về điều này là gì?
—Đừng làm vậy. Các quan chức của Bộ Giáo dục sẽ kiểm tra ngẫu nhiên các địa chỉ đã đăng ký, và đã có trường hợp một người cha bị tòa án truy tố và phạt tiền. Vâng, đây là một hành vi có thể bị truy tố.
Tuy nhiên, nếu nhà của bạn đang trong quá trình xây dựng (ví dụ: căn hộ mới), thì phải làm sao?
Nếu ngôi nhà mới của bạn chưa được xây dựng xong – tức là chưa được cấp Giấy phép Tạm trú (TOP), bạn phải xuất trình Hợp đồng Mua bán (đối với nhà riêng) hoặc Hợp đồng Thuê nhà (đối với nhà HDB) làm bằng chứng.
Ngoài ra, bạn phải chuyển đến nơi ở đó trong vòng hai năm sau khi con bạn vào trường, nếu không con bạn sẽ bị chuyển trường (đây là một vấn đề lớn). Do đó, nếu bạn đang mua một căn hộ mới, hãy chú ý đến ngày nhận TOP.
Hoặc, bạn có thể cân nhắc thuê một ngôi nhà trong bán kính 1 km từ trường tiểu học bạn đã chọn, với thời hạn thuê là ba năm (kể từ ngày đăng ký Lớp Một), trong thời gian đó bạn có thể cho thuê nơi ở cố định của mình.
💡Đây là một mẹo tuyệt vời: ngay cả khi bạn sở hữu một căn hộ HDB đã hoàn thành, bạn vẫn có thể thuê một căn hộ HDB khác để ở, miễn là Thời gian Cư trú Tối thiểu (MOP) của căn HDB bạn sở hữu đã kết thúc, và bạn cho thuê nó trong vòng một tháng sau khi thuê căn hộ mới.
Nếu trong khoảng thời gian sau khi đăng ký Lớp Một, bạn gặp phải tình huống cần con bạn chuyển khỏi địa chỉ cư trú đã đăng ký (ví dụ: ly hôn, vấn đề tài chính), và chuyển ra ngoài bán kính 1 km của trường, bạn cần thông báo cho Bộ Giáo dục. Bộ Giáo dục sau đó sẽ đánh giá tình hình của bạn theo từng trường hợp cụ thể. Thông thường, con bạn sẽ được phép ở lại cùng trường mà không phải chuyển đi.
Một số phụ huynh sẽ thuê nhà trong ba năm để con họ có thể vào trường mà họ lựa chọn.
Một câu hỏi quan trọng là giá trị của ngôi nhà sau khi con bạn hoàn thành việc học sẽ như thế nào?
Sau khi hoàn thành sáu năm tiểu học, điều gì sẽ xảy ra tiếp theo?
Chà, nếu bất động sản của bạn cách một trường tốt chưa đầy 1 km, thì rất có thể một người khác từng ở vị trí của bạn sẽ tìm đến. Đây là một dấu hiệu tốt cho giá trị và sức hút cho thuê của ngôi nhà bạn.
Một nghiên cứu sâu gần đây nhất về vấn đề này được thực hiện bởi Đại học Quốc gia Singapore (NUS) vào năm 2015. Nghiên cứu cho thấy rằng nếu một trường trong top 50 chuyển đi khỏi khu vực, giá nhà riêng trong bán kính 1 km sẽ giảm 8.5%, và giá nhà riêng trong bán kính 1 đến 2 km sẽ giảm 12.2%. Các căn hộ HDB có表现 tốt hơn, nhưng giá HDB trong bán kính 1 km vẫn có thể giảm tới 5.1%, và giá HDB trong bán kính 1 đến 2 km giảm 2.4%.
Do đó, mặc dù các bất động sản gần các trường nổi tiếng cũng thu hút các nhóm người mua khác như người độc thân và nhà đầu tư nhờ giá trị bán lại và khả năng cho thuê, các thuộc tính và tiện ích khác của ngôi nhà cũng đóng vai trò quan trọng trong việc giúp duy trì giá nhà sau khi trường chuyển đi.
Một ví dụ về việc di dời trường tiểu học là Trường tiểu học Nan Chiau, đã chuyển từ vị trí ban đầu ở River Valley đến Sengkang vào năm 2001.
Bài viết liên quan:
Những lưu ý quan trọng khác khi mua bất động sản trong bán kính 1 km từ trường học
- Bạn có thể quan tâm đến các bất động sản trong bán kính 1 km của nhiều trường học. Một số ngôi nhà thậm chí có đến năm trường trong bán kính 1 km. Bạn có thể sử dụng trang web chính thức của Onemap để tìm kiếm ngược và phát hiện số lượng trường học trong bán kính 1 km từ một ngôi nhà.
- Khi lựa chọn giữa các dự án phát triển gần đó, hãy kiểm tra xem có tuyến đường thuận tiện đến trường không. Hai căn hộ có thể đều nằm trong bán kính 1 km, nhưng một trong số đó có thể có tuyến đường đi thẳng và thoải mái hơn.
- Trước khi chuyển nhà, hãy chắc chắn rằng ngôi trường thực sự phù hợp với con bạn. Ví dụ: tham quan ngày hội mở của trường, và trò chuyện với giáo viên và các bậc cha mẹ có con đang học ở đó.
- Một kinh nghiệm là mua nhà trong bán kính 1 km, nhưng cách trường hơn 300 mét để tránh tắc nghẽn giao thông trong một giờ trước và sau khi tan học. Những ngôi nhà gần trường có thể khá ồn ào vào ban ngày.
- Nếu bạn đang sống hoặc dự định mua bất động sản ở một khu vực chưa được phát triển hoàn toàn, hãy xem Quy hoạch tổng thể của Cơ quan Tái phát triển Đô thị (URA) để biết liệu có trường học nào sắp được xây dựng hay không. Đất dành cho trường học được đánh dấu bằng màu vàng nhạt với chữ “E”, các lô đất nhỏ hơn thường có thể có nghĩa là một trường tiểu học sẽ được xây dựng trong tương lai. Tuy nhiên, quy hoạch tổng thể sẽ không nêu rõ khi nào trường học sẽ được xây dựng. Điều này phụ thuộc vào thông báo của chính phủ.
Ngay cả khi bạn không có con, việc có trường học gần đó cũng có thể là một yếu tố quan trọng cần cân nhắc
Xin nhắc lại, những ngôi nhà gần các trường tốt sẽ có nhu cầu và giá trị cao hơn. Những ngôi nhà như vậy cũng sẽ được hưởng lợi từ việc chính phủ duy trì các khu vực rất “sạch sẽ” xung quanh khu vực trường học (ví dụ: không có các tiệm mát-xa không lành mạnh), và các bất động sản thương mại gần đó cũng có xu hướng phát triển theo (ví dụ: các trung tâm chăm sóc/phát triển trẻ em cũng sẽ chuyển đến). Tất cả những điều này đều có lợi cho việc tăng giá bất động sản trong dài hạn!
Để biết thêm thông tin hoặc được tư vấn, vui lòng liên hệ với chúng tôi:
WeChat: sgleokwek
Telegram: sgleokwek
WhatsApp: Nhắn tin cho chúng tôi
