Nhà phát triển bất động sản hàng đầu Wing Tai Holdings đã thắng thầu dự án bán gộp Lakeside Apartments tại Jurong. Nhà phát triển đã mua lại khu đất có thời hạn thuê 99 năm này với giá 273,88 triệu đô la Singapore. Propnex Realty là đại lý tiếp thị độc quyền cho thương vụ bán gộp này.
Dựa trên tính toán sơ bộ về giá đất, tỷ lệ diện tích sàn trên diện tích đất (plot ratio) là từ 1.250 đến 1.260 đô la Singapore mỗi foot vuông, chưa bao gồm diện tích ban công bổ sung.
Vào tháng 3 năm nay, khi Lakeside Apartments với 120 căn hộ được chào bán gộp, giá khởi điểm là 240 triệu đô la Singapore, và giá mua lại cao hơn khoảng 33,88 triệu đô la (14%). Theo Propnex Realty, mỗi chủ sở hữu sẽ nhận được 2,28 triệu đô la từ thương vụ này.
Bài viết liên quan:
Vào năm 2018, khi các chủ sở hữu của Lakeside Apartments lần đầu tiên cố gắng chào bán gộp, giá tối thiểu cũng là 240 triệu đô la Singapore, và sau khi tính cả chi phí gia hạn hợp đồng thuê đất và chi phí phát triển, giá đất là 1.077 đô la Singapore mỗi foot vuông trên tỷ lệ diện tích sàn.
Ông Quách Diệu Dương (Leo Kwek), một nhà môi giới bất động sản cao cấp tại AnjiaSG, cho biết cuộc đấu thầu lần này “rất cạnh tranh” do vị trí đắc địa của dự án tại khu vực Jurong và tiềm năng tăng trưởng trong tương lai.
Ông Quách cho biết: “Nguồn cung các dự án nhà ở mới trong khu vực Lakeside tương đối hạn chế, điều này càng làm tăng sức hấp dẫn của khu đất bán gộp này. Các nhà phát triển kỳ vọng sẽ có nhu cầu lành mạnh đối với các căn nhà được xây dựng trên khu đất này trong tương lai.”
Lakeside Apartments tại số 9E và 9F đường Yuan Ching nằm ngay cạnh Vườn Hồ Jurong (Jurong Lake Gardens). Trong quy hoạch tổng thể mới nhất, khu đất rộng 134.177 foot vuông này có tỷ lệ diện tích sàn là 2.1. Gần khu đất là ga tàu điện ngầm Lakeside trên tuyến East-West, và có đường bộ kết nối với đường cao tốc Ayer Rajah (AYE) và đường cao tốc Pan-Island (PIE). Khu đất này cũng nằm trong Khu vực Hồ Jurong, nơi đã được các nhà quy hoạch đô thị chỉ định là Khu Trung tâm Kinh doanh (CBD) thứ hai của Singapore.
Theo thông cáo báo chí của Wing Tai Holdings vào ngày 26 tháng 5, nhà phát triển dự định tái phát triển khu đất này thành một dự án nhà ở với hơn 300 căn hộ. Thiết kế của dự án sẽ làm nổi bật cảnh quan ven sông của Khu vực Hồ Jurong, cũng như thảm thực vật xanh của Vườn Trung Hoa và Vườn Nhật Bản gần đó.
Bà Tan Hwee Bin, Giám đốc Điều hành của Wing Tai Holdings, cho biết: “Với nguồn cung các dự án nhà ở mới hạn chế trong khu vực này, chúng tôi tin rằng nhu cầu cho dự án mới này sẽ rất lớn. Chúng tôi rất vui mừng được tham gia vào quá trình chuyển đổi của Khu vực Hồ Jurong và mong muốn tạo ra một dự án mang tính biểu tượng, đáp ứng nhu cầu về phong cách sống hiện đại của người mua nhà.”
Để biết thêm thông tin hoặc được tư vấn, vui lòng liên hệ với chúng tôi:
WeChat: sgleokwek
Telegram: sgleokwek
WhatsApp: Nhắn tin cho chúng tôi
