Theo ước tính chính thức do Cơ quan Tái phát triển Đô thị (Urban Redevelopment Authority – URA) công bố vào thứ Sáu (28 tháng 4), giá nhà ở tư nhân tại Singapore đã tăng 3,3% trong quý đầu tiên của năm 2023.
Con số này cao hơn so với mức tăng 0,4% của quý trước.
Chỉ số bất động sản nhà ở tư nhân trong quý đầu tiên đã tăng 6,0 điểm lên 194,6 điểm.
Tuy nhiên, doanh số bán hàng hàng quý đã giảm khoảng 8% so với quý trước và giảm khoảng 38% so với cùng kỳ năm ngoái.
Chuyên gia bất động sản Singapore, Leo, cho biết: “Việc bán hàng chậm lại cho thấy lãi suất tăng và giá cả liên tục tăng đã ảnh hưởng đến sức mua của một số người mua tiềm năng”.
Giá nhà ở tư nhân không có đất nền tại Khu vực Trung tâm (Core Central Region – CCR) tăng 0,8%, cao hơn mức tăng 0,7% của quý trước;
Giá tại Khu vực Còn lại của Trung tâm (Rest of Central Region – RCR) tăng 4,4%, cao hơn mức tăng 3,1% của quý trước;
Giá tại Khu vực Ngoài Trung tâm (Outside Central Region – OCR) tăng 1,9%, phục hồi so với mức giảm 2,6% của quý trước.
Leo cho rằng giá nhà ở tư nhân tăng là do “nhiều dự án mới được ra mắt” và sự trở lại của người mua nhà sau giai đoạn trầm lắng cuối năm 2022.
Ông cho biết: “Việc tăng nhẹ thuế bất động sản vào tháng 2 năm 2023 không ảnh hưởng đến nhu cầu thị trường, vì người mua quan tâm nhiều hơn đến giá nhà và họ cạnh tranh để mua những căn nhà có giá hấp dẫn trên thị trường”.
Leo nói thêm rằng trong vài tháng tới, sẽ có nhiều dự án nhà ở tư nhân được ra mắt ở các vị trí đắc địa và ven đô, giá của những căn nhà này có thể sẽ cao hơn các khu vực khác. Do đó, chỉ số giá của toàn bộ thị trường bất động sản có thể sẽ tăng thêm.
Leo dự kiến sẽ có khoảng 40 dự án được ra mắt vào năm 2023.
Ông nói: “Do các yếu tố như chi phí đất đai, xây dựng, tài chính và lao động tăng, giá bất động sản tư nhân khó có khả năng giảm. Tuy nhiên, do cạnh tranh thị trường năm nay gay gắt hơn, các nhà phát triển có thể đưa ra các sản phẩm và mức giá hấp dẫn hơn để thu hút người mua nhà.”
Để biết thêm thông tin hoặc được tư vấn, vui lòng liên hệ với chúng tôi:
WeChat: sgleokwek
Telegram: sgleokwek
WhatsApp: Nhắn tin cho chúng tôi
