“Cả thế giới đang chìm xuống, Singapore lại đang tưng bừng”. Gần đây chúng ta thường thấy trên các phương tiện truyền thông và nền tảng những tin tức như “Lại một tỷ phú di cư đến Singapore”, “Singapore hưởng lợi không cần làm gì”, “Singapore bật hack”, “Singapore thắng lớn”. Dựa trên một loạt dữ liệu chúng tôi quan sát được trong nửa đầu năm nay, trong bối cảnh cả thế giới điêu đứng vì ảnh hưởng của dịch bệnh, Singapore thực sự đang tăng trưởng ngược xu thế.
Mặc dù bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh, trong hai năm qua, người mua nước ngoài đã chậm lại bước chân đầu tư vào bất động sản Singapore. Nhưng cùng với sự phục hồi kinh tế, bóng dáng của người mua nước ngoài lại trở nên sôi động. Vào tháng 6 năm nay, tỷ phú giàu nhất Nội Mông, Hàn Cảnh Hoa, đã mua một căn hộ sang trọng tại Nouvel Ardmore trên đường Orchard với giá 22,29 triệu đô la Singapore (khoảng 152 triệu Nhân dân tệ). Vào tháng 9, một người mua bí ẩn từ nước ngoài đã chi mạnh tay, mua liền một lúc bốn căn hộ sang trọng tại một dự án cao cấp trên đường Orchard. Trong đó, ba căn hộ có giá khoảng 12 triệu đô la Singapore mỗi căn, và một căn hộ hơn 20 triệu đô la Singapore, tổng giá trị khoảng 60 triệu đô la Singapore, tương đương 310 triệu Nhân dân tệ.
Giới siêu giàu mua nhà sang trọng, không có gì phải bàn cãi, chắc chắn sẽ ở trung tâm và các vị trí đắc địa của Singapore. Và đường Orchard, nơi đặc biệt thu hút sự chú ý trong các tin tức về việc giới siêu giàu “càn quét” bất động sản, nằm ở Quận 9 của Singapore. Là một vị trí vàng son trong khu vực trung tâm của Singapore, Quận 9 chủ yếu bao gồm hai khu vực chính là Orchard Road và River Valley, là trung tâm kinh tế, tài chính và dân cư của Singapore. Nơi đây giống như sự kết hợp của Tân Thiên Địa ở Thượng Hải, Quốc Mậu, Tam Lý Đồn và Vương Phủ Tỉnh ở Bắc Kinh. Không chỉ có khu thương mại sầm uất xung quanh, mà khu dân cư lại ẩn mình giữa sự náo nhiệt, là biểu tượng của “địa vị” và “thành công”, là cuộc sống đô thị tươi đẹp và đỉnh cao cuộc đời mà nhiều người khao khát.
Hôm nay chúng tôi sẽ giới thiệu các dự án hạng sang tại Quận 9, giúp bạn dễ dàng tận hưởng cuộc sống đỉnh cao của một thành phố hàng đầu.
Các dự án căn hộ tại Quận 9 Orchard Road, River Valley
Mục lục
1. Reignwood Hamilton Scotts — Ý tưởng thiết kế tiên phong, “Dinh thự có hiên xe hơi riêng trên không” duy nhất tại Châu Á
Mở đầu cho triển lãm bất động sản hạng sang là Reignwood Hamilton Scotts, tọa lạc tại vị trí trung tâm sầm uất của Singapore, sở hữu khu thương mại Orchard Road và là một trong “Năm dinh thự hàng đầu” được công nhận của Singapore. Tựa lưng vào khu rừng nhiệt đới Goodwood Hill, sự kết hợp giữa hiện đại và thiên nhiên trở nên hài hòa. Mỗi căn hộ đều có ban công rộng 7 mét, tầm nhìn toàn cảnh 360 độ, bao trọn khu bảo tồn lịch sử rừng nhiệt đới Goodwood Hill rộng 12 hecta.
Reignwood Hamilton Scotts là tòa nhà dân cư duy nhất ở châu Á có gara trên không, cho phép đậu xe riêng ngay tại phòng khách và có chỗ đậu đôi trên không. Ý tưởng thiết kế tiên phong “người và xe cùng lên thang máy về nhà”, hệ thống đỗ xe hàng đầu thế giới và thiết kế chỗ đậu đôi trên cao đã nâng tiêu chuẩn sống sang trọng lên một tầm cao mới. Nhìn từ xa, tòa nhà giống như một tủ trưng bày xe mô hình khổng lồ, thỏa mãn sự tò mò của tất cả những người yêu xe!
Là nơi quy tụ của giới tinh hoa, Reignwood Hamilton Scotts sở hữu các tiện ích câu lạc bộ hàng đầu thế giới, bao gồm bảo tàng trên không 1800m² và vườn thượng uyển 600m² được thiết kế riêng cho chủ sở hữu, cung cấp một không gian riêng tư để thư giãn và giao lưu xã hội. Đồng thời, Reignwood Hamilton Scotts còn thuê du thuyền “Sea Bear”, một bảo tàng biển tư nhân, để cung cấp không gian riêng tư cho các hoạt động xã hội, giải trí và thư giãn của chủ sở hữu. Máy bay Bombardier Global G5000 đầu tiên ở châu Á cũng cung cấp dịch vụ độc quyền cho chủ sở hữu.
Tên dự án: Reignwood Hamilton Scotts
Chủ đầu tư: Reignwood Group
Thời hạn sở hữu: Vĩnh viễn
Địa chỉ: 37 Scotts Road
Khu vực: Quận 9 (Orchard Road, River Valley)
Tổng số căn hộ: 56 căn
Loại hình căn hộ: 3 – 5 phòng ngủ
Tổng số tầng: 1 tòa 30 tầng
Diện tích đất: Khoảng 3333.33 m²
Thời gian bàn giao: Sẵn sàng để ở
Thông tin dự án:
2. The Ritz Carlton Residences — Quản lý bởi chuỗi khách sạn sang trọng, dịch vụ concierge 24/7
Tiếp theo là The Ritz-Carlton Residences. Vị trí trung tâm cốt lõi, sở hữu vĩnh viễn, cùng với tên tuổi khách sạn sang trọng, không cần phải nói nhiều, đây chính là một kiệt tác của dòng bất động sản hạng sang.
Dự án nằm tại Quận 9 của Singapore, tọa lạc tại Cairnhill Road, nơi tập trung giới thượng lưu của Singapore, chỉ cách khu mua sắm chính Orchard Road hai con phố. The Ritz-Carlton Residences Singapore là tòa nhà dân cư độc lập duy nhất ở Đông Nam Á được quản lý và phục vụ bởi một chuỗi khách sạn sang trọng. Việc được quản lý và cung cấp dịch vụ concierge bởi Ritz-Carlton cũng là một dấu ấn “sang chảnh” của dự án này.
The Ritz-Carlton Residences Singapore được xây dựng trên một sườn dốc, so với các khu dân cư có quy mô tương tự, căn hộ này có tầm nhìn rộng hơn, cho phép mỗi căn hộ sang trọng đều có tầm nhìn 270 độ. LTW Design Works, công ty đã tham gia thiết kế khách sạn Ritz-Carlton Hồng Kông, đã thực hiện thiết kế nội thất cho tòa nhà này. Họ đã sử dụng nhiều gam màu trung tính và các vật liệu tự nhiên như gỗ và đá. Cấu trúc tinh xảo và tiện nghi vượt trội, kết hợp với dịch vụ cao cấp danh tiếng của Ritz-Carlton, đã nỗ lực định nghĩa lại tiêu chuẩn cho cuộc sống xa hoa.
Tên dự án: The Ritz-Carlton Residences
Chủ đầu tư: KOP Group
Thời hạn sở hữu: Vĩnh viễn
Địa chỉ: 65 Cairnhill Road
Khu vực: Quận 9 (Orchard Road, River Valley)
Tổng số căn hộ: 58 căn
Loại hình căn hộ: 3 – 5 phòng ngủ
Tổng số tầng: 1 tòa 36 tầng
Diện tích đất: Khoảng 5,481.2 m²
Thời gian bàn giao: Sẵn sàng để ở
Thông tin dự án:
3. Klimt Cairnhill — Mặt tiền vàng óng khẳng định đẳng cấp tại vị trí đắc địa
Dự án hạng sang sở hữu vĩnh viễn Klimt Cairnhill tọa lạc tại khu vực Cairnhill, vị trí đắc địa của Quận 9. Cư dân của Klimt Cairnhill chỉ cần đi bộ vài phút là có thể đến khu mua sắm lớn nhất Singapore – Orchard Road. Các trung tâm thương mại, nhà hàng và khách sạn mang tính biểu tượng nằm dọc theo con phố. Dự án cũng chỉ cách khu tài chính trung tâm năm trạm dừng, là lựa chọn lý tưởng cho giới chuyên gia tinh hoa của Singapore.
Căn hộ Klimt Cairnhill được đặt theo tên của họa sĩ theo trường phái Tượng trưng Gustav Klimt. Khác với mặt tiền hình hộp thông thường, các kiến trúc sư của DP Architects đã nghĩ ra một thiết kế cong cho tòa tháp vàng 36 tầng này, với mặt ngoài sử dụng các yếu tố sơn tĩnh điện, sơn phun và các đường cong màu vàng. Không gian và môi trường xung quanh sẽ được chế tác cẩn thận để toát lên không khí Art Nouveau và lãng mạn, lấp lánh như những bức tranh của Klimt.
Chủ đầu tư yêu cầu đưa các yếu tố vàng vào thiết kế để hòa hợp với các dinh thự sang trọng xung quanh tại vị trí đắc địa này. Đoạn đường Cairnhill Road này là “khu vàng”, nơi nhiều nhà sáng lập kinh doanh thời kỳ đầu của Singapore sở hữu nhà hoặc cơ sở kinh doanh. Klimt Cairnhill đứng sừng sững trên một khu đất cao, tọa lạc tại biệt thự được bảo tồn số 67 Cairnhill Road cùng hai lô đất liền kề và số 69 Cairnhill Road (trước đây là Cairnhill Mansions). Biệt thự này có lịch sử từ đầu thế kỷ 20, từng thuộc sở hữu của ông Lian Kwang Wah, một thành viên gia đình của nhà ngân hàng và nhà từ thiện tiên phong lỗi lạc của Singapore, ông Lien Ying Chow (người sáng lập ngân hàng OUB). Biệt thự này trong tương lai sẽ được cải tạo thành một câu lạc bộ biệt thự chuyên dụng.
Đây là một tòa nhà dân cư cao tầng mang tính biểu tượng, hài hòa với The Ritz-Carlton Residences bên cạnh, trong tương lai sẽ là hai tòa nhà cao nhất khu vực Cairnhill, nhìn từ xa như tháp đôi, rất hiếm có.
Tên dự án: Klimt Cairnhill
Chủ đầu tư: Low Keng Huat (Singapore) Limited
Thời hạn sở hữu: Vĩnh viễn
Địa chỉ: 71 Cairnhill Road
Khu vực: Quận 9 (Orchard Road, River Valley)
Tổng số căn hộ: 138 căn
Loại hình căn hộ: 2 – 6 phòng ngủ
Tổng số tầng: 1 tòa 36 tầng
Diện tích đất: Khoảng 5,843.90 m²
Thời gian bàn giao: Nửa cuối năm 2024
4. Cairnhill 16 — Thiết kế căn hộ hoàn hảo, phòng ngủ chính có tầm nhìn panorama không giới hạn
Cairnhill 16 là một dự án phát triển cao cấp sang trọng tại Cairnhill Rise, Quận 9 của Singapore.
Dự án tọa lạc tại vị trí đầu tư bất động sản nóng bỏng – Quận 9. Cairnhill 16 có kết nối giao thông thuận tiện, dễ dàng đi bộ đến 3 ga tàu điện ngầm bao gồm cả ga Orchard, đúng với danh xưng “thế giới dưới chân bạn”. Cư dân chỉ cần đi bộ vài phút là có thể đến khu mua sắm lớn nhất Singapore – Orchard Road. Bước ra khỏi nhà là có thể dễ dàng đi bộ đến các trung tâm mua sắm như Paragon, Ngee Ann City, ION. Tại đây, bạn có thể trải nghiệm cuộc sống đô thị chất lượng cao: Di sản Văn hóa Thế giới đầu tiên của Singapore được UNESCO công nhận – Vườn Bách thảo Singapore. Trung tâm Y tế Mount Elizabeth và Trung tâm Y tế Paragon hàng đầu thế giới đều ở gần đó.
Ngoài ra, trong phạm vi một km, phụ huynh có thể tìm thấy các trường học danh tiếng cho con em mình, như: Anglo-Chinese School (Junior) và St Margaret’s Primary School.
Bên cạnh dự án là Đường cao tốc Trung tâm (CTE). Đường cao tốc này dễ dàng kết nối với các đường cao tốc khác như Pan Island Expressway (PIE), Seletar Expressway (SLE) và Ayer Rajah Expressway (AYE). Việc di chuyển đến Khu thương mại trung tâm, Vịnh Marina, khu vực ven biển phía Nam đang hình thành, và cả Sân bay Changi đều rất thuận tiện.
Điều tự hào nhất của Cairnhill 16 là sở hữu vĩnh viễn. Tại Singapore, nơi tài nguyên đất đai cực kỳ khan hiếm, đây là một đặc điểm vô cùng quý giá. Tòa nhà cao tầng độc lập mang tính biểu tượng này chỉ có 39 căn hộ, mang lại sự riêng tư và yên tĩnh, làm nổi bật sức hấp dẫn không thể so sánh của nó.
Mặc dù nằm sát Orchard Road, nhưng dự án vẫn tận hưởng sự riêng tư và yên tĩnh hiếm có giữa lòng thành phố náo nhiệt, xung quanh là cây xanh tươi tốt, như một khu vườn Eden nhiệt đới. Cairnhill 16 cam kết hòa hợp tự nhiên với môi trường xung quanh, vì vậy giải pháp xanh hóa đã được Cơ quan Xây dựng và Công trình Singapore (BCA) trao giải Vàng Green Mark. Diện tích cây xanh trong toàn bộ tòa nhà vượt quá 40%, không chỉ lắp đặt các loại đèn, máy lạnh và thiết bị tiết kiệm năng lượng, mà còn có máng rác tái chế và cơ sở sạc xe điện. Khi trở về nhà, bạn như bước vào một thế giới thần tiên, quên đi sự hối hả của đô thị và đắm mình trong một cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp.
Các loại hình căn hộ của dự án bao gồm 13 căn 2 phòng ngủ (diện tích 72 m²), 13 căn 3 phòng ngủ (diện tích 98 m²), 9 căn 3 phòng ngủ + phòng làm việc (diện tích 120 m²) và 4 căn 4 phòng ngủ (diện tích 162 m²). Các căn hộ được thiết kế tinh tế với hiệu quả sử dụng không gian cao. Tường kính toàn phần bao quanh các góc phòng ngủ, mang lại góc nhìn rộng và ánh sáng tự nhiên, tất cả các phòng ngủ chính đều có tầm nhìn panorama không khung, không góc chết.
Tên dự án: Cairnhill 16
Chủ đầu tư: Tiong Seng, Ocean Sky International
Thời hạn sở hữu: Vĩnh viễn
Địa chỉ: 16 Cairnhill Rise
Khu vực: Quận 9 (Orchard Road, River Valley)
Tổng số căn hộ: 39 căn
Loại hình căn hộ: 2 – 4 phòng ngủ
Tổng số tầng: 1 tòa 15 tầng
Diện tích đất: Khoảng 1,431.40 m²
Thời gian bàn giao: 15 tháng 9 năm 2023
Thông tin dự án:
5. The Avenir — Căn hộ diện tích lớn hiếm có, lý tưởng để ở và đầu tư
Dự án sở hữu vĩnh viễn có diện tích lớn nhất Quận 9, The Avenir, tọa lạc tại khu dân cư cao cấp River Valley gần khu thương mại sầm uất Orchard Road. The Avenir là một dự án hạng sang sở hữu vĩnh viễn được đồng phát triển bởi ba nhà phát triển danh tiếng và hùng mạnh là GuocoLand, Hong Leong Investment Holdings và Hong Realty Group, đồng thời cũng là dự án có diện tích đất vĩnh viễn lớn nhất Quận 9 (khoảng 12,044 m²).
The Avenir được bao quanh bởi nhiều tuyến tàu điện ngầm, các ga tàu điện ngầm gần đó như Great World MRT, Somerset MRT, Fort Canning MRT và ga Havelock MRT đang được xây dựng, giúp cư dân dễ dàng kết nối với các khu vực khác của Singapore. Từ dự án chỉ mất một trạm để đến Orchard Road, Tòa thị chính và Khu thương mại trung tâm cũng chỉ cách đó hai đến ba trạm, cực kỳ thuận tiện. Lái xe đến Khu thương mại trung tâm chỉ mất 7-10 phút, và thông qua Đường cao tốc Trung tâm (CTE) gần đó, bạn cũng có thể nhanh chóng kết nối với Ayer Rajah Expressway (AYE) và Marina Coastal Expressway (MCE), dễ dàng đến mọi nơi ở Singapore trong thời gian ngắn nhất.
Dự án có tầm nhìn tuyệt vời, một bên có thể ngắm nhìn Orchard Road sầm uất, bên kia có thể nhìn ra sông Singapore xinh đẹp. Dự án bao gồm 2 tòa nhà 36 tầng, với nhiều loại hình căn hộ khác nhau, từ căn một phòng ngủ đơn giản đến căn bốn phòng ngủ rộng rãi 220 m² (có thang máy riêng), tổng cộng 376 căn, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người tiêu dùng cá nhân và gia đình. Với đặc điểm sở hữu vĩnh viễn, căn hộ diện tích lớn hiếm có trên thị trường, cùng với vị trí địa lý đắc địa, dự án rất được ưa chuộng bởi thị trường người mua trong và ngoài nước.
The Avenir, trong tiếng Pháp, có nghĩa là “tương lai tươi đẹp”. Dự án được thiết kế bởi StudioMilou, công ty đã thiết kế Bảo tàng Quốc gia Singapore, và ADDP, với tới 80% diện tích đất được dành để tạo ra một khu vườn đô thị mang phong cách thiên nhiên, làm nổi bật không gian sống sân vườn sang trọng và cảnh quan xanh mát, mật độ xây dựng cực thấp, giúp tất cả cư dân cảm thấy thư thái ngay từ khi bước vào cổng.
Là một dự án hạng sang cao cấp, sân tennis, hồ bơi 50 mét, đài quan sát trên cao, bãi cỏ lớn, sân thể thao ngoài trời, và đội ngũ concierge luôn sẵn sàng phục vụ, mang đến cho cư dân cuộc sống đẳng cấp như đang ở khu nghỉ dưỡng. Ngoài thang máy riêng, các căn hộ bốn phòng ngủ cao cấp còn được trang bị một đảo bếp và các thiết bị cao cấp từ DeDietrich và thương hiệu Thụy Sĩ V-Zug, bao gồm một ngăn kéo hút chân không và một bộ nồi hấp kết hợp. Trong khi đó, các phụ kiện phòng tắm và thiết bị vệ sinh đến từ thương hiệu cao cấp Ý Antoniolupi, đảm bảo mang lại sự hoàn thiện tinh xảo và bố trí thực dụng cho tất cả các căn hộ.
Tọa lạc tại Quận 9, The Avenir được bao quanh bởi các trường học danh tiếng ở mọi cấp độ. Ngay gần dự án là trường tiểu học hàng đầu trong khu vực – River Valley Primary School, với giao thông thuận tiện giúp tất cả trẻ em dễ dàng đi lại giữa trường và nhà. Ngoài ra, gần đó còn có nhiều trung tâm giữ trẻ và trường mẫu giáo, giúp trẻ em chưa đến tuổi đi học cũng có thể được hưởng nền giáo dục mầm non chất lượng, chuẩn bị tốt hơn cho tương lai.
Tên dự án: The Avenir
Chủ đầu tư: Hong Leong Holdings, GuocoLand, Hong Realty
Thời hạn sở hữu: Vĩnh viễn
Địa chỉ: 8 & 10 River Valley Close
Khu vực: Quận 9 (Orchard Road, River Valley)
Tổng số căn hộ: 376 căn
Loại hình căn hộ: 1 – 4 phòng ngủ
Tổng số tầng: 2 tòa 36 tầng
Diện tích đất: Khoảng 12,044.70 m²
Thời gian bàn giao: 1 tháng 8 năm 2025
Thông tin dự án:
6. The Atelier — Thành phố Sức khỏe Novena nâng tầm giá trị bất động sản
Căn hộ The Atelier tọa lạc tại Makeway Avenue, khu vực sầm uất của Newton, sở hữu vị trí địa lý đắc địa và tiện ích phong phú. Dự án nằm gần ga tàu điện ngầm Newton MRT, chỉ cách con phố mua sắm nổi tiếng Orchard Road một trạm dừng. Đây cũng là ga trung chuyển của tuyến North-South và Downtown. Đến Bugis cũng chỉ mất 3 trạm. Sống ở đây, toàn bộ khu thương mại của Singapore đều nằm trong tầm tay bạn.
Các tuyến đường Bukit Timah Road và Dunearn Road gần đó là những trục giao thông rất quan trọng của Singapore, và Đường cao tốc Trung tâm (CTE) bên cạnh càng tăng cường khả năng kết nối đường bộ cho dự án phát triển chất lượng này.
Kế hoạch tổng thể của URA về Thành phố Sức khỏe Novena (Health City Novena) trong khu vực này sẽ làm tăng đáng kể nhu cầu về nhà ở. Health City Novena, dự kiến hoàn thành vào năm 2030, sẽ trở thành một trung tâm y tế hàng đầu và các phòng khám chuyên khoa. Với nhu cầu chăm sóc sức khỏe của người dân ngày càng tăng, Bộ Y tế đã công bố vào năm 2013 kế hoạch 17 năm xây dựng Health City Novena, tích hợp điều trị cấp tính, chăm sóc dài hạn và đào tạo giáo dục.
The Atelier có nghĩa là xưởng vẽ, chỉ phòng hoặc tòa nhà nơi các nghệ sĩ làm việc. Căn hộ The Atelier là một tòa nhà sang trọng 22 tầng, với 120 căn hộ hạng sang độc quyền, là một tác phẩm nghệ thuật kiến trúc. Công nghệ cao tinh vi và cảm giác thiết kế hoàn hảo được kết hợp, cân bằng giữa chức năng và thẩm mỹ. Bạn có thể lựa chọn từ 9 loại hình căn hộ khác nhau, với diện tích từ một đến bốn phòng ngủ dao động từ 51 m² đến 140 m². Mỗi căn hộ đều được chế tác tỉ mỉ bằng vật liệu cao cấp, mang đến cho chủ sở hữu trải nghiệm sống đẳng cấp và xa hoa.
Tên dự án: The Atelier
Chủ đầu tư: Bukit Sembawang
Thời hạn sở hữu: Vĩnh viễn
Địa chỉ: 2 Makeway Avenue
Khu vực: Quận 9 (Newton, Novena)
Tổng số căn hộ: 120 căn
Loại hình căn hộ: 1 – 4 phòng ngủ
Tổng số tầng: 1 tòa 22 tầng
Diện tích đất: Khoảng 3,863 m²
Thời gian bàn giao: 1 tháng 3 năm 2024
Thông tin dự án:
7. 8 Hullet — Khu dân cư cao cấp yên tĩnh giữa lòng phố thị
8 Hullet là một căn hộ tư nhân nằm tại Quận 9 của Singapore, trong khu vực Orchard / River Valley. Lô đất của dự án có diện tích khoảng 997.2 m² và thuộc quyền sở hữu vĩnh viễn. Dự án đã hoàn thành vào năm 2022. 8 Hullet bao gồm một tòa nhà cao 12 tầng với tổng cộng 44 căn hộ, trong đó có 11 căn một phòng ngủ và 33 căn hai phòng ngủ. Diện tích căn hộ từ 50 m² đến 74 m². Mỗi tầng có ba thang máy và bốn căn hộ, tất cả các căn hộ đều có thang máy riêng vào nhà. Hiện tại, các căn hộ bán trực tiếp từ chủ đầu tư đã được bán hết 100%. Vui lòng liên hệ để biết thông tin về các căn hộ bán lại.
Căn hộ cách ga tàu điện ngầm Somerset MRT Station khoảng 300 mét và chỉ cách trung tâm mua sắm Orchard Road nổi tiếng vài bước chân.
Trường Quốc tế Chatsworth (cơ sở Orchard) nằm ngay sau 8 Hullet, là một trong những trường quốc tế hàng đầu tại Singapore. Các trường học địa phương như Anglo-Chinese School (Junior)
và St Margaret’s Primary School (trường nữ) nằm trong phạm vi một km của căn hộ. Cả hai đều là những trường học có lịch sử lâu đời và tỷ lệ trúng tuyển cao.
Dự án cách Trung tâm Y tế Paragon và Bệnh viện Mount Elizabeth / Trung tâm Y tế khoảng hai km lái xe.
Tên dự án: 8 Hullet
Chủ đầu tư: Lian Huat Group
Thời hạn sở hữu: Vĩnh viễn
Địa chỉ: 8 Hullet Road
Khu vực: Quận 9 (Orchard Road, River Valley)
Tổng số căn hộ: 44 căn
Loại hình căn hộ: 1 – 2 phòng ngủ
Tổng số tầng: 1 tòa 12 tầng
Diện tích đất: Khoảng 997.1 m²
Thời gian bàn giao: Quý 2 năm 2022
Thông tin dự án:
8. Irwell Hill Residences — Sáng tạo và tự nhiên, mặt ngoài độc đáo với họa tiết pixel lấy cảm hứng từ hệ sinh thái
Irwell Hill Residences tọa lạc tại giao lộ của River Valley Road và Irwell Bank Road. Dự án có diện tích khoảng 12,820 m², hệ số sử dụng đất là 2.8, và thuộc quyền sở hữu 99 năm. Dự án được bao quanh bởi các dự án căn hộ cao cấp đã hoàn thành, bên cạnh là Leonie Towers, và đối diện dọc theo Irwell Bank Road là Edward Lee Apartment, thuộc khu dân cư tư nhân cao cấp yên tĩnh.
Dự án bao gồm 2 tòa nhà cao 36 tầng. Dự án có tổng cộng 540 căn hộ tư nhân, bao gồm 34 căn studio, 102 căn một phòng ngủ + phòng làm việc, 302 căn hai phòng ngủ, 66 căn ba phòng ngủ, 33 căn bốn phòng ngủ và 3 căn Loft.
Dự án nằm trên một địa hình cao, hòa quyện với bốn cây cổ thụ được bảo tồn hiện có, thể hiện hai đặc điểm chính của bất động sản hạng sang Singapore – sự đổi mới và tự nhiên. Công ty kiến trúc và quy hoạch nổi tiếng quốc tế MVRDV lấy cảm hứng thiết kế từ môi trường đô thị của Singapore, tạo ra một mặt ngoài với họa tiết pixel, mỗi “mô-đun” đúc sẵn tương đương với một pixel, các nhóm pixel được phân định bởi hai màu khung kim loại khác nhau, các pixel khác nhau được xếp chồng và mở rộng theo những cách khác nhau, tạo ra một họa tiết giống như cây leo trên thân cây trên toàn bộ mặt ngoài, mang lại kết cấu và vẻ đẹp tự nhiên cho tòa nhà.
Irwell Hill Residences cách ga tàu điện ngầm Orchard MRT khoảng 900 mét, khoảng 10 phút đi bộ. Tuyến MRT North South Line đi qua đây, kết nối các trung tâm thương mại và tài chính chính của thành phố và các khu dân cư quan trọng ở phía bắc và tây bắc Singapore. Giai đoạn ba của tuyến Thomson-East Coast đã đi vào hoạt động vào ngày 13 tháng 11, khi đó ga Great World MRT sẽ cách Irwell Hill Residences khoảng 300 mét, chỉ mất khoảng 4 đến 5 phút đi bộ, tuyến tàu điện ngầm này sẽ đi thẳng đến ga trung chuyển Marina Bay MRT trong khu tài chính.
Từ dự án lái xe đến Khu thương mại trung tâm (CBD) chỉ mất khoảng 9 phút. Và những ai muốn đến khu mua sắm nổi tiếng Orchard Road để mua sắm và thưởng thức vô số món ăn quốc tế cũng chỉ mất khoảng 5 phút lái xe. Irwell Hill Residences cách sân bay quốc tế Changi khoảng 33 phút lái xe. Từ các con đường chính gần đó, Paterson Road kết nối với Orchard Boulevard để đi thẳng ra Đường cao tốc Trung tâm (CTE).
Các bậc cha mẹ sống ở đây cũng không cần lo lắng về nguồn lực giáo dục. River Valley Primary School, một trường tiểu học rất được các bậc phụ huynh địa phương yêu thích, nằm trong phạm vi 1km của dự án. Từ giáo dục tiểu học đến cao đẳng, nguồn lực trường học rất phong phú.
Tên dự án: Irwell Hill Residences
Chủ đầu tư: City Developments Limited (CDL)
Thời hạn sở hữu: 99 năm
Địa chỉ: 2, 6 Irwell Hill
Khu vực: Quận 9 (Orchard Road, River Valley)
Tổng số căn hộ: 540 căn
Loại hình căn hộ: Studio, 1 – 5 phòng ngủ
Tổng số tầng: 2 tòa 36 tầng
Diện tích đất: Khoảng 12,820 m²
Thời gian bàn giao: Quý 4 năm 2025
Thông tin dự án:
9. Kopar at Newton — Nhà gần trường học danh tiếng với tiềm năng tăng giá vượt trội
Kopar at Newton có tổng diện tích đất khoảng 11,643 m² (125,326 feet vuông), dự án bao gồm 2 tòa nhà cao 23 tầng, cung cấp 378 căn hộ, thuộc quyền sở hữu 99 năm. Các lựa chọn loại hình căn hộ từ 1 phòng ngủ đến 5 phòng ngủ (diện tích từ 48 m² đến 168 m²), ngoài ra còn có 3 căn penthouse sang trọng (diện tích từ 244 m² đến 265 m²).
Kopar at Newton nằm liền kề ga tàu điện ngầm Newton MRT, chỉ mất khoảng 5 phút đi bộ. Một trạm đến Orchard Road, một trạm đến Little India, hai trạm đến Dhoby Ghaut, hai trạm đến Great World. Không cần giới thiệu nhiều, dự án này gần khu thương mại sầm uất nhất Singapore, Orchard Road, là một cơ hội đầu tư và sinh sống hiếm có.
Ngoài ra, Kopar at Newton chỉ cách Novena một trạm tàu điện ngầm. Sau khi Health City Novena hoàn thành, trung tâm y tế hàng đầu này sẽ thúc đẩy kinh tế khu vực tăng trưởng thêm một đợt nữa.
Cư dân chỉ cần đi bộ 100 mét là đến trung tâm ẩm thực nổi tiếng Newton Food Centre. Nơi đây có rất nhiều món ăn địa phương của Singapore, là nơi được cả người dân địa phương và du khách yêu thích. Đi bộ 500 mét có thể đến siêu thị Cold Storage tại UE Square.
Xung quanh có nhiều trường học danh tiếng, trong phạm vi một km có ba trường tiểu học ưu tú – Anglo-Chinese School (Primary), Anglo-Chinese School (Junior) và Saint Joseph’s Institution Junior, xứng đáng là một khu nhà ở gần trường học hàng đầu.
Tên dự án: Kopar at Newton
Chủ đầu tư: Chip Eng Seng
Thời hạn sở hữu: 99 năm
Địa chỉ: 6 & 8 Makeway Avenue
Khu vực: Quận 9 (Orchard Road, River Valley)
Tổng số căn hộ: 378 căn
Loại hình căn hộ: 1 – 6 phòng ngủ
Tổng số tầng: 2 tòa 23 tầng
Diện tích đất: Khoảng 32,601 m²
Thời gian bàn giao: 31 tháng 12 năm 2023
10. Martin Modern — Dinh thự vườn trong lòng thành phố
Martin Modern tọa lạc tại giao lộ của Martin Place và River Valley Close, Quận 9. Khu vực Martin Place gần đây có nhiều khách sạn mọc lên, ngành ẩm thực cao cấp cũng phát triển mạnh mẽ, chỉ có điều các dự án căn hộ mới vẫn chưa xuất hiện. Mảnh đất thần tiên này được coi là một cổ phiếu tiềm năng tăng giá hiếm có.
Tại Quận 9 đắt đỏ, gần Robertson Quay và sông Singapore, thuộc khu dân cư ven sông cao cấp. Tòa nhà cũng gần khu thương mại Orchard Road, chỉ mất 3-5 phút đi bộ để đến ga tàu điện ngầm Great World MRT Station (sẽ khai trương vào tuần này, ngày 13 tháng 11 năm 2022), dễ dàng đến Orchard Road, khu vực Civic, Khu thương mại trung tâm và Vịnh Marina.
Dự án có diện tích hơn 148,000 m², nhưng chỉ có 450 căn hộ. Martin Modern đã tỉ mỉ biến 80% diện tích đất của mình thành một khu vườn bách thảo độc đáo mang đầy tính nghệ thuật, với khoảng 15 công viên nhỏ theo chủ đề khác nhau được lồng ghép khéo léo, tạo nên một công viên tự nhiên lộng lẫy bao quanh hai tòa tháp, đẹp không tả xiết. Ngoài ra, trên tầng thượng còn có hai khu vườn mái nhà theo chủ đề khu vườn bí mật. Dạo bước trong khu vườn bách thảo xanh tươi và rộng rãi, tận hưởng cuộc sống đô thị quốc tế tuyệt vời.
Dự án sẽ có 450 căn hộ, được chia thành năm loại: hai phòng ngủ, hai phòng ngủ + phòng làm việc, ba phòng ngủ, ba phòng ngủ cao cấp và bốn phòng ngủ, với diện tích từ 70 đến 167 m².
Tên dự án: Martin Modern
Chủ đầu tư: GuocoLand
Thời hạn sở hữu: 99 năm
Địa chỉ: 8 & 10 Martin Place
Khu vực: Quận 9 (Orchard Road, River Valley)
Tổng số căn hộ: 450 căn
Loại hình căn hộ: 2 – 4 phòng ngủ
Tổng số tầng: 2 tòa 30 tầng
Diện tích đất: Khoảng 15,936.1 m²
Thời gian bàn giao: 31 tháng 9 năm 2021
Thông tin dự án:
11. Haus on Handy — Không gian văn hóa lịch sử đậm nét, gần kề các trường danh tiếng
Haus on Handy tọa lạc tại giao lộ giữa Handy Road và Sophia Road, trong khu thương mại bên cạnh Orchard Road, Quận 9. Tòa nhà nằm trên một khu đất cao, nhìn ra Orchard Road, tận hưởng cuộc sống xa hoa đô thị hàng đầu với thế giới dưới chân mình.
Dự án nằm ở khu vực trung tâm của Singapore, không chỉ có khu mua sắm sang trọng nhất mà còn có giao thông thuận tiện. Chỉ mất 3 phút đi bộ đến ga tàu điện ngầm Dhoby Ghaut MRT Station, ga này kết nối bốn tuyến tàu điện ngầm chính. Đi lại bằng xe hơi cũng rất thuận tiện, thông qua các đường cao tốc Pan Island Expressway (PIE) và Central Expressway (CTE) gần đó, chỉ mất vài phút lái xe để đến trung tâm mua sắm Orchard Road, khu tài chính Vịnh Marina và Khu thương mại trung tâm.
Nằm trong khu vực hành chính của Singapore, nơi đây có rất nhiều yếu tố lịch sử và các tòa nhà được bảo tồn. Dinh Tổng thống Singapore, Bảo tàng Quốc gia, Trung tâm Nghệ thuật đều ở gần đó. Trong khuôn viên dự án có một biệt thự lịch sử 127 năm tuổi, nằm trên đỉnh đồi Sophia. Tòa nhà có ý nghĩa lịch sử này đã được bảo tồn và sẽ được chuyển đổi thành câu lạc bộ cộng đồng của chung cư.
Haus on Handy gần khu Bencoolen giàu tài nguyên giáo dục, với chuỗi giáo dục một cửa, từ giáo dục cơ bản đến giáo dục đại học đều được đáp ứng.
Trường tiểu học trong phạm vi một km là Saint Margaret’s Primary School. Trong phạm vi hai km là các trường tiểu học như Anglo-Chinese School (Junior), River Valley Primary School, Farrer Park Primary School, v.v. Xung quanh còn có rất nhiều trường công lập và tư thục nổi tiếng, như Đại học Quản lý Singapore (SMU), Trường Nghệ thuật Singapore (SOTA), Học viện Mỹ thuật Nanyang (NAFA), v.v.
Haus On Handy bao gồm hai tòa tháp cao 9 và 12 tầng, với tổng cộng 188 căn hộ tư nhân. Các loại hình căn hộ bao gồm 36 căn 1 phòng ngủ, 36 căn 1 phòng ngủ + phòng làm việc, 58 căn 2 phòng ngủ, 32 căn 2 phòng ngủ + phòng làm việc, 20 căn 3 phòng ngủ và 6 căn 3 phòng ngủ hai chìa khóa. Diện tích căn hộ từ 39 m² đến 106 m².
Tên dự án: Haus on Handy
Chủ đầu tư: City Developments Limited (CDL)
Thời hạn sở hữu: 99 năm
Địa chỉ: 28 & 30 Handy Road
Khu vực: Quận 9 (Orchard Road, River Valley)
Tổng số căn hộ: 188 căn
Loại hình căn hộ: 1 – 3 phòng ngủ
Tổng số tầng: 1 tòa 9 tầng, 1 tòa 12 tầng
Diện tích đất: Khoảng 4,796.2 m²
Thời gian bàn giao: 31 tháng 7 năm 2023
12. Lloyd SixtyFive — Không gian rộng rãi với thiết kế trần cao
Lloyd 65 tọa lạc giữa Orchard Grand Court và Lloyd Mansion. Vị trí của dự án rất đắc địa, được bao quanh bởi thảm thực vật tươi tốt và cây xanh um tùm, cách xa đường chính, không bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn giao thông. Chỉ mất 5 phút đi bộ đến ga tàu điện ngầm Somerset MRT, từ tuyến MRT North South Line chỉ cần một trạm là đến ga Orchard MRT, nơi có thể chuyển sang tuyến Thomson-East Coast MRT Line.
Lloyd Sixty Five là một dự án phát triển nhà ở cao cấp thông minh. Các căn hộ trong tòa nhà rất rộng rãi, trần nhà cao tạo cảm giác thoáng đãng. Điều kiện ánh sáng và thông gió cực tốt, không gây cảm giác ngột ngạt cho người ở do trần thấp, các bức tường phản quang mang lại yếu tố phong phú cho không gian.
Lloyd 65 có tổng diện tích khoảng 3,337 m², thuộc quyền sở hữu vĩnh viễn. Dự án bao gồm 1 tòa nhà sang trọng cao 10 tầng. Dự án này có tổng cộng 76 căn hộ, bao gồm 25 căn một phòng ngủ, 33 căn hai phòng ngủ, 17 căn ba phòng ngủ, và 1 căn bốn phòng ngủ. Diện tích căn hộ từ 55 m² đến 615 m².
Tên dự án: Lloyd Sixty Five
Chủ đầu tư: TG Development
Thời hạn sở hữu: Vĩnh viễn
Địa chỉ: 65 Lloyd Road
Khu vực: Quận 9 (Orchard Road, River Valley)
Tổng số căn hộ: 76 căn
Loại hình căn hộ: 1 – 4 phòng ngủ
Tổng số tầng: 1 tòa 10 tầng
Diện tích đất: Khoảng 3,337.10 m²
Thời gian bàn giao: Sẵn sàng để ở
Thông tin dự án:
Để biết thêm thông tin hoặc được tư vấn, vui lòng liên hệ với chúng tôi:
WeChat: sgleokwek
Telegram: sgleokwek
WhatsApp: Nhắn tin cho chúng tôi
