Mua nhà có lẽ là cam kết tài chính lớn nhất mà hầu hết mọi người thực hiện, do đó, hành vi này liên quan đến nhiều thủ tục pháp lý để đảm bảo cả người mua và người bán đều được bảo vệ tốt trong suốt quá trình. Tại Singapore, người mua nhà cần thông qua luật sư để thực hiện các thủ tục pháp lý cho giao dịch nhà ở tư nhân.
Phí luật sư khi mua nhà ở Singapore
Phí luật sư, còn được gọi là phí chuyển nhượng quyền sở hữu, thường dao động từ 2.500 SGD đến 5.000 SGD:
Phí luật sư để tài trợ cho nhà ở công cộng (HDB)
| Mua nhà HDB bán lại | Mua nhà HDB trả trước (BTO) | Tái cấp vốn |
| 1.800 – 2.500 SGD | 2.000 – 2.700 SGD | 1.600 – 2.200 SGD |
Phí luật sư để tài trợ cho nhà ở tư nhân
| Dưới 2 triệu SGD | 2 – 3 triệu SGD | 3 – 5 triệu SGD | Trên 5 triệu SGD | |
| Bất động sản đang xây dựng | 2.500 – 3.000 SGD | 2.500 – 3.200 SGD | 3.500 – 4.500 SGD | Từ 4.000 SGD |
| Bất động sản bán lại | 2.400 – 2.800 SGD | 2.500 – 3.000 SGD | 3.000 – 4.500 SGD | Từ 4.000 SGD |
| Bất động sản bán lại (có đất) | 2.500 – 3.000 SGD | 2.800 – 3.300 SGD | 3.000 – 4.500 SGD | Từ 4.000 SGD |
| Tái cấp vốn | 2.000 – 2.800 SGD | 2.200 – 3.000 SGD | 2.500 – 3.500 SGD | Từ 3.500 SGD |
| Căn hộ chung cư cao cấp (EC) | 2.500 – 3.000 SGD | – | – | – |
Phí luật sư khi mua nhà ở Singapore có thể được chia thành các loại sau:
| Loại phí luật sư khi mua nhà ở Singapore | Cần trả cho ai? |
| Phí chuyên môn | Luật sư |
| Kiểm tra khả năng thanh toán hoặc tình trạng phá sản của người bán và người mua | Bộ Pháp luật (Ministry of Law) |
| Kiểm tra quy hoạch tuyến đường | Dịch vụ Thông tin Đất đai Tích hợp (INLIS) của Cơ quan Quản lý Đất đai Singapore (SLA) |
| Chứng nhận của Ban Quản lý Tài sản Chung theo Tầng (MCST) | Cơ quan Quản lý Đất đai Singapore (SLA) |
| Thuế trước bạ thế chấp | Cục Thuế Nội địa (IRAS) |
| Phí và chi phí luật sư CPF | Hội đồng Quỹ Hưu bổng Trung ương (CPF Board) |
| Kiểm tra quyền sở hữu | Cơ quan Quản lý Đất đai Singapore (SLA) |
| Đơn xin pháp lý | Bảy cơ quan chính phủ |
| Người mua và ngân hàng đăng ký thông báo ngăn chặn (caveat) cho việc chuyển nhượng và thế chấp | Cơ quan Quản lý Đất đai Singapore (SLA) |
| Phí đăng ký chuyển nhượng | Cơ quan Quản lý Đất đai Singapore (SLA) |
| Phí đăng ký thế chấp | Cơ quan Quản lý Đất đai Singapore (SLA) |
| Phí phát hành séc ngân hàng | Ngân hàng |
Để biết thêm thông tin hoặc được tư vấn, vui lòng liên hệ với chúng tôi:
WeChat: sgleokwek
Telegram: sgleokwek
WhatsApp: Nhắn tin cho chúng tôi
