Một báo cáo mới cho biết, Singapore là thành phố cửa ngõ duy nhất ở khu vực Châu Á – Thái Bình Dương có nhà ở tương đối rẻ và hợp túi tiền.
Viện Đất đai Đô thị (Urban Land Institute – ULI) cho biết trong báo cáo “Chỉ số Khả năng Tiếp cận Nhà ở” đầu tiên của mình, báo cáo này cung cấp sự so sánh về tình hình nhà ở giữa các thành phố lớn đông dân nhất khu vực Châu Á – Thái Bình Dương. Tổ chức giáo dục và nghiên cứu phi lợi nhuận này đã thu thập dữ liệu về nhà ở và thu nhập hộ gia đình từ 28 thành phố ở Singapore, Trung Quốc, Nhật Bản, Úc và Hàn Quốc.
Mua nhà ở Singapore rẻ nhất, giá thuê đắt nhất
Nhờ chi phí xây dựng thấp của Hội đồng Phát triển Nhà ở (HDB), tỷ lệ sở hữu nhà ở của Singapore cao nhất — gần 90%, với giá trung bình là 379.283 đô la Mỹ. Nhà ở tư nhân với giá trung bình 1,13 triệu đô la Mỹ chỉ chiếm chưa đến 20% tổng số nhà ở.
Mặc dù vậy, nhà ở không phải của HDB tại Singapore là nơi có giá thuê đắt nhất trong khu vực nghiên cứu, với giá thuê trung bình hàng tháng là 2.046 đô la Mỹ. Theo sau là Sydney với 1.895 đô la Mỹ.
Chi phí mua nhà ở Hồng Kông cao nhất
Xét theo tỷ lệ giá thuê trên thu nhập, Hồng Kông là thành phố có giá thuê đắt nhất, với giá thuê hàng tháng chiếm khoảng 50% thu nhập trung bình của hộ gia đình. ULI cho biết, phát hiện này không có gì đáng ngạc nhiên, vì Hồng Kông nổi tiếng là thành phố đắt đỏ nhất thế giới. Tuy nhiên, nhà ở cho thuê công cộng được chính phủ trợ cấp lớn — chiếm một phần ba tổng số nhà ở — cung cấp lựa chọn rẻ hơn cho người thuê nhà.
Hồng Kông cũng là thành phố có chi phí mua nhà cao nhất khu vực Châu Á – Thái Bình Dương, với giá nhà trung bình là 1,27 triệu đô la Mỹ. Dữ liệu này chỉ tính đến nhà ở tư nhân, chiếm một nửa tổng số nhà ở tại Hồng Kông. ULI chỉ ra rằng, kể từ năm 2003, giá nhà ở tư nhân tại Hồng Kông đã tăng gấp 6 lần và giá thuê tăng 150%. Khoản trả trước thông thường cho các khoản vay mua nhà ở Hồng Kông là 40%, cao nhất trong khu vực Châu Á – Thái Bình Dương.
Tỷ lệ sở hữu nhà ở tại Hồng Kông là 48,6%, ngang bằng với Seoul. Tỷ lệ sở hữu nhà ở tại Nhật Bản thấp nhất, ở mức 37%. Tỷ lệ sở hữu nhà ở tại các thành phố của Trung Quốc dao động từ 70% đến 80%.
Gánh nặng mua nhà ở Thâm Quyến
ULI chỉ ra rằng, dựa trên tỷ lệ giá nhà trung bình so với thu nhập hộ gia đình trung bình, Thâm Quyến là thành phố khó mua nhà nhất, điều này chủ yếu là do nguồn cung nhà ở thương mại mới còn hạn chế và sự tăng trưởng dân số nhanh chóng của thành phố.
Để biết thêm thông tin hoặc được tư vấn, vui lòng liên hệ với chúng tôi:
WeChat: sgleokwek
Telegram: sgleokwek
WhatsApp: Nhắn tin cho chúng tôi
