Theo đại diện công ty, Cuscaden Peak Investments, được hỗ trợ bởi Temasek Holdings, đã bán ba căn biệt thự sang trọng trên đường Nassim ở Singapore với giá 206,7 triệu đô la Singapore (155 triệu USD). Các nguồn tin thị trường đã tiết lộ với AnjiaSG rằng người mua là một gia đình giàu có người Indonesia.
Một phát ngôn viên của Cuscaden Peak nói với AnjiaSG vào thứ Tư rằng các căn biệt thự hạng sang hai tầng (Good Class Bungalow, gọi tắt là GCB) tại số 42, 42A và 42B đường Nassim, Quận 10, đã được bán với giá 4.500 đô la Singapore mỗi feet vuông. Giao dịch này giúp gia đình có được các lô đất liền kề với diện tích tối thiểu 15.131 feet vuông (1.406 mét vuông) mỗi lô, với giá trị khoảng 69 triệu đô la Singapore cho mỗi căn.
Mặc dù tổng giá bán thấp hơn khoảng 14% so với mức giá chào bán ban đầu là 239 triệu đô la Singapore của Cuscaden Peak vào tháng 9 năm ngoái, các nguồn tin cho biết mức giá cuối cùng đã lập kỷ lục mới cho “con đường tỷ phú” của thành phố, xác nhận một báo cáo trước đó của tờ The Business Times. Được biết, gia đình người Indonesia này đang có kế hoạch tái phát triển các biệt thự để tự sử dụng.
Sau khi đạt mức cao kỷ lục 3 tỷ đô la Singapore vào năm 2021, thị trường biệt thự hạng sang cao cấp nhất của Singapore đã chứng kiến doanh số giảm mạnh 54% xuống còn 1,37 tỷ đô la Singapore vào năm ngoái, theo một báo cáo ngành của CBRE.
Hàng xóm với nhà sáng lập Facebook và các đại sứ quán
Theo The Business Times, ba ngôi nhà hiện đang được cho thuê bởi những người thuê không rõ danh tính, và Cuscaden Peak từ chối tiết lộ danh tính người mua. Mỗi biệt thự có năm phòng ngủ và một hồ bơi, nằm trên một con đường kéo dài từ Vườn Bách thảo Singapore đến khu mua sắm sang trọng Orchard Road.
Đầu đường Orchard của con phố này cách Trung tâm mua sắm Tanglin chưa đầy 100 mét, nơi được gia đình ông trùm gỗ Indonesia Sukanto Tanoto mua lại với giá 868 triệu đô la Singapore vào tháng 2 năm ngoái.
Giao dịch mới nhất này đã vượt qua mức giá 4.291 đô la Singapore mỗi feet vuông mà doanh nhân công nghệ địa phương Tommy Ong đã trả cho một ngôi nhà ở Cluny Hill gần đó vào tháng 5 năm 2021. Vợ của người sáng lập Nanofilm Technologies International, ông Shi Xu, bà Jin Xiaoqun, đã mua một biệt thự trên đường Nassim với giá 4.005 đô la Singapore mỗi feet vuông vào tháng 3 năm 2021.
Tại Singapore, chỉ có khoảng 2.800 căn biệt thự hạng sang (GCB) với diện tích đất tối thiểu 15.000 feet vuông, được coi là loại hình nhà ở sang trọng nhất thành phố, và một địa chỉ trên đường Nassim được xem là đỉnh cao.
Bài viết liên quan:
Có thông tin cho rằng nhà đồng sáng lập Facebook Eduardo Saverin đã mua một biệt thự rộng 84.500 feet vuông trên đường Nassim với giá 230 triệu đô la Singapore vào năm 2019. Đại sứ quán Nhật Bản, Nga và Philippines cũng tọa lạc trên con đường này.
Bán các khu dân cư cao cấp tại Singapore
Việc bán các bất động sản cao cấp này là giao dịch thứ hai của Cuscaden Peak sau khi mua lại tài sản của Singapore Press Holdings (SPH) vào năm ngoái. Năm tháng trước đó, công ty đã bán một ngôi nhà hai tầng trên Đại lộ Yarwood với giá 29,7 triệu đô la Singapore.
Cuscaden Peak được thành lập bởi một tập đoàn bao gồm công ty niêm yết Hotel Properties của ông trùm khách sạn Ong Beng Seng, Mapletree Investments và CLA Real Estate Holdings (cổ đông lớn nhất của CapitaLand). Vào tháng 6 năm ngoái, tập đoàn này đã tư nhân hóa SPH REIT.
Công ty cũng là nhà quản lý và tài trợ cho PARAGON REIT, một quỹ tín thác bất động sản niêm yết trên Sàn giao dịch Singapore, sở hữu và vận hành danh mục tài sản là nhà ở sinh viên tại Anh và Đức, cũng như các viện dưỡng lão ở Singapore và Nhật Bản.
Giá Biệt thự hạng sang (GCB) ở Singapore tăng
Tài sản trên đường Nassim của Cuscaden Peak là một phần của các thương vụ bán nhà ở cao cấp tại Singapore trong những tháng gần đây. Cuối tháng 3 năm nay, ba căn biệt thự sở hữu vĩnh viễn trên đường Chancery Hill Road đã được bán cho nhà phát triển bất động sản địa phương Sustained Land với giá hơn 61 triệu đô la Singapore.
Trong một báo cáo vào tháng 9 năm ngoái, truyền thông địa phương tiết lộ rằng Sean Shi, một nhà đồng sáng lập chuỗi lẩu Haidilao và là tỷ phú người Singapore gốc Hoa, đã mua một biệt thự ở Cluny Hill với giá 50 triệu đô la Singapore.
Trong báo cáo bán nhà ở cao cấp mới nhất được công bố vào tháng trước, CBRE cho biết số lượng giao dịch Biệt thự hạng sang (GCB) đã giảm xuống chỉ còn 18 căn trong nửa cuối năm 2022, với tổng giá trị 613 triệu đô la Singapore, so với 39 giao dịch với tổng vốn đầu tư 1,2 tỷ đô la Singapore trong nửa đầu năm. Mặc dù doanh số bán hàng cả năm ngoái đã giảm, báo cáo lưu ý rằng đầu tư vẫn cao hơn mức trước đại dịch.
Giá trung bình của GCB trên toàn Singapore vẫn tăng 10% vào năm ngoái, từ 1.773 đô la Singapore mỗi feet vuông vào năm 2021 lên 1.952 đô la Singapore mỗi feet vuông. Dữ liệu này cho thấy mặc dù khối lượng giao dịch đã giảm trong nửa cuối năm 2022, giá trên thị trường GCB vẫn tiếp tục tăng. Điều này có thể cho thấy người mua nhà vẫn có nhu cầu cao đối với loại hình nhà ở cao cấp này, và các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản ổn định và chất lượng cao.
Để biết thêm thông tin hoặc được tư vấn, vui lòng liên hệ với chúng tôi:
WeChat: sgleokwek
Telegram: sgleokwek
WhatsApp: Nhắn tin cho chúng tôi
