Số tiền tiết kiệm trong Quỹ Tiết kiệm Trung ương (CPF) mà bạn có thể sử dụng để trả trước cho một bất động sản phụ thuộc vào loại bất động sản bạn mua và khoản vay mà bạn đăng ký.
Tư vấn vay mua nhà:
Mục lục
Mua nhà HDB và sử dụng khoản vay của HDB
Nếu bạn mua căn hộ HDB trực tiếp từ Hội đồng Nhà ở và Phát triển (HDB), bạn có thể sử dụng tiền tiết kiệm trong Tài khoản Thông thường (Ordinary Account, viết tắt là OA) của CPF để thanh toán 10% tiền trả trước ban đầu cũng như phần còn lại của giá mua. Khi đặt cọc căn hộ, trước tiên bạn cần trả phí quyền chọn (option fee) bằng tiền mặt.
Nếu bạn mua căn hộ HDB bán lại, bạn cần trả tiền đặt cọc bằng tiền mặt; tức là phí quyền chọn và phí thực hiện quyền chọn (option exercise fee).
Bài viết liên quan:
Mua nhà HDB và sử dụng khoản vay ngân hàng
Bạn chỉ có thể sử dụng tiền tiết kiệm trong Tài khoản Thông thường (OA) của CPF để thanh toán cho bất động sản sau khi đã thanh toán các khoản sau bằng tiền mặt:
- Khoản trả trước tối thiểu bằng tiền mặt ít nhất 5% của giá mua hoặc giá thẩm định, tùy theo mức nào thấp hơn; và
- Phần giá mua vượt quá giá trị thị trường của bất động sản; và
- Giá mua hoặc giá thẩm định, tùy theo mức nào thấp hơn, trừ đi khoản vay mua nhà và khoản tiền CPF một lần được phê duyệt sẽ được trả cho bất động sản; và
- Phí quyền chọn khi đặt cọc căn hộ HDB (nếu bạn mua trực tiếp từ HDB) hoặc phí quyền chọn và phí thực hiện quyền chọn (nếu bạn mua căn hộ HDB bán lại).
Bạn có thể tham khảo trang web của Cơ quan Tiền tệ Singapore (MAS) để biết thêm thông tin về khoản trả trước tối thiểu bằng tiền mặt mà bạn cần phải trả.
Mua bất động sản tư nhân
Sau khi hoàn tất tất cả các thủ tục pháp lý và thanh toán các khoản sau bằng tiền mặt, bạn mới có thể sử dụng tiền tiết kiệm trong Tài khoản Thông thường (OA) của CPF để thanh toán cho bất động sản:
- Khoản trả trước tối thiểu bằng tiền mặt ít nhất 5% của giá mua hoặc giá thẩm định, tùy theo mức nào thấp hơn; và
- Phần giá mua vượt quá giá trị thị trường của bất động sản; và
- Giá mua hoặc giá thẩm định, tùy theo mức nào thấp hơn, trừ đi khoản vay mua nhà và khoản tiền CPF một lần được phê duyệt sẽ được trả cho bất động sản.
Bạn có thể tham khảo trang web của Cơ quan Tiền tệ Singapore (MAS) để biết thêm thông tin về khoản trả trước tối thiểu bằng tiền mặt mà bạn cần phải trả.
Để biết thêm thông tin hoặc được tư vấn, vui lòng liên hệ với chúng tôi:
WeChat: sgleokwek
Telegram: sgleokwek
WhatsApp: Nhắn tin cho chúng tôi
