Tin vui cho người độc thân: Nửa cuối 2024, mua BTO 2 phòng bất kỳ địa điểm

Thủ tướng Lý Hiển Long đã công bố trong bài phát biểu tại Đại hội Quốc khánh Singapore 2023 rằng chính phủ sẽ thực hiện chính sách nhà ở công cộng (HDB) mới vào nửa cuối năm sau. Theo chính sách mới này, người độc thân sẽ có thể mua căn hộ BTO (Build-to-Order) hai phòng tại tất cả các khu vực ở Singapore, bao gồm các khu vực Tiêu chuẩn (Standard), Ưu tiên (Plus) và Đắc địa (Prime).

Chính sách mới sẽ được thực hiện vào nửa cuối năm 2024

Bộ Phát triển Quốc gia (MND) và Cục Phát triển Nhà ở (HDB) sau đó đã cho biết trong một thông cáo chung rằng, ngoài việc cho phép những người độc thân lần đầu mua nhà đủ điều kiện đăng ký mua căn hộ BTO hai phòng linh hoạt ở tất cả các khu vực, chính sách mới cũng sẽ cho phép những người độc thân đủ điều kiện mua các căn hộ hai phòng ở các vị trí đắc địa trên thị trường bán lại, hoặc bất kỳ loại căn hộ nào ở các khu vực tiêu chuẩn và ưu tiên – ngoại trừ các căn hộ ba thế hệ (3Gen).

Hiện tại, các loại nhà ở công cộng HDB được phân thành khu vực đã phát triển (mature estate) và khu vực chưa phát triển (non-mature estate). Những người độc thân từ 35 tuổi trở lên đủ điều kiện mua nhà lần đầu chỉ có thể đăng ký mua căn hộ hai phòng linh hoạt tại 12 khu vực chưa phát triển như Choa Chu Kang, Jurong East và Woodlands. Người độc thân không thể mua căn hộ BTO tại các khu vực đã phát triển như trung tâm thành phố, Bedok, Kallang/Whampoa và Queenstown.

Những người độc thân mua nhà lần đầu không được nhận bất kỳ khoản trợ cấp nhà ở nào trước đó, và thu nhập hàng tháng không được vượt quá giới hạn 7.000 đô la Singapore. Họ cũng không được sở hữu bất kỳ bất động sản tư nhân nào trong vòng 30 tháng trước khi nộp đơn mua nhà ở công cộng HDB.

Thời đại mới, bối cảnh mới——Chính sách nhà ở toàn diện hơn

Khi ngày càng có nhiều người chọn cuộc sống độc thân, họ cũng mong muốn có nhà riêng và nhiều lựa chọn hơn. Trong nhiều năm qua, những thay đổi trong chính sách cũng đã phản ánh và thích ứng với lối sống và lựa chọn cuộc đời đang thay đổi của người dân.

Trở lại năm 1991, những người độc thân từ 35 tuổi trở lên được phép mua nhà ở công cộng HDB trên thị trường bán lại. Ban đầu, các loại hình nhà có thể mua chỉ giới hạn ở các căn hộ ba phòng hoặc nhỏ hơn tại các khu vực được chỉ định. Năm 1998, trợ cấp nhà ở từ Quỹ Hưu bổng Trung ương (CPF) lần đầu tiên được áp dụng cho người độc thân.

Năm 2004, người độc thân được phép đăng ký mua các căn hộ bán lại bốn phòng và lớn hơn ở tất cả các khu vực. Tuy nhiên, họ không được phép mua các căn hộ bán lại ba thế hệ (3Gen) vốn đáp ứng nhu cầu nhà ở cho các gia đình lớn.

Mãi đến năm 2013, người độc thân mới được phép mua căn hộ BTO từ HDB. Tuy nhiên, họ chỉ có thể đăng ký mua các căn hộ hai phòng mới tại các khu vực chưa phát triển.

Đầu năm nay, những người độc thân lần đầu mua nhà ở công cộng HDB bán lại đã nhận được khoản trợ cấp nhà ở CPF cao hơn. Đối với các căn hộ bốn phòng và nhỏ hơn, khoản trợ cấp nhà ở tối đa đã được tăng từ 25.000 đô la Singapore lên 40.000 đô la Singapore. Trợ cấp cho các căn hộ năm phòng đã tăng từ 20.000 đô la Singapore lên 25.000 đô la Singapore.

Sự thay đổi của thời đại vẫn mang lại những vấn đề mới chưa được giải quyết cho người độc thân. Người độc thân cũng cần có cơ hội đăng ký mua nhà ở công cộng HDB tại các khu vực đã phát triển, vì điều này có thể giúp họ ở gần cha mẹ già để tiện chăm sóc.

Mô hình Nhà ở Vị trí Đắc địa (Prime Location Housing, viết tắt là PLH) được công bố vào tháng 11 năm 2021 đã xây dựng các căn hộ HDB tại những vị trí đắc địa, nơi chỉ có những người giàu có mới đủ khả năng mua các căn hộ tư nhân cao cấp. Vào thời điểm đó, người độc thân bị hạn chế mua nhà ở PLH, dù là mua BTO từ HDB hay mua nhà cũ trên thị trường bán lại.

Chính sách mới vào năm 2024 sẽ phân loại nhà ở công cộng HDB thành các khu vực Tiêu chuẩn (Standard), Ưu tiên (Plus) và Đắc địa (Prime) dựa trên thuộc tính vị trí. Căn hộ ở Vị trí Ưu tiên (Plus Flats) nằm ở những vị trí tương đối hấp dẫn hơn (Choicer), ví dụ như gần ga tàu điện ngầm hoặc trung tâm thành phố. Những căn hộ này có thời gian cư trú tối thiểu (Minimum Occupation Period, viết tắt là MOP) là 10 năm, và các điều kiện bán lại nghiêm ngặt hơn, người mua bán lại cũng sẽ bị giới hạn bởi mức trần thu nhập. Vị trí của các căn hộ Ưu tiên không gần khu vực trung tâm bằng các căn hộ Đắc địa (Choicest), nhưng lại được ưa chuộng hơn các căn hộ Tiêu chuẩn. Do đó, các hạn chế đối với căn hộ Ưu tiên không nghiêm ngặt bằng căn hộ Đắc địa, nhưng nghiêm ngặt hơn so với căn hộ Tiêu chuẩn.

Dưới đây là tổng quan về ba loại phân loại nhà ở công cộng HDB theo khuôn khổ mới:

Để biết thêm thông tin hoặc được tư vấn, vui lòng liên hệ với chúng tôi:

WeChat: sgleokwek
Telegram: sgleokwek
WhatsApp: Nhắn tin cho chúng tôi