Blossoms By The Park (Căn hộ): Đánh giá, Giá và Phân tích đầu tư

Trong bài viết này, chúng tôi sẽ đánh giá một dự án phát triển hỗn hợp sắp ra mắt, Blossoms By The Park, một khu căn hộ có một số đơn vị thương mại ở tầng trệt, tọa lạc tại Slim Barracks Rise. Dự án này nằm trong khu công nghệ One-North của Quận 5, một nơi sôi động và năng động, được mệnh danh là Thung lũng Silicon của Singapore.

Blossoms By The Park có diện tích 7.957 mét vuông (85.648,4 feet vuông) với tỷ lệ diện tích sàn là 3.0, bao gồm tổng cộng 275 căn hộ từ 1 đến 4 phòng ngủ. Công ty địa phương EL Development sẽ phát triển dự án này, sau khi trúng thầu trong cuộc đấu thầu đất chính phủ vào tháng 9 năm 2021 với giá thầu cao nhất là 320,1 triệu đô la Singapore, tương đương khoảng 1.245,70 đô la Singapore mỗi feet vuông.

Trung đoàn Gurkhas từng đóng quân tại Slim Barracks từ năm 1949 đến năm 1971. Sau đó, từ năm 1971 đến năm 1990, nơi này được 5 SIR (Trung đoàn Bộ binh Singapore) tiếp quản. Kể từ đó, Slim Barracks Rise đã trở thành một trung tâm đổi mới với các ngành công nghiệp y sinh và truyền thông phát triển mạnh mẽ.

Bài viết này nhằm mục đích đánh giá một cách khách quan xem Blossoms By The Park có phù hợp để đầu tư hay không, giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt:

• Đặc điểm vị trí.
• Đặc điểm thiết kế.
• Tiềm năng đầu tư.

Do đó, nếu bạn cần các thông tin sau, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua WhatsApp hoặc WeChat:

1. Thông tin chi tiết hơn về dự án
2. Tham quan nhà mẫu để hiểu rõ hơn về dự án
3. Tìm hiểu sâu hơn về tiềm năng đầu tư và nhận các cập nhật mới nhất về thị trường bất động sản Singapore

Để duyệt trực tiếp nội dung liên quan trên trang này, vui lòng nhấp vào nút “Mục lục” bên dưới và chọn liên kết điều hướng liên quan trong danh sách thả xuống.

13 điểm bán hàng độc đáo của căn hộ Blossoms By The Park

Dưới đây là những điểm nổi bật của căn hộ Blossoms By The Park và tiềm năng đầu tư của nó:

• One-North được mệnh danh là Thung lũng Silicon của Singapore, thu hút nhiều ngành công nghiệp tri thức và cá nhân có giá trị ròng cao hội tụ tại đây.
• Singapore được đánh giá là một trong những lựa chọn hàng đầu cho trung tâm công nghệ cao ngoài Thung lũng Silicon.
• Do Singapore duy trì lập trường trung lập trong căng thẳng Trung-Mỹ, nhiều công ty công nghệ cao của Trung Quốc đã đổ về khu vực này, làm tăng cơ hội việc làm.
• Nơi đây có 50.000 chuyên gia tri thức, nhà nghiên cứu, doanh nhân và sinh viên.
• Singapore sẽ đầu tư 25 tỷ đô la Singapore theo “Kế hoạch Nghiên cứu, Đổi mới và Doanh nghiệp 2025” (Research Innovation and Enterprise 2025, viết tắt là RIE2025), tương đương 1% tổng sản phẩm quốc nội (GDP) của mình.
• Nhà ở tại One-North có nguồn cung hạn chế, do đó có tiềm năng đầu tư vượt trội.
• Giá thuê cao và lợi suất cao.
• Gần các khu vực có kế hoạch chuyển đổi lớn như Greater Southern Waterfront và khu vực phía Tây [Jurong Lake District, Jurong Innovation District và Tuas Mega Port].
• Mạng lưới giao thông thuận tiện.
• Dễ dàng tận hưởng các tiện ích đa dạng.
• Rail Corridor giúp bạn di chuyển dễ dàng, có thể tùy ý tận hưởng niềm vui từ thiên nhiên và trải nghiệm các hoạt động giải trí đa dạng.
• Gần “trung tâm giáo dục Clementi”.
• Nhiều trường quốc tế được lựa chọn, thu hút người nước ngoài mua nhà.

Giới thiệu về Blossoms By The Park

Giới thiệu các loại căn hộ Blossoms By The Park

Dự án có tổng cộng 275 căn hộ, trong đó căn hộ hai và ba phòng ngủ chiếm đa số, mỗi loại có 100 căn. Tiếp theo là 50 căn hộ bốn phòng ngủ và 25 căn hộ một phòng ngủ. Do đó, dù là để ở hay đầu tư, dự án đều có thể đáp ứng mọi nhu cầu của bạn.

Từ tầng 3 đến tầng 26 là các căn hộ thông thường, tầng 27 là căn hộ penthouse. Chiều cao trần lần lượt là 2,8 mét và 4,65 mét, tương tự như hầu hết các dự án mới.

Các đơn vị thương mại sẽ chiếm ba tầng – B1, L1 và L2.

Thiết bị, cấu hình và lắp đặt của Blossoms By The Park

Tất cả các căn hộ đều được trang bị nội thất và thiết bị gia dụng từ các thương hiệu nổi tiếng như thiết bị nhà bếp Kuche, thiết bị vệ sinh Gerberit và vòi sen Grohe. Ngoài ra còn được trang bị một hệ thống nhà thông minh.

Về sàn nhà, mỗi căn hộ đều được lát gạch, ngoại trừ phòng ngủ và phòng làm việc được lát sàn vinyl. Sàn gỗ công nghiệp dễ bảo trì và bền, lẽ ra là một lựa chọn tốt, nhưng chi phí cao hơn một chút.

Tiện ích căn hộ Blossoms By The Park

Blossoms By The Park có đầy đủ các tiện ích, giúp bạn tạm dừng lại sau nhịp sống hối hả của cuộc sống hiện đại và tận hưởng cuộc sống một cách trọn vẹn. Dù bạn ở độ tuổi nào, đều có những tiện ích giải trí phù hợp với bạn, như sau:

Tham quan ảo căn hộ Blossoms By The Park

Vui lòng nhấp vào các liên kết bên dưới để tham quan ảo căn hộ Blossoms By The Park và xem các loại hình nhà ở khác nhau:

• Mô hình Blossoms By The Park
• Hai phòng ngủ + phòng làm việc (872 sqft)
• Bốn phòng ngủ (1,539 sqft)

Chủ đầu tư của Blossoms By The Park là ai?

Chủ đầu tư của Blossoms By The Park là EL Development Pte Ltd.

Đây là một công ty đầu tư và phát triển bất động sản có trụ sở tại Singapore, ban đầu là một bộ phận kinh doanh nhỏ của Evan Lim & Co Pte Ltd, một trong những nhà thầu xây dựng hàng đầu của Singapore. Nhưng kể từ năm 2007, nó đã trở thành một công ty hoạt động độc lập.

Kể từ đó, công ty đã thực hiện nhiều dự án phát triển và tái phát triển bất động sản, và đã mua lại đất thông qua các thương vụ mua lại tập thể (enbloc) và chương trình bán đất của chính phủ (Government Land Sales, viết tắt là GLS). Các dự án nổi tiếng của họ bao gồm Pullman Residences, Parc Riviera, Steven Suites và Illuminaire On Devonshire.

Giá bán của Blossoms By The Park là bao nhiêu?

Giá bán của Blossoms By The Park chưa được công bố, nhưng có thể ước tính dựa trên chi phí đất đai của nó.

EL Development đã đánh bại 9 nhà phát triển khác với giá thầu cao nhất là 320,1 triệu đô la Singapore trong một cuộc đấu thầu đất chính phủ cạnh tranh, và đã trúng thầu dự án Slim Barracks Rise (Lô A). Điều này cho thấy lô đất có lợi thế vị trí mạnh mẽ, giống như khi One-North Eden ra mắt vào tháng 4 năm 2021, đã nhận được sự quan tâm và săn đón lớn.

Diện tích đất là 7.957 mét vuông (85.648,4 feet vuông), với tỷ lệ diện tích sàn là 3.0, điều này có nghĩa là giá đất mỗi feet vuông là khoảng 1.245,70 đô la Singapore. Tổng hợp chi phí xây dựng, tỷ suất lợi nhuận và giá nhà tăng, cuối cùng dự án có thể được ra mắt với giá trung bình từ 2.300 đến 2.400 đô la Singapore mỗi feet vuông.

Để có thông tin giá mới nhất, vui lòng thêm WeChat hoặc liên hệ với chúng tôi qua WhatsApp.

Căn hộ Blossoms By The Park nằm ở đâu?

Blossoms By The Park nằm cạnh đường North Buona Vista Road, gần NTU@one-north. Đây là vị trí vàng của Singapore, nơi hội tụ các trung tâm công nghệ cao, R&D và đổi mới, đầy sức sống và năng động, nhiều gã khổng lồ công nghệ toàn cầu đã đặt trụ sở hoạt động và khu vực tại đây.

Do chỉ cách ga tàu điện ngầm Buona Vista và One-North MRT vài bước chân, việc đi lại của cư dân sẽ rất thuận tiện và nhanh chóng.

Mặc dù diện tích lô đất không quá lớn, nhưng do hình dạng gần như hình chữ nhật, điều này cho phép nhà phát triển tối đa hóa việc sử dụng đất.

Đối diện, ngăn cách bởi Slim Barracks Rise là One-North Residence. Khi ra mắt vào tháng 4 năm 2021, 85% số căn hộ đã được bán hết, chứng tỏ sức hút mạnh mẽ và tiềm năng đầu tư lớn của khu vực này.

Về One North

Ý tưởng One North được ra mắt vào năm 2002, nhằm tạo ra một cộng đồng sôi động tích hợp làm việc, sống, giải trí và học tập, thúc đẩy hợp tác kinh doanh, khơi dậy sự đổi mới và thúc đẩy kinh tế.

Vào thời điểm đó, JTC Corporation được giao nhiệm vụ làm cơ quan dẫn đầu, và ngày nay, nơi đây đã phát triển thành biểu tượng của nền kinh tế tri thức Singapore, tập trung vào sự tăng trưởng trong các lĩnh vực trọng điểm (khoa học y sinh, công nghệ thông tin và truyền thông, và thông tin truyền thông). Hơn nữa, nơi đây còn hỗ trợ mạnh mẽ cho các công ty khởi nghiệp có năng lực về khoa học và công nghệ kỹ thuật.

Nơi đây đã tạo ra một môi trường cộng đồng độc đáo, kết hợp làm việc, sống, giải trí và học tập, và tích hợp các cộng đồng dân cư, cuộc sống giải trí và các cơ sở giáo dục một cách hữu cơ, nhằm thúc đẩy sự phát triển của ngành công nghiệp và sự hội tụ và hợp tác của các tài năng đổi mới, đầy sức sống và sáng tạo.

Nhiều công ty công nghệ trong và ngoài nước đã có hoạt động tại One North, bao gồm Grab, Razer, P&G Innovation Centre, A*STAR, The Walt Disney Company Southeast Asia, Industrial Light & Magic, Canon, Fujitsu Asia, Garena, Ubisoft và MediaCorp Campus.

Ngoài ra, Singapore Science Park (một phần của One North) là một trong những khu vực phát triển công nghệ, R&D và y sinh uy tín nhất châu Á. Vị trí gần các viện nghiên cứu và cơ sở giáo dục đại học quan trọng, cũng như cộng đồng khởi nghiệp công nghệ của Singapore, đã liên tục cung cấp động lực cho các công ty như DSO National Laboratories, TÜV SÜD PSB Singapore, AT&T, Institute of Microelectronics (IME), và CrimsonLogic.

Khu tri thức Dover (Dover Knowledge District)

Khu tri thức Dover (Dover Knowledge District) là một phần mở rộng của One North. Sau khi được phát triển, Khu tri thức Dover sẽ tiếp tục thúc đẩy giao tiếp và hợp tác giữa các khu thương mại, học thuật và viện nghiên cứu lân cận. Đại học Quốc gia Singapore (NUS) cũng nằm trong khu vực quy hoạch của nó, là một động lực quan trọng cho sự tăng trưởng kinh tế của Singapore. NUS là một trung tâm học thuật sôi động và sáng tạo. Nơi đây không chỉ cung cấp nhiều cơ hội học tập mà còn tạo ra một nền tảng tốt cho công việc đổi mới, liên tục truyền động lực mạnh mẽ cho nền kinh tế Singapore.

9 khu vực chính của One-North

One-North bao gồm chín khu vực chính, cùng với Science Park I, Science Park II và Dover Knowledge District tạo thành One-North. Chín khu vực chính bao gồm:

Biopolis – Ngoài việc sở hữu các cơ sở R&D y sinh đẳng cấp thế giới, còn có các viện nghiên cứu công và các tổ chức nghiên cứu tư nhân.

Fusionopolis – Một cộng đồng sôi động tích hợp làm việc, sống, giải trí và học tập, nhằm thúc đẩy R&D và tiến bộ trong các ngành công nghệ truyền thông, truyền thông, khoa học vật lý và kỹ thuật.

Mediapolis – Một trung tâm truyền thông tập trung vào việc ươm tạo và R&D trong các lĩnh vực truyền thông, khoa học vật lý và kỹ thuật, đồng thời cung cấp một hệ sinh thái hoàn chỉnh để tạo ra các phương tiện truyền thông kỹ thuật số hướng đến toàn cầu.

Vista Exchange – Trung tâm doanh nghiệp và thương mại của One-North, bao gồm các văn phòng cao tầng, khách sạn thương mại, trung tâm bán lẻ và giải trí, và các khu phát triển dân cư, bao gồm một cặp trung tâm thương mại văn phòng hạng A.

JTC LaunchPad @ One-North – Tái sử dụng các nhà máy bungalow từ nhiều thập kỷ trước để tạo ra một trung tâm công nghệ cao với hàng chục công ty khởi nghiệp kỹ thuật số và quỹ đầu tư mạo hiểm.

Wessex Estate – Một khu vực trong One-North, bao gồm 26 tòa nhà chung cư không thang máy và 58 biệt thự song lập được xây dựng vào những năm 1940. Những tòa nhà theo phong cách thuộc địa này chủ yếu được cho thuê cho cư dân, và ưu tiên cho những người làm việc trong khu vực.

Pixel – Một khu vực rộng 5.000 mét vuông, chủ yếu dành cho ngành công nghiệp truyền thông kỹ thuật số, đồng thời là trung tâm tài nguyên và điều phối cho các nhà sáng tạo nội dung, chủ sở hữu và nhà phát triển game, nhằm thúc đẩy hợp tác liên ngành trong việc tạo, phân phối và truyền thông nội dung.

Nepal Hill – Trung tâm đào tạo lãnh đạo và phát triển tài năng toàn cầu, bao gồm Trường Kinh doanh ESSEC và Khuôn viên Bốn Mẫu của Unilever. Khu căn hộ dịch vụ lyf của The Ascott Limited tại One-North cũng sẽ được xây dựng tại đây.

Rochester Park – Một di tích gần đường North Buona Vista, có một số bungalow hai tầng màu đen trắng, là di sản từ thời thuộc địa và do đó cũng là biểu tượng của lịch sử thuộc địa Singapore. Một số không gian này đã được tái sử dụng để mở các nhà hàng sáng tạo và cung cấp các dịch vụ đời sống mới lạ, góp phần vào sự phát triển của One-North.

Mạng lưới giao thông công cộng thuận tiện của Blossoms By The Park

Blossoms By The Park chỉ cách ga tàu điện ngầm Buona Vista và One-North khoảng 6-7 phút đi bộ. Ga Buona Vista là một ga trung chuyển giữa Tuyến Vòng và Tuyến Đông-Tây. Có thể đi thẳng đến khu vực phía Tây, Khu Trung tâm Kinh doanh (Central Business District), Greater Southern Waterfront và Vịnh Marina.

Do mạng lưới giao thông phát triển của Blossoms By The Park, nó không chỉ thu hút những người làm việc tại one-north mà còn cả những người từ các khu thương mại và công nghiệp lớn khác của Singapore, mạng lưới giao thông vượt trội của nó mang lại sự tiện lợi lớn cho cư dân.

Nếu đi bằng ô tô, chỉ mất chưa đầy 5 phút lái xe để đến đường cao tốc Ayer Rajah. Do đó, chỉ mất 10 phút để đến Khu Trung tâm Kinh doanh (Central Business District), đường Orchard, Vịnh Marina và Khu thương mại quốc tế Jurong East.

Tiện nghi đầy đủ của Blossoms By The Park

Các tiện ích xung quanh Blossoms By The Park rất đầy đủ, ví dụ, chỉ cách Rochester Mall và Star Vista 6-7 phút đi bộ. Star Vista là một trung tâm mua sắm mang đậm chất công nghệ nằm cạnh ga tàu điện ngầm Buona Vista. Ngoài các nhà hàng và quán ăn đa dạng, bên trong còn có một siêu thị Cold Storage.

Ngoài hai trung tâm mua sắm này, còn có một số trung tâm mua sắm khác gần đó, bao gồm Market Place @ One-North, Giant tại đường Ghim Moh, và hai siêu thị Cold Storage khác tại Holland Village và Jelita Shopping Centre. Do đó, cư dân của Blossoms By The Park có nhiều lựa chọn khi mua sắm hàng tạp hóa, nhu yếu phẩm gia đình và các dịch vụ đời sống.

Nơi đây còn có nhiều lựa chọn ăn uống – khu ẩm thực Timbre+ tại JTC LaunchPad @ One-North và thị trường ẩm thực Deliveroo tại Mediapolis. Một số khu ẩm thực khác cũng có thể được tìm thấy gần Ghim Moh, Dover, Clementi, Holland Village và Queensway.

Các trung tâm mua sắm khác gần Blossoms By The Park

Ngoài Rochester Mall và The Star Vista, còn có một số trung tâm mua sắm khác gần đó. Như sau:

• Holland Village.
• Clementi Shopping Mall.
• 321 Clementi.
• West Coast Mall.
• Queensway Shopping Centre.
• JEM.
• Westgate.
• Big Box.
• JCube.
• IMM.
• Harbourfront Centre.
• VivoCity.

Nhiều trung tâm mua sắm này có thể dễ dàng đến được bằng tàu điện ngầm. Trên thực tế, các trung tâm mua sắm Clementi và 321 Clementi chỉ cách khu dân cư Slims Barracks Rise Residences hai trạm, và đi thêm một trạm nữa là đến các trung tâm mua sắm ở Jurong East – JEM, Westgate, Big Box, JCube và IMM.

Từ Buona Vista đi Tuyến Vòng, chỉ mất sáu trạm để đến Harbourfront Centre và VivoCity.

Hành lang đường sắt (Rail Corridor) và các địa điểm giải trí tự nhiên

Trước đây, Rail Corridor là một tuyến đường sắt dài 24 km chạy từ bắc xuống nam, nối Woodlands North Coast với Greater Southern Waterfront.

Một số khu vực mà tuyến đường sắt này đi qua bao gồm Bukit Timah, Queenstown và Buona Vista, nơi có Slims Barrack Rise Residences.

“Hành lang xanh” này quy tụ 1 triệu cư dân trong vòng 1 km của Rail Corridor, tạo ra một không gian cộng đồng. Dự kiến hoàn thành trong năm nay, điều này sẽ kích thích sự phát triển của các khu đất xung quanh, thúc đẩy các dự án cải tạo và tái phát triển đô thị.

Rail Corridor sẽ đưa bạn qua nhiều cảnh quan thiên nhiên, khu danh lam thắng cảnh, và các cộng đồng khác nhau, mang đến cho bạn một hành trình thiên nhiên độc đáo. Ngoài ra, các dự án phát triển thương mại, văn hóa và giải trí mới cũng sẽ xuất hiện, truyền thêm sức sống mới cho sự phát triển của khu vực.

Theo Kế hoạch Tổng thể của Cơ quan Tái phát triển Đô thị (URA Master Plan), đoạn đường Buona Vista gần khu thương mại One-North sẽ được chuyển đổi thành một cộng đồng năng động ngoài trời, nơi người lao động và cư dân gần đó có thể xem phim ngoài trời và tổ chức các sự kiện khác nhau.

Dưới cầu vượt Queenstown gần đó có một “màn trình diễn ánh sáng”, khi người đi xe đạp hoặc người đi bộ đi qua, tùy thuộc vào tốc độ di chuyển khác nhau, sẽ xuất hiện các loại ánh sáng khác nhau chiếu xuống mặt đất. Hơn nữa, còn có một khu vườn đom đóm ở đó.

Những thiết kế đầy sáng tạo và mới lạ này sẽ nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân Blossoms By The Park. One-North gần gũi với không gian xanh và công viên, cho phép bạn tận hưởng cảnh quan thiên nhiên mà không thể có được ở khu vực trung tâm Singapore.

Công viên tự nhiên của One-North

One-North có hai công viên tự nhiên – One-North Park và Nepal Park.

Công viên One-North rộng 16 ha, bao gồm 13 lô đất, trải dài khắp khu vực One-North. Công viên này kết nối các dự án trọng điểm như Biopolis, Fusionopolis, Mediapolis và ga tàu điện ngầm One-North MRT, tạo ra một cộng đồng sôi động tích hợp làm việc, sống, giải trí và học tập.

One-North Park nằm trên một khu đất cao gần Biopolis, có nhiều loại cây và bụi rậm. Những người làm việc hoặc sống tại One-North có thể tận hưởng một môi trường giải trí đẹp, đa dạng và thư giãn.

Công viên có những bãi cỏ và quảng trường rộng mở để mọi người tập thể dục hoặc dã ngoại, và còn có một sân chơi trẻ em và một bức tường nước.

Trường Kinh doanh ESSEC (khuôn viên châu Á) và Khuôn viên Bốn Mẫu của Unilever, cùng với nhiều công ty đa quốc gia như Google, Microsoft, Dell Technologies và Apple, đều nằm tại Nepal Park.

Khu vực này có nhiều tòa nhà thấp tầng và các bungalow thời thuộc địa, một số trong đó đã được chuyển đổi thành văn phòng.

Blossoms By The Park sở hữu một diện tích cây xanh rộng lớn, không khí trong lành và dồi dào oxy, giúp cư dân sống ở đó tận hưởng một cuộc sống giải trí năng động và lành mạnh. Đồng thời, các tòa nhà thuộc địa cổ kính tạo thêm một bầu không khí yên tĩnh, toát lên vẻ đẹp cổ điển, một môi trường sống lý tưởng hiếm có ở Singapore.

Các cơ sở giáo dục gần Blossoms By The Park

Có rất nhiều trường học và cơ sở giáo dục đại học gần Blossoms By The Park. Như đã biết, các khu vực xung quanh Buona Vista và Clementi là trung tâm giáo dục của Singapore. Hai trường tiểu học, Trường Tiểu học Fairfield Methodist và Trường Tiểu học Henry Park, nằm trong bán kính 1-2 km, giúp trẻ em vào tiểu học có quyền ưu tiên chọn trường.

Dưới đây là danh sách các trường học và cơ sở giáo dục gần One-North:

Có rất nhiều trường quốc tế gần đó, sẽ thu hút người nước ngoài đến mua nhà, đặc biệt là những người làm việc tại One-North. Các trường quốc tế này bao gồm:

Trường quốc tế

• Trường Quốc tế Dover Court.
• United World College of South East Asia (UWCSEA).
• Trường Tanglin Trust.
• Trường Quốc tế Anglo-Chinese (International).
• Trường Nhật Bản Singapore.
• Trường Trung học Phổ thông Waseda Shibuya Singapore.

Những cải tạo lớn gần Blossoms By The Park

Hiện có một số dự án cải tạo lớn đang được tiến hành sẽ giúp nâng cao giá trị bất động sản tại One-North. Bao gồm:

• Greater Southern Waterfront.
• Jurong Lake District.
• Jurong Innovation District.
• Tuas Mega Port.

Greater Southern Waterfront

Greater Southern Waterfront là một trong những dự án chuyển đổi thú vị nhất của chính phủ Singapore, do một nhóm công tác cấp bộ trưởng phụ trách phát triển. Kéo dài từ Pasir Panjang đến Marina East, nó sẽ được chuyển đổi thành một cộng đồng quan trọng mới tích hợp sống, làm việc và giải trí. Kéo dài 30 km bờ biển từ Gardens by the Bay đến Pasir Panjang, diện tích của nó sẽ gấp đôi One Punggol và gấp sáu lần Vịnh Marina.

Kế hoạch này cũng bao gồm các dự án phát triển nhà ở và thương mại mới, việc tạo ra các cơ sở sinh hoạt, giải trí và vui chơi, cũng như phát triển và xây dựng các lối đi dạo ven biển và các hành lang xanh. Để mọi người có thể làm việc gần nơi ở, sẽ có thêm nhiều cơ hội việc làm được tạo ra.

Jurong Lake District (JLD)

Khu vực này rộng 360 ha và sẽ là khu thương mại hỗn hợp lớn nhất ngoài Khu Trung tâm Kinh doanh (CBD), với đầy đủ văn phòng chất lượng cao, nhà ở và tiện nghi. Nhờ vào lợi thế môi trường tự nhiên tươi đẹp của khu vực, một cộng đồng giải trí và thư giãn được quy hoạch xung quanh Hồ Jurong sẽ ra mắt đầy ấn tượng.

Sự phát triển của JLD sẽ xoay quanh bốn chủ đề: trung tâm kinh tế tương lai, mô hình di chuyển mới, khu vực phát triển bền vững thông minh và khu vực công viên nước. Trên thực tế, nơi đây được mệnh danh là Khu Trung tâm Kinh doanh (CBD) thứ hai của Singapore.

Jurong Innovation District (JID)

Tuyến Jurong sắp có sáu ga và được hỗ trợ bởi một hệ sinh thái gồm các nhà sản xuất, nhà cung cấp công nghệ, nhà nghiên cứu và các cơ sở giáo dục (như Đại học Công nghệ Nanyang), biến nó thành một khu công nghiệp quan trọng cho sản xuất tiên tiến. Mục tiêu quy hoạch của JID là tạo ra một khu công nghiệp tương lai bền vững, đáng sống và thiết lập một hệ sinh thái kỹ thuật tiên tiến linh hoạt. Đồng thời, nơi đây cũng sẽ trở thành một trung tâm đổi mới với sự hợp tác phát triển mạnh mẽ giữa ngành công nghiệp và học thuật.

Tuas Mega Port

Nhờ áp dụng công nghệ tự động hóa tiên tiến và quy trình vận hành hiệu quả hơn, cảng thế hệ mới này sau khi đi vào hoạt động hoàn toàn vào năm 2040, có thể xử lý 65 triệu TEU. Con số này sẽ gấp đôi tổng số lượng xử lý của tất cả các cảng hiện tại của Singapore. Cảng này có khả năng kết nối toàn cầu và vận chuyển thuận tiện, sẽ có lợi cho việc vận chuyển hàng hóa của các nhà máy ở Tuas và các khu vực lân cận Jurong, đẩy nhanh tốc độ lưu thông sản phẩm từ sản xuất đến thị trường.

Blossoms By The Park—Góc nhìn đầu tư

Dù là để đầu tư hay để ở, Blossoms By The Park đều đáng để bạn cân nhắc kỹ lưỡng.

Đầu tiên, đối với những người mua nhà để đầu tư, do nguồn cung nhà ở tại One-North còn hạn chế, họ khó có thể đối mặt với tình trạng thiếu người thuê. Các dự án phát triển duy nhất hiện tại trong One-North là The Rochester (bàn giao năm 2011) và One North Residences (bàn giao năm 2009). Ở rìa của One-North còn có hai dự án cũ hơn: Dover Parkview (bàn giao năm 2000) và Heritage View (bàn giao năm 1997).

Do đó, không có gì ngạc nhiên khi 85% số căn hộ của One-North Eden đã được bán hết vào cuối tuần ra mắt tháng 4.

Ngoài lợi suất cho thuê, One-North Residences đã thể hiện xuất sắc về mặt tăng giá trị như một khoản đầu tư nhà ở. Tiếp theo, chúng ta hãy xem xét hiệu suất của One North Residences và The Rochester kể từ khi ra mắt.

Theo giá trung bình hàng quý, giá cao nhất của One-North Residences và The Rochester kể từ khi ra mắt lần lượt là 1.605 SGD/sqft (tăng 74%) và 1.543 SGD/sqft (tăng 19%). Điều này chứng tỏ tiềm năng đầu tư lớn của bất động sản tại One-North.

Ngoài ra, Blossoms By The Park nằm ở trung tâm của trung tâm công nghệ cao, R&D và đổi mới, đầy sức sống và năng động. Chính phủ Singapore cam kết đầu tư 25 tỷ SGD trong năm năm tới để nâng cao năng lực R&D, củng cố vị thế của One-North là “Thung lũng Silicon” hàng đầu châu Á, dự kiến sẽ có thêm nhiều công ty công nghệ toàn cầu mở hoạt động tại đây.

Cộng với vị trí địa lý thuận lợi, có nhiều trường học trong và ngoài nước, tiện ích đầy đủ và hoàn thiện, mạng lưới giao thông công cộng thuận tiện có thể đi thẳng đến Khu Trung tâm Kinh doanh và khu vực trung tâm của Singapore, không có gì ngạc nhiên khi nhà ở tại One-North có thể đạt được tỷ suất lợi nhuận cho thuê trung bình lành mạnh từ 3,2% – 3,5%. Con số này cao hơn nhiều so với nhiều vị trí đắc địa ở Quận 9 như đường Orchard, Newton và Novena.

Tuy nhiên, xin lưu ý rằng có thể có sự cạnh tranh từ một số dự án mới, bao gồm One-North Eden với 165 căn hộ và Normanton Park với 1.862 căn hộ. Cả hai dự án này dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2023. Ngoài ra, còn có một dự án phát triển khác gần Blossoms By The Park, bao gồm khoảng 140 căn hộ, sẽ sớm được ra mắt.

Tuy nhiên, Normanton Park nằm cạnh Science Park I, ở rìa của One-North, vị trí địa lý không có lợi thế, cách ga tàu điện ngầm One-North gần nhất 5 phút lái xe, do đó, dự án này không nên là một mối đe dọa trực tiếp.

Từ góc độ đầu tư dài hạn, One-North sẽ được hưởng lợi từ sự chuyển đổi của Greater Southern Waterfront và khu vực phía Tây – Jurong Lake District, Jurong Innovation District và Tuas Mega Port.

Sau khi chuyển đổi, đây sẽ là một cộng đồng sôi động tích hợp làm việc, sống, giải trí và học tập. Cơ sở hạ tầng hoàn thiện và các tiện ích giải trí sẽ mang lại nhiều cơ hội việc làm hơn, trong khi việc xây dựng các hành lang xanh và công viên tự nhiên sẽ nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân.

Do quá trình chuyển đổi vẫn đang ở giai đoạn đầu, những nhà đầu tư bất động sản thông thái sẽ ưu tiên lựa chọn các bất động sản như Blossoms By The Park.

Một điểm nổi bật khác của Blossoms By The Park là có rất nhiều cây xanh xung quanh, do đó, tạo ra một môi trường sống yên tĩnh và xanh mát cho cư dân. Xung quanh còn có một số tòa nhà và căn hộ thuộc địa cổ điển, cùng với sự tô điểm của Rail Corridor, cư dân có thể tận hưởng một trải nghiệm độc đáo kết hợp giữa công nghệ hiện đại, cảnh quan thiên nhiên và kiến trúc cổ điển.

Blossoms By The Park là một dự án quy mô vừa với chỉ 265 căn hộ, do đó có một số hạn chế nhất định, nhưng các tiện ích đa dạng đều có sẵn, nâng cao đáng kể mức sống của cư dân.

Cuối cùng, với giá đất tăng và các dự án mới ở Khu vực ngoài Trung tâm (Outside Central Region, viết tắt là OCR) đạt mức 2.000 SGD/sqft hoặc cao hơn, các dự án ở các Khu vực còn lại của Trung tâm (Rest of Central Region, viết tắt là RCR) như Blossoms By The Park sẽ trở nên hấp dẫn hơn.

Để biết thông tin mới nhất về dự án, hoặc để thảo luận về các lựa chọn đầu tư bất động sản của bạn, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua WhatsApp hoặc WeChat!

Để biết thêm thông tin hoặc được tư vấn, vui lòng liên hệ với chúng tôi:

WeChat: sgleokwek
Telegram: sgleokwek
WhatsApp: Nhắn tin cho chúng tôi