Cách Trở Thành Môi Giới Bất Động Sản tại Singapore?

Bạn có khao khát trở thành một nhà môi giới bất động sản thành công tại Singapore không? Dù lý do của bạn là gì, tôi tin rằng mục tiêu của bạn là có một sự nghiệp đáng giá và ý nghĩa!

Tư cách để trở thành một nhà môi giới bất động sản tại Singapore

Trước khi bước vào ngành này và quyết định trở thành một nhà môi giới bất động sản, bạn phải đáp ứng các yêu cầu về tư cách của Hội đồng Môi giới Bất động sản (Council for Estate Agencies – CEA).

Nói chung, bạn phải đủ 21 tuổi, là công dân Singapore hoặc đã trở thành thường trú nhân Singapore (PR) hơn 10 năm.

Bạn cần có ít nhất bốn môn đạt trong kỳ thi GCE ‘O’ Level của Cambridge hoặc bằng cấp tương đương để đủ điều kiện đăng ký trở thành nhà môi giới bất động sản. Hoặc, bạn cần vượt qua bài kiểm tra cấp độ 5 của Chương trình Đào tạo Tiếng Anh và Toán tại nơi làm việc (WPLN). Để biết thêm thông tin, vui lòng truy cập trang web của CEA để tìm hiểu các yêu cầu chi tiết hơn.

Khóa học và kỳ thi môi giới bất động sản tại Singapore

Kể từ năm 2010, CEA yêu cầu bất kỳ ai muốn trở thành nhà môi giới bất động sản tại Singapore đều phải hoàn thành khóa học Môi giới Bất động sản (Real Estate Salesperson – RES) do một đơn vị đào tạo được CEA công nhận tổ chức.

Xin lưu ý rằng chỉ các khóa học do các đơn vị đào tạo được CEA công nhận cung cấp mới được chấp nhận cho mục đích cấp phép/đăng ký.

Các đơn vị đào tạo khóa học RES được CEA phê duyệt

• Benchmark Realpro Pte Ltd

Thông tin liên hệ:
Trang web: www.benchmarkrealpro.com
Số điện thoại: 6735 5860 / 6735 5861
Email: benchmarkrealpro@gmail.com
Địa chỉ văn phòng: 151 Chin Swee Road #03-31 Manhattan House Singapore 169876

• Hastor Property Services Pte Ltd

Thông tin liên hệ:
Trang web: www.hastor.com.sg
Số điện thoại: 6252 2802
Email: training@hastor.sg
Địa chỉ văn phòng: Blk 190 Lorong 6 Toa Payoh #02-514 Singapore 310190

• Institute of Estate Agents, Singapore

Thông tin liên hệ:
Trang web: www.iea.sg
Số điện thoại: 6323 1770
Email: courses@iea.sg
Địa chỉ văn phòng: 6 Raffles Boulevard Marina Square @ JustCo #03-308 Singapore 039594

• Life Mastery Academy Pte Ltd

Thông tin liên hệ:
Trang web: www.lma.com.sg
Số điện thoại: 6255 6091 / 6255 6083
Email: RES@lifemasteryacademy.com
Địa chỉ văn phòng: Blk 190 Lorong 6 Toa Payoh #02-510 Singapore 310190

• Pioneer Training & Consultancy Pte Ltd

Thông tin liên hệ:
Trang web: www.pioneertraining.org
Số điện thoại: 6462 6093 / 9424 3483
Email: pioneertc@gmail.com
Địa chỉ văn phòng: Blk 134 Jurong Gateway Road #03-309P Singapore 600134

• Real Centre Network Pte Ltd

Thông tin liên hệ:
Trang web: www.realcentrenetwork.com
Số điện thoại: 6511 3009
Email: info@realcentrenetwork.com
Địa chỉ văn phòng: 490 Lorong 6 Toa Payoh #09-16 HDB Hub Biz 3 Singapore 310490

• Realty International Associates Pte Ltd

Thông tin liên hệ:
Trang web: www.riaschool.com.sg
Số điện thoại: 6339 6000
Email: admin@riaschool.com.sg
Địa chỉ văn phòng: 490 Lorong 6 Toa Payoh #03-13 HDB Hub Biz 3 Singapore 310490

• Singapore Estate Agents Association

Thông tin liên hệ:
Trang web: www.seaa.org.sg
Số điện thoại: 6702 1602
Email: edu@seaa.org.sg
Địa chỉ văn phòng: 60 Paya Lebar Road #13-23 Paya Lebar Square Singapore 409051 (via Office Lift Lobby 1)

Khóa học này nhằm giúp các nhà môi giới mới hiểu rõ các quy tắc và quy định quản lý công việc và hành nghề môi giới bất động sản, cũng như các luật và hướng dẫn của Singapore về việc mua bán và cho thuê các loại nhà ở khác nhau.

Đó chưa phải là tất cả.

Sau khi hoàn thành khóa học RES, bạn phải vượt qua hai bài thi trong vòng hai năm kể từ ngày cấp chứng chỉ hoàn thành khóa học RES, trước khi có thể đăng ký trở thành một nhà môi giới bất động sản được cấp phép tại Singapore.

Nếu kết quả thi không đạt như mong đợi, bạn có thể chọn thi lại. Nhưng hãy nhớ rằng, bạn phải vượt qua cả hai bài thi trong vòng hai năm. Nếu không làm được, điều đó có nghĩa là bạn sẽ phải tham gia lại khóa học và kỳ thi.

Chi phí để trở thành một nhà môi giới bất động sản tại Singapore là bao nhiêu?

1. Khóa học Môi giới Bất động sản (RES)

Tất cả các khóa học RES chỉ có thể được chọn từ các đơn vị đào tạo được CEA công nhận. Chi phí dao động từ 650 đô la đến 800 đô la, tùy thuộc vào đơn vị đào tạo.

Tin tốt là, nếu bạn là công dân Singapore hoặc thường trú nhân Singapore, bạn có thể xin hỗ trợ học phí lên đến 500 đô la từ tín dụng SkillsFuture. Nếu bạn là thành viên của Liên hiệp Công đoàn Quốc gia (NTUC), bạn có thể xin hỗ trợ học phí lên đến 250 đô la từ Chương trình Hỗ trợ Đào tạo (UTAP).

2. Kỳ thi Môi giới Bất động sản (RES)

Kỳ thi RES yêu cầu thí sinh tham gia hai bài thi. Bạn phải vượt qua cả hai bài thi mới được coi là đạt.

Tổng chi phí đăng ký hai bài thi RES là 417,30 đô la (đã bao gồm thuế).

Nếu không qua một trong hai môn, lệ phí thi lại cho mỗi môn là 235,40 đô la (đã bao gồm thuế).

3. Đăng ký trở thành nhà môi giới bất động sản được cấp phép

Trả cho CEA một khoản phí đăng ký là 53,50 đô la (đã bao gồm thuế) và phí đăng ký hàng năm là 230 đô la (chưa bao gồm thuế).

Bạn cần mua Bảo hiểm Trách nhiệm Nghề nghiệp (PII), khoảng 120 đô la mỗi năm.

Cuối cùng, bạn phải tìm một công ty môi giới bất động sản (Estate Agency) để đăng ký làm nhà môi giới, và cần trả một khoản phí quản lý một lần, khoảng 300 đến 500 đô la, bao gồm danh thiếp, giấy phép công ty và bộ công cụ khởi nghiệp.

Những điều cần biết về kỳ thi RES

Để vượt qua kỳ thi RES, trước tiên bạn phải hiểu mình đang học gì. Bằng cách đó, bạn có thể hiểu rõ hơn về những gì cần học trong khóa học RES và những gì sẽ được kiểm tra trong kỳ thi.

1. Bài thi 1

Đơn vị năng lực 1: Tổng quan về ngành môi giới bất động sản và các khái niệm cơ bản về luật đất đai

Đơn vị năng lực 2: Giao dịch quyền lợi về đất đai

Trong bài thi 1, bạn cần học các chủ đề quan trọng hơn liên quan đến lý thuyết bất động sản và các khái niệm luật đất đai.

Bạn cần đọc liên tục để hiểu rõ hơn và ghi nhớ tổng quan về bất động sản, các luật và quyền lợi khác nhau liên quan đến đất đai.

2. Bài thi 2

Đơn vị năng lực 3: Quy định về ngành môi giới bất động sản và tiếp thị bất động sản

Đơn vị năng lực 4: Giao dịch bất động sản

Bài thi 2 tập trung vào quy trình làm việc thực tế, các phương pháp hành nghề tốt nhất và quy trình giao dịch.

Đề cương kỳ thi RES sửa đổi năm 2017

3. Kỳ thi RES

Sau khi hoàn thành khóa học RES, nếu tỷ lệ chuyên cần của bạn trên 75%, bạn sẽ nhận được chứng chỉ hoàn thành.

Chứng chỉ hoàn thành của bạn có hiệu lực trong 2 năm sau khi tốt nghiệp. Điều này có nghĩa là bạn phải vượt qua cả hai bài thi trong vòng 2 năm, nếu không bạn sẽ phải tham gia lại toàn bộ khóa học RES.

Để trở thành một nhà môi giới bất động sản tại Singapore, kỳ thi RES là rào cản cuối cùng bạn phải đối mặt, vì vậy đừng xem nhẹ nó.

4. Cấu trúc kỳ thi RES

Thời gian cho mỗi bài thi là hai tiếng rưỡi.

Cả hai bài thi sẽ bao gồm những nội dung sau:

Phần A: 50 câu hỏi trắc nghiệm (MCQ) – mỗi câu 1 điểm

Phần B: 15 câu hỏi trắc nghiệm, tham khảo 1 đến 2 nghiên cứu tình huống – mỗi câu 2 điểm

Phần C: 10 câu hỏi trả lời ngắn điền vào chỗ trống (SAQ) – mỗi câu 2 điểm

5. Kết quả kỳ thi RES

Người quản lý kỳ thi sẽ thông báo cho bạn kết quả thi theo định dạng sau:

Đạt (P)

Không đạt (F)

Bài thi 1 đạt; Bài thi 2 không đạt (P1 F2)

Bài thi 1 không đạt; Bài thi 2 đạt (F1 P2)

Giấy phép môi giới bất động sản tại Singapore

Sau khi vượt qua kỳ thi RES, bạn có thể đăng ký trở thành một nhà môi giới bất động sản được cấp phép tại Singapore. Bạn hãy vỗ vai tự hào về bản thân! Chúc mừng!

Công ty môi giới bất động sản mà bạn quyết định gia nhập thường sẽ hỗ trợ bạn nộp đơn đăng ký thông qua hệ thống dịch vụ điện tử của CEA, và CEA sẽ mất khoảng bốn đến sáu tuần để phê duyệt. Sau khi được chấp thuận, CEA sẽ gửi thông báo cho bạn và công ty môi giới của bạn; sự nghiệp bất động sản thú vị cuối cùng cũng có thể bắt đầu!

Nhiệm vụ tiếp theo của bạn là nghiên cứu xem nên gia nhập công ty môi giới nào. Propnex, ERA, Huttons và OrangeTee & Tie là bốn công ty môi giới bất động sản hàng đầu tại Singapore.

Hãy dành thời gian nói chuyện với các nhà lãnh đạo khác nhau để hiểu về văn hóa đào tạo, hệ thống và phương thức hợp tác của họ.

Bạn cũng có thể nhắn tin riêng cho tôi để biết thêm thông tin!

Để biết thêm thông tin hoặc được tư vấn, vui lòng liên hệ với chúng tôi:

WeChat: sgleokwek
Telegram: sgleokwek
WhatsApp: Nhắn tin cho chúng tôi