Mục đích của việc chính phủ thiết lập các tiêu chuẩn chất lượng nghiêm ngặt hơn là để mang lại nhiều sự đảm bảo và tin tưởng hơn cho người mua nhà khi mua nhà ở tư nhân.
Các nhà phát triển bất động sản ở Singapore sẽ được yêu cầu áp dụng các tiêu chuẩn cao hơn về quy trình thi công và chất lượng vật liệu được sử dụng trong các dự án nhà ở tư nhân mới được triển khai trong tương lai.
Cơ quan Xây dựng và Công trình (BCA) của Singapore sẽ cập nhật các tiêu chuẩn quốc gia dùng để đánh giá chất lượng công trình và sẽ tập trung hơn vào các vấn đề như đọng nước, thấm nước và vỡ kính.
Theo Hệ thống Đánh giá Chất lượng Xây dựng của BCA, dự án căn hộ gần đây nhất đạt tiêu chuẩn chất lượng cao nhất là The Tapestry tại Tampines.
Bài viết liên quan:
Điều này bao gồm việc sử dụng các vật liệu bền hơn như gỗ composite và xây dựng ngoài công trường trong môi trường được kiểm soát, sau đó vận chuyển đến địa điểm dự án để lắp ráp.
Khung đánh giá này giúp thẩm định chất lượng của các tòa nhà, chẳng hạn như sàn, tường, cửa sổ, công trình chống thấm, cũng như các bề mặt bên ngoài của tòa nhà như mái nhà.
Nhìn chung, thiết kế và nguồn gốc vật liệu cũng là một phần của quá trình đánh giá.
Mục đích của nó là để các nhà phát triển xây dựng các công trình đạt tiêu chuẩn cho người tiêu dùng.
Bài viết liên quan:
Phiên bản CONQUAS mới nhất sẽ được áp dụng cho tất cả các dự án đấu thầu xây dựng từ tháng 6 năm nay, khi đó hệ thống xếp hạng CONQUAS cập nhật cũng sẽ kiểm tra các vấn đề như thấm nước, đọng nước ở khu vực chung và vỡ kính.
Bộ trưởng Bộ Phát triển Quốc gia Singapore đã đề cập rằng CONQUAS sẽ bao gồm việc kiểm tra các vật liệu kính được sử dụng cho ban công hoặc phòng tắm và yêu cầu đội ngũ dự án phải cung cấp bảo hành 3 năm cho các vật liệu này, điều này sẽ mang lại sự đảm bảo hơn cho người mua nhà.
Ông cũng chỉ ra rằng cần phải bao gồm các kiểm tra bổ sung đối với việc thấm hoặc đọng nước ở các khu vực chung. Mục đích của việc này là để ngăn chặn các vấn đề có thể ảnh hưởng đến vệ sinh của những khu vực này cũng như sức khỏe và phúc lợi của cư dân.
Trong tương lai, các dự án nhà ở, nhà phát triển bất động sản và nhà thầu xây dựng cũng sẽ được phân loại. Việc phân loại này sẽ không chỉ dựa trên điểm số, mà còn dựa trên hồ sơ thành tích của họ và phản hồi thu thập được từ công chúng. Mục đích là để chủ sở hữu dễ dàng đánh giá chất lượng tiềm năng của công trình trước khi mua, đồng thời khuyến khích các nhà phát triển và nhà thầu cung cấp các công trình tốt hơn.
Điều này cũng giúp đảm bảo rằng sự cố tương tự đã xảy ra với công ty bất động sản Kingsford Development sẽ không tái diễn.
Vào năm 2019, dự án Normanton Park của nhà phát triển này đã bị cấp “giấy phép cấm bán hàng” vì hai dự án trước đó của họ (Kingsford Hillview Peak và Kingsford Waterbay) đã đi chệch khỏi các yêu cầu của Đạo luật và Quy định Kiểm soát Xây dựng.
Cơ quan Xây dựng và Công trình Singapore cho biết 95% các dự án nhà ở tư nhân sử dụng xếp hạng CONQUAS và trong ba thập kỷ qua, điểm số của các dự án xây dựng đã tăng trung bình 35%.
Để biết thêm thông tin hoặc được tư vấn, vui lòng liên hệ với chúng tôi:
WeChat: sgleokwek
Telegram: sgleokwek
WhatsApp: Nhắn tin cho chúng tôi
