Terra Hill – Căn hộ vĩnh viễn mới: Đánh giá, Giá & Phân tích đầu tư

Đây là bài viết đánh giá về Terra Hill, một dự án căn hộ sở hữu vĩnh viễn quy mô vừa, tọa lạc tại đường Yew Siang thuộc Quận 5 của Singapore, gần đường Pasir Panjang và Công viên Kent Ridge (một phần của Southern Ridges). Địa điểm của căn hộ này trước đây là Flynn Park, sau đó đã được bán toàn bộ cho Hoi Hup Realty và Sunway Developments.

Terra Hill có diện tích 19.365 mét vuông (208.443 feet vuông) với hệ số sử dụng đất là 1.4. Sau khi hoàn thành, dự án sẽ bao gồm 9 tòa nhà dân cư 5 tầng với tổng số 270 căn hộ từ 2 đến 5 phòng ngủ. Căn hộ nằm trong một khu dân cư tư nhân mật độ thấp tại Greater Southern Waterfront, chỉ cách ga tàu điện ngầm Pasir Panjang, trung tâm ẩm thực (Food Centre) và công viên Pasir Panjang Linear Park 350 mét, tạo nên một môi trường sống tiện lợi, yên tĩnh và xanh mát.

Bài viết này nhằm mục đích cung cấp một đánh giá khách quan về việc liệu bất động sản này có phù hợp để đầu tư hay không, giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt:

• Thuộc tính vị trí
• Đặc điểm thiết kế
• Tiềm năng đầu tư

Do đó, nếu bạn cần các thông tin sau, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua WhatsApp hoặc WeChat:

1. Thêm thông tin về dự án
2. Tham quan căn hộ mẫu để hiểu rõ hơn về dự án
3. Tìm hiểu sâu hơn về tiềm năng đầu tư, nhận các cập nhật mới nhất về thị trường bất động sản Singapore

Để xem trực tiếp các nội dung liên quan trên trang này, vui lòng nhấp vào nút “Mục lục” dưới đây và chọn liên kết điều hướng tương ứng trong danh sách thả xuống.

10 điểm bán hàng độc đáo của căn hộ Terra Hill

1. Được phát triển bởi một nhà phát triển uy tín, chuyên xây dựng các khu dân cư chất lượng cao.
2. Dự án cao cấp trong khu dân cư tư nhân thấp tầng.
3. Là một dự án sở hữu vĩnh viễn hiếm có, tọa lạc trên một khu đất sườn đồi với diện tích đất vừa phải.
4. Môi trường sống xanh và yên tĩnh – gần Công viên Kent Ridge, cách công viên Pasir Panjang Linear Park của Greater Southern Waterfront chỉ 4 phút đi bộ.
5. Vị trí ven đô thị thuận tiện – gần Mapletree Business City, One North, Resort World Sentosa, Khu thương mại trung tâm (Central Business District) và đường Orchard.
6. Giao thông nhanh chóng và thuận tiện – chỉ cần đi bộ 350 mét để đến ga tàu điện ngầm Pasir Panjang trên tuyến Circle Line, và chỉ mất vài phút lái xe để đến các đường cao tốc chính.
7. Tiện ích dân sinh đầy đủ – trung tâm mua sắm, siêu thị, trung tâm ẩm thực, v.v.
8. Gần Resort World Sentosa và khu nghỉ dưỡng giải trí hàng đầu sắp tới của Singapore, Downtown South.
9. Gần các trường học và cơ sở giáo dục.
10. Tiềm năng đầu tư vượt trội – gần các trung tâm việc làm lớn và khu vực Greater Southern Waterfront đang phát triển nhanh chóng.

Giới thiệu về Terra Hill

Các loại căn hộ tại Terra Hill

Terra Hill là một dự án căn hộ thấp tầng, gồm 9 tòa nhà 5 tầng với tổng cộng 270 căn hộ, có các loại hình từ 2 đến 5 phòng ngủ.

Căn hộ của dự án có thể đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau, trong đó loại hình 3 phòng ngủ chiếm đa số (46,7%), là một lựa chọn tuyệt vời cho các gia đình muốn có không gian rộng rãi hơn.

Tất cả các căn hộ sẽ được trang bị các thiết bị điện và đồ dùng chất lượng cao từ các thương hiệu như Samsung, V-zug, Gessi, Franke, Tecce, v.v. Để biết thêm thông tin, vui lòng tham khảo E-Brochure và sơ đồ mặt bằng của Terra Hill.

Tham quan ảo căn hộ Terra Hill

Vui lòng nhấp vào các liên kết dưới đây để tham quan ảo căn hộ Terra Hill và xem các loại hình căn hộ khác nhau:

• Mô hình Terra Hill
• Hai phòng ngủ + Phòng làm việc (807 feet vuông)
• Ba phòng ngủ (1,087 feet vuông)
• Bốn phòng ngủ (1,894 feet vuông)

Nhà phát triển của Terra Hill là ai?

Nhà phát triển của căn hộ Terra Hill là Hoi Hup Realty và Sunway Developments. Hai nhà phát triển này đã hợp tác để xây dựng nhiều dự án nhà ở chất lượng cao như Ki Residences, Rivercove Residence, Parc Canberra và Parc Central Residence, v.v.

Hoi Hup Realty – Đây là một trong những nhà phát triển bất động sản hàng đầu tại Singapore, chuyên tạo ra các không gian sống chất lượng cao, thoải mái, tiện dụng và thời thượng nhất. Trong nhiều năm, công ty đã giành được nhiều giải thưởng trong ngành, bao gồm giải thưởng BCI Asia Top 10 Developers từ năm 2017 đến 2019, và giải thưởng BCA Quality Excellence Award – Quality Champion (Platinum) vào năm 2018 và 2019.

Sunway Developments – Thuộc Sunway Property, một tập đoàn xây dựng bất động sản hàng đầu được niêm yết trên Sàn giao dịch Chứng khoán Malaysia. Công ty có nhiều năm kinh nghiệm trong việc quản lý và phát triển các bất động sản dân cư và phi dân cư sáng tạo và chất lượng cao, bao gồm các tài sản bán lẻ, giải trí, y tế, khách sạn và thương mại tại Malaysia, Trung Quốc, Ấn Độ, Campuchia, Việt Nam và Singapore.

Giá của căn hộ Terra Hill là bao nhiêu?

Dưới đây là bảng giá tham khảo của căn hộ Terra Hill.

Trong đợt mở bán ngày 25 tháng 2, 102 căn hộ (khoảng 37,78%) đã được bán với giá trung bình 2.650 đô la Singapore mỗi feet vuông.

Con số này thấp hơn so với doanh số bán hàng từ 70% đến 85% đạt được trong các đợt ra mắt dự án mới năm ngoái, vì thời điểm đó sắp có một loạt các dự án mới ra mắt như The Botany at Dairy Farm, Lentor Hills Residences, Blossoms By The Park, Tembusu Grand, The Continuum và Grand Dunman.

Terra Hill, được xây dựng trên địa điểm cũ của Flynn Park, đã được bán toàn bộ cho Hoi Hup Realty và Sunway Developments với giá 371 triệu đô la Singapore.

Terra Hill có diện tích đất 208.443 feet vuông và hệ số sử dụng đất là 1.4, tương đương với khoảng 1.355 đô la Singapore mỗi feet vuông trên hệ số sử dụng đất. Tuy nhiên, sau khi trừ 7% diện tích ban công bổ sung, chi phí đất là khoảng 1.318 đô la Singapore mỗi feet vuông.

Căn hộ Terra Hill ở đâu?

Terra Hill tọa lạc tại đường Yew Siang, trong một con hẻm nhỏ gần đường Pasir Panjang. Căn hộ này lưng tựa vào Công viên Kent Ridge, đối diện với ga tàu điện ngầm Pasir Panjang và trung tâm ẩm thực (Food Centre), chỉ cách đó 350 mét.

Bên cạnh trung tâm ẩm thực (Food Centre) là công viên Pasir Panjang Linear Park, kéo dài từ Công viên Tự nhiên Labrador đến Công viên West Coast, dọc theo bờ biển của Greater Southern Waterfront.

Do nằm ẩn mình ở cuối đường Yew Siang, khu vực xung quanh chủ yếu là các biệt thự và nhà ở tư nhân thấp tầng, nên lưu lượng giao thông khá ít. Do đó, cư dân có thể tận hưởng một môi trường sống yên tĩnh và riêng tư.

Cách căn hộ Terra Hill 2-3 trạm xe buýt là Mapletree Business City, khu vực Pasir Panjang Power District (sẽ trở thành một khu cộng đồng sống thời thượng) và trung tâm bán lẻ Alexandra (ARC).

Môi trường sống xanh và yên tĩnh của Terra Hill

Terra Hill được xây dựng trên một khu đất sườn đồi, dưới chân Công viên Kent Ridge, loại hình nhà ở sườn đồi này rất hiếm. Công viên Kent Ridge nằm trên một đoạn của Southern Ridges dài 10 km, Southern Ridges còn có Công viên Hort Park, Công viên Đồi Telok Blangah, Khu bảo tồn Thiên nhiên Labrador và Công viên Mount Faber.

Southern Ridges có hệ động thực vật đa dạng, từ đó có thể ngắm nhìn toàn cảnh thành phố, bến cảng và các hòn đảo phía nam.

Một trong những điểm nổi bật của Southern Ridges là Canopy Walk, một lối đi bộ bằng gỗ trên cao dài 280 mét, xuyên qua khu rừng thứ sinh, mang lại tầm nhìn tuyệt đẹp ra môi trường xung quanh và biển cả.

Gần căn hộ Terra Hill có một con đường nhỏ dẫn thẳng đến đó.

Terra Hill nằm trong một khu dân cư mật độ thấp, được bao quanh bởi cây xanh, giúp cư dân hít thở không khí trong lành, và do gần bờ biển phía nam nên có thể tận hưởng những làn gió biển mát rượi. Terra Hill sẽ tạo ra một nơi ở cho cả thể chất và tinh thần, giúp bạn thoát khỏi những áp lực của cuộc sống hiện đại, làm mới tâm trí, cơ thể và tâm hồn.

Khu bảo tồn Thiên nhiên Labrador

Công viên Tự nhiên Labrador đang được quy hoạch mở rộng, nhằm tăng cường hơn nữa sự kết nối sinh thái giữa Khu bảo tồn Thiên nhiên Labrador và các khu vực xanh xung quanh.

Ngoài Khu bảo tồn Thiên nhiên Labrador hiện có (thuộc một phần của Southern Ridges) và công viên Pasir Panjang Linear Park sẽ được mở rộng (xem hình), còn có bốn công viên tự nhiên khác được quy hoạch.

Các công viên này sẽ được kết nối với nhau thông qua các đường nối công viên (Park Connectors), mang đến cho cư dân một môi trường sống xanh hơn, thú vị hơn và lành mạnh hơn. Bốn công viên tự nhiên này là:

1. Công viên King’s Dock dự kiến hoàn thành vào năm 2024
2. Công viên Tự nhiên Alexandra sẽ được xây dựng vào khoảng năm 2025
3. Công viên Tự nhiên Đường mòn Rừng ngập mặn Berlayer Creek
4. Công viên tại địa điểm cũ của Câu lạc bộ Keppel

Hai công viên sau sẽ được tiến hành đồng bộ với các dự án phát triển nhà ở mới bắt đầu từ năm 2025.

Vị trí ven đô thị thuận tiện của Terra Hill

Căn hộ Terra Hill là một dự án phát triển ven đô thị, gần nhiều trung tâm thương mại, nghiên cứu, giáo dục và các trung tâm việc làm lớn.

Ví dụ, chỉ mất 14 phút lái xe để đến Khu thương mại trung tâm (Central Business District) và đường Orchard. Gần hơn nữa là One North, Đại học Quốc gia Singapore (NUS) và Bệnh viện Đại học Quốc gia (NUH) (9 phút lái xe), Công viên Khoa học Singapore (9 phút lái xe), Công viên Công nghệ Alexandra (Singapore Science Park) (3 phút lái xe) và Mapletree Business City (2 phút lái xe).

Những trung tâm việc làm lớn này là nơi đặt trụ sở của nhiều ngân hàng quốc tế nổi tiếng như JPMorgan Chase, Bank of America, CitiGroup và HSBC, cùng với các công ty đa quốc gia như Google, Microsoft, Samsung, Cisco, Unilever, Sennheiser, Hewlett Packard và Hitachi, v.v.

Đồng thời, tại khu vực trạm biến áp Pasir Panjang, gần ga tàu điện ngầm Labrador, một dự án thương mại mới đang được xây dựng. Dự án này có tên là Labrador Tower, với diện tích khoảng 670.000 feet vuông, bao gồm một tòa nhà văn phòng hạng A và một khối đế hai tầng tích hợp bán lẻ và ẩm thực.

Dự án dự kiến hoàn thành vào năm 2024, chỉ cách ga tàu điện ngầm Pasir Panjang một trạm, sẽ mang lại sức sống và sự năng động cho khu vực này, đồng thời dự án cũng là một phần của kế hoạch cải tạo Greater Southern Waterfront.

Nhiều nơi ở đây có thể kết nối trực tiếp thông qua mạng lưới tàu điện ngầm tiện lợi (thêm thông tin xin xem bên dưới). Với mạng lưới giao thông thuận tiện như vậy, Terra Hill có sức hấp dẫn nhất định đối với những người làm việc tại các khu vực này và những người cảm thấy bất động sản ở trung tâm thành phố quá đắt.

Mạng lưới giao thông hoàn chỉnh của Terra Hill

Căn hộ Terra Hill chỉ cách ga tàu điện ngầm Pasir Panjang trên tuyến Circle Line 350 mét. Có thể đi thẳng đến One North, Đại học Quốc gia Singapore và Bệnh viện Đại học Quốc gia chỉ trong 2 đến 3 trạm.

Ở hướng ngược lại, cách 3 trạm là ga tàu điện ngầm HarbourFront, nơi có VivoCity. VivoCity là trung tâm mua sắm lớn nhất Singapore, nơi du khách có thể tận hưởng trải nghiệm mua sắm ven biển cũng như các hoạt động ẩm thực và giải trí.

Đối diện qua biển là Sentosa, có thể đến bằng cách đi bộ qua cầu đi bộ, hoặc đi tàu một ray hoặc xe buýt.

Trạm trung chuyển tàu điện ngầm – Terra Hill cách trạm trung chuyển Buona Vista (tuyến Circle Line và East-West Line) 4 trạm, và cách trạm trung chuyển HarbourFront (tuyến Circle Line và North-East Line) 3 trạm.

Đến năm 2025, khi toàn bộ tuyến Circle Line được hoàn thành, sẽ có thêm các ga Keppel, Cantonment Road và Prince Edward, giúp cư dân có thể đi thẳng đến trạm trung chuyển Marina Bay (tuyến Circle Line và North-South Line). Cách đó một trạm nữa là trạm trung chuyển Bayfront (tuyến Circle Line và Downtown Line).

Với nhiều trạm trung chuyển gần kề, cư dân có thể đến hầu hết mọi nơi ở Singapore một cách rất thuận tiện.

Xe buýt công cộng và đường cao tốc tại Terra Hill

Dọc theo đường Pasir Panjang có một số tuyến xe buýt (số 10, 30, 51, 143 và 175), có thể đi thẳng đến các khu vực như Tanjong Pagar, Raffles Place, Orchard Road, Bệnh viện Đa khoa Singapore, Chinatown, City Hall và Bugis.

Tuyến xe buýt số 175 đi theo hướng ngược lại, có điểm cuối là Clementi Central, một trung tâm thị trấn sôi động với hai trung tâm mua sắm: Clementi Mall và 321 Clementi.

Điều này giúp hoàn thiện hệ thống giao thông công cộng, mang lại nhiều lựa chọn di chuyển hơn. Cư dân thậm chí có thể di chuyển rất thuận tiện mà không cần lái xe.

Nếu lái xe, có thể đến đường cao tốc West Coast Highway, Ayer Rajah Expressway (AYE) và Marina Coastal Expressway (MCE) trong vòng 4-10 phút.

Trung tâm mua sắm và tiện ích gần Terra Hill

Trung tâm mua sắm gần nhất là Alexandra Retail Centre (ARC), chỉ cách Terra Hill ba trạm xe buýt. Mặc dù không lớn, nhưng nơi đây có một số nhà hàng nổi tiếng như Ichiban Sushi, SBCD Korean Tofu House và Canton Paradise, cũng như các cửa hàng thức ăn nhanh như McDonald’s, Burger King và KFC.

Ngoài ra còn có nhà thuốc Unity, siêu thị FairPrice, trường âm nhạc Cristofori Music School và nhà trẻ, v.v.

Các trung tâm mua sắm khác ở xa hơn một chút bao gồm:

VivoCity – Trung tâm mua sắm lớn nhất Singapore, cách đó 3 trạm tàu điện ngầm, với diện tích cho thuê ròng là 1.077.382 feet vuông, bao gồm một trung tâm mua sắm ba tầng và hai tầng hầm. VivoCity là một khu phức hợp giải trí tổng hợp dành cho gia đình, du lịch và thời trang, mang đến trải nghiệm mua sắm và ẩm thực ven biển độc đáo.

Harbourfront Centre – Đây là một dự án phát triển phức hợp thịnh vượng bao gồm văn phòng, cửa hàng bán lẻ, nhà hàng và một trung tâm du thuyền quốc tế. Có thể đến VivoCity bằng ga tàu điện ngầm HarbourFront gần đó, nơi bạn có thể tận hưởng mua sắm và giải trí một cách trọn vẹn.

Queensway Shopping Centre – Đây là một trong những trung tâm mua sắm nổi tiếng nhất Singapore về quần áo thể thao, dụng cụ thể thao và nhiều mặt hàng liên quan đến thể thao khác.

Anchorpoint – Một trung tâm mua sắm nhỏ hai tầng dọc theo đường Alexandra, nổi tiếng với nhiều cửa hàng outlet của các thương hiệu như Billabong, Charles & Keith, Cotton On và D&C. Nơi đây còn có một số nhà hàng nổi tiếng như Fish Mart Sakuraya, Jack’s Place, TCC và Xin Wang Hong Kong Café. Ngoài ra, còn có một khu ẩm thực Koufu và một siêu thị Cold Storage.

IKEA Alexandra – Thương hiệu nội thất nổi tiếng của Thụy Điển, bán nhiều loại đồ gia dụng với giá cả phải chăng. Nơi đây cũng rất nổi tiếng với các món ăn ngon và đáng giá tiền, đặc biệt là món thịt viên Thụy Điển.

The Star Vista – Cách Terra Hill bốn trạm, nằm ngay cạnh ga tàu điện ngầm Buona Vista. Ngoài việc là một trung tâm bán lẻ, nơi đây còn là một trung tâm văn hóa và sự kiện công cộng (Trung tâm biểu diễn nghệ thuật The Star). Nơi đây có các cửa hàng, nhà hàng và siêu thị Cold Storage, đáp ứng nhu cầu của cư dân, sinh viên và nhân viên làm việc gần đó.

Viva Vista và Icon @ Pasir Panjang – Hai dự án phát triển hỗn hợp nhỏ này nằm cạnh nhau ở giao lộ của đường Pasir Panjang và đường South Buona Vista, có một số cửa hàng nhỏ và quán ăn, bao gồm một quán bar, một vài nhà hàng, một cửa hàng thú cưng, một cửa hàng trái cây và một cửa hàng tạp hóa.

Ngoài các trung tâm mua sắm nêu trên, bạn cũng có thể dễ dàng đến các trung tâm mua sắm và khu vui chơi giải trí lớn như Orchard Road, Marina Bay, Chinatown, City Hall, Bugis và Jurong East bằng phương tiện công cộng.

Các tiện ích khác của Terra Hill

Nếu cư dân muốn mua sắm hàng tạp hóa, họ không cần phải đi xa, có thể đến siêu thị HAO mart ở tầng hầm của Bijou, một dự án phát triển hỗn hợp 120 căn hộ nằm ở lối vào đường Yew Siang.

Cư dân cũng có thể đến Trung tâm Bán buôn Rau quả Pasir Panjang, đây là trung tâm cung cấp và phân phối chính các loại trái cây, rau quả và hàng khô của Singapore. Chỉ mất sáu trạm xe buýt để đến đó.

Ngay cả khi không nấu ăn, bạn cũng có thể tìm thấy nhiều món ăn đa dạng tại Trung tâm Ẩm thực Pasir Panjang, các quán cà phê và nhà hàng nhỏ trên các con đường chính.

Các điểm tham quan giải trí của Terra Hill

Pasir Panjang không chỉ có môi trường tự nhiên yên bình và thanh lịch mà còn tạo ra nhiều điểm tham quan giải trí thú vị, gây ấn tượng mạnh. Quan trọng nhất, những nơi này đều ở gần Terra Hill, do đó, dù là để ở hay đầu tư, căn hộ này đều rất hấp dẫn. Các điểm tham quan giải trí bao gồm:

Sentosa và Downtown South – Sentosa là khu vui chơi giải trí hàng đầu của Singapore, nằm đối diện VivoCity, cách đó 3 trạm tàu điện ngầm. Ngoài Universal Studios, trên đảo còn có nhiều địa điểm giải trí và thư giãn khác, bao gồm Adventure Cove Waterpark, Nestopia, Mega Adventure Park, công viên nước nổi Hydrodash, iFly, Madame Tussauds và nhiều điểm tham quan khác.

Trong khi đó, Singapore có kế hoạch biến Sentosa thành “sân chơi” hàng đầu châu Á trong vòng hai đến ba thập kỷ tới. Theo Kế hoạch Tổng thể Sentosa-Brani, đảo Sentosa và Brani sẽ được tái phát triển toàn diện thành một “thiên đường giải trí và du lịch kiểu mới”.

Pulau Brani hiện là một bến cảng, sẽ được di dời đến Tuas mới vào năm 2027. Khu đất trống sẽ được chuyển đổi thành một công viên chủ đề có tên là Downtown South. Đây cũng là một phần của kế hoạch tổng thể phát triển Greater Southern Waterfront, sẽ mang lại rất nhiều sức sống cho các khu vực xung quanh.

Reflections at Bukit Chandu – Đây là một đài tưởng niệm chiến tranh, gần như ngay cạnh Terra Hill, được xây dựng để tưởng nhớ Trận chiến Pasir Panjang chống lại quân Nhật xâm lược trong Thế chiến thứ hai. Đài tưởng niệm này nằm trong một biệt thự mang phong cách nghệ thuật những năm 1930, nhằm tôn vinh sự kháng cự anh dũng của Trung đoàn Mã Lai.

Pasir Panjang Power District – Nằm trên bờ biển phía nam, từng cung cấp điện cho quá trình công nghiệp hóa của Singapore trong thời kỳ đầu sau chiến tranh. Khu vực này đã ngừng phát điện vào những năm 1980 và dần bị bỏ hoang. Để làm sống lại khu vực ven sông yên tĩnh này, các nhà quy hoạch có kế hoạch biến nó thành một địa điểm giải trí và sinh hoạt đa chức năng, mang lại những trải nghiệm và hoạt động phong phú cho cư dân và du khách.

Gillman Barracks – Một trong những trung tâm nghệ thuật đương đại của Singapore, sẽ được cải tạo và nâng cấp để trở thành một trung tâm nghệ thuật tập trung vào lối sống bền vững. Chỉ mất năm trạm xe buýt, bạn có thể tìm thấy một số quán cà phê thân thiện với vật nuôi và các quán bar nhạc sống, một sân chơi mới cho trẻ em và nhiều điểm tham quan khác, mang lại nhiều lựa chọn phong phú cho du khách và người dân địa phương.

Haw Par Villa – Nằm ngay cạnh ga tàu điện ngầm Haw Par Villa, chỉ cách đó một trạm, là một công viên chủ đề Trung Quốc với các tác phẩm điêu khắc và mô hình cảnh quan lớn, mô tả các cảnh trong thần thoại, văn hóa dân gian và các tác phẩm văn học Trung Quốc như “Tây Du Ký” và “Thủy Hử”.

Điểm tham quan nổi tiếng nhất có lẽ là Mười Tòa án Địa ngục, mô tả những hình phạt khủng khiếp mà những người có tội phải chịu sau khi chết.

Trường học và cơ sở giáo dục gần Terra Hill

Trong phạm vi 1-2 km quanh căn hộ, chỉ có một trường tiểu học là Blangah Rise Primary School, điều này hơi đáng tiếc.

Tuy nhiên, ở xa hơn một chút, có rất nhiều trường học để lựa chọn.

Tiểu học

• Trường tiểu học Radin Mas
• Trường tiểu học Fairfield Methodist (Primary)
• Trường tiểu học CHIJ (Kellock)
• Trường tiểu học Alexandra
• Trường tiểu học Gan Eng Seng
• Trường tiểu học Zhangde

Trung học

• Trường tiểu học Anglo-Chinese (Independent)
• Trường trung học CHIJ St Theresa’s Convent
• Trường trung học Fairfield Methodist (Secondary)
• Trường trung học Bukit Merah
• Trường trung học Queenstown
• Trường trung học Queensway
• Trường nữ sinh Crescent Girls’ School
• Trường trung học Gan Eng Seng
• Trường trung học Nan Hua
• Trường trung học New Town
• Trường trung học chuyên Toán và Khoa học NUS High School of Mathematics and Science
• Trường Khoa học và Công nghệ (School of Science and Technology)

Cơ sở giáo dục đại học

• Trường cao đẳng Anglo-Chinese Junior College
• Bách khoa Singapore (Singapore Polytechnic)
• Đại học Quốc gia Singapore (NUS)
• Trường Kinh doanh ESSEC (ESSEC Business School)
• Viện Quản trị Kinh doanh châu Âu (INSEAD)
• Trường Quản lý Toàn cầu SP Jain (SP Jain School of Global Management)

Trường quốc tế

Gần căn hộ Terra Hill còn có nhiều trường quốc tế, điều này rất hấp dẫn đối với người nước ngoài làm việc tại Mapletree Business City, Khu thương mại trung tâm (Central Business District), One North và các trung tâm việc làm lớn khác gần đó.

Một số trường quốc tế đó là:

• Trường Quốc tế Shelton College International (Shelton)
• Trường Quốc tế Ascensia (Ascensia International School)
• Trường North London Collegiate School
• Trường Quốc tế ISS (ISS International School)
• Trường Tanglin Trust School
• Trường Quốc tế Dover Court (Dover Court International School)
• Trường Cao đẳng Thế giới Liên kết Đông Nam Á (United World College South East Asia, UWCSEA)

Kết luận – Góc nhìn đầu tư

Căn hộ Terra Hill sở hữu môi trường sống xanh, yên tĩnh, mạng lưới giao thông công cộng tiện lợi, hoàn chỉnh, cùng với trải nghiệm sống trên sườn đồi hiếm có, chắc chắn sẽ thu hút sự chú ý của nhiều người, dù là để ở hay đầu tư.

Ngoài ra, việc nằm gần các khu vực việc làm và cơ sở giáo dục lớn đã tạo ra một không gian lý tưởng kết hợp giữa sống, làm việc, giải trí và học tập.

Nhưng điều đáng ngạc nhiên là Pasir Panjang vẫn khá kín tiếng so với các khu vực trung tâm khác của Singapore thuộc Quận 15 như Mountbatten, Katong và Marine Parade (Rest of Central Region, viết tắt là RCR). Điều này có thể là do trong những năm gần đây, không có dự án bất động sản mới quy mô lớn nào được ra mắt, ngoại trừ Kent Ridge Hill Residences (498 căn hộ + 50 căn biệt thự) được ra mắt vào tháng 11 năm 2018.

Do đó, giá nhà ở đây cũng thấp hơn, và khi tốc độ phát triển của Greater Southern Waterfront tăng lên, khu vực này sẽ thu hút nhiều sự chú ý của các nhà đầu tư hơn.

Ngoài ra, Pasir Panjang chủ yếu phát triển các dự án nhà ở quy mô vừa và nhỏ. Do đó, dự kiến Terra Hill với 271 căn hộ sẽ tạo ra một cú hích lớn.

Di dời bến cảng Pasir Panjang

Bến cảng Pasir Panjang dự kiến sẽ được di dời đến Tuas mới trước năm 2040, giải phóng một khu đất rộng lớn ven sông để hỗ trợ các phát triển đa dạng như nhà ở, thương mại, văn hóa và giải trí.

Những dự án phát triển này chỉ cách căn hộ Terra Hill 500 mét, sẽ mang lại sức sống và sự năng động mới cho khu vực. Đồng thời, động thái này cũng sẽ giúp ổn định và thậm chí tăng giá nhà ở.

Mặc dù năm 2040 có vẻ còn xa, nhưng trong giai đoạn chuẩn bị trước đó, giá bất động sản dự kiến sẽ được thúc đẩy tích cực. Đối với những người có kế hoạch đầu tư dài hạn, việc lựa chọn đầu tư vào Terra Hill sẽ mang lại lợi thế đi đầu.

Xu hướng giá bất động sản Quận 5

Nhưng cho đến nay, tình hình bất động sản ở Quận 5 như thế nào? Hãy cùng xem xét ba dự án phát triển sau đây:

• The Maylea – Một căn hộ 88 căn trên đường Pasir Panjang
• The Stellar – Một căn hộ 162 căn trên đường West Coast
• Kent Ridge Hill Residences – Một dự án phát triển 498 căn hộ + 50 căn biệt thự trên đường South Buona Vista

The Maylea và The Stellar là các căn hộ sở hữu vĩnh viễn được ra mắt vào tháng 9 năm 2005, trong khi Kent Ridge Hill Residences là một dự án nhà ở có thời hạn thuê 99 năm được ra mắt vào tháng 11 năm 2018.

Biểu đồ trên cho thấy, kể từ khi ra mắt, giá trung bình của The Stellar (+143%) đã vượt qua The Maylea (+137%).

Đáng chú ý là mặc dù các dự án phát triển lớn như The Stellar ở xa ga tàu điện ngầm hơn, nhưng tiềm năng đầu tư dường như lớn hơn.

So sánh với đó, Terra Hill không chỉ là một dự án phát triển lớn hơn mà còn rất gần ga tàu điện ngầm, do đó tiềm năng đầu tư của Terra Hill là không thể đo lường được.

Tiếp theo, hãy xem xét xu hướng của Kent Hill Residences. Mặc dù xa ga tàu điện ngầm Pasir Panjang hơn (9 phút đi bộ, trong khi Terra Hill chỉ mất 4 phút đi bộ), nhưng giá trung bình của nó đã tăng 14,3% kể từ khi ra mắt vào tháng 11 năm 2018.

Tuy nhiên, xét đến việc đây là một dự án mới đang trong quá trình xây dựng, hiệu suất của nó đã khá tốt.

Căn hộ này hiện đã bán hết, chứng tỏ vị trí thuận lợi và tiềm năng đầu tư tốt trong quá trình cải tạo Greater Southern Waterfront.

Như đã đề cập ở đầu bài viết này, các căn hộ khác trong khu vực trung tâm (Rest of Central Region, RCR) của Quận 15 dự kiến sẽ được ra mắt với giá cao hơn.

Do đó, đối với những người muốn mua nhà để đầu tư, nên quan tâm nhiều hơn đến Terra Hill. Nếu bạn muốn có thông tin dự án và giá cả mới nhất, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua WhatsApp hoặc WeChat.

Để biết thêm thông tin hoặc được tư vấn, vui lòng liên hệ với chúng tôi:

WeChat: sgleokwek
Telegram: sgleokwek
WhatsApp: Nhắn tin cho chúng tôi