Đây là câu hỏi mà nhiều người mua nhà thường đặt ra khi mua một dự án căn hộ mới: sở hữu vĩnh viễn hay sở hữu 99 năm là lựa chọn tốt hơn?
Mặc dù nghe có vẻ đơn giản, nhưng thực tế đây là một câu hỏi rất phức tạp và sâu sắc. Một câu hỏi gần như không thể trả lời. Hãy hỏi bất kỳ chuyên gia bất động sản nào ở Singapore, họ sẽ nói rằng bạn đang tự tìm rắc rối cho mình. Chúng tôi đã cố gắng trả lời câu hỏi này trước đây, nhưng tóm lại, điều đó hoàn toàn phụ thuộc vào bản thân bất động sản cũng như mục đích và nhu cầu mua nhà của bạn.
Vì Singapore là một quốc gia còn non trẻ, chúng ta có rất ít ví dụ về việc hết hạn hợp đồng thuê đất. Trên thực tế, mãi cho đến gần đây vào tháng 12 năm 2020, chúng ta mới chứng kiến trường hợp hợp đồng thuê nhà ở đầu tiên hết hạn và bị nhà nước thu hồi. Hầu hết các căn hộ cho thuê cũ đều cố gắng bán gộp (En-bloc).
Vì vậy, trong bài viết này, chúng tôi sẽ phân tích hiệu suất của các dự án căn hộ mới có quyền sở hữu vĩnh viễn và 99 năm, và xem liệu có bất kỳ xu hướng nào có thể tham khảo hay không.
Bài viết liên quan:
Mục lục
Hiệu suất tổng thể của bất động sản sở hữu vĩnh viễn và 99 năm theo từng dự án
Dưới đây là dựa trên các căn hộ có giao dịch từ năm 2014 trở đi (ví dụ: ngày đăng ký bán mới đầu tiên là tháng 1 năm 2014 hoặc sau đó). Điều này nhằm tránh sự sai lệch, xem xét từ giai đoạn trước khi các biện pháp hạ nhiệt chính được áp dụng.
Cũng có một vấn đề về số lượng: luôn có nhiều căn hộ sở hữu 99 năm hơn so với căn hộ sở hữu vĩnh viễn, và khối lượng giao dịch sẽ ảnh hưởng đến dữ liệu. Tuy nhiên, điều này không thể tránh khỏi và sẽ luôn là như vậy.
Cuối cùng, trong danh sách dưới đây, xin lưu ý rằng chúng tôi chủ yếu giới hạn dữ liệu ở các căn nhà mới; tức là, các căn hộ này ban đầu được mua từ chủ đầu tư và sau đó được bán lại. Có một số trường hợp bán lại rồi bán lại, nhưng chỉ chiếm 30 trong số 3.254 giao dịch (<1%), và còn có các trường hợp bán lại nhà trên giấy (sub-sales), nhưng những trường hợp này rất hiếm và chúng tôi cho rằng chúng sẽ không làm sai lệch đáng kể dữ liệu.
| Tên dự án | Quyền sở hữu | Số giao dịch | Lợi nhuận/Lỗ trung bình | Tỷ lệ Lợi nhuận/Lỗ TB | Thời gian nắm giữ TB (năm) |
|---|---|---|---|---|---|
| 183 Longhaus | Sở hữu vĩnh viễn | 1 | -125,000 | -8.3% | 4.1 |
| 24 One Residences | Sở hữu vĩnh viễn | 1 | -45,000 | -5.2% | 4.0 |
| 38 Jervois | Sở hữu vĩnh viễn | 1 | 40,899 | 3.5% | 3.2 |
| 8 St Thomas | Sở hữu vĩnh viễn | 3 | -239,233 | -10.7% | 2.2 |
| Adana @ Thomson | Sở hữu vĩnh viễn | 7 | 98,214 | 7.9% | 5.6 |
| Affinity At Serangoon | Sở hữu 99 năm, từ 18/05/2018 | 3 | 64,333 | 6.5% | 3.0 |
| Amber 45 | Sở hữu vĩnh viễn | 2 | 155,500 | 7.1% | 3.4 |
| Amber Skye | Sở hữu vĩnh viễn | 4 | 350,500 | 14.1% | 4.3 |
| Artra | Sở hữu 99 năm, từ 15/02/2016 | 14 | 212,158 | 13.6% | 3.7 |
| Ascent @ 456 | Sở hữu vĩnh viễn | 2 | -111,250 | -11.3% | 3.7 |
| Bellewaters | Sở hữu 99 năm, từ 28/08/2013 | 14 | 252,841 | 27.5% | 5.7 |
| Bellewoods | Sở hữu 99 năm, từ 12/08/2013 | 13 | 168,632 | 18.5% | 5.0 |
| Bijou | Sở hữu vĩnh viễn | 1 | 3,992 | 0.3% | 4.9 |
| Botanique at Bartley | Sở hữu 99 năm, từ 14/04/2014 | 162 | 168,587 | 18.4% | 5.1 |
| Boulevard 88 | Sở hữu vĩnh viễn | 1 | 3,120,000 | 33.3% | 2.6 |
| Cairnhill Nine | Sở hữu 99 năm, từ 12/05/2014 | 10 | 148,350 | 3.8% | 4.6 |
| City Gate | Sở hữu 99 năm, từ 15/04/2014 | 23 | 81,977 | 6.3% | 5.7 |
| Coco Palms | Sở hữu 99 năm, từ 07/01/2008 | 178 | 191,994 | 20.6% | 5.5 |
| Commonwealth Towers | Sở hữu 99 năm, từ 07/05/2013 | 125 | 139,426 | 12.7% | 5.2 |
| Floraview | Sở hữu vĩnh viễn | 11 | 60,772 | 5.4% | 4.7 |
| Forest Woods | Sở hữu 99 năm, từ 05/02/2016 | 45 | 210,466 | 18.7% | 4.5 |
| Forte Suites | Sở hữu vĩnh viễn | 1 | 31,400 | 4.1% | 4.0 |
| Fourth Avenue Residences | Sở hữu 99 năm, từ 07/03/2018 | 1 | -54,000 | -3.3% | 1.5 |
| Gem Residences | Sở hữu 99 năm, từ 21/09/2015 | 49 | 154,232 | 14.4% | 4.6 |
| Gramercy Park | Sở hữu vĩnh viễn | 6 | 884,815 | 13.3% | 3.5 |
| Grandeur Park Residences | Sở hữu 99 năm, từ 25/05/2016 | 55 | 195,038 | 17.2% | 4.1 |
| High Park Residences | Sở hữu 99 năm, từ 05/11/2014 | 307 | 187,356 | 25.6% | 4.8 |
| Highline Residences | Sở hữu 99 năm, từ 22/07/2013 | 25 | 210,604 | 13.7% | 4.3 |
| Hilbre 28 | Sở hữu 999 năm, từ 01/09/1876 | 2 | 42,221 | 3.9% | 3.1 |
| iNz Residence | Sở hữu 99 năm, từ 27/11/2015 | 2 | 186,500 | 22.9% | 3.5 |
| JadeScape | Sở hữu 99 năm, từ 19/06/2018 | 7 | 144,254 | 10.8% | 2.7 |
| Kallang Riverside | Sở hữu vĩnh viễn | 7 | 350,563 | 16.4% | 5.1 |
| Kandis Residence | Sở hữu 99 năm, từ 11/07/2016 | 2 | 119,610 | 11.9% | 3.6 |
| Kent Ridge Hill Residences | Sở hữu 99 năm, từ 10/11/2018 | 1 | 59,800 | 5.4% | 3.1 |
| Kingsford Waterbay | Sở hữu 99 năm, từ 03/03/2014 | 115 | 78,601 | 10.1% | 4.9 |
| Lake Grande | Sở hữu 99 năm, từ 09/06/2015 | 33 | 121,227 | 12.8% | 4.7 |
| Lake Life | Sở hữu 99 năm, từ 30/10/2013 | 16 | 251,000 | 27.7% | 6.6 |
| Lakeville | Sở hữu 99 năm, từ 30/04/2013 | 55 | 138,974 | 10.5% | 5.6 |
| Le Quest | Sở hữu 99 năm, từ 29/08/2016 | 13 | 117,568 | 14.3% | 3.6 |
| Liiv Residences | Sở hữu vĩnh viễn | 1 | 136,400 | 10.0% | 2.0 |
| Loft 33 | Sở hữu vĩnh viễn | 9 | 80,914 | 9.9% | 6.0 |
| Margaret Ville | Sở hữu 99 năm, từ 13/03/2017 | 1 | 25,000 | 2.8% | 3.1 |
| Marina One Residences | Sở hữu 99 năm, từ 01/07/2011 | 15 | -6,105 | -0.9% | 4.8 |
| Marine Blue | Sở hữu vĩnh viễn | 3 | 139,033 | 11.1% | 4.5 |
| Martin Modern | Sở hữu 99 năm, từ 28/09/2016 | 20 | 474,421 | 16.1% | 3.6 |
| Neem Tree | Sở hữu vĩnh viễn | 4 | 26,578 | 2.2% | 4.0 |
| New Futura | Sở hữu vĩnh viễn | 3 | 1,223,433 | 15.2% | 2.4 |
| North Park Residences | Sở hữu 99 năm, từ 19/03/2015 | 76 | 192,083 | 16.5% | 4.9 |
| One Duchess | Sở hữu 999 năm, từ 27/12/1875 | 2 | 483,388 | 26.2% | 4.6 |
| Parc Botannia | Sở hữu 99 năm, từ 28/12/2016 | 22 | 129,227 | 12.9% | 3.7 |
| Parc Esta | Sở hữu 99 năm, từ 12/07/2018 | 4 | 204,500 | 16.5% | 3.1 |
| Parc Life | Sở hữu 99 năm, từ 13/10/2014 | 10 | 173,608 | 23.2% | 4.0 |
| Parc Riviera | Sở hữu 99 năm, từ 11/11/2015 | 116 | 140,846 | 15.0% | 3.9 |
| Park Colonial | Sở hữu 99 năm, từ 11/10/2017 | 8 | 189,736 | 14.1% | 3.2 |
| Park Place Residences At Plq | Sở hữu 99 năm, từ 29/06/2015 | 17 | 125,342 | 10.4% | 3.9 |
| Pollen & Bleu | Sở hữu 99 năm, từ 24/09/2012 | 4 | -27,000 | -1.9% | 5.2 |
| Principal Garden | Sở hữu 99 năm, từ 21/07/2014 | 71 | 211,614 | 15.1% | 4.6 |
| Queens Peak | Sở hữu 99 năm, từ 28/09/2015 | 48 | 138,900 | 12.9% | 4.0 |
| Riverbank @ Fernvale | Sở hữu 99 năm, từ 10/07/2013 | 113 | 125,515 | 14.4% | 5.3 |
| Riverfront Residences | Sở hữu 99 năm, từ 31/05/2018 | 27 | 77,700 | 10.3% | 3.1 |
| RiverTrees Residences | Sở hữu 99 năm, từ 28/08/2013 | 68 | 123,629 | 11.6% | 5.9 |
| Robin Residences | Sở hữu vĩnh viễn | 2 | 84,000 | 7.3% | 5.3 |
| Seaside Residences | Sở hữu 99 năm, từ 18/04/2016 | 62 | 254,046 | 16.7% | 3.8 |
| Seventy Saint Patrick’s | Sở hữu vĩnh viễn | 14 | 153,506 | 8.8% | 6.1 |
| Signature at Yishun | Sở hữu 99 năm, từ 25/08/2014 | 12 | 161,777 | 22.7% | 4.4 |
| Sims Urban Oasis | Sở hữu 99 năm, từ 29/07/2014 | 147 | 116,506 | 13.3% | 4.9 |
| Singa Hills | Sở hữu vĩnh viễn | 9 | 12,379 | 0.7% | 4.8 |
| Sky Everton | Sở hữu vĩnh viễn | 2 | 34,000 | 2.1% | 2.2 |
| Sol Acres | Sở hữu 99 năm, từ 02/06/2014 | 34 | 184,673 | 33.1% | 4.5 |
| Sophia Hills | Sở hữu 99 năm, từ 10/12/2013 | 12 | 11,117 | 0.4% | 4.6 |
| Stars Of Kovan | Sở hữu 99 năm, từ 25/02/2015 | 36 | 158,176 | 15.2% | 4.1 |
| Stirling Residences | Sở hữu 99 năm, từ 18/08/2017 | 6 | 202,167 | 12.8% | 3.1 |
| Straits Mansions | Sở hữu vĩnh viễn | 1 | 106,000 | 6.3% | 4.3 |
| Sturdee Residences | Sở hữu 99 năm, từ 29/06/2015 | 18 | 130,606 | 13.2% | 4.9 |
| Sunnyvale Residences | Sở hữu vĩnh viễn | 4 | -103,412 | -6.1% | 4.5 |
| Symphony Suites | Sở hữu 99 năm, từ 10/06/2014 | 59 | 69,199 | 7.8% | 4.6 |
| The Alp Residences | Sở hữu 99 năm, từ 03/08/2015 | 57 | 140,694 | 18.3% | 4.3 |
| The Amore | Sở hữu 99 năm, từ 30/10/2013 | 37 | 269,489 | 30.2% | 5.6 |
| The Asana | Sở hữu vĩnh viễn | 4 | -25,792 | -1.6% | 3.3 |
| The Brownstone | Sở hữu 99 năm, từ 28/04/2014 | 9 | 209,343 | 25.6% | 4.8 |
| The Citron Residences | Sở hữu vĩnh viễn | 5 | -42,276 | -3.7% | 5.5 |
| The Clement Canopy | Sở hữu 99 năm, từ 09/03/2016 | 44 | 232,301 | 17.5% | 4.0 |
| The Crest | Sở hữu 99 năm, từ 21/12/2012 | 27 | 19,300 | 2.5% | 3.7 |
| The Criterion | Sở hữu 99 năm, từ 25/08/2014 | 9 | 152,554 | 21.0% | 4.5 |
| The Florence Residences | Sở hữu 99 năm, từ 24/12/2018 | 1 | 97,000 | 7.5% | 2.5 |
| The Garden Residences | Sở hữu 99 năm, từ 30/10/2017 | 4 | 78,825 | 8.2% | 3.4 |
| The Hillford | Sở hữu 60 năm, từ 19/02/2013 | 104 | 35,972 | 8.2% | 5.7 |
| The Jovell | Sở hữu 99 năm, từ 08/03/2018 | 1 | 71,000 | 9.9% | 3.1 |
| The Navian | Sở hữu vĩnh viễn | 1 | 26,000 | 1.8% | 3.8 |
| The Panorama | Sở hữu 99 năm, từ 08/04/2013 | 124 | 216,976 | 19.3% | 5.3 |
| The Poiz Residences | Sở hữu 99 năm, từ 17/11/2014 | 88 | 186,976 | 17.9% | 4.8 |
| The Rise @ Oxley – Residences | Sở hữu vĩnh viễn | 3 | -50,926 | -3.4% | 7.1 |
| The Santorini | Sở hữu 99 năm, từ 16/10/2013 | 80 | 67,309 | 6.9% | 5.1 |
| The Sorrento | Sở hữu vĩnh viễn | 16 | 69,418 | 7.4% | 5.7 |
| The Tapestry | Sở hữu 99 năm, từ 31/07/2017 | 29 | 130,523 | 11.3% | 3.5 |
| The Terrace | Sở hữu 99 năm, từ 30/10/2013 | 3 | 174,400 | 20.3% | 4.0 |
| The Tre Ver | Sở hữu 99 năm, từ 27/03/2018 | 5 | 137,600 | 10.5% | 2.8 |
| The Vales | Sở hữu 99 năm, từ 19/05/2014 | 21 | 206,927 | 26.9% | 4.8 |
| The Verandah Residences | Sở hữu vĩnh viễn | 1 | 348,888 | 20.6% | 3.6 |
| The Visionaire | Sở hữu 99 năm, từ 09/01/2015 | 9 | 169,123 | 22.5% | 4.2 |
| The Wisteria | Sở hữu 99 năm, từ 27/04/2015 | 35 | 94,085 | 12.5% | 4.9 |
| Thomson Impressions | Sở hữu 99 năm, từ 12/01/2015 | 32 | 153,305 | 13.8% | 4.9 |
| Tre Residences | Sở hữu 99 năm, từ 23/04/2014 | 26 | 126,118 | 10.1% | 4.3 |
| Treasure At Tampines | Sở hữu 99 năm, từ 29/11/2018 | 3 | 79,333 | 11.4% | 2.2 |
| Treasure Crest | Sở hữu 99 năm, từ 05/05/2015 | 2 | 437,940 | 55.2% | 5.3 |
| Trilive | Sở hữu vĩnh viễn | 15 | 21,703 | 1.4% | 5.2 |
| Twin Vew | Sở hữu 99 năm, từ 15/05/2017 | 40 | 242,965 | 16.9% | 3.4 |
| Viio @ Balestier | Sở hữu vĩnh viễn | 2 | 69,628 | 9.0% | 3.4 |
| Wandervale | Sở hữu 99 năm, từ 08/12/2014 | 7 | 302,620 | 36.9% | 3.6 |
| Waterfront @ Faber | Sở hữu 99 năm, từ 17/09/2013 | 16 | 178,660 | 14.6% | 5.8 |
| Westwood Residences | Sở hữu 99 năm, từ 14/04/2014 | 12 | 159,848 | 20.6% | 4.6 |
| Whistler Grand | Sở hữu 99 năm, từ 07/05/2018 | 3 | 162,533 | 19.3% | 3.1 |
Một số điểm chính cần lưu ý
- Trong ngắn hạn, sở hữu 99 năm hầu như luôn vượt trội hơn sở hữu vĩnh viễn
- Các khoản lỗ của bất động sản 99 năm thường nhỏ hơn
- Sở hữu 99 năm dường như hoạt động tốt hơn ở các khu vực ngoại ô
- Sở hữu vĩnh viễn và các dự án nhỏ dường như là sự kết hợp tồi tệ nhất
1. Trong ngắn hạn, sở hữu 99 năm hầu như luôn vượt trội hơn sở hữu vĩnh viễn
Nhìn chung, kết quả không có gì đáng ngạc nhiên: trong khoảng thời gian chưa đến một thập kỷ, bất động sản 99 năm có lợi thế rất lớn so với bất động sản sở hữu vĩnh viễn.
Giá căn hộ sở hữu vĩnh viễn trung bình cao hơn từ 15% đến 20%, điều này có nghĩa là người mua cần thời gian dài hơn để thấy được lợi nhuận. Hãy nhớ rằng, về cơ bản, không có sự khác biệt nào giữa căn hộ sở hữu 99 năm và sở hữu vĩnh viễn ngoài thời hạn thuê còn lại: người mua căn hộ 99 năm rẻ hơn có thể nhận được chất lượng và tiện nghi tương đương.
Ngoài ra, xin lưu ý rằng vì nhiều căn hộ vẫn còn khá mới, điều này có lợi cho các dự án sở hữu 99 năm trong khung thời gian chúng tôi xem xét.
Nếu căn hộ sở hữu vĩnh viễn có ưu thế hơn so với căn hộ 99 năm, thì đó sẽ là ở nửa sau của vòng đời căn hộ 99 năm. Lúc này, vị thế sở hữu vĩnh viễn bắt đầu phát huy tác dụng vì không có sự suy giảm giá trị do thời hạn thuê và không có vấn đề tài chính cho người mua sau này.
2. Các khoản lỗ của bất động sản 99 năm thường nhỏ hơn
Các khoản lỗ duy nhất của căn hộ sở hữu 99 năm đến từ Fourth Avenue Residences (-3,3%) và Pollen & Bleu (-1,9%).
Ngoài hai ví dụ này, các khoản lỗ này nhỏ hơn nhiều so với các khoản lỗ của căn hộ sở hữu vĩnh viễn. Không có khoản nào gần với mức lỗ của Ascent @ 456 (-11,3%) hoặc 8 St Thomas (-10,7%).
Điều này không hoàn toàn do thời hạn thuê, mà liên quan đến thực tế là nhiều căn hộ sở hữu vĩnh viễn là những bất động sản có giá trị tổng cao và nằm ở vị trí đắc địa; những căn hộ này khó bán hơn, và đôi khi khối lượng giao dịch thấp có thể làm cho kết quả bán lại trở nên không ổn định hơn.
Nếu có bài học nào rút ra từ phân tích của chúng tôi, đó là đối với các nhà đầu tư có thời gian nắm giữ ngắn hơn, chẳng hạn như khoảng năm đến sáu năm, mua một căn hộ sở hữu 99 năm có thể là một lựa chọn an toàn hơn.
3. Sở hữu 99 năm dường như hoạt động tốt hơn ở các khu vực ngoại ô
Lưu ý rằng, ở khu vực đắc địa của Quận 10, các căn hộ sở hữu vĩnh viễn tăng trung bình 11,1%, trong khi các căn hộ sở hữu 99 năm giảm 2,2%.
Lợi nhuận tổng thể cao nhất của căn hộ 99 năm chủ yếu ở các khu vực ngoài trung tâm (OCR), với các quận 23, 28 và 25 đứng đầu danh sách. Điều này là do mức giá đầu vào thấp hơn mang lại tiềm năng tăng giá lớn hơn, nhưng cũng là do nhóm người mua trong vài năm qua.
Một lượng lớn người mua là những người nâng cấp từ nhà HDB, những người thường không đủ khả năng mua căn hộ ở khu vực trung tâm lõi (CCR) hoặc rìa thành phố.
Do đó, ở các khu vực OCR nơi sở hữu 99 năm phổ biến hơn, đà phục hồi của các căn hộ bán lại mạnh mẽ hơn, trong khi các căn hộ ở các khu vực đắc địa lại tụt hậu.
Bài viết liên quan:
4. Sở hữu vĩnh viễn và các dự án nhỏ dường như là sự kết hợp tồi tệ nhất
Nhiều căn hộ sở hữu vĩnh viễn bị lỗ là các dự án boutique (quy mô nhỏ) có 50 căn hộ trở xuống.
Ví dụ, 183 Longhaus chỉ có 40 căn, trong khi 24 One Residences chỉ có 24 căn. Ascent @ 456 chỉ có 28 căn.
Do tính độc quyền, các căn hộ boutique nhỏ thường có giá cao hơn, và số lượng căn hộ ít có nghĩa là phí quản lý đắt đỏ. Vì vậy, việc bán lại những căn hộ này khó khăn hơn, trừ khi đối với những người mua giàu có hơn.
Hầu hết các căn hộ boutique nhỏ cũng có khối lượng giao dịch thấp, khiến giá cả rất không ổn định.
Một số đại lý bất động sản cho rằng điều này không liên quan đến tình trạng sở hữu vĩnh viễn hay 99 năm, mà là do ý định của người mua. Các căn hộ boutique nhỏ thường được những người mua giàu có mua như một món hàng xa xỉ, và họ không quan tâm đến lợi ích kinh tế (do đó, họ sẵn sàng bán lỗ khi đã chán hoặc muốn chuyển đi).
Còn có một vấn đề về khả năng được biết đến. Hầu hết người mua nhà đều đã nghe hoặc thấy các dự án lớn như High Park Residences, nhưng khả năng biết đến một dự án nhỏ như Ascent @ 456 thấp hơn nhiều. Đối với những người mua tiềm năng gặp phải những dự án này, họ cần phải tìm hiểu sâu khi tìm kiếm, hoặc thuê một đại lý nhà đất có kinh nghiệm và quen thuộc với các căn hộ xung quanh.
Việc bán gộp (En-bloc) sắp tới có thể ảnh hưởng đến sự quan tâm đối với căn hộ sở hữu vĩnh viễn
Như mọi khi, đừng coi bất kỳ quan điểm nào ở đây là chân lý để thúc đẩy bất kỳ lập luận nào. Xu hướng cho thấy các căn hộ boutique nhỏ sở hữu vĩnh viễn dường như hoạt động không tốt, nhưng điều đó không có nghĩa là tất cả chúng đều hoạt động không tốt. Mỗi bất động sản đều có các yếu tố khác nhau ảnh hưởng đến khả năng sinh lời của nó (không chỉ là tình trạng thuê đất), và khi đánh giá một giao dịch mua tiềm năng, người ta luôn muốn xem xét tất cả các lý do có thể.
Mặc dù thuế trước bạ đã tăng, nhưng dự kiến các thương vụ bán gộp sẽ tăng vào năm 2022. Điều này là do các nhà phát triển hiện đang thiếu đất, và hầu hết các lô đất bán gộp từ năm 2017 đã được tái phát triển và bán hết.
Một số đại lý bất động sản cho rằng thái độ của các nhà phát triển đối với bất động sản sở hữu vĩnh viễn có thể ảnh hưởng đến tâm lý của người mua.
Điều này là do một lập luận bán hàng phổ biến rằng bất động sản sở hữu vĩnh viễn hấp dẫn hơn đối với các nhà phát triển, hoặc có thể đạt được giá bán gộp tốt hơn. Điều này dựa trên việc các nhà phát triển không phải trả thêm phí cho việc gia hạn hợp đồng thuê.
Trong thời gian bán gộp, đây là thời điểm tốt để theo dõi xem lợi nhuận bán hàng của bất động sản sở hữu vĩnh viễn có thực sự cao hơn hay không. Để biết thêm thông tin về diễn biến tình hình, hãy theo dõi Anjia SG. Đồng thời, bạn cũng có thể xem các bài đánh giá về các căn hộ mới.
Bài viết liên quan:
- Giải đáp mọi thắc mắc trước khi mua nhà tại Singapore
- AMO Residence: Dự án căn hộ hiện đại mang phong cách hoài cổ
Để biết thêm thông tin hoặc được tư vấn, vui lòng liên hệ với chúng tôi:
WeChat: sgleokwek
Telegram: sgleokwek
WhatsApp: Nhắn tin cho chúng tôi
