Là quốc gia phát triển duy nhất ở Đông Nam Á và là trung tâm tài chính lớn thứ tư thế giới, Singapore thu hút rất nhiều cá nhân có giá trị ròng cao từ nước ngoài đến đây đầu tư mua nhà, điều này cũng là lẽ dĩ nhiên.
Tại Singapore, quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở là một, cùng nhau tạo thành quyền sở hữu bất động sản. Do đó, khi mua nhà ở Singapore, bạn không chỉ mua bản thân căn nhà mà còn cả mảnh đất thuộc về nó. Vì vậy, việc lựa chọn loại hình sở hữu đất đai trở thành một yếu tố quan trọng cần cân nhắc.
Các loại hình sở hữu nhà ở tư nhân phổ biến tại Singapore, theo thời hạn, có thể được chia thành các loại sau: sở hữu 99 năm (Leasehold), sở hữu 999 năm và sở hữu vĩnh viễn (Freehold). Do thời hạn 999 năm rất dài, nó gần như tương đương với sở hữu vĩnh viễn. Để tiện lợi, bài viết này sẽ gọi chung cả sở hữu 999 năm và sở hữu vĩnh viễn là “sở hữu vĩnh viễn”.
Nhiều người khi đầu tư mua nhà tại Singapore thường có nhiều thắc mắc và phân vân về việc lựa chọn thời hạn sở hữu đất, liệu sở hữu vĩnh viễn tốt hơn hay sở hữu 99 năm tốt hơn? Làm thế nào để lựa chọn? Cần xem xét những yếu tố nào?
Hôm nay, với tư cách là một chuyên gia bất động sản cao cấp tại Singapore, tôi sẽ phân tích việc lựa chọn thời hạn sở hữu đất tại Singapore từ nhiều khía cạnh khác nhau như mục đích mua nhà, chu kỳ bán nhà, lợi tức đầu tư, tiềm năng tăng giá và khả năng giữ giá.
Mục lục
Bất động sản sở hữu vĩnh viễn tại Singapore
Đúng như tên gọi, bất động sản sở hữu vĩnh viễn là loại bất động sản mà chủ sở hữu có thể nắm giữ quyền sở hữu vô thời hạn. Với bất động sản sở hữu vĩnh viễn, chủ sở hữu có quyền sở hữu vĩnh viễn đối với tất cả các bất động sản trên đất của mình, bao gồm đất đai, công trình xây dựng, cây cối và tài nguyên dưới lòng đất (đến một độ sâu nhất định), và có thể truyền lại cho các thế hệ sau.
Singapore thường được người Hoa ví von là “坡县” (quận Dốc), chủ yếu vì diện tích đất đai rất nhỏ. Ở một quốc gia đông dân nhưng ít đất như Singapore, bất động sản sở hữu vĩnh viễn tự nhiên trở nên vô cùng hiếm và quý giá.
Những bất động sản sở hữu vĩnh viễn này đều được lưu truyền từ những ngày đầu lập quốc, vì chính phủ Singapore đã tuyên bố vào năm 2007 rằng sẽ không còn tung ra đất sở hữu vĩnh viễn để các nhà phát triển bất động sản đấu thầu. Do đó, nếu bạn thấy trên thị trường hiện nay có bán các bất động sản sở hữu vĩnh viễn mới xây, thì không có ngoại lệ, chúng đều được phát triển lại từ việc mua lại các bất động sản sở hữu vĩnh viễn cũ từ các chủ sở hữu tư nhân.
Các căn hộ mới nhất và nổi bật
Giá mỗi foot vuông từ $2,556
Quận 02 (Chinatown / Tanjong Pagar)
Sở hữu 99 năm
Căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ và penthouse từ 1,548 triệu đô la
- Vị trí đắc địa: Nằm ở trung tâm Khu Thương mại Trung tâm (CBD) của Singapore, gần ga MRT Tanjong Pagar và ga MRT Prince Edward trong tương lai, mang lại sự thuận tiện tuyệt vời về giao thông cho cư dân.
- Nhiều lựa chọn mua sắm và ăn uống: Xung quanh có nhiều trung tâm mua sắm như 100 AM, Tanjong Pagar Plaza và Chinatown Point, cung cấp nhiều lựa chọn mua sắm và ăn uống phong phú.
- Gần trường học: Mặc dù thiếu trường học trong khoảng cách đi bộ, nhưng gần đó có nhiều trường danh tiếng như Trường tiểu học Cantonment, Trường Y khoa sau đại học Duke-NUS và Trường Quốc tế Global Indian.
- Thiết kế nhà ở cao cấp: Căn hộ cung cấp nhiều loại hình từ một phòng ngủ đến năm phòng ngủ, bao gồm cả các căn penthouse sang trọng, đáp ứng nhu cầu sống khác nhau của cư dân. Căn hộ còn có các tiện ích chung đa tầng, bao gồm lối đi bộ trong vườn, sân tập yoga, hồ bơi và phòng tập thể dục trên cao.
- Giá cả: Giá khởi điểm từ 1,548 triệu đô la Singapore, mang đến một cơ hội hiếm có cho những ai tìm kiếm cuộc sống thành thị sang trọng.
Giá mỗi foot vuông từ $2,195
Quận 05 (Buona Vista / West Coast / Clementi)
Sở hữu 99 năm
Căn hộ từ 3 đến 4 phòng ngủ từ 2,410 triệu đô la
- Nhà ở sang trọng và tiện nghi: Blossoms By The Park cung cấp nhiều loại hình và bố cục khác nhau, từ căn hộ một phòng ngủ cộng phòng làm việc (549 feet vuông) đến penthouse bốn phòng ngủ (1550 feet vuông), bao gồm cả các căn hộ dual key và tùy chọn phòng làm việc.
- Vị trí đắc địa: Blossoms By The Park tọa lạc tại “Thung lũng Silicon” của Singapore – khu vực one-north, chỉ cách ga trung chuyển MRT Buona Vista 3 phút đi bộ, mang lại sự kết nối vô cùng thuận tiện đến khắp nơi trên đảo.
- Tiện ích xung quanh phong phú: Gần các trung tâm mua sắm lớn như Star Vista và Rochester Mall, cũng như chợ Ghim Moh và trung tâm ăn uống, cung cấp nhiều lựa chọn ăn uống và mua sắm.
- Gần các cơ sở giáo dục hàng đầu: Gần đó có nhiều trường nổi tiếng như Trường tiểu học Fairfield Methodist, Cao đẳng Anglo-Chinese Junior và Đại học Quốc gia Singapore (NUS), là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình.
- Tiện ích căn hộ hoàn chỉnh: Blossoms By The Park được trang bị nhiều tiện ích như hồ bơi dài 50m, phòng tập thể dục, phòng chức năng, khu vui chơi trẻ em, đáp ứng nhu cầu sống của cư dân.
- Lý lịch nhà phát triển: EL Development là một công ty đầu tư và phát triển bất động sản nổi tiếng của Singapore, kể từ khi thành lập vào năm 2007, đã phát triển hơn 3000 đơn vị nhà ở.
Trước tiên, chúng ta hãy xem xét những ưu điểm và đặc điểm của bất động sản sở hữu vĩnh viễn:
Ưu điểm của bất động sản sở hữu vĩnh viễn tại Singapore
1. Bất động sản sở hữu vĩnh viễn giữ giá tốt.
Quyền sở hữu của bất động sản vĩnh viễn hoàn toàn thuộc về chủ sở hữu, chính phủ không được can thiệp tùy tiện, có thể truyền lại cho các thế hệ sau trong gia đình, “một cửa hàng nuôi ba đời, một ngôi nhà ở ba thế hệ”, trở thành tài sản của gia tộc.
Đáng chú ý là, mặc dù luật pháp bảo vệ quyền sở hữu tuyệt đối của chủ sở hữu trong thời hạn sở hữu, nhưng theo Đạo luật Thu hồi đất, bất kỳ đất đai nào cần thiết cho mục đích công cộng, như xây dựng đường sá, hệ thống tàu điện ngầm, trường học, bệnh viện, công viên và nhà ở công cộng của chính phủ, chính phủ đều có thể bắt buộc thu hồi.
Điểm này áp dụng cho cả bất động sản sở hữu vĩnh viễn và sở hữu 99 năm. Tất nhiên, việc thu hồi và giải tỏa của chính phủ sẽ có bồi thường tương ứng, thường không thấp hơn giá thị trường, vì vậy không cần quá lo lắng.
2. Bất động sản sở hữu vĩnh viễn tăng giá.
Do chính phủ Singapore đã ngừng bán đất sở hữu vĩnh viễn, tổng số lượng bất động sản sở hữu vĩnh viễn không còn tăng trưởng, đất sở hữu vĩnh viễn trở thành nguồn tài nguyên khan hiếm không còn tăng thêm.
Vật hiếm thì quý. Kinh tế Singapore càng phát triển, đất nước càng hùng mạnh, giá trị của những tài nguyên khan hiếm này tất nhiên càng cao, do đó các nhà tài phiệt đều thích đến Singapore để mua bất động sản sở hữu vĩnh viễn.
3. Bất động sản sở hữu vĩnh viễn có cơ hội làm giàu sau một đêm.
Như một cơ hội làm giàu giống như trúng số, bạn có thể đã nghe nói về Bán gộp (En Bloc) tại Singapore.
En Bloc trong tiếng Pháp có nghĩa là “toàn bộ”, thị trường bất động sản Singapore gọi việc gộp hai hoặc nhiều đơn vị bất động sản để bán cho cùng một người mua là En Bloc, tức là bán gộp.
Bán gộp có phần giống với giải tỏa tập thể, nhưng không hoàn toàn giống nhau. Tại Singapore, sau khi một dự án bất động sản đề xuất kế hoạch bán gộp, ý kiến của tất cả các chủ sở hữu sẽ được lấy, chỉ cần hơn 80% chủ sở hữu đồng ý bán, bất động sản đó sẽ được đưa vào quy trình đấu giá, người trả giá cao nhất sẽ thắng. Người mua thường là các nhà phát triển bất động sản.
Do giá bán gộp thường có thể cao hơn giá thị trường từ 50% đến 100% hoặc hơn, nên đối với chủ sở hữu, việc gặp phải bán gộp gần như tương đương với trúng số, có thể làm giàu sau một đêm. Đặc biệt là đối với những bất động sản sở hữu vĩnh viễn nhưng nhà đã khá cũ.
Cả bất động sản sở hữu 99 năm và sở hữu vĩnh viễn đều có khả năng bán gộp. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng sau khi nhà phát triển mua lại đất sở hữu vĩnh viễn, họ có thể phát triển các dự án mới sở hữu 99 năm trên đó. Do đó, cũng cần đặc biệt chú ý đến những bất động sản được xây mới trên đất vĩnh viễn nhưng chỉ có quyền sở hữu 99 năm.
Đặc điểm của bất động sản sở hữu vĩnh viễn tại Singapore
1. Giá bất động sản sở hữu vĩnh viễn cao hơn.
Với cùng vị trí, cùng cấu hình, cùng diện tích, giá của bất động sản sở hữu vĩnh viễn sẽ cao hơn từ 15% – 20% so với bất động sản sở hữu 99 năm.
2. Bất động sản sở hữu vĩnh viễn có ít hạn chế hơn về chuyển nhượng quyền sở hữu.
Tại Singapore, nếu thời gian sở hữu còn lại của một bất động sản dưới 60 năm, việc vay vốn và sử dụng Quỹ Hưu trí Trung ương (CPF) sẽ có một số hạn chế; nếu thời gian còn lại dưới 40 năm, việc bán bất động sản sẽ gặp khó khăn nhất định, trừ khi bất động sản đó có tiềm năng bán gộp.
Từ góc độ này, bất động sản sở hữu vĩnh viễn gần như không cần lo lắng về vấn đề thời gian sở hữu còn lại. Ngay cả một ngôi nhà hoang không có người ở trong hàng chục năm, nếu có quyền sở hữu vĩnh viễn, vẫn có thể bán được với giá cao. Bởi vì người mua quan tâm đến quyền sở hữu vĩnh viễn, họ thường sẽ phá bỏ ngôi nhà cũ để xây dựng lại.
3. Bất động sản sở hữu vĩnh viễn nằm ở các khu vực lõi, thường không gần tàu điện ngầm.
Bất động sản sở hữu vĩnh viễn chủ yếu tập trung ở các khu vực lõi như Orchard Road, Bukit Timah, East Coast và Novena. Các khu vực mới do chính phủ phát triển về cơ bản không có bất động sản sở hữu vĩnh viễn, do đó các bất động sản này hầu như không gần tàu điện ngầm, chủ yếu được sử dụng để xây dựng biệt thự sang trọng (căn hộ tư nhân ở vị trí đắc địa), nhà liền kề và biệt thự đơn lập hoặc song lập, các dự án quy mô lớn tương đối ít.
Bài viết liên quan:
Bất động sản sở hữu 99 năm tại Singapore
Bất động sản sở hữu 99 năm thuộc loại bất động sản cho thuê (Leasehold), có nghĩa là thời hạn sở hữu của bất động sản đó có giới hạn thời gian. Hầu hết các ngôi nhà sẽ được trả lại cho Cục Phát triển Nhà ở (HDB) sau khi hết hạn 99 năm, và quyền sử dụng đất sẽ được trả lại cho chính phủ, tương tự như quyền sở hữu 70 năm ở một số nơi.
Vậy sau khi hết hạn sở hữu, nhà có thực sự bị thu hồi không? Câu trả lời là có. Vào ngày 31 tháng 12 năm ngoái, báo Zaobao đã đưa tin về trường hợp hết hạn sở hữu nhà ở tư nhân đầu tiên kể từ khi Singapore lập quốc. 191 căn nhà liền kề cũ tại Lô 3 Geylang đã hết hạn sở hữu, tất cả cư dân đã dọn đi, đất chính thức được trả lại cho chính phủ, và chủ sở hữu không được bồi thường.
Tất nhiên, chúng ta mua nhà không nhất thiết phải giữ trong 99 năm, bất động sản sở hữu 99 năm cũng có những ưu điểm và đặc điểm riêng, chúng ta hãy phân tích thêm dưới đây:
Ưu điểm của bất động sản sở hữu 99 năm tại Singapore
1. Bất động sản sở hữu 99 năm có giá tương đối rẻ, hiệu quả đầu tư cao.
Với cùng vị trí, cùng cấu hình, cùng diện tích, giá của bất động sản sở hữu 99 năm sẽ thấp hơn từ 15% – 20% so với bất động sản sở hữu vĩnh viễn.
Đối với nhà đầu tư, điều này có nghĩa là tổng giá thấp, tiền trả trước thấp, áp lực vay vốn nhỏ. Trong khi đó, thu nhập từ cho thuê không khác gì so với bất động sản sở hữu vĩnh viễn (người thuê không quan tâm đến thời hạn sở hữu), mức tăng giá của bất động sản trong vòng 20 năm cũng tương đương với bất động sản sở hữu vĩnh viễn, do đó hiệu quả đầu tư sẽ cao hơn, đặc biệt phù hợp cho đầu tư ngắn hạn.
2. Bất động sản sở hữu 99 năm có giao thông thuận tiện hơn, nhiều lựa chọn hơn.
Do chính phủ Singapore không còn triển khai các dự án sở hữu vĩnh viễn kể từ sau khi lập quốc, nên hơn 80% các dự án bất động sản trên thị trường là bất động sản sở hữu 99 năm.
Điều này cũng có nghĩa là các dự án sở hữu 99 năm chiếm đa số, người mua có nhiều lựa chọn. Hơn nữa, các dự án này thường có giao thông thuận tiện hơn, gần ga tàu điện ngầm và trường học, tiện ích đi kèm cũng hoàn thiện hơn.
3. Bất động sản sở hữu 99 năm có nhiều lựa chọn ở các vị trí đắc địa hơn.
Điều quan trọng nhất khi mua nhà là gì? Vị trí, vị trí và vị trí! Vị trí luôn là yếu tố hàng đầu cần xem xét khi đầu tư mua nhà.
Bất động sản sở hữu vĩnh viễn tất nhiên là tốt. Tuy nhiên, một căn hộ sở hữu 99 năm ở vị trí đắc địa sẽ có xu hướng tăng giá tốt hơn so với một bất động sản sở hữu vĩnh viễn ở vị trí bình thường.
So sánh đường màu xanh dương là căn hộ sở hữu 99 năm tại quận 11 Novena (vành đai 2) và đường màu cam là căn hộ sở hữu vĩnh viễn tại quận 27 Sembawang (vành đai 4) trong biểu đồ trên, có thể thấy rõ ràng rằng căn hộ sở hữu 99 năm tại Novena, vị trí trung tâm hơn, có mức tăng giá lớn hơn.
Do hơn 80% bất động sản trên thị trường Singapore là sở hữu 99 năm, nên phần lớn các vị trí đắc địa cũng bị chiếm lĩnh bởi các căn hộ sở hữu 99 năm. Vì vậy, nếu phải lựa chọn giữa một căn hộ sở hữu 99 năm ở vị trí tốt và một căn hộ sở hữu vĩnh viễn ở vị trí bình thường, thì rõ ràng lựa chọn đầu tiên sẽ tốt hơn.
Đặc điểm của bất động sản sở hữu 99 năm tại Singapore
1. Bất động sản sở hữu 99 năm có diện tích lớn hơn, tiện ích tốt hơn.
Các dự án sở hữu 99 năm thường có quy mô lớn hơn, diện tích cũng lớn hơn, như một sự bù đắp cho sự riêng tư và thời hạn sở hữu, thường có các tiện ích tốt hơn, cuộc sống thuận tiện hơn. Dù là cho con đi học, người lớn đi làm, hay người già nghỉ hưu, đều sẽ thuận tiện hơn.
2. Bất động sản sở hữu 99 năm có tần suất giao dịch cao hơn, dễ bán hơn.
So với bất động sản sở hữu vĩnh viễn, bất động sản sở hữu 99 năm có đối tượng khách hàng rộng hơn, tỷ lệ chuyển nhượng cao hơn, và nhiều người mua tiềm năng hơn. Dù là đầu tư hay ở, người bán có thể nhanh chóng bán bất động sản để chuyển thành tiền mặt, hình thức tài sản linh hoạt hơn.
3. Bất động sản sở hữu 99 năm nằm ở các khu dân cư mới nổi.
Nếu bạn quan tâm đến các khu dân cư mới nổi như Punggol, Sengkang, thì bạn chỉ có thể chọn bất động sản sở hữu 99 năm, vì các khu vực mới này về cơ bản không có dự án sở hữu vĩnh viễn.
Cả sở hữu vĩnh viễn và sở hữu 99 năm đều có những ưu điểm và đặc điểm riêng, vậy với tư cách là người mua, chúng ta nên cân nhắc như thế nào? Hãy cùng phân tích tiếp:
Bài viết liên quan:
Làm thế nào để lựa chọn: So sánh bất động sản sở hữu vĩnh viễn và sở hữu 99 năm
Khi mua nhà, điều đầu tiên chúng ta cần xem xét là mục đích mua nhà. Bạn muốn mua bất động sản ở Singapore với mục đích gì? Để đầu tư, hay để cho con đi học? Để định cư ở Singapore, hay chỉ đơn thuần là để đa dạng hóa tài sản, giảm thiểu rủi ro?
Các mục đích mua nhà khác nhau sẽ cần xem xét các yếu tố khác nhau. Dưới đây, chúng ta sẽ phân tích và so sánh các loại bất động sản có thời hạn sở hữu khác nhau dựa trên mục đích mua nhà:
Đầu tư ngắn hạn
- Mục đích: Có tiền nhàn rỗi, nhận thấy cơ hội bất động sản ở Singapore, muốn đầu tư bất động sản ngắn hạn tại đây, sau khi mua sẽ cho thuê để thu tiền thuê, đồng thời chờ bất động sản tăng giá, sau năm mười năm sẽ bán lại.
- Phân tích: Nếu bạn mua bất động sản ở Singapore với mục đích đầu tư ngắn hạn, thì căn hộ sở hữu 99 năm với giao thông thuận tiện, tổng giá thấp, tiền trả trước thấp và áp lực vay vốn nhỏ sẽ phù hợp hơn so với căn hộ sở hữu vĩnh viễn.
Về tiền thuê, do người thuê không quan tâm đến thời hạn sở hữu, nên tiền thuê của căn hộ sở hữu 99 năm không thấp hơn so với căn hộ sở hữu vĩnh viễn. Nếu bạn chọn một căn hộ sở hữu 99 năm gần tàu điện ngầm, trường học hoặc trong một khu vực mới nổi, tiền thuê thậm chí có thể cao hơn so với một căn hộ sở hữu vĩnh viễn ở vị trí bình thường, giao thông không thuận tiện.
Về tăng giá bất động sản, nếu bạn có kế hoạch bán bất động sản trong vòng 5 – 10 năm, thì mức tăng giá của căn hộ sở hữu 99 năm gần như tương đương với mức tăng của bất động sản sở hữu vĩnh viễn. Xét đến việc giá của bất động sản sở hữu 99 năm thấp hơn từ 15% – 20% so với bất động sản sở hữu vĩnh viễn, trong vòng mười năm, rõ ràng lợi tức đầu tư của bất động sản sở hữu 99 năm sẽ cao hơn.
Sử dụng cho con đi học
- Mục đích: Thuận tiện cho con đi học ở Singapore, học tại trường Hwa Chong hoặc đại học, sau khi con tốt nghiệp sẽ bán đi.
- Phân tích: Trình độ giáo dục của Singapore nổi tiếng thế giới, do đó, nhiều phụ huynh đặc biệt gửi con đến Singapore để học tập, và tiện thể mua một căn hộ cho con ở trong thời gian học. Sau khi con tốt nghiệp, họ sẽ bán lại, vừa thuận tiện cho việc học của con, vừa có giá trị đầu tư, một mũi tên trúng hai đích.
Nếu bạn mua bất động sản ở Singapore vì mục đích giáo dục cho con, thì căn hộ sở hữu 99 năm gần trường học là lựa chọn phù hợp nhất cho bạn. Bất động sản mua cho con đi học trước hết cần đáp ứng nhu cầu hàng ngày của con, tốt nhất là gần trường, tiện ích khu dân cư đầy đủ, và đi lại thuận tiện.
Căn hộ sở hữu 99 năm hoàn toàn có thể đáp ứng các nhu cầu trên, và có nhiều lựa chọn.
Nhà ở cho gia đình (di cư cả gia đình)
- Mục đích: Để con cái nhận được giáo dục tốt hơn, sự nghiệp của bản thân phát triển tốt hơn, người già được chăm sóc tốt hơn, ngày càng có nhiều gia đình chọn di cư cả nhà đến Singapore. Mua bất động sản ở Singapore để cả gia đình sinh sống, đồng thời đáp ứng nhu cầu đi học của con, đi làm của người lớn và nghỉ hưu của người già.
- Phân tích: Nếu là nhà ở cho gia đình, thì cả bất động sản sở hữu 99 năm và sở hữu vĩnh viễn đều có thể được lựa chọn, chủ yếu phụ thuộc vào ngân sách.
Nếu bạn đã di cư đến Singapore hoặc đang chuẩn bị di cư cả gia đình đến Singapore, và ngân sách rất dồi dào, thì bạn hoàn toàn có thể xem xét việc mua bất động sản sở hữu vĩnh viễn.
Nếu ngân sách của bạn có hạn hơn, và bạn quan tâm hơn đến đầu tư ngắn hạn, thì căn hộ sở hữu 99 năm gần tàu điện ngầm và trường học cũng là một lựa chọn rất tốt.
Nơi ở khi làm việc
- Mục đích: Do lý do công việc, cần phải thường trú tại Singapore.
- Phân tích: Là một trong những quốc gia quốc tế hóa nhất thế giới, 38% cư dân Singapore là thường trú nhân (PR), lao động quốc tế có giấy phép làm việc, và sinh viên có visa du học. Nhiều người sẽ ở lại Singapore vài năm vì công việc, và sau khi kết thúc công việc có thể rời Singapore để trở về nước.
Do đó, cũng có nhiều người làm việc tại Singapore chọn mua bất động sản, một phần là để thuận tiện cho việc ở, một phần là để đầu tư.
Đối với nhóm người này, tương tự như đầu tư ngắn hạn, căn hộ sở hữu 99 năm là lựa chọn phù hợp nhất, lý do như trên.
Kế thừa gia tộc
- Mục đích: Kế thừa tài sản gia tộc, giảm thiểu rủi ro đầu tư, chủ yếu là để bảo toàn giá trị.
- Phân tích: Vì không có thuế thừa kế, Singapore đã thu hút một lượng lớn các nhà tài phiệt di cư. Một trường hợp nổi tiếng là chủ tịch của Haidilao, Zhang Yong, người đã nhanh chóng di cư đến Singapore sau khi Haidilao niêm yết.
Ngoài việc không có thuế thừa kế, bất động sản sở hữu vĩnh viễn của Singapore cũng thu hút các nhà tài phiệt từ khắp nơi trên thế giới. Rốt cuộc, trong xã hội hiện đại đầy biến động này, mọi người đều rất coi trọng việc bảo toàn và an toàn tài sản. Đối với nhóm người này, bất động sản sở hữu vĩnh viễn của Singapore tất nhiên là tài sản bảo toàn giá trị tốt nhất.
Lời kết
Tóm lại, việc mua nhà để đầu tư không bao giờ có câu trả lời chuẩn. Điều tốt cho người này có thể không tốt cho người khác. Nhưng có một điều chắc chắn, thời hạn sở hữu bất động sản không phải là yếu tố duy nhất cần xem xét khi đầu tư mua nhà. Ngoài thời hạn sở hữu, bạn cũng nên xem xét các yếu tố như ngân sách, mục đích mua nhà, thời gian nắm giữ, nhu cầu của gia đình và cuộc sống. Sau khi xem xét, so sánh và cân nhắc toàn diện, bạn mới có thể lựa chọn được phương án phù hợp nhất với mình bằng con mắt đầu tư tinh tường.
Là một người Singapore bản xứ, tôi đã làm việc trong ngành bất động sản nhiều năm, chuyên về bán nhà ở tư nhân và bất động sản thương mại, đã cung cấp các dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp về an cư và lập kế hoạch đầu tư cho vô số người mua nước ngoài và người mới nhập cư. Nếu bạn quan tâm đến đầu tư bất động sản tại Singapore, chào mừng bạn liên hệ với tôi, tôi sẽ cung cấp cho bạn thông tin bất động sản chuyên nghiệp và cập nhật nhất.
Bài viết liên quan:
- Mua nhà ở Singapore? Những câu hỏi này bạn nhất định phải biết
- Nên mua nhà mới hay nhà thứ cấp ở Singapore? Chọn nhà dự án hay nhà có sẵn?
- Giá nhà ở Singapore
Để biết thêm thông tin hoặc được tư vấn, vui lòng liên hệ với chúng tôi:
WeChat: sgleokwek
Telegram: sgleokwek
WhatsApp: Nhắn tin cho chúng tôi
