Mua nhà đang xây dựng tại Singapore rất an toàn, vì chính phủ quản lý rất nghiêm ngặt các chủ đầu tư, chủ đầu tư phải có giấy phép quy hoạch xây dựng và giấy phép bán hàng của chủ đầu tư bất động sản trước khi phát triển dự án nhà ở, thì mới có thể bắt đầu bán.
Tất cả thông tin giao dịch bất động sản, giá giao dịch và các dữ liệu khác tại Singapore đều có thể được tra cứu trên trang web của chính phủ, đảm bảo tính minh bạch cao trong quá trình giao dịch.
Mục lục
Quy trình mua nhà đang xây dựng tại Singapore
Ngày đặt cọc: 5% giá mua (dùng làm tiền đặt cọc)
Trong vòng 1 – 2 tuần: Chủ đầu tư sẽ gửi hợp đồng mua bán đến văn phòng luật sư
Trong vòng 3 tuần sau khi nhận hợp đồng mua bán: Làm thủ tục vay vốn và đến văn phòng luật sư ký tên
Trong vòng 2 tuần sau khi ký hợp đồng mua bán: Người mua cần thanh toán thuế trước bạ
Trong vòng 8 tuần sau khi đặt cọc: Thanh toán 15% giá mua
*Tổng số tiền trả trước tối thiểu là 20%, tùy thuộc vào tỷ lệ cho vay trên giá trị tài sản (LTV) của người mua
Quy trình thanh toán khi mua nhà đang xây dựng tại Singapore
Quy trình thanh toán cho nhà đang xây dựng tại Singapore được thực hiện theo tiến độ thi công.
Ngay cả khi bạn không có ý định vay vốn, bạn cũng không cần phải thanh toán toàn bộ một lần khi mua nhà, mà có thể thanh toán theo tiến độ xây dựng của ngôi nhà.
Thủ tục mua nhà tại Singapore
Thủ tục mua nhà tại Singapore phải được thực hiện thông qua luật sư và được giám sát bởi tài khoản ngân hàng của bên thứ ba.
Phí thủ tục tại các văn phòng luật sư thường vào khoảng $2,500 đến $3,000.
Thuế mua nhà tại Singapore
Với giá mua nhà trên 1 triệu đô la Singapore;
Nếu bạn là công dân Singapore, tổng thuế mua nhà là 4%.
Nếu bạn là thường trú nhân Singapore (PR), tổng thuế mua nhà là 9% (4% thuế trước bạ + 5% thuế trước bạ bổ sung).
Nếu bạn là người nước ngoài, tổng thuế mua nhà bao gồm thuế trước bạ (tối đa 6%) cộng 60% thuế trước bạ bổ sung.
Bài viết liên quan:
Để biết thêm thông tin hoặc được tư vấn, vui lòng liên hệ với chúng tôi:
WeChat: sgleokwek
Telegram: sgleokwek
WhatsApp: Nhắn tin cho chúng tôi
