Nếu làm việc tại Singapore, tất nhiên tốt nhất là mua nhà ở Singapore. Chưa kể những yếu tố khác, so với lãi suất cho vay trong nước thường từ 5% – 6%, lãi suất cho vay từ 1% ~ 1.8% ở Singapore thực sự quá hấp dẫn. Hơn nữa, trong tương lai bạn còn có thể xin tư cách thường trú nhân (PR), được miễn giảm 15% thuế trước bạ mua nhà, điều này càng có lợi hơn.
Mua nhà chủ yếu cần xem xét hai khía cạnh:
- Nhà cửa cuối cùng vẫn là để ở, dù là tự ở hay cho thuê, chất lượng của ngôi nhà là vô cùng quan trọng. Ngay cả khi chỉ là nhà đầu tư, những căn nhà chất lượng tốt cũng sẽ có tiềm năng tăng giá lớn hơn và dễ dàng bán lại hơn. Nếu bạn đang làm việc tại Singapore, bạn hoàn toàn có thể mua để tự ở vài năm, nếu muốn về nước, có thể bán lại hoặc cho thuê. Tỷ suất cho thuê ở Singapore chắc chắn vượt trội so với Thượng Hải, việc dùng tiền thuê để trả nợ vay hoàn toàn không thành vấn đề. Như vậy, vừa tiết kiệm được tiền thuê nhà, vừa là một khoản đầu tư tốt. Hơn nữa, với cùng một mức giá, bạn có thể mua một căn hộ hai phòng ngủ lớn gần tàu điện ngầm ở Singapore (Singapore không có diện tích chung), ở khu vực xa hơn thậm chí có thể mua được căn ba phòng ngủ. Môi trường và tiện ích chắc chắn cũng tốt hơn, vì đây là thành phố vườn và trung tâm tài chính nổi tiếng quốc tế. Bạn cũng không cần lo lắng về việc sửa chữa (tốn thời gian, công sức, tiền bạc), về cơ bản có thể dọn vào ở ngay, rất tiện lợi. Cùng một mức giá, ở Thượng Hải bạn chỉ có thể mua một căn hộ cũ, nhỏ và tồi tàn, hoặc một căn mới nhưng ở vị trí rất xa xôi. Hoặc là vị trí quá xa không tiện ở, hoặc là hoàn toàn không có tiện ích (hồ bơi? đừng nghĩ tới). Và cho dù là nhà cũ nhỏ hay nhà mới ở xa, đều phải sửa chữa lại, vừa phiền phức vừa tốn kém.
- Từ góc độ đầu tư, xét hai thành phố này, việc giữ giá trị tài sản không phải là vấn đề (ít nhất là ở thời điểm hiện tại); về tiềm năng tăng giá, có thể nhà ở Thượng Hải có nhiều không gian hơn, nhưng tương ứng, rủi ro cũng lớn hơn (hãy nhìn vào những biến động của thị trường bất động sản trong nước gần đây), và dễ bị ảnh hưởng bởi chính sách. So sánh với đó, thị trường bất động sản Singapore lại rất ổn định và rủi ro thấp hơn. Nếu bạn đang làm việc tại Singapore, bạn cũng nên có chút hiểu biết về các chính sách nhà ở của Singapore. Chính phủ kiểm soát rất chặt chẽ hành vi đầu cơ, điều này cũng đảm bảo sự ổn định của giá nhà từ phương diện chính sách. Nhìn chung, giá nhà ở Singapore ổn định và có xu hướng tăng. Dù sao đây cũng là một trung tâm tài chính quốc tế, diện tích đất lại nhỏ, kinh tế không ngừng phát triển, và lượng người tài nước ngoài cũng đang tăng lên. Cung không đủ cầu, dù chính phủ có kiểm soát thế nào, việc giá nhà tăng cũng là điều tất yếu. Vì vậy, nếu bạn muốn có được lợi nhuận tốt với rủi ro thấp, cá nhân tôi rất khuyến nghị mua bất động sản tại Singapore. Nếu là trường hợp mua căn nhà thứ hai, bạn có thể cân nhắc Thượng Hải.
Để biết thêm thông tin hoặc được tư vấn, vui lòng liên hệ với chúng tôi:
WeChat: sgleokwek
Telegram: sgleokwek
WhatsApp: Nhắn tin cho chúng tôi
