Những điểm chính
- Mười loại căn hộ HDB: 2 phòng linh hoạt, 3, 4 và 5 phòng, 3Gen, Executive, DBSS, căn hộ thông tầng, Jumbo và nhà liền kề HDB — khoảng 36 m² đến hơn 200 m².
- Thời hạn sở hữu: căn hộ HDB mới có thời hạn 99 năm; 77,2% hộ gia đình cư trú sống trong căn hộ HDB.
- Ai được mua: BTO chỉ dành cho hộ công dân; căn hộ bán lại mở cho hộ công dân và hộ mà mọi thành viên có PR đủ 3 năm, tùy hạn ngạch SPR. Người nước ngoài không được mua HDB.
- EC không phải HDB: tư nhân xây, HDB quản lý, trần thu nhập 18.000 SGD (dự án có ngày đóng thầu bán đất vào hoặc sau 24/8/2026), có MOP.
Như chúng ta đã biết, Singapore phải đối mặt với vấn đề khan hiếm đất đai, tuy nhiên hiện tại dân số Singapore đã lên tới 5,7 triệu người. Khi điều kiện tài chính cho phép, có rất nhiều loại hình nhà ở để lựa chọn, từ phòng đơn tiện nghi đến biệt thự.
Trong bài viết này, chúng ta sẽ khám phá các loại hình nhà ở khác nhau trong lĩnh vực nhà ở công cộng và tư nhân của Singapore, cũng như các loại hình nhà ở được phân chia nhỏ hơn trong đó.
Mục lục
Bất động sản nhà ở tại Singapore
| Loại | Loại hình nhà ở |
| Công cộng (HDB) | Căn hộ 2 phòng linh hoạt (2-room flexi flat), Căn hộ 3 phòng (3-room flat), Căn hộ 4 phòng (4-room flat), Căn hộ 5 phòng (5-room flat), Căn hộ 3 thế hệ (3Gen flat), Căn hộ cao cấp (Executive flat), Căn hộ tư nhân HDB (DBSS), Căn hộ thông tầng (Executive maisonette), Căn hộ “Jumbo” (Jumbo flat), Nhà liền kề HDB (HDB terrace house) |
| Lai công-tư | Chung cư cao cấp (Executive Condominium – EC) |
| Tư nhân | Chung cư (Condominium), Căn hộ (Apartment), Nhà liền kề (Terrace), Biệt thự song lập (Semi-detached), Nhà cụm (Cluster), Nhà phố (Townhouse), Nhà phố thương mại (Shophouse), Biệt thự (Bungalow), Biệt thự hạng sang (Good Class Bungalow – GCB), Chung cư thu nhập trung bình (HUDC) |
Bài viết liên quan:
Nhà ở công cộng Singapore (Căn hộ HDB)
Nhà ở công cộng tại Singapore do Hội đồng Phát triển Nhà ở (HDB) quản lý và thường được gọi là “căn hộ HDB”. Khoảng 77,2% hộ gia đình cư trú tại Singapore sống trong căn hộ HDB (SingStat, 2025).
Các căn hộ HDB có thể được bán dưới dạng căn hộ mới trong các đợt mở bán Xây dựng theo Đơn đặt hàng (BTO), hoặc dưới dạng căn hộ bán lại (resale flat) trên thị trường thứ cấp.
Ưu điểm: Nhà ở giá cả phải chăng
Các căn hộ HDB được chính phủ bán với thời hạn thuê 99 năm và được hưởng nhiều khoản trợ cấp lớn, cùng với các khoản trợ cấp mua nhà và chương trình ưu tiên khác nhau có thể áp dụng khi mua, giúp hầu hết người dân Singapore có thể dễ dàng sở hữu nhà.
Nhược điểm: Phải tuân thủ nhiều hạn chế hơn
Vì giá rẻ nên chính phủ đã đặt ra nhiều hạn chế. Ví dụ, các căn hộ mới có trần thu nhập hộ gia đình hàng tháng: 8.000 đô la Singapore cho căn hộ 2 phòng Flexi thời hạn 99 năm và thường là 16.000 đô la cho căn hộ 3, 4 và 5 phòng (từng dự án theo thông báo mở bán); 18.000 đô la cho EC (dự án có ngày đóng thầu bán đất vào hoặc sau 24/8/2026) và 24.000 đô la cho gia đình đa thế hệ. Không có yêu cầu thu nhập tối thiểu; căn hộ bán lại có thể không áp dụng trần thu nhập. (Các mức trần trên có hiệu lực từ ngày 24 tháng 8 năm 2026, theo điều chỉnh công bố tại Buổi mít tinh Quốc khánh ngày 23 tháng 8 năm 2026. Áp dụng cho hồ sơ HFE từ ngày đó; trần EC áp dụng cho dự án có phiên đấu thầu đất đóng từ ngày đó.) Yêu cầu mua nhà là các thành viên trong gia đình phải bao gồm công dân Singapore (SC) hoặc thường trú nhân Singapore (PR).
Người mua bất động sản HDB cũng cần tuân thủ Thời gian Cư trú Tối thiểu (MOP) là 5 năm, trong thời gian này không được bán hoặc cho thuê toàn bộ căn hộ.
Đối với những người muốn thuê hoặc cho thuê căn hộ HDB, cũng có hạn chế về thời gian thuê tối thiểu là sáu tháng. Căn hộ HDB chỉ có thể cho thuê cho công dân Singapore, thường trú nhân Singapore hoặc người nước ngoài có Giấy phép Lao động (Employment Pass), Giấy phép S (S Pass), Giấy phép Làm việc (Work Permit), Giấy phép Sinh viên (Student Pass), Giấy phép Thăm thân (Dependant Pass) hoặc Thẻ thăm viếng dài hạn (Long-Term Social Visit Pass, viết tắt LTVP) còn hiệu lực ít nhất sáu tháng. Du khách không được phép thuê căn hộ HDB.
Bài viết liên quan:
Các căn hộ HDB có nhiều kích cỡ khác nhau để đáp ứng nhu cầu của các gia đình và cá nhân khác nhau, chi tiết như bảng dưới đây.
| Loại căn hộ HDB | Kích thước |
| Căn hộ 2 phòng linh hoạt (2-Room Flexi) | 36 m² (Loại 1), 45 m² (Loại 2) |
| Căn hộ 3 phòng (3-room flat) | 60 đến 65 m² |
| Căn hộ 4 phòng (4-room flat) | 90 đến 93 m² |
| Căn hộ 5 phòng (5-room flat) | 110 đến 112 m² |
| Căn hộ 3 thế hệ (3Gen flat) | Lên đến 115 m² |
| Căn hộ cao cấp (Executive flat) | Lên đến 130 m² |
| Căn hộ tư nhân HDB (DBSS) | Lên đến 120 m² |
| Căn hộ thông tầng (Executive maisonette) | Trung vị khoảng 146 m² (khoảng ghi nhận 133–243) |
| Căn hộ “Jumbo” (Jumbo flat) | Lên đến 170 m² |
| Nhà liền kề HDB (HDB Terrace House) | Lên đến 178 m² |
1. Căn hộ 2 phòng linh hoạt (2-Room Flexi)
Trước đây, HDB cung cấp căn hộ studio (studio apartment), có bố cục và kích thước tương tự như căn hộ 2 phòng, nhưng thời hạn thuê lần lượt là 30 năm và 99 năm. Sau đó, cả hai đã được hợp nhất thành Căn hộ 2 phòng linh hoạt.
Người cao tuổi từ 55 tuổi trở lên có thể chọn mua loại hình bất động sản này với thời hạn thuê từ 15 đến 45 năm (tăng dần theo từng 5 năm), đủ để kéo dài cho đến khi người mua và vợ/chồng của họ đủ 95 tuổi.
Người độc thân trên 35 tuổi mua nhà lần đầu, cũng như các gia đình mua căn hộ HDB đầu tiên hoặc thứ hai, có thể mua Căn hộ 2 phòng linh hoạt với thời hạn thuê 99 năm.
Căn hộ 2 phòng linh hoạt có hai kích cỡ: Loại 1 có diện tích 36 mét vuông (387.5 feet vuông), trong khi Loại 2 có diện tích khoảng 45 mét vuông (484.4 feet vuông). Loại căn hộ này phù hợp với người cao tuổi và các gia đình nhỏ có ngân sách thấp hơn.
HDB đã ra mắt Căn hộ Chăm sóc Cộng đồng (Community Care Apartments) trong đợt mở bán BTO tháng 2 năm 2021. Loại căn hộ 2 phòng linh hoạt này đi kèm với gói dịch vụ cơ bản có thể hỗ trợ cuộc sống cộng đồng cho người cao tuổi và chỉ dành cho cá nhân từ 65 tuổi trở lên.
Không có gì ngạc nhiên khi giá của những căn hộ này rẻ hơn nhiều so với các căn hộ tư nhân chỉ có một hoặc hai phòng ngủ.
Đặc điểm căn hộ:
- Một phòng ngủ
- Một phòng tắm
- Nhà bếp
- Kho chứa đồ kiêm hầm trú ẩn
2. Căn hộ 3 phòng (3-room flat)
Đối với các gia đình có nguồn lực tài chính hạn chế và các gia đình nhỏ, căn hộ 3 phòng là một lựa chọn thiết thực. Vì loại căn hộ này có hai phòng ngủ, trong đó một phòng là phòng ngủ chính có phòng tắm riêng. Diện tích bố trí khoảng 60 mét vuông (645.8 feet vuông) đến 65 mét vuông (699.6 feet vuông).
Đặc điểm căn hộ:
- Hai phòng ngủ
- Nhà bếp
- Khu vực sinh hoạt và ăn uống
- Phòng tắm chung
- Sân phơi
- Kho chứa đồ kiêm hầm trú ẩn
3. Căn hộ 4 phòng (4-room flat)
Căn hộ 4 phòng có không gian sống linh hoạt và thoải mái, vì vậy phù hợp cho các bậc cha mẹ tương lai. Diện tích khoảng 90 mét vuông (968.8 feet vuông) đến 93 mét vuông (1,001 feet vuông), được trang bị ba phòng ngủ, trong đó một phòng là phòng ngủ chính có phòng tắm riêng.
Đặc điểm căn hộ:
- Ba phòng ngủ
- Khu vực sinh hoạt và ăn uống
- Nhà bếp
- Phòng tắm chung
- Sân phơi
- Kho chứa đồ kiêm hầm trú ẩn
4. Căn hộ 5 phòng (5-room flat)
Loại căn hộ rộng rãi này có diện tích khoảng 110 mét vuông (1,184 feet vuông) đến 112 mét vuông (1,205 feet vuông), rất phù hợp cho các gia đình lớn, vì nó có ba phòng ngủ, trong đó một phòng là phòng ngủ chính có phòng tắm riêng.
Đặc điểm căn hộ:
- Ba phòng ngủ
- Khu vực sinh hoạt, ăn uống
- Nhà bếp
- Phòng tắm chung
- Sân phơi
- Kho chứa đồ kiêm hầm trú ẩn
5. Căn hộ 3 thế hệ (3Gen flat)
Với tư duy hướng tới tương lai, HDB đã giới thiệu loại căn hộ này để đáp ứng nhu cầu của các gia đình đa thế hệ. Loại căn hộ này có diện tích 115 mét vuông (1,237.8 feet vuông), là loại căn hộ lớn thứ hai hiện có của HDB và cũng là loại có số lượng phòng ngủ nhiều nhất. Tổng cộng bao gồm bốn phòng ngủ, trong đó hai phòng có phòng tắm riêng.
Căn hộ 3 thế hệ mới và bán lại chỉ có thể được mua bởi các gia đình đa thế hệ, bao gồm các cặp vợ chồng đã kết hôn hoặc đã đính hôn, cha mẹ, hoặc những người góa bụa, ly hôn có con và cha mẹ. Cặp vợ chồng nộp đơn phải đủ điều kiện mua căn hộ HDB theo chương trình công cộng. Nếu mua cùng với cha mẹ, một trong số họ phải là công dân Singapore hoặc thường trú nhân (PR).
⚠️ Xin lưu ý rằng nếu mua cùng với cha mẹ, không ai trong gia đình hạt nhân được sở hữu bất kỳ bất động sản nào khác tại Singapore hoặc ở nước ngoài, và thu nhập của tất cả mọi người sẽ được tính đến để đảm bảo tổng thu nhập gia đình không vượt quá mức trần thu nhập 24.000 đô la Singapore.
Căn hộ 3 thế hệ được HDB ra mắt lần đầu tiên tại Yishun vào năm 2013.
Đặc điểm căn hộ:
- Bốn phòng ngủ
- Khu vực sinh hoạt, ăn uống
- Nhà bếp
- Phòng tắm chung
- Sân phơi
- Kho chứa đồ kiêm hầm trú ẩn
6. Căn hộ cao cấp (Executive flat)
Với diện tích 130 mét vuông (1,399.3 feet vuông), đây là loại căn hộ HDB lớn nhất hiện do HDB cung cấp. Tổng cộng có ba phòng ngủ, trong đó một phòng là phòng ngủ chính có phòng tắm riêng. Ngoài ra còn có thêm không gian có thể dùng làm phòng làm việc, và một số căn còn có ban công.
Đặc điểm căn hộ:
- Khu vực sinh hoạt
- Khu vực ăn uống
- Nhà bếp
- Phòng tắm chung
- Kho chứa đồ kiêm hầm trú ẩn
7. Căn hộ tư nhân HDB (DBSS)
Đặc điểm căn hộ:
- Bốn phòng ngủ
- Không gian lớn
- Có các tiện ích chung như khu vực BBQ và sân thể thao đa năng
Vào năm 2005, HDB đã giới thiệu các căn hộ DBSS (Design, Build and Sell Scheme – Chương trình Thiết kế, Xây dựng và Bán), đây là những căn hộ nhà ở công cộng được xây dựng bởi các nhà phát triển tư nhân.
Tương tự như Chung cư cao cấp (EC) mà chúng ta sẽ thảo luận sau, những căn hộ này nhắm đến “tầng lớp trung lưu”, những người có thể mua nhà tốt hơn căn hộ HDB của chính phủ nhưng chưa đủ khả năng mua bất động sản tư nhân.
Tuy nhiên, do Sim Lian Group định giá căn hộ 5 phòng tại Centrale 8 ở mức 880.000 đô la, vượt quá khả năng chi trả của hầu hết các gia đình trung lưu và gây ra sự phẫn nộ trong công chúng, chính phủ đã đình chỉ vô thời hạn chương trình DBSS vào tháng 7 năm 2011. Có thể thấy rằng HDB không thể kiểm soát giá cả của các loại căn hộ này.
Ngoài ra, người dân Singapore còn phàn nàn về thiết kế tồi tệ của Centrale 8, với các tòa nhà chen chúc như cá mòi và diện tích căn hộ nhỏ hơn so với các căn hộ HDB thông thường từ 90 đến 110 mét vuông.
Giá của căn hộ 5 phòng trong dự án này sau đó đã giảm xuống còn 778.000 đô la, nhưng giá bán của các căn hộ 5 phòng trong năm dự án DBSS được đấu thầu trước khi chương trình bị đình chỉ là khoảng 700.000 đô la.
Một vụ bê bối khác xảy ra vào tháng 3 năm 2012, khi phát hiện ra rằng dự án BTO Clementi Ridges rẻ hơn từ 20% đến 25% so với dự án DBSS gần đó là Trivelis. Những người mua căn hộ Trivelis đã rất tức giận vì họ không biết rằng một dự án BTO giá cả phải chăng hơn sẽ được xây dựng gần đó, và họ đã dùng tiền mồ hôi nước mắt để mua căn hộ Trivelis.
Tổng cộng, trước khi bị đình chỉ vô thời hạn, đã có 13 dự án DBSS được triển khai, với tổng số khoảng 8.650 căn hộ.
Khác với EC và HUDC, hiện tại không có lựa chọn tư nhân hóa các căn hộ DBSS.
8. Căn hộ thông tầng (Executive maisonette)
Trên 6.955 giao dịch bán lại căn hộ thông tầng từ tháng 1/2017 đến tháng 8/2026, diện tích sàn trung vị khoảng 146 m², trong đó khoảng 95% nằm trong khoảng 140–160 m². (Nguồn: bộ dữ liệu giá bán lại HDB, data.gov.sg)
Đặc điểm căn hộ:
- Hai tầng
- Kích thước lớn
- Trang bị ba phòng tắm
- Có không gian ban công
Căn hộ thông tầng là một loại căn hộ HDB không còn được xây dựng nữa, đã được thay thế bằng Chung cư cao cấp (EC). Do đó, nguồn cung căn hộ thông tầng ở Singapore bị hạn chế, chủ yếu tập trung tại các khu đô thị trưởng thành như Ang Mo Kio, Bishan, Bedok, Bukit Panjang, Bukit Batok, Choa Chu Kang, Hougang, Pasir Ris, Queenstown, Serangoon và Sembawang.
9. Căn hộ “Jumbo” (Jumbo flat)
Đặc điểm căn hộ:
- Diện tích lên đến 170 mét vuông
- Rộng rãi
- Lên đến bảy phòng ngủ
- Có không gian ban công
Vào những năm 1990, các căn hộ HDB ở các khu vực xa xôi như Yishun và Woodlands bị dư thừa nguồn cung. Vào thời điểm đó, các khu đô thị này thiếu tiện ích xung quanh, khiến HDB khó bán được những căn hộ này.
Để thu hút người dân Singapore mua các căn hộ HDB ở các khu vực xa xôi này và giải quyết số lượng lớn các căn hộ chưa bán được, HDB đã hợp nhất nhiều căn hộ HDB thành một, tạo ra các căn hộ “Jumbo”. Sau đó, HDB đã triển khai các đợt bán loại nhà này tại các khu đô thị trưởng thành như Ang Mo Kio, Bishan, Bedok, Hougang, Jurong East, Pasir Ris và Tampines.
Các căn hộ “Jumbo” thường có diện tích từ 133.96 mét vuông đến 170 mét vuông (khoảng 1,442 đến 1,830 feet vuông), vì chúng là sự kết hợp của hai căn hộ 3 phòng hoặc 4 phòng. Do đó, loại căn hộ này có ít nhất bảy phòng với không gian sống rộng lớn (ít nhất là so với các căn hộ HDB khác), và một số căn hộ “Jumbo” còn có ban công.
10. Nhà liền kề HDB (HDB Terrace House)
Đặc điểm căn hộ:
- Ngoại hình và cảm giác tương tự như nhà ở có đất
- Không gian sống khoảng 84 mét vuông (900 feet vuông)
- Hai tầng
- Nằm ở các vị trí đắc địa như Queenstown và Whampoa
Nhà liền kề HDB được xây dựng bởi Singapore Improvement Trust (SIT) vào những năm 1950. SIT là tiền thân của HDB, chịu trách nhiệm về nhà ở công cộng trước khi HDB ra đời. Tổng cộng có 285 căn nhà liền kề HDB được xây dựng tại khu vực Whampoa và Queenstown. Mỗi căn có không gian sống khoảng 84 mét vuông (900 feet vuông), trải rộng trên hai tầng.
Sau khi HDB được thành lập, họ đã tiếp quản các nhà liền kề HDB từ SIT vào cuối những năm 1960 và đầu những năm 1970, và từ đó các nhà liền kề HDB đã được cấp hợp đồng thuê 99 năm mới.
Nhà ở lai công-tư tại Singapore
EC do chủ đầu tư tư nhân xây dựng nhưng được HDB quản lý theo quy định nhà ở công cộng, nên nó không phải căn hộ HDB mà cũng chưa hoàn toàn là chung cư tư nhân. EC có trần thu nhập hộ gia đình 18.000 SGD (dự án có ngày đóng thầu bán đất vào hoặc sau 24/8/2026) và phải đáp ứng thời gian cư trú tối thiểu (MOP) trước khi bán lại. Với dự án có phiên đấu thầu đất đóng từ 8/5/2026, MOP tăng từ 5 lên 10 năm, tư nhân hóa hoàn toàn dời từ 10 lên 15 năm; dự án trước đó giữ quy định cũ.
Nhà ở tư nhân tại Singapore
Nhà ở tư nhân chia thành chung cư và căn hộ không có đất, cùng nhà ở có đất như nhà liền kề, nhà song lập và biệt thự. Theo quy định của URA, diện tích khu đất tối thiểu là 1.000 m² cho dự án căn hộ và 4.000 m² cho chung cư.
Để xem đầy đủ các loại nhà ở tư nhân, thời hạn sở hữu và những gì người nước ngoài cùng thường trú nhân được mua, xem: Các loại bất động sản tại Singapore.
Người nước ngoài và thường trú nhân được mua loại nhà nào?
Công dân Singapore có thể mua hầu hết mọi loại nhà. Thường trú nhân (PR) không được mua căn hộ HDB mới, nhưng được mua căn hộ bán lại khi mọi người nộp đơn đã có PR đủ 3 năm và còn hạn ngạch, đồng thời được mua nhà tư nhân. Người nước ngoài không được mua bất kỳ căn hộ HDB nào hay EC chưa tư nhân hóa; họ được tự do mua nhà tư nhân không có đất (chịu ABSD 60%; người mua đủ điều kiện theo FTA được hưởng mức như công dân Singapore), còn nhà có đất nói chung cần phê duyệt của SLA và rất hiếm khi được chấp thuận.
| Loại bất động sản | Công dân | PR | Người nước ngoài |
| Căn hộ BTO mới | Được | Không tự đứng tên (cần công dân) | Không |
| Căn hộ HDB bán lại | Được | Được (PR đủ 3 năm + còn hạn ngạch SPR) | Không |
| EC mới mua từ chủ đầu tư | Được | Không (cần ít nhất 1 công dân) | Không |
| EC bán lại sau MOP, chưa tư nhân hóa | Được | Được | Không |
| EC đã tư nhân hóa hoàn toàn / chung cư tư nhân | Được | Được | Được (ABSD 60%; người mua đủ điều kiện theo FTA — công dân/quốc dân Hoa Kỳ (không bao gồm thường trú nhân Hoa Kỳ), cùng công dân và thường trú nhân của Thụy Sĩ, Na Uy, Iceland và Liechtenstein — được hưởng mức ABSD như công dân Singapore, tức 0%/20%/30% theo số bất động sản) |
| Nhà có đất (ngoài Sentosa Cove) | Được | Cần phê duyệt SLA (thường yêu cầu PR đủ 5 năm + đóng góp kinh tế nổi bật); rất hiếm khi được chấp thuận | Cần phê duyệt SLA; rất hiếm khi được chấp thuận |
| Nhà có đất tại Sentosa Cove | Được | Cần phê duyệt SLA/LDAU | Cần phê duyệt SLA/LDAU (lô đất ≤ 1.800 m²) |
Về thuế ABSD, ngưỡng phê duyệt của SLA đối với nhà có đất và bảng so sánh đầy đủ điều kiện mua theo từng loại bất động sản, xem Các loại bất động sản tại Singapore.
Câu hỏi thường gặp
Người nước ngoài có mua được căn hộ HDB không?
Không. Cả căn hộ BTO mới lẫn căn hộ bán lại đều không mở cho người nước ngoài không phải công dân hay thường trú nhân Singapore. Đây là hạn chế cơ bản của chương trình HDB, không có ngoại lệ và không có cơ chế xin phê duyệt.
Thường trú nhân phải chờ bao lâu mới được mua căn hộ HDB bán lại?
Với hộ gia đình toàn PR (không có công dân Singapore), mọi người nộp đơn và thành viên nòng cốt phải có PR đủ 3 năm. Nếu hộ có ít nhất một công dân thì không áp dụng thời gian chờ này. Hộ PR không phải người Malaysia còn phải nằm trong hạn ngạch SPR của tòa nhà (8%) và khu dân cư (5%); dù đã đủ 3 năm, một căn cụ thể vẫn có thể không mua được nếu hạn ngạch đã đầy. Có thể tra cứu trên HDB Flat Portal.
EC khác chung cư tư nhân như thế nào?
EC là loại nhà “tầng lớp trung lưu” do chủ đầu tư tư nhân xây theo quy định của HDB, trần thu nhập hộ gia đình 18.000 SGD (dự án có ngày đóng thầu bán đất vào hoặc sau 24/8/2026) và có thời gian cư trú tối thiểu trước khi bán lại. Với dự án có phiên đấu thầu đất đóng từ ngày 8 tháng 5 năm 2026 trở đi, MOP là 10 năm; dự án trước đó giữ 5 năm. Chỉ sau khi tư nhân hóa hoàn toàn (15 năm theo quy định mới, 10 năm theo quy định cũ), EC mới tương đương chung cư tư nhân và được bán cho người nước ngoài. Chung cư tư nhân không có các hạn chế này.
Người nước ngoài có mua được nhà có đất như biệt thự hay nhà phố không?
Nói chung là không. Việc này cần phê duyệt của Bộ phận Phê duyệt Giao dịch Đất đai (LDAU) thuộc SLA, xét theo từng trường hợp và rất hiếm khi được chấp thuận. Sentosa Cove là ngoại lệ chính, nơi người nước ngoài có thể xin phê duyệt LDAU cho lô đất tối đa 1.800 m². Một ngoại lệ thực tế khác: nhà có đất dạng strata nằm trong dự án chung cư đã được phê duyệt không bị xem là bất động sản hạn chế.
Mua nhà ở Singapore có giúp xin PR hay định cư không?
Không. Việc mua bất động sản — HDB, EC hay nhà tư nhân — hoàn toàn tách biệt với quy trình xét thường trú nhân của ICA. Sở hữu bất động sản không làm tăng điểm cho hồ sơ PR và không phải là một con đường định cư.
Nguồn chính thức
- HDB — Couples and Families
- HDB — Conditions After Buying an EC
- Bộ dữ liệu giá bán lại HDB (data.gov.sg)
- URA — Flats & Condominiums: Site Area
Để biết thêm thông tin hoặc được tư vấn, vui lòng liên hệ với chúng tôi:
WeChat: sgleokwek
Telegram: sgleokwek
WhatsApp: Nhắn tin cho chúng tôi
