Khi bạn bắt đầu thực hiện giao dịch bất động sản, đối mặt với một trong những giao dịch lớn nhất và quan trọng nhất trong đời, những vấn đề bạn thường lo lắng có thể bao gồm:
- Làm thế nào để tôi có được giá tốt nhất cho tài sản của mình?
- Toàn bộ quá trình sẽ mất bao lâu?
- Môi giới bất động sản của tôi có hợp pháp không?
Rất có thể, câu hỏi cuối cùng thậm chí còn không xuất hiện trong đầu bạn, và bạn đã mặc định rằng môi giới nhà đất của mình là một nhà môi giới đã được đăng ký và có giấy phép.
Thực tế, đây nên là điều đầu tiên bạn cần kiểm tra trước khi thuê một nhà môi giới bất động sản giúp bạn mua, bán hoặc cho thuê bất động sản!
Vậy, tại sao bạn nên làm điều này, và làm thế nào để kiểm tra xem nhà môi giới bất động sản của bạn có đáng tin cậy hay không?
Sự thật: Tất cả các nhà môi giới bất động sản đều phải đăng ký với CEA
Hội đồng Môi giới Bất động sản (Council for Estate Agencies – CEA) yêu cầu tất cả các nhà môi giới bất động sản tại Singapore phải đăng ký với CEA thông qua công ty môi giới bất động sản của họ. Bất kỳ ai hành nghề môi giới bất động sản mà không có đăng ký hợp lệ đều là hành vi bất hợp pháp.
Việc thuê một nhà môi giới bất động sản có giấy phép hợp lệ là vô cùng quan trọng. Môi giới không có giấy phép có thể không am hiểu về luật pháp và quy trình giao dịch bất động sản. Họ có thể mắc lỗi trong quá trình xử lý giao dịch của bạn, dẫn đến sự chậm trễ hoặc tệ hơn là gây ra tổn thất tài chính đáng kể.
Bài viết liên quan:
Sự thật: Bất kỳ ai cũng có thể kiểm tra xem một nhà môi giới bất động sản đã đăng ký hay chưa
Tất cả các nhà môi giới bất động sản đã đăng ký đều có một số đăng ký CEA duy nhất, ví dụ: R061721D. Số đăng ký này phải được hiển thị cùng với tên của họ trên thẻ môi giới mà họ phải đeo khi gặp khách hàng, và cũng phải được hiển thị trên các quảng cáo của họ.
Sau khi có được số đăng ký CEA, tên hoặc số điện thoại di động của nhà môi giới, bạn có thể kiểm tra thông tin chi tiết của họ thông qua Sổ đăng ký công khai (Public Register) trên trang web của CEA hoặc ứng dụng CEA@SG (có thể tải xuống từ App Store của Apple và Google Play Store).
Bài viết liên quan:
Sự thật: Sổ đăng ký công khai của CEA công bố tất cả thông tin chuyên môn của nhà môi giới để dễ dàng xác minh
Sổ đăng ký công khai (Public Register) liệt kê các thông tin sau đây để bạn có thể xác minh thông tin do nhà môi giới cung cấp:
- Tên nhà môi giới
- Ảnh nhà môi giới
- Số đăng ký CEA
- Thời gian đăng ký
- Các biện pháp kỷ luật đã nhận
- Các giải thưởng đã nhận
- Công ty môi giới bất động sản mà nhà môi giới trực thuộc
- Số giấy phép của công ty môi giới bất động sản
Hãy trở thành một người tiêu dùng thông thái
Trong danh sách dài những điều cần lo lắng khi mua/bán bất động sản, việc đảm bảo nhà môi giới của bạn là một chuyên gia đáng tin cậy là ưu tiên hàng đầu, để bạn có thể yên tâm. Rốt cuộc, họ đang xử lý một giao dịch rất lớn cho bạn!
Nếu nhà môi giới bất động sản của bạn không có tên trong Sổ đăng ký công khai (Public Register), hãy liên hệ ngay với Hội đồng Môi giới Bất động sản (CEA) qua email feedback@cea.gov.sg.
Bài viết liên quan:
Để biết thêm thông tin hoặc được tư vấn, vui lòng liên hệ với chúng tôi:
WeChat: sgleokwek
Telegram: sgleokwek
WhatsApp: Nhắn tin cho chúng tôi
