Khu vực Căn cứ Không quân Paya Lebar của Singapore và các khu công nghiệp xung quanh sẽ giải phóng một khu đất lớn gấp 5 lần Toa Payoh. Khu vực này sẽ không được phát triển một lần mà sẽ được phát triển theo từng giai đoạn để thích ứng với sự linh hoạt trong tương lai.
Bà Hwang Yu-Ning, Giám đốc Quy hoạch Đô thị của Cơ quan Tái phát triển Đô thị (URA) Singapore, cho biết trong một cuộc phỏng vấn với The Straits Times: “Paya Lebar là một khu vực rất rộng lớn, chúng tôi sẽ xây dựng dần dần và không sử dụng hết toàn bộ đất đai cùng một lúc.”
“Chúng tôi sẽ xây dựng nó dần dần theo thời gian, và khung thời gian này cho phép chúng tôi linh hoạt điều chỉnh các kế hoạch.”
Các cơ quan chức năng gần đây đã nhấn mạnh tầm quan trọng của sự linh hoạt đối với các kế hoạch dài hạn, những quy hoạch định hướng sự phát triển của Singapore trong năm mươi năm tới và xa hơn nữa. Điều này sẽ cho phép các thế hệ tương lai thích ứng và điều chỉnh trước những sự kiện bất ngờ như đại dịch Covid-19.
Căn cứ không quân hiện do Lực lượng Không quân Cộng hòa Singapore chiếm đóng sẽ bắt đầu di dời từ năm 2030, giải phóng 800 ha đất.
Một thị trấn mới sẽ mọc lên, và khu vực xung quanh cũng sẽ bao gồm nhà ở và các tiện ích giải trí, đồng thời tạo ra cơ hội việc làm.
Bà Hwang cho biết tiến trình phát triển của khu vực này sẽ tương tự như Khu vực Hồ Jurong (Jurong Lake District), nơi được định hình thành một trung tâm kinh tế ở phía tây, một dự án chuyển đổi quy mô lớn. Trong hai đến ba thập kỷ tới, nó sẽ được phát triển liên tục, và chính phủ cũng sẽ ưu tiên bán các lô đất trong khu vực này.
Bà nói: “Chúng tôi có thể bắt đầu xây dựng Paya Lebar một cách tập trung hơn để đạt được một khối lượng tới hạn nhất định. Nhưng theo thời gian, chúng tôi sẽ thực hiện nhiều điều chỉnh hơn.”
“Giống như ở Khu vực Hồ Jurong, chúng tôi đã xây dựng trung tâm thương mại Westgate và JEM, nơi có một khối lượng tới hạn nhất định. Khi chúng tôi xây dựng các lô đất mới, chúng tôi sẽ điều chỉnh tỷ lệ văn phòng và các mục đích sử dụng khác.”
Tuy nhiên, việc phát triển khu đất này sẽ không sao chép mô hình của thị trấn mới Tengah rộng 700 ha đang được xây dựng. Bà Hwang cho biết, 5 phân khu của Tengah được xây dựng đồng thời, với mục đích chính là đáp ứng nhu cầu nhà ở.
Bà nói thêm rằng, một khi thị trấn mới Paya Lebar sẵn sàng, nó có thể đóng vai trò như một trung tâm khu vực, tương tự như Woodlands, Tampines, Punggol Digital District và one-north. Những trung tâm này đưa văn phòng đến gần nhà ở hơn và tránh xa Khu vực Trung tâm Kinh doanh (CBD) bằng cách cung cấp sự kết hợp giữa không gian làm việc, nhà ở và giải trí.
Thị trấn mới Paya Lebar cũng sẽ tạo cơ hội cho các nhà quy hoạch kết nối Hougang và Tampines, bà nói. Hiện tại, để đi lại giữa hai nơi này, mọi người vẫn phải đi vòng qua căn cứ không quân.
Vào tháng 9 năm ngoái, Bộ trưởng thứ hai Bộ Phát triển Quốc gia, bà Indranee Rajah, cho biết hai quy hoạch tổng thể ý tưởng cho khu vực căn cứ không quân vẫn đang được tiến hành và kết quả của các quy hoạch này sẽ được chia sẻ với công chúng trong năm nay.
Mỗi quy hoạch đều do một nhóm gồm Viện Quy hoạch Singapore và Viện Kiến trúc sư Singapore hợp tác với URA để chỉ định phát triển.
Quy hoạch tổng thể năm 2019 của URA cho biết việc phát triển khu vực này sẽ được xây dựng dựa trên bản sắc trước đây của nó là một sân bay và căn cứ không quân.
Bà Hwang cho biết, về cơ bản điều này cũng áp dụng cho Khu vực ven biển phía Nam (Greater Southern Waterfront)–trải dài từ Pasir Panjang đến Marina East.
Bà nói: “Làm thế nào để một dự án phát triển mới trong một khu vực có thể tôn trọng lịch sử đã diễn ra ở đây, và có thể gợi lại những ký ức này–mà không nhất thiết phải luôn giữ lại các phần lịch sử của khu vực? Điều này rất quan trọng đối với chúng tôi.”
“Chúng tôi cũng đang làm việc với cộng đồng di sản để cố gắng lồng ghép điều này nhiều hơn vào các quy hoạch của mình.”
Để biết thêm thông tin hoặc được tư vấn, vui lòng liên hệ với chúng tôi:
WeChat: sgleokwek
Telegram: sgleokwek
WhatsApp: Nhắn tin cho chúng tôi
