Khu Dân Cư Cao Cấp Singapore: Nơi Đại Gia & Người Nổi Tiếng Hội Tụ

Singapore, với vị thế là trung tâm khu vực châu Á – Thái Bình Dương có nền kinh tế, chính trị và thị trường bất động sản ổn định nhất, là nơi có nồng độ “giàu có” cao nhất thế giới. Nguồn cung nhà ở tư nhân tại Singapore không đáp ứng đủ cầu, giá trong quý II năm 2022 đã tăng từ 4.2% của quý trước lên 6.7%, ghi nhận mức tăng lớn nhất kể từ quý IV năm 2007.

Ngoài những ngôi nhà đắt đỏ, tiêu chuẩn của một khu dân cư cao cấp còn phải bao gồm vị trí khan hiếm, thiết kế kiến trúc cao cấp, kết cấu và vật liệu chất lượng, cùng thiết kế nội thất sang trọng. Khi nói đến “khu dân cư cao cấp”, liệu định nghĩa chỉ dừng lại ở việc tập trung nhiều biệt thự sang trọng có đủ không? Không, không, không. Ngoài sự hoành tráng được tạo nên bằng tiền, còn phải xem những ai là người mua. Không có cộng đồng thì không thành giới thượng lưu, dù là biệt thự độc lập hay chung cư cao cấp, khu dân cư sang trọng đều là nơi ở của những người có trình độ cao, giới nhà giàu, giám đốc cấp cao, giới tinh hoa hoặc những người nổi tiếng. Tại Singapore, các khu dân cư cao cấp dành cho giới nhà giàu thường bao gồm các khu vực truyền thống như Orchard, Bukit Timah, Marine Parade và Holland Village; cũng có những khu dân cư cao cấp mới nổi được giới công nghệ mới giàu và giới tinh hoa ưa chuộng như Bugis và Tanjong Pagar.

Tiếp theo, chúng tôi sẽ đưa bạn đi tham quan những ngôi nhà của các đại gia này.

Tanjong Pagar——Wallich Residence, One Bernam

Tanjong Pagar hiện là một trong những khu vực “hot” nhất Singapore, tập trung nhiều trụ sở của các tổ chức tài chính, địa điểm thời trang và giải trí. Nói ngắn gọn, đây là nơi hội tụ của giới tinh hoa. Ngoài ra, theo Quy hoạch tổng thể của Cơ quan Tái phát triển Đô thị Singapore năm 2019 (URA Master Plan 2019), Tanjong Pagar sẽ vừa bảo tồn diện mạo lịch sử của khu phố cổ, vừa kết hợp thêm nhiều yếu tố hiện đại để trở thành một khu dân cư cao cấp tích hợp “làm việc, sống, giải trí” 24/7. Với sự hậu thuẫn từ quy hoạch của chính phủ và nền tảng văn hóa lịch sử sâu sắc, Tanjong Pagar hứa hẹn một tương lai tươi sáng.

• Wallich Residence

Bằng chính sức mình, nó đã nâng tầm hình ảnh của cả khu vực. Mỗi khi nhắc đến bất động sản hạng sang, Wallich Residence, tọa lạc tại trung tâm tài chính sầm uất của Tanjong Pagar, chắc chắn đứng đầu danh sách. Đứng trên đỉnh cao của thành phố, tòa nhà Guoco Tower cao 290 mét, nơi Wallich Residence tọa lạc, là công trình kiến trúc biểu tượng cao nhất Singapore.

Chưa cần nói đến những yếu tố khác, chỉ cần nhìn vào giá cả, Wallich Residence đã bỏ xa các đối thủ. Theo một báo cáo năm 2014 của cơ quan nghiên cứu tài sản Wealth-X, căn penthouse của Wallich Residence là một trong mười căn hộ sang trọng nhất thế giới. Tỷ phú người Anh, ông chủ Dyson, từng chi 73,8 triệu đô la Singapore để mua căn penthouse sang trọng chính là ở đây. Một căn nhà khác mà ông chủ Dyson đã mua tại Singapore là một căn biệt thự hạng sang (Good Class Bungalow) gần Vườn Bách thảo, được mua với giá 45 triệu đô la Singapore, với hồ bơi vô cực và thác nước trong nhà.

• One Bernam

Nếu biệt thự hạng sang GCB của giới siêu giàu quá xa tầm với, thì vẫn còn lựa chọn khởi đầu cho căn hộ cao cấp tại Khu vực Trung tâm Kinh doanh – One Bernam. Tòa nhà cao 35 tầng One Bernam bao gồm 351 căn hộ, là một dự án phát triển hỗn hợp cao cấp tích hợp căn hộ, căn hộ dịch vụ và trung tâm thương mại. Chỉ mất 5 phút đi bộ đến ga tàu điện ngầm Tanjong Pagar, đối diện là trung tâm mua sắm thời trang 100AM. Tầm nhìn ra cảnh quan đô thị ven sông độc đáo và rộng mở, thiết kế tổng thể của dự án mới mẻ và độc đáo. Toàn bộ tòa nhà được nâng cao 40 mét, tầng 5 thấp nhất tương đương với chiều cao của tầng 17, các tầng cao có thể ngắm trọn vẹn sự sầm uất của CBD.

Bugis – Midtown Bay, Midtown Modern

Giống như Tanjong Pagar, Bugis cũng là một khu dân cư cao cấp mới nổi, điều này là nhờ vào kế hoạch mở rộng trung tâm mới của Khu vực Trung tâm Kinh doanh theo quy hoạch của chính phủ năm 2019, “sẽ khuyến khích tăng trưởng kinh tế và đưa việc làm và các tiện ích đến gần hơn với cư dân tại các khu vực tăng trưởng trọng điểm”.

• Midtown Bay

Midtown Bay là một dự án cực kỳ hiếm có trên thị trường, tọa lạc tại vị trí đắc địa “tấc đất tấc vàng” trong khu thương mại, là một công trình biểu tượng trọng điểm trong khu vực quy hoạch cải tạo tương lai của Bugis. Dự án đối diện với trung tâm bán lẻ và trung tâm hội nghị Suntec Singapore, liền kề ba khu văn phòng tập trung nhiều văn phòng chất lượng cao và các doanh nghiệp đa quốc gia nhất Singapore: City Hall, Marina Centre và Bugis.

Guoco Midtown, nơi Midtown Bay tọa lạc, là một dự án phức hợp cao cấp với tổng diện tích xây dựng lên đến 88.313 mét vuông, mang theo khái niệm hoàn toàn mới “Lối sống mới – Phong cách làm việc mới”, sẽ tái định nghĩa nhu cầu về nhà ở của mọi người trong những thập kỷ tới, mang theo những kỳ vọng vô hạn về “thành phố của tương lai”.

Midtown Modern

Dự án “chị em” của Midtown Bay – Midtown Modern – là một khu vườn căn hộ tại trung tâm thành phố Singapore do GuocoLand phát triển, kết nối trực tiếp với ga tàu điện ngầm Bugis (Bugis MRT), đúng nghĩa là một “dự án xây trên ga tàu điện ngầm”, vị trí tuyệt vời. Đây là phần nhà ở của Guoco Midtown II, toàn bộ dự án sẽ được kết nối với Guoco Midtown trên đường Beach Road, tạo thành một dự án khổng lồ với tổng diện tích sàn lên tới 1,5 triệu feet vuông.

Từ dự án có thể đi bộ trực tiếp đến các trung tâm thương mại và tòa nhà văn phòng lớn (DUO, South Beach, Suntec City, Raffles City, Marina Square), do đó, khách thuê chủ yếu là các giám đốc cấp cao và chuyên gia của các công ty đa quốc gia.

Hơn 20 khu vườn theo chủ đề làm nổi bật các tòa nhà, biến chúng thành một khu vườn khổng lồ trong thành phố. 80% diện tích của dự án được dành cho cảnh quan và vườn tược, chỉ 20% diện tích được dùng để xây dựng nhà ở. Điều này thực sự thể hiện triết lý về một khu dân cư sang trọng có mật độ thấp. Đây là nơi để những người thành thị bận rộn có thể sống chậm lại và nạp lại năng lượng. Trong thời kỳ hậu đại dịch, sẽ có nhiều người hơn áp dụng hình thức làm việc tại nhà, và việc có nhiều không gian xanh và không gian thư giãn hơn là một xu hướng phát triển tự nhiên trong phát triển nhà ở.

Đường Orchard (Orchard road)——Klimt Cairnhill, Park Nova, Boulevard 88, Cairnhill 16

Nếu nói về khu vực thu hút sự chú ý nhất tại Singapore hiện nay, thì đó phải là đường Orchard. Thiên đường mua sắm, vị trí sầm uất, cuộc sống xa hoa, tất cả đã định hình nên một khu vực có nhiều tòa nhà cao tầng và mật độ dân cư lớn. Ở một vị trí vàng như vậy, đất đai có hạn, việc xây biệt thự không mang lại hiệu quả kinh tế và cũng không có nhiều sự riêng tư. Do đó, người ta đã xây dựng toàn bộ thành các tòa nhà cao tầng, mỗi mét vuông có thể bán được hơn 3000 đô la Singapore, lợi nhuận cao hơn nhiều so với biệt thự. Càng cao cấp, căn hộ sẽ càng gần đường Orchard. Người Trung Quốc, Indonesia, Malaysia rất thích khu vực gần đường Orchard. Nhiều người giàu trẻ tuổi tại Singapore cũng ưa chuộng nơi này, trong khi những người mua lớn tuổi hơn lại nghĩ rằng thà thêm chút tiền mua biệt thự còn hơn mua căn hộ.

• Klimt Cairnhill

Nói về phong cách mà giới trẻ giàu có yêu thích, Klimt Cairnhill là một căn hộ tư nhân sang trọng sở hữu vĩnh viễn hàng đầu. Dự án này được đặt theo tên của họa sĩ tượng trưng Gustav Klimt, mang đậm bầu không khí lãng mạn lấp lánh ánh vàng.

Tòa tháp vàng son tại vị trí vàng, hòa quyện với The Ritz-Carlton Residences Singapore bên cạnh, tạo thành một “tháp đôi” tại khu vực Cairnhill. Trên sân thượng, bao quanh bởi cây xanh và cảnh quan nước, bạn có thể ngắm nhìn toàn cảnh thành phố, đây chẳng phải là khung cảnh tiệc tùng của giới nhà giàu trong các bộ phim truyền hình sao?

• Park Nova

Giống như tên gọi của nó, dự án siêu sang Park Nova được giới nổi tiếng chú ý vì tính độc quyền đặc biệt, tỏa sáng như một siêu tân tinh. Một căn penthouse tại đây đã từng được bán với giá hơn 75 triệu đô la Singapore, với giá mỗi mét vuông lên tới 6.210 đô la Singapore, gây chấn động trong ngành.

Loại bất động sản này ở một mức độ nào đó đã vượt ra khỏi thuộc tính nhà ở, trở thành một loại tài sản thể hiện đẳng cấp. Nổi bật giữa vô số dự án, giành được các giải thưởng như “Giải thưởng Thiết kế Xuất sắc”, “Giải thưởng Dự án Nhà ở Sang trọng Tốt nhất”, còn thiết kế nào có thể thu hút sự chú ý và làm rạng danh hơn thế nữa?

Thiết kế ngoại thất của dự án lấy cảm hứng từ đôi cánh bướm, từ các góc độ khác nhau, các phần bất đối xứng của tòa nhà sẽ mang lại hiệu ứng thị giác độc đáo. Ban công cong 270 độ giúp cư dân gần gũi hơn với thiên nhiên, chiêm ngưỡng cảnh quan thành phố Singapore hùng vĩ và rộng lớn.

• Boulevard 88

Căn hộ penthouse của Boulevard 88 từng chiếm bốn vị trí trong danh sách mười căn hộ đắt nhất năm 2019. Điều này cho thấy sự yêu thích của giới nhà giàu đối với dự án này.

Tọa lạc tại khu thương mại sầm uất của đường Orchard, Boulevard 88 bao gồm hai tòa tháp đôi, nằm phía trên khách sạn The Singapore EDITION. Điều đáng chú ý nhất là kiến trúc sư của Boulevard 88 chính là Moshe Safdie, người đã thiết kế Marina Bay Sands.

Boulevard 88 tạo ra một trải nghiệm thị giác và âm thanh tuyệt vời với Sky Boulevard, một đài quan sát trên không nối liền hai tòa nhà dân cư, từ đây có thể chiêm ngưỡng toàn cảnh ngoạn mục của đường chân trời Singapore.

• Cairnhill 16

Cairnhill 16 là một dự án phát triển cao cấp sang trọng tại Cairnhill Rise, bên cạnh đường Orchard. Ra khỏi cửa là ga tàu điện ngầm và các trung tâm mua sắm lớn, với nguồn lực y tế và giáo dục hàng đầu, yên tĩnh giữa lòng thành phố, dịch vụ chu đáo – tất cả những gì một căn hộ sang trọng cần có, nó đều có.

Ngoài ra, không thể bỏ qua việc thiết kế của dự án nhằm phù hợp với xu hướng lối sống mới mà giới thượng lưu đang theo đuổi – thân thiện với môi trường và trách nhiệm tiết kiệm năng lượng. Hơn 40% diện tích của toàn bộ tòa nhà là không gian xanh, không chỉ lắp đặt các loại đèn, máy lạnh và thiết bị tiết kiệm năng lượng, mà còn có hệ thống thu gom rác tái chế. Cairnhill 16 cam kết hòa hợp tự nhiên với môi trường xung quanh, và giải pháp xanh hóa của dự án đã nhận được giải Vàng về Tòa nhà Xanh của Cơ quan Xây dựng và Công trình Singapore.

Ngày nay, những người có tầm nhìn đều đề cao lá cờ bảo vệ môi trường, coi đó là một biểu tượng cho việc thực hiện trách nhiệm xã hội của mình. Việc dự án thực hành bảo vệ môi trường trong những chi tiết như vậy là một nhãn hiệu về lối sống và hành động thực tế của cư dân.

River Valley——The Avenir, Hill House

Khu vực giàu có ven sông Singapore, River Valley, là một khu dân cư thịnh vượng với các tòa tháp dân cư cao tầng và căn hộ sang trọng, cư dân chủ yếu là người nước ngoài. Điều được bàn tán nhiều nhất là truyền thuyết rằng River Valley là một vùng đất có phong thủy tốt.

Nằm ở phía nam của Orchard Boulevard và phía bắc của sông Singapore, với địa hình cao ở phía bắc và thấp ở phía nam, River Valley nhìn xuống sông Singapore tựa như một con cá chép. Phía tây có Great World City, phía đông có đồi Fort Canning, được mệnh danh là “núi hoàng gia” – cái tên đã mang ý nghĩa may mắn. Địa thế “lưng tựa núi, mặt hướng sông” này là trạng thái phong thủy tốt nhất, nước chảy sinh tài, vì vậy nhiều người giàu có tin rằng phong thủy ở đây rất tốt.

• The Avenir

The Avenir, được phát triển bởi GuocoLand và Hong Leong Investment Holdings, có thể coi là một sự kết hợp đỉnh cao của các nhà phát triển. Được hai công ty kiến trúc nổi tiếng ADDP và StudioMilo cùng thiết kế. Hai tòa tháp cao 36 tầng, nằm tại quận 9 trung tâm thành phố, sở hữu vĩnh viễn mà mọi người đều khao khát. Tổng diện tích đất khoảng 12.044 m², với hệ số sử dụng đất là 2.8. Khu thương mại, ga tàu điện ngầm, các trường học danh tiếng trong nước và quốc tế đều có đầy đủ. Những nền tảng vững chắc này đã giúp nó chiến thắng ngay từ vạch xuất phát, chắc chắn là một “tiểu thư con nhà giàu” trong số các căn hộ sang trọng, trở thành một lựa chọn độc đáo và tinh tế.

Từ thiết bị điện đến đồ vệ sinh, tất cả đều sử dụng các thương hiệu xa xỉ hàng đầu, phòng tắm lát đá cẩm thạch, hệ thống nhà thông minh, dịch vụ lễ tân, tay nghề và thiết kế đỉnh cao, triết lý thẩm mỹ hiện đại, trải nghiệm sống tuyệt vời. Còn gì để không hài lòng nữa? Tỷ suất cho thuê và bán lại cao cùng với tiềm năng tăng giá lớn đã khiến căn hộ này được đánh giá là một trong những bất động sản hạng sang đáng mua nhất năm 2022.

• Hill House

Cùng nằm trong khu vực vàng như The Avenir, Hill House là một dự án có quy mô nhỏ hơn. Diện tích đất khoảng 1.328,5 mét vuông, hệ số sử dụng đất là 2.8, thuộc loại sở hữu 999 năm.

Dự án lấy chủ đề “thiên nhiên và sức khỏe”, đây sẽ là một tòa nhà cao 10 tầng với tổng cộng 72 căn hộ. 12 căn đã được bán trong cuối tuần ra mắt, với giá trung bình 2.980 đô la Singapore mỗi feet vuông. Người mua chủ yếu là các gia đình trẻ, những người nâng cấp nhà và chủ sở hữu mua nhà cho con cái. Điểm hấp dẫn nhất của dự án này là giá khởi điểm (giá mỗi feet vuông cho căn ba phòng ngủ là 2.785 đô la), vì mục tiêu là các gia đình nhỏ trẻ tuổi, so với các lựa chọn khác gần đó, Hill House là một trong những dự án hấp dẫn nhất tại quận 9 hiện nay.

Newton——Pullman Residences, Kopar at Newton

Newton cũng là một khu vực quy hoạch tỏa sáng rực rỡ dưới sự hỗ trợ của Quy hoạch tổng thể của URA. Khu vực này chủ yếu đề cập đến khu dân cư cao cấp gần khu mua sắm Orchard Road. Theo quy hoạch tổng thể, khu vực này được giới hạn bởi đường Balmoral và đường Bukit Timah, và bao gồm cả khuôn viên rộng lớn của Dinh thự và văn phòng Tổng thống Singapore (Istana). Vị trí trung tâm của Newton gần với Khu vực Hành chính & Văn hóa (Civic & Cultural District) và Khu vực Trung tâm Kinh doanh (CBD). Vị trí vàng tại Khu vực Trung tâm Lõi (Core Central Region), liền kề trung tâm thành phố đã khiến Newton trở thành một khu dân cư rất được ưa chuộng với nhiều dự án sang trọng.

Trong số các dự án mới tại Newton hiện nay, Pullman Residences và Kopar at Newton là hai dự án duy nhất có quy mô lớn với hơn 200 căn hộ.

• Pullman Residences

Pullman là thương hiệu khách sạn cao cấp thuộc tập đoàn Accor, tất cả các dự án của họ đều tọa lạc tại những vị trí sầm uất ở trung tâm thành phố. Nhà phát triển dự án đã hợp tác với Accor để tạo ra một dự án nhà ở sang trọng theo phong cách khách sạn, mang những tiện nghi phần cứng sang trọng và dịch vụ khách sạn quốc tế hàng đầu vào tận nhà. Cư dân căn hộ còn được cấp thẻ thành viên Bạch kim của công ty mẹ Accor.

Pullman Residences ngay từ khi ra mắt đã gây tiếng vang lớn trong ngành, đáp ứng tuyệt vời cả về mặt nghệ thuật và tính thực tiễn cho nhu cầu sống và nghỉ dưỡng. Là một tiêu chuẩn của nhà ở cao cấp, loại dịch vụ này cũng rất hấp dẫn đối với các nhà đầu tư, vì những khách thuê có ngân sách cao thường rất coi trọng những dịch vụ này. Do đó, khi cho thuê, dễ dàng đạt được lợi nhuận cho thuê cao hơn.

• Kopar at Newton

Kopar at Newton tọa lạc tại vị trí vàng trung tâm của quận 9 Newton, gần ga tàu điện ngầm trung chuyển Newton, trung tâm ẩm thực Newton và các nguồn lực y tế, giáo dục. Đối diện là Gloucester Mansions và Newton Life Church. Các cửa hàng flagship của các thương hiệu xa xỉ, khách sạn quốc tế, trung tâm y tế, quán cà phê, nhà hàng đều nằm trong khoảng cách đi bộ.

Lô đất của dự án này được mua lại thông qua Chương trình Bán đất của Chính phủ (GLS) vào năm 2018, do đó là đất thuê 99 năm. Diện tích khoảng 32.601 mét vuông, bao gồm hai tòa nhà cao 23 tầng, với các loại hình căn hộ khá đa dạng, từ 1 đến 5 phòng ngủ.

Điểm nhấn của Kopar at Newton nằm ở thiết kế kiến trúc, là tác phẩm của công ty kiến trúc nổi tiếng ADDP Architects. 70% diện tích được phủ xanh, tạo ra một môi trường sống chất lượng cao. Các căn hộ penthouse 3-5 phòng ngủ có trần phòng ngủ cao 3,3 mét, phòng khách và phòng ăn cao tới 5,4 mét. Bố cục căn hộ hiệu quả và thực tế, cửa sổ kính suốt từ trần đến sàn và trần nhà cao tạo cảm giác không gian rộng rãi và sang trọng.

Novena——Peak Residence, Enchanté

Novena là một khu vực y tế (medical district) phát triển, với các bệnh viện và cơ sở y tế danh tiếng. Dự án chuyển đổi đô thị được chú ý nhất trong khu vực này là HealthCity Novena, trong tương lai sẽ được xây dựng thành một cộng đồng tích hợp nghiên cứu và dịch vụ y tế. Hầu hết các hoạt động thương mại trong khu vực này tập trung tại một số trung tâm mua sắm và tòa nhà văn phòng đã phát triển, có thể nói là nơi tập trung của giới tinh hoa và chuyên gia từ các công ty đa quốc gia.

Theo quy hoạch tổng thể của HealthCity, dự kiến khi hoàn thành và đi vào hoạt động đầy đủ vào năm 2030, các cơ sở y tế, viện nghiên cứu và tòa nhà giáo dục sẽ có thể phục vụ hơn 30.000 người mỗi ngày. Tuy nhiên, số lượng nhà ở hiện có trong khu vực này không tương xứng với nhu cầu trong tương lai. Dự kiến trong thập kỷ này, thị trường nhà ở tại khu vực này sẽ có sự tăng trưởng bùng nổ.

• Peak Residence

Peak Residence tọa lạc tại khu vực Thomson, quận 11, một khu vực luôn được các nhà đầu tư trong và ngoài nước ưa chuộng vì vị trí thuận lợi, gần trung tâm, các trường học danh tiếng, công viên và hồ chứa nước. Khu dân cư Thomson chủ yếu là nhà ở tư nhân, đặc biệt là các khu nhà thấp tầng, chỉ có một số ít nhà ở xã hội và nhà phố.

Peak Residence là một dự án sang trọng mà đường Thomson đã phải chờ đợi mười năm mới có được. Mặc dù quy mô nhỏ, nhưng đây là một dự án sở hữu vĩnh viễn hiếm có, gồm 3 tòa nhà chung cư thấp tầng 5 tầng, mật độ thấp. Cách ga tàu điện ngầm Novena (Novena MRT Station) khoảng 600 mét, khả năng kết nối giao thông của Peak Residence là không thể chê vào đâu được. Lô đất của Peak Residence nằm trên địa hình cao và hướng ra khu nhà ở có đất, do đó tầm nhìn rộng và không bị che chắn.

• Enchanté

Enchanté tọa lạc tại đường Evelyn, gần hai ga tàu điện ngầm – ga trung chuyển Newton (Newton MRT) và ga Novena (Novena MRT). Dự án này cũng có quy mô không lớn, diện tích 917,2 mét vuông, sẽ xây dựng 1 tòa nhà 16 tầng với 25 căn hộ. Tuy nhỏ nhưng đầy đủ tiện nghi: hồ bơi, phòng tập gym, khu nướng BBQ, bãi đậu xe trên mặt đất và sân thượng trên không, mỗi tiện ích đều hoàn hảo.

Ngay từ khi thiết kế, nhà phát triển đã xem xét đến xu hướng “làm việc tại nhà” trong tương lai, cả về tiện ích chung và thiết kế căn hộ đều nhằm đáp ứng nhu cầu làm việc tại nhà của cư dân, đảm bảo sự thoải mái và linh hoạt trong không gian sống. Những căn hộ boutique như vậy sẽ rất được các gia đình trẻ và nhà đầu tư yêu thích.

Bukit Timah——Perfect Ten

Bukit Timah là một ngọn đồi gần trung tâm đảo chính của Singapore, là điểm cao nhất của Singapore. Bukit Timah là một khu dân cư cao cấp lâu đời không cần phải bàn cãi, cư dân đều là những người quyền quý, có địa vị xã hội cao. So với những nơi khác ở Singapore, khu vực Bukit Timah có nhiều cơ hội tiếp xúc với thiên nhiên hơn, với hệ thực vật phong phú. Do được giới nhà giàu đặc biệt yêu thích, khu vực này có không ít biệt thự (biệt thự đơn lập hoặc song lập), biệt thự hạng sang (Good Class Bungalow) và các tòa chung cư tư nhân cao tầng.

• Perfect Ten

Perfect Ten là một trong những dự án nhà ở tư nhân cao nhất trên đường Bukit Timah. Tọa lạc tại một trung tâm giao thông quan trọng, bên trái là ga tàu điện ngầm Stevens (Stevens MRT), bên phải là ga tàu điện ngầm Newton, gần đó có nhiều tiện ích, khu vực rợp bóng cây xanh, tất cả các căn hộ đều không bị che khuất tầm nhìn, có thể ngắm trọn vẹn cảnh quan xung quanh.

Thiết kế ngoại thất của Perfect Ten sang trọng và trang nhã, là một tòa tháp đôi hùng vĩ cao 24 tầng, hai tòa nhà nối với nhau tạo thành một góc tù, góc thu vào nhẹ nhàng như một cánh cửa tài lộc mở rộng để thu hút của cải và vận may, rất phù hợp với định vị của dự án và gu thẩm mỹ của người mua. Mặt tiền sử dụng thiết kế ban công kính màu vàng sâm panh với những đường nét thanh lịch và uyển chuyển, dưới ánh nắng mặt trời tạo cảm giác uyển chuyển, như khoác lên mình một lớp áo vàng son, thiết kế lộng lẫy này đã biến nó thành một dự án biểu tượng của khu vực Bukit Timah.

Bờ Đông (East Coast)——LIV@MB, Amber Park, Meyer Mansion

Bờ Đông (East Coast) và Marine Parade thuộc quận 15 của Singapore, vì gần bờ biển phía đông nên đã trở thành khu dân cư cao cấp rất được người nước ngoài và người Singapore yêu thích.

Nếu chỉ được chọn một địa điểm hoạt động ngoài trời và thư giãn cuối tuần tại Singapore, thì đó chắc chắn phải là công viên Bờ Đông. Tắm nắng trên bãi biển, chạy bộ ven biển, đạp xe, lướt ván, ăn BBQ, tận hưởng cảnh biển tuyệt đẹp và không khí thư giãn của ngày nghỉ, những tài nguyên thiên nhiên như vậy là lựa chọn hàng đầu của giới quý tộc truyền thống hoặc giới nhà giàu mới nổi. Quận 15 sở hữu nhiều dự án có quyền sở hữu vĩnh viễn, như đường Meyer và đường Amber nổi tiếng với sự tập trung của các lô đất sở hữu vĩnh viễn.

• LIV＠MB

LIV＠MB tọa lạc trên khu đất cũ của Katong Park Towers, một trong những khu nhà giàu nổi tiếng lâu đời của Singapore. Sau khi ga tàu điện ngầm Katong Park (Katong Park MRT) đi vào hoạt động vào năm 2024, từ LIV＠MB chỉ mất ba phút đi bộ để đến ga. Khu vực Mountbatten ven biển vẫn còn lưu giữ những tòa nhà cổ kính mang ý nghĩa lịch sử. LIV＠MB không chỉ tận hưởng không khí thư giãn và thoải mái do thiên nhiên ban tặng, mà còn ôm trọn bầu không khí văn hóa lịch sử sâu sắc.

LIV＠MB được phát triển bởi Bukit Sembawang, một trong những nhà phát triển bất động sản đầu tiên của Singapore. Công ty này còn được vinh danh trong danh sách “Top 10 nhà phát triển bất động sản Singapore” năm 2017, chắc chắn là một thương hiệu vàng.

Dự án bao gồm một tòa nhà 20 tầng và ba tòa nhà 19 tầng, mỗi tòa nhà dân cư đều có hướng Bắc-Nam, với bếp và phòng tắm sáng sủa. Hơn nữa, hướng Bắc của dự án không bị che chắn bởi bất kỳ tòa nhà cao tầng nào. Từ ban công nhìn ra xa, cảnh quan thành phố hùng vĩ hiện ra trước mắt, hàng ngàn ánh đèn đô thị đều nằm trong tầm mắt.

• Amber Park

Vị trí của Amber Park rất thuận lợi, cách ga tàu điện ngầm Tanjong Katong (Tanjong Katong MRT Station) khoảng 300 mét, ga này sẽ đi vào hoạt động vào năm 2023.

Là một cộng đồng toàn diện và đáng sống, đây là một dự án có quy mô khá lớn. 3 tòa nhà 21 tầng với tổng cộng 592 căn hộ. Điều đáng mong đợi nhất là công viên trên mái dài 600 mét, ba tòa tháp được kết nối thành một thể thống nhất thông qua khu vườn trên mái, biến mái nhà thành một trung tâm cộng đồng. Đứng trên khu vườn trên mái ngắm biển, cảnh quan bầu trời chắc chắn sẽ khiến bạn kinh ngạc.

• Meyer Mansion

Điểm sáng lớn nhất của Meyer Mansion là vị trí ven biển, dự án đã xây dựng đường cao tốc và đường hầm ngầm kết nối trực tiếp, chỉ mất 2 phút đi bộ qua đường hầm là đến công viên Bờ Đông yên tĩnh và xinh đẹp.

Bốn trong một: cảnh biển, cảnh Marina Bay Sands, cảnh rừng, cảnh biệt thự, với 80% diện tích là cây xanh và tiện ích, cùng hàng trăm loại cây cối tạo nên một khu vườn đô thị. Sống ở đây, mỗi ngày bạn có thể dắt tay người thương đi dạo biển, tận hưởng những khoảnh khắc tuyệt vời dưới những hàng dừa đung đưa trong công viên, cuối tuần còn có thể cùng bạn bè và con cái đi dã ngoại. Đây mới chính là cuộc sống.

Bốn đặc điểm chính của các khu dân cư cao cấp tại Singapore

Tổng hợp từ những khu vực và dự án trên, chúng ta có thể rút ra bốn đặc điểm chính của các khu dân cư cao cấp tại Singapore.

1. Vị trí đắc địa, tài nguyên khan hiếm

Dù là khu vực trung tâm lõi của đường Orchard hay tài nguyên thiên nhiên của Bờ Đông, những vị trí đắc địa tự nhiên này đều rất hạn chế. Tại Singapore “tấc đất tấc vàng”, các tài nguyên nhân văn (như: trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa; các trường học hàng đầu trong nước và quốc tế, nguồn lực y tế, khu thương mại) và tài nguyên thiên nhiên (như: Vườn Bách thảo Quốc gia, cảnh biển Bờ Đông) đều cực kỳ khan hiếm và khó sao chép, đây là những lựa chọn hàng đầu của giới quý tộc truyền thống hoặc giới nhà giàu mới nổi. Những vị trí ưu việt này giống như một thỏi nam châm, không ngừng thu hút của cải và giới tinh hoa, hình thành nên các cộng đồng giàu có và khu dân cư cao cấp.

2. Nhà phát triển uy tín, trang trí thương hiệu

Xuất thân và uy tín của nhà phát triển quyết định chất lượng của một dự án. Đặc biệt là các căn hộ tại Singapore, nội thất được trang bị đầy đủ, về cơ bản có thể dọn vào ở ngay sau khi bàn giao. Điều này có nghĩa là mỗi đồng tiền bạn bỏ ra mua nhà đều quyết định mức sống hàng ngày sau khi dọn vào. Từ gạch ốp tường, sàn nhà, tủ bếp, đến những thứ nhỏ hơn như tủ lạnh, máy pha cà phê, máy rửa bát, và cả bồn rửa tay, phòng thay đồ, bồn tắm, tất cả đều là tiêu chuẩn của các thương hiệu lớn trong các căn hộ sang trọng.

Các nhà phát triển bất động sản hạng sang thường là City Developments Limited (CDL), GuocoLand, Kheng Leong, Keppel Land, v.v. Các nhà phát triển mới nếu không thể hiện được thực lực và điểm nhấn, gần như khó có thể thuyết phục được những người mua sành sỏi.

3. Tiện ích hoàn hảo, mật độ dân cư thấp

Con đường vĩnh cửu của bất động sản hạng sang nằm ở sự hài hòa giữa kiến trúc, con người, thiên nhiên và thành phố. Yếu tố mật độ thấp trở nên đặc biệt quan trọng. Ngoài ra, các tiện ích trong khu dân cư sang trọng như: dịch vụ lễ tân, chỗ đậu xe đôi rộng rãi cho xe sang, hồ bơi trên không, vườn theo chủ đề, diện tích cây xanh lớn, và các câu lạc bộ khác đều là những tiện nghi đỉnh cao, cho phép giới nhà giàu cũ và mới có thể mời bạn bè, giao lưu và kết nối.

4. Sở hữu vĩnh viễn, tài sản truyền đời

Nếu có thể sở hữu mãi mãi, ai lại muốn sở hữu tạm thời? Singapore không có thuế thừa kế, việc giới nhà giàu không thiếu tiền ưa chuộng quyền sở hữu vĩnh viễn là một lựa chọn hiển nhiên. Từ năm 2007, Singapore đã không còn đưa ra các lô đất sở hữu vĩnh viễn để các nhà phát triển đấu thầu, khiến đất sở hữu vĩnh viễn trở thành một nguồn tài nguyên khan hiếm không thể tăng thêm. Do đó, các dự án sở hữu vĩnh viễn trên thị trường chỉ có thể đến từ việc bán lại toàn bộ khu nhà (En Bloc). Điều này đã định trước rằng giá của những căn nhà như vậy sẽ không rẻ. Các khu dân cư sang trọng truyền thống hầu hết đều có quyền sở hữu vĩnh viễn, trong khi các khu mới nổi như Bugis và Tanjong Pagar hầu hết là đất thuê 99 năm.

Vật hiếm thì quý, kinh tế Singapore càng phát triển, giá trị của những tài nguyên khan hiếm này càng cao. Việc nắm bắt đúng thời cơ và nhịp độ chính là con đường duy nhất để cất cánh theo xu thế.

Để biết thêm thông tin hoặc được tư vấn, vui lòng liên hệ với chúng tôi:

WeChat: sgleokwek
Telegram: sgleokwek
WhatsApp: Nhắn tin cho chúng tôi