Nghiên cứu mới của Knight Frank cho thấy, trong bối cảnh tài sản tại Singapore ngày càng tăng, nhu cầu về bất động sản hạng sang của quốc gia này đang tăng trưởng ổn định. Trong nửa đầu năm 2021, doanh số giao dịch bất động sản hạng sang đã đạt 7,5 tỷ đô la Singapore.
Nửa đầu năm 2021, tổng doanh số bán nhà ở cao cấp không có đất nền đạt 2 tỷ đô la Singapore, mức cao nhất kể từ nửa cuối năm 2010, khi tổng doanh số bán hàng trên thị trường bất động sản hạng sang vào khoảng 2,4 tỷ đô la Singapore. Phục hồi sau suy thoái kinh tế do đại dịch Covid-19 năm ngoái, doanh số bán hàng trong nửa đầu năm 2021 đã tăng gấp đôi so với con số 1 tỷ đô la Singapore của nửa cuối năm 2020 và vượt qua tổng giá trị giao dịch 1,7 tỷ đô la Singapore của cả năm 2020.
Các giao dịch nhà ở cao cấp không có đất nền đáng chú ý trong nửa đầu năm 2021 bao gồm việc Swire Properties bán tất cả các căn hộ tại dự án Eden với giá 293 triệu đô la Singapore, trung bình 4.827 đô la Singapore mỗi feet vuông. Điều này cho thấy nhu cầu của người mua đối với các căn hộ diện tích lớn không có đất nền tại các vị trí đắc địa đang tăng lên.
Các giao dịch nổi bật khác trong phân khúc nhà ở cao cấp không có đất nền bao gồm khu căn hộ hạng sang Les Maisons Nassim (giá giao dịch 39 triệu đô la Singapore; trung bình 5.930 đô la Singapore mỗi feet vuông) và Park Nova (giá giao dịch 34,4 triệu đô la Singapore; trung bình 5.838 đô la Singapore mỗi feet vuông).
Trong khi đó, tổng doanh số bán nhà ở có đất nền đạt 4,3 tỷ đô la Singapore. Báo cáo nghiên cứu chỉ ra rằng nhu cầu chủ yếu đến từ những người nâng cấp từ nhà ở công cộng HDB muốn chuyển đến nơi ở rộng hơn, cũng như thị trường bán lại nhà ở tư nhân sôi động và mạnh mẽ, nơi các chủ sở hữu bán nhà với giá cao hơn, một phần được thúc đẩy bởi những người mới nổi trong các ngành công nghệ, dược phẩm và tài chính.
Điều này đã dẫn đến sự bùng nổ của thị trường Biệt thự Hạng sang (Good Class Bungalow – GCB), với 37 giao dịch trị giá 1,2 tỷ đô la Singapore. Các giao dịch gây chú ý gần đây bao gồm việc người đồng sáng lập Secretlab, Ian Ang, mua một bất động sản trị giá 36 triệu đô la Singapore trên đường Olive Road, và vợ của CEO Grab, Anthony Tan, mua một bất động sản trị giá 40 triệu đô la Singapore tại khu vực Bin Tong Park.
Vào tháng Ba, bà Jin Xiao Qun, vợ của người sáng lập công ty Nanofilm Technologies, Tiến sĩ Shi Xu, đã mua một bất động sản trên đường Nassim Road với giá 128,8 triệu đô la Singapore.
Là một loại tài sản, Biệt thự Hạng sang (GCB) vẫn tiếp tục được săn đón bởi ngày càng nhiều người Singapore và người nước ngoài siêu giàu. Knight Frank dự đoán rằng trong thời gian còn lại của năm, thị trường nhà ở có đất nền sẽ chứng kiến “sự quan tâm và xu hướng mua vào liên tục”, với giá cả sẽ tăng lên nhờ vào doanh số bán GCB.
Knight Frank cho biết, khi các ngành công nghiệp được thúc đẩy bởi tinh thần khởi nghiệp và chuyển đổi trong đại dịch Covid-19 tạo ra của cải và những người mua bất động sản hạng sang mới, thị trường Biệt thự Hạng sang (GCB) dự kiến sẽ bước vào giai đoạn phục hưng trong 12 tháng tới.
Để biết thêm thông tin hoặc được tư vấn, vui lòng liên hệ với chúng tôi:
WeChat: sgleokwek
Telegram: sgleokwek
WhatsApp: Nhắn tin cho chúng tôi
