Giá trung bình căn hộ nhỏ tại Singapore là bao nhiêu?

Đối với nhiều người trẻ độc thân đang làm việc tại Singapore, khi lựa chọn mua bất động sản, họ thường ưu tiên các căn hộ nhỏ, vì điều này không chỉ giúp họ thoát khỏi cuộc sống thuê nhà phiền phức, mà diện tích cũng hoàn toàn đủ cho một người sống và không gây áp lực kinh tế quá lớn. Vậy, đối với những người muốn mua một căn hộ nhỏ ở Singapore, cần chuẩn bị ngân sách bao nhiêu? Hôm nay, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu xem giá của một căn hộ nhỏ ở Singapore là bao nhiêu.

Thông thường, các căn hộ nhỏ ở Singapore có diện tích dưới 500 feet vuông (khoảng 46 m²), rất phù hợp cho một người độc thân hoặc các cặp đôi sinh sống.

Xét về giá cả, theo thống kê từ trang web bất động sản nổi tiếng của Singapore là 99.co, giá căn hộ nhỏ tại Singapore đã tăng từ mức trung bình 1,456 đô la Singapore mỗi feet vuông vào năm 2010 lên 1,797 đô la Singapore mỗi feet vuông vào năm 2020, với mức tăng tổng thể là 23.4%. Tuy nhiên, so với mức tăng giá 61.4% của các căn hộ ba phòng ngủ, giá của các căn hộ nhỏ ở Singapore vẫn tương đối hợp lý, đây cũng là một trong những lý do khiến loại hình căn hộ này ngày càng được ưa chuộng.

Khi nói về giá cụ thể của các căn hộ nhỏ ở Singapore, chúng ta cần xác định rõ vị trí địa lý của căn hộ mục tiêu, vì các vị trí khác nhau sẽ ảnh hưởng đến giá cả và đi kèm với các mức biến động khác nhau.

Giá căn hộ nhỏ tại Singapore ở Khu vực Trung tâm (CCR)

Khu vực Trung tâm (CCR) bao gồm các Quận 1 (Chinatown, Raffles và Marina Bay), Quận 4 (Sentosa, Mount Faber và Telok Blangah), Quận 6 (City Hall và Clarke Quay), Quận 9 (Orchard Road, River Valley và Somerset), Quận 10 (Bukit Timah, Tanglin Road và Holland Road), và Quận 11 (Novena, Newton, Thomson, Bukit Timah). Giá căn hộ nhỏ tại các khu vực này đã tăng 19.2% so với năm 2010, với giá trung bình mỗi feet vuông tăng từ 1,987 đô la Singapore lên 2,369 đô la Singapore. Dựa trên diện tích của căn hộ nhỏ, giá để mua một căn hộ trong khu vực này vào khoảng 1.2 triệu đô la Singapore, tương đương khoảng 6 triệu Nhân dân tệ. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng đây chỉ là giá của căn hộ và chưa bao gồm Thuế trước bạ (Stamp Duty) và Thuế trước bạ bổ sung (Additional Buyer’s Stamp Duty). Nếu bạn cần tìm hiểu chi tiết hơn, vui lòng liên hệ với nhà môi giới bất động sản cao cấp tại địa phương, ông Leo Kwek, ông sẽ cung cấp cho bạn những tư vấn chuyên nghiệp được cá nhân hóa.

Giá căn hộ nhỏ tại Singapore ở Các khu vực còn lại của trung tâm (RCR)

Các khu vực còn lại của trung tâm (RCR) nằm ngay cạnh Khu vực Trung tâm, bao gồm các Quận 2, 3, 7, 8, 12, 13, 14 và 15, với các thị trấn chính như Redhill, Queenstown, Clementi, Bukit Timah, Bishan, Toa Payoh, Kallang, Geylang, Marine Parade và các khu vực khác. Các khu vực này đều là những thị trấn trưởng thành của Singapore, với hệ thống giao thông công cộng và các tiện ích xung quanh rất phát triển và đầy đủ. Mặc dù mức tăng giá của các căn hộ nhỏ ở khu vực này là cao nhất, đạt 45%, nhưng giá tổng thể vẫn thấp hơn đáng kể so với Khu vực Trung tâm. Vào năm 2020, giá trung bình mỗi feet vuông là 1,885 đô la Singapore, và giá của một căn hộ nhỏ vào khoảng 950,000 đô la Singapore, tương đương khoảng 4.75 triệu Nhân dân tệ. Tất nhiên, mức giá này cũng chưa bao gồm bất kỳ loại thuế nào do chính phủ Singapore thu, điều này cần được đặc biệt lưu ý.

Giá căn hộ nhỏ tại Singapore ở Ngoài khu vực trung tâm (OCR)

Tất cả các khu vực không thuộc các vùng đã nêu trên đều được phân loại là Ngoài khu vực trung tâm (OCR), là khu vực tập trung các bất động sản đại chúng của Singapore, bao gồm các địa điểm như Bedok, Tampines, Pasir Ris ở phía Đông; Sembawang, Woodlands, Yishun ở phía Bắc; và Jurong, Choa Chu Kang, Bukit Batok ở phía Tây. Giá của các căn hộ nhỏ ở những khu vực này vào năm 2020 đã tăng 22.8% so với năm 2010, từ mức trung bình 1,229 đô la Singapore mỗi feet vuông lên 1,510 đô la Singapore, và giá của một căn hộ nhỏ vào khoảng 750,000 đô la Singapore, tương đương khoảng 3.75 triệu Nhân dân tệ. Để biết tổng số tiền cần thiết để mua nhà, vui lòng hỏi Leo, anh ấy sẽ giúp bạn tính toán Thuế trước bạ và Thuế trước bạ bổ sung để bạn tham khảo.

Trên đây là hướng dẫn mua nhà cơ bản và giải đáp các thắc mắc liên quan đến giá căn hộ nhỏ tại Singapore. Nếu bạn có nhu cầu tìm hiểu thêm, có thể liên hệ với chúng tôi. Chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn dịch vụ tư vấn cá nhân hóa chi tiết hơn tùy theo từng trường hợp cụ thể, giúp bạn giải quyết mọi vấn đề gặp phải khi mua nhà tại Singapore.

Để biết thêm thông tin hoặc được tư vấn, vui lòng liên hệ với chúng tôi:

WeChat: sgleokwek
Telegram: sgleokwek
WhatsApp: Nhắn tin cho chúng tôi