Theo khảo sát của AnjiaSG, giá căn hộ mới ở khu vực ven đô thị đang tăng vọt. Trong báo cáo hàng loạt dành cho các nhà quan sát thị trường tháng 5, công ty này chỉ ra rằng giá trung vị của các căn hộ mới ở Phần còn lại của Khu vực Trung tâm (RCR), không bao gồm chung cư cao cấp (EC), đã tăng 8,7% vào năm 2021, đạt 1.972 đô la Singapore mỗi feet vuông. Đà tăng này tiếp tục kéo dài đến năm nay, với giá trung vị tăng lên 2.086 đô la Singapore mỗi feet vuông trong khoảng thời gian từ tháng 1 đến tháng 4.
Nhà môi giới bất động sản cao cấp Leo Kwek (Quách Diệu Dương) cho rằng sự gia tăng đột biến của các giao dịch giá cao là nền tảng cho xu hướng này và có thể củng cố một mức giá chuẩn mới cho RCR. Trong năm 2021, có tới 1.009 căn hộ mới ở khu vực ven đô thị được bán với giá trên 2.500 đô la Singapore mỗi feet vuông, chiếm 19,1% tổng số giao dịch. Để so sánh, năm năm trước đó vào năm 2017, chỉ có 0,4% hay 14 căn hộ được giao dịch trong khoảng giá này. Năm 2021 cũng có 165 giao dịch với giá vượt quá 3.000 đô la Singapore mỗi feet vuông.
Từ đầu năm đến nay, đã có 206 căn hộ tại RCR được bán với giá trên 2.500 đô la Singapore mỗi feet vuông trong khoảng thời gian từ tháng 1 đến tháng 4, trong đó có 20 căn hộ tại Riviere, CanningHill Piers và Sky Everton, với giá giao dịch vượt quá 3.000 đô la Singapore mỗi feet vuông.
Bài viết liên quan:
AnjiaSG cũng lưu ý rằng, cùng với sự gia tăng của giá giao dịch, ngày càng có nhiều căn hộ ở khu vực ven đô thị hiện được bán với giá tương đương với các căn hộ ở Khu vực Trung tâm Chính (CCR). Từ tháng 1 năm 2021 đến tháng 4 năm nay, RCR có 543 căn hộ mới được bán với giá trên 2.800 đô la Singapore mỗi feet vuông. Trong cùng thời gian đó, CCR có 963 căn hộ mới và 311 căn hộ bán lại được bán ở cùng mức giá này.
Leo Kwek nói: “Sự chồng chéo về giá cho thấy rằng, tương tự như các căn hộ hạng sang, một số người mua sẵn sàng trả giá cao cho các căn hộ chọn lọc ở khu vực ven đô thị vì các thuộc tính độc đáo, thiết kế nổi bật và vị trí không thể sánh bằng của chúng.”
Để biết thêm thông tin hoặc được tư vấn, vui lòng liên hệ với chúng tôi:
WeChat: sgleokwek
Telegram: sgleokwek
WhatsApp: Nhắn tin cho chúng tôi
