Giá căn hộ HDB Singapore năm 2022 là bao nhiêu?

Vào tháng 12 năm 2021, chính phủ đã đưa ra một loạt biện pháp hạ nhiệt đối với thị trường bất động sản Singapore. Vậy sau khi chính sách hạ nhiệt được thực thi, giá căn hộ HDB tại Singapore trong năm 2022 là bao nhiêu? Trước đây, chúng tôi đã nhiều lần đề cập rằng nhà ở công cộng của Singapore bao gồm các căn hộ HDB xây theo đơn đặt hàng (BTO) và căn hộ HDB bán lại (Resale HDB). Vì vậy, lần này chúng ta sẽ xem xét giá nhà HDB tại Singapore từ hai góc độ này.

Giá căn hộ HDB tại Singapore: Căn hộ xây theo đơn đặt hàng (BTO)

Vào tháng 5 năm 2022, Hội đồng Nhà ở và Phát triển Singapore (HDB) đã chính thức mở bán 4.583 căn hộ BTO tại năm khu vực: Bukit Merah, Jurong West, Queenstown, Toa Payoh và Yishun. Chúng tôi sẽ phân tích chi tiết giá của những căn hộ BTO này theo từng khu vực.

① Dự án BTO tại Bukit Merah

Dự án BTO này có vị trí địa lý vô cùng đắc địa, giáp với khu vực Bukit Merah, đường Henderson, đường Tiong Bahru và đường Lower Delta, gần ga tàu điện ngầm Redhill và Tiong Bahru trên tuyến Green Line. Xung quanh còn có các cơ sở hạ tầng như Tiong Bahru và khu ẩm thực, giúp cuộc sống vô cùng thuận tiện. Đối với các gia đình có con nhỏ, khu vực này cũng có nhiều trường công lập bao gồm Trường trung học Gan Eng Seng, Trường trung học Crescent Girls’, Trường tiểu học Alexandra, Trường tiểu học Gan Eng Seng và Trường trung học Bukit Merah.

Dự án này phát triển hai loại hình căn hộ là 3 phòng và 4 phòng. Giá khởi điểm cho căn hộ 3 phòng là 377.000 đô la Singapore, tương đương khoảng 1,9 triệu NDT; giá khởi điểm cho căn hộ 4 phòng là 540.000 đô la Singapore, tương đương khoảng 2,7 triệu NDT.

② Dự án BTO Lakeside View tại Jurong West

Dự án BTO này nằm ở phía tây Singapore, chỉ cách Vườn Hồ Jurong (Jurong Lake Gardens) một quãng đi bộ ngắn, mang lại một môi trường sống xinh đẹp và yên tĩnh. Mặc dù vậy, giao thông ở đây cũng rất thuận tiện, chỉ cần đi bộ 10 phút là đến ga tàu điện ngầm Lakeside trên tuyến Green Line, và chỉ cách trung tâm Jurong East 2 trạm tàu điện ngầm, giúp việc mua sắm và sinh hoạt trở nên dễ dàng. Gần đó còn có các trường như Trường trung học Yuhua, Trường tiểu học Lakeside, Trường tiểu học Boon Lay Garden và Trường trung học Jurongville, nguồn tài nguyên giáo dục cũng khá tốt.

Dự án này có nhiều lựa chọn về loại hình căn hộ, từ 2 phòng đến 5 phòng, và giá cả cũng thay đổi tùy theo diện tích: giá khởi điểm cho căn hộ 2 phòng là 107.000 đô la Singapore, tương đương khoảng 540.000 NDT; giá khởi điểm cho căn hộ 3 phòng là 215.000 đô la Singapore, tương đương khoảng 1,08 triệu NDT; giá khởi điểm cho căn hộ 4 phòng là 320.000 đô la Singapore, tương đương khoảng 1,6 triệu NDT; và giá khởi điểm cho căn hộ 5 phòng là 412.000 đô la Singapore, tương đương khoảng 2,06 triệu NDT.

③ Dự án BTO Ghim Moh Ascent tại Queenstown

Vị trí của dự án BTO này cũng có thể được coi là khu vực vàng, không chỉ gần ga tàu điện ngầm Buona Vista trên tuyến Green Line và Circle Line (tuyến Cam), mà còn rất gần trung tâm thành phố. Xung quanh còn có các trung tâm mua sắm như The Star Vista và Holland Village, giúp cuộc sống vô cùng thuận tiện. Đồng thời, khu vực này còn có nhiều trường quốc tế, tạo nên một cộng đồng đa quốc gia.

Dự án này có hai loại hình căn hộ là 3 phòng và 4 phòng. Giá khởi điểm cho loại hình 3 phòng là 369.000 đô la Singapore, tương đương khoảng 1,85 triệu NDT; giá khởi điểm cho loại hình 4 phòng là 511.000 đô la Singapore, tương đương khoảng 2,56 triệu NDT.

④ Dự án BTO Kim Keat Heights tại Toa Payoh

Mặc dù vị trí của dự án BTO này không quá gần khu vực trung tâm thành phố, nhưng giao thông vẫn khá thuận tiện, chỉ cần đi bộ chưa đầy mười phút là đến ga tàu điện ngầm Braddell trên tuyến Purple Line. Xung quanh có nhiều trung tâm sinh hoạt cộng đồng, nơi bạn có thể tham gia các hoạt động thể thao và giải trí. Trung tâm mua sắm Toa Payoh cũng ở gần đó, dễ dàng đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày. Các trường học lân cận bao gồm Trường Pei Chun Public School, Trường tiểu học First Toa Payoh và Trường trung học Beatty.

Dự án này bao gồm các loại hình căn hộ 2 phòng, 3 phòng và 4 phòng, với giá khởi điểm lần lượt là 162.000, 289.000 và 420.000 đô la Singapore, tương đương khoảng 810.000, 1,45 triệu và 2,1 triệu NDT.

⑤ Dự án BTO Yishun Beacon tại Yishun

Dự án BTO này rất gần ga tàu điện ngầm Yishun trên tuyến Red Line, chỉ mất khoảng 5 phút đi bộ là đến nơi. Đi tuyến Red Line có thể dễ dàng đến trung tâm mua sắm Orchard Road, giao thông rất thuận tiện. Gần đó còn có hồ bơi, công viên, bệnh viện và các cơ sở hạ tầng, giải trí khác, rất phù hợp cho cuộc sống. Khu vực này cũng có nhiều trường học, thích hợp cho các gia đình định cư.

Dự án này bao gồm các loại hình căn hộ 2 phòng, 4 phòng và 5 phòng, với giá khởi điểm lần lượt là 123.000, 328.000 và 485.000 đô la Singapore, tương đương khoảng 620.000, 1,64 triệu và 2,43 triệu NDT.

Mặc dù giá của các căn hộ BTO có vẻ rất hợp lý, nhưng người nước ngoài và Thường trú nhân (PR) Singapore không thể mua các căn hộ BTO do chính phủ phát triển, mà chỉ dành riêng cho công dân. Nếu bạn có sự quan tâm rõ ràng đến việc mua bất động sản tại Singapore, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn. Chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn một kế hoạch mua nhà phù hợp và giúp bạn tính toán số tiền cần thiết. Tiếp theo, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu về giá căn hộ HDB bán lại tại Singapore trong quý đầu tiên của năm 2022!

Giá căn hộ HDB tại Singapore: Căn hộ bán lại (Resale HDB)

Do giá của căn hộ HDB bán lại bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố ngoài vị trí địa lý, chúng tôi không thể sắp xếp chúng một cách đơn giản theo khu vực. Vì vậy, trong phần này, chúng tôi sẽ giới thiệu chi tiết giá trung bình của các căn hộ HDB bán lại tại Singapore theo loại hình căn hộ.

① Căn hộ HDB bán lại 3 phòng

Loại hình căn hộ này thường có diện tích từ 60 đến 65 mét vuông, phù hợp cho người độc thân hoặc các cặp đôi. Đối với loại hình này, các khu vực có giá thấp nhất là Geylang, Toa Payoh, Jurong West, Bedok và Jurong East, với giá từ 300.000 đến 340.000 đô la Singapore, tương đương khoảng 1,5 triệu đến 1,7 triệu NDT. Các khu vực có giá cao nhất là Khu vực Trung tâm (Central Core Region), Punggol, Sengkang, Bukit Merah và Choa Chu Kang, với giá từ 390.000 đến 430.000 đô la Singapore, tương đương khoảng 1,95 triệu đến 2,15 triệu NDT.

② Căn hộ HDB bán lại 4 phòng

Loại hình căn hộ này thường có diện tích khoảng 90 mét vuông, phù hợp cho các gia đình nhỏ. Đối với loại hình này, các khu vực có giá thấp nhất là Jurong West, Woodlands, Yishun, Bedok, Jurong East, Bukit Panjang, Sembawang và Choa Chu Kang, với giá từ 440.000 đến 470.000 đô la Singapore, tương đương khoảng 2,2 triệu đến 2,35 triệu NDT. Các khu vực có giá cao nhất là Queenstown, Khu vực Trung tâm (Central Core Region), Kallang, Bukit Merah và Clementi, với giá từ 700.000 đến 820.000 đô la Singapore, tương đương khoảng 3,5 triệu đến 4,1 triệu NDT.

③ Căn hộ HDB bán lại 5 phòng

Loại hình căn hộ này thường có diện tích khoảng 110 mét vuông, phù hợp cho các gia đình lớn hơn cùng chung sống. Đối với loại hình này, các khu vực có giá thấp nhất là Woodlands, Sembawang, Jurong West, Sengkang và Bukit Panjang, với giá từ 530.000 đến 570.000 đô la Singapore, tương đương khoảng 2,65 triệu đến 2,85 triệu NDT. Các khu vực có giá cao nhất là Queenstown, Toa Payoh, Geylang, Bukit Merah và Clementi, với giá từ 820.000 đến 950.000 đô la Singapore, tương đương khoảng 4,1 triệu đến 4,75 triệu NDT.

Mặc dù giá căn hộ HDB bán lại cao hơn một chút so với căn hộ BTO, nhưng chính phủ Singapore có ít hạn chế hơn đối với việc mua loại hình bất động sản này, và Thường trú nhân Singapore đáp ứng một số điều kiện nhất định cũng có thể mua căn hộ HDB bán lại. Sau khi đã có cái nhìn sơ bộ về giá cả và chính sách mua nhà HDB tại Singapore năm 2022, nếu bạn có ý định mua bất động sản tại đây, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để được tư vấn.

Điện thoại: +65 9762 1726
WeChat: anjiasg
Whatsapp: Nhấn vào đây

Để biết thêm thông tin hoặc được tư vấn, vui lòng liên hệ với chúng tôi:

WeChat: sgleokwek
Telegram: sgleokwek
WhatsApp: Nhắn tin cho chúng tôi