Người nước ngoài khi mua căn hộ chung cư cũ tại Singapore chỉ có thể lựa chọn căn hộ tư nhân. Tuy nhiên, sự lựa chọn các căn hộ tư nhân cũ ở Singapore rất đa dạng, và giá cả cũng bị ảnh hưởng bởi các yếu tố như tình trạng của dự án, vị trí địa lý và sự thuận tiện trong giao thông. Mặc dù vậy, vẫn có một số chi phí bắt buộc mà bạn phải chi trả khi mua một căn hộ chung cư cũ tại Singapore. Tiếp theo, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu xem đó là những chi phí nào nhé!
1. Phí đặt cọc thiện chí đã bao gồm trong giá mua căn hộ chung cư cũ tại Singapore
Đây là khoản tiền đặt cọc mà người mua cần trả cho người bán để đảm bảo rằng người mua sẽ mua căn hộ của người bán trong một khoảng thời gian nhất định với một mức giá đã thỏa thuận. Đối với những người muốn mua căn hộ chung cư cũ tại Singapore, phí đặt cọc thiện chí thường là 1% giá của căn hộ, nhưng có thể thay đổi trong các trường hợp đặc biệt, điều này cần được xác nhận với người bán. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng phí đặt cọc thiện chí là một phần của giá căn hộ, không phải là một khoản thanh toán thêm. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về số tiền đặt cọc, bạn cũng có thể hỏi chuyên gia môi giới nhà đất cao cấp tại địa phương Leo Kwek (Quách Diệu Dương), anh ấy sẽ giải thích chi tiết hơn cho bạn tùy theo từng trường hợp cụ thể.
2. Phí thực hiện hợp đồng đã bao gồm trong giá mua căn hộ chung cư cũ tại Singapore
Phí thực hiện hợp đồng khi mua căn hộ chung cư cũ tại Singapore thường là 4% giá bán, thường được trả cho người bán hoặc luật sư do người bán ủy quyền. Điều đáng chú ý là phí thực hiện hợp đồng cũng đã được bao gồm trong giá căn hộ và không cần phải trả thêm.
3. Thuế trước bạ cho người mua không bao gồm trong giá mua căn hộ chung cư cũ tại Singapore
Tại Singapore, cho dù bạn mua căn hộ tư nhân hoàn toàn mới hay căn hộ tư nhân cũ, bạn đều cần phải trả Thuế trước bạ cho người mua tương ứng. Công thức tính thuế trước bạ cụ thể có thể tham khảo bảng dưới đây:
| Giá mua hoặc giá thị trường | Thuế trước bạ cho người mua (Nhà ở) |
| 180.000 SGD đầu tiên | 1% |
| 180.000 SGD ~ 360.000 SGD | 2% |
| 360.000 SGD ~ 1 triệu SGD | 3% |
| Trên 1 triệu SGD | 4% |
*Nguồn dữ liệu: Cục Thuế Nội địa Singapore (IRAS)
Về cách tính cụ thể của thuế trước bạ cho người mua và người bán, nếu bạn có thắc mắc, có thể hỏi Leo Kwek (Quách Diệu Dương), anh ấy sẽ giúp bạn tính toán.
Ba loại chi phí trên là những khoản bắt buộc mà người mua nhà muốn mua căn hộ chung cư cũ tại Singapore phải trả. Về giá cả của căn hộ chung cư cũ tại Singapore, các khu vực khác nhau sẽ có mức giá nhà khác nhau. Nếu bạn muốn mua một căn hộ chung cư cũ tại Singapore, chào mừng bạn liên hệ với chúng tôi, chúng tôi sẽ đưa ra những lời khuyên phù hợp và giúp bạn tính toán các chi phí liên quan.
Để biết thêm thông tin hoặc được tư vấn, vui lòng liên hệ với chúng tôi:
WeChat: sgleokwek
Telegram: sgleokwek
WhatsApp: Nhắn tin cho chúng tôi
