Những người mua nhà muốn đánh giá chất lượng tay nghề của các dự án căn hộ giờ đây có thể tham khảo một hệ thống phân loại mới, xếp hạng các chủ đầu tư và nhà thầu dựa trên thành tích của họ trong sáu năm qua.
Hệ thống phân loại này dựa trên Hệ thống Đánh giá Chất lượng Xây dựng (CONQUAS), một khuôn khổ được thiết lập vào năm 1989 để đánh giá chất lượng thi công. Hệ thống này kiểm tra các khiếm khuyết lớn có thể ảnh hưởng đến khả năng sinh sống, bao gồm gạch ốp tường bị bong tróc và rò rỉ nước.
Bài viết liên quan:
“Nhiều khi người mua nhà mua một căn hộ mới, dự án vẫn đang trong quá trình xây dựng, điều này có nghĩa là họ không thể kiểm tra chất lượng thực tế của căn hộ. Vì vậy, chúng tôi hy vọng điểm số CONQUAS có thể giúp người mua nhà đưa ra quyết định sáng suốt,” ông Neo Choon Keong, Phó Giám đốc điều hành phát triển ngành của Cơ quan Xây dựng và Công trình (BCA) cho biết.
Ông nói thêm, mặc dù điểm CONQUAS của các dự án trước đây đã được công bố, nhưng thang điểm mới này là một cách “trực quan” hơn để người mua nhà so sánh. Ngoài ra, điểm số hiện được tổng hợp trên nhiều dự án, vì vậy các chủ đầu tư và nhà thầu cũng sẽ thuộc một trong sáu bậc xếp hạng.
Những dự án thuộc bậc một và hai gần như không có khiếm khuyết lớn nào khi được BCA kiểm tra, trong khi đối với các dự án thuộc bậc năm hoặc sáu, người mua có thể cần phải “suy nghĩ kỹ”.
Hiện tại, có 20 chủ đầu tư và 15 nhà thầu thuộc bậc một, bao gồm City Developments và Woh Hup. Trong quá trình kiểm tra Cổng thông tin Nhà ở Chất lượng (Quality Housing Portal) của BCA, chúng tôi nhận thấy không có dự án, chủ đầu tư hoặc nhà thầu nào thuộc bậc sáu tồi tệ nhất, trong khi có 20 chủ đầu tư thuộc bậc năm.
Cổng thông tin này hiện chứa xếp hạng CONQUAS của 110 chủ đầu tư và 76 nhà thầu, bao gồm 350 dự án nhà ở tư nhân đã hoàn thành trong sáu năm qua cũng như các dự án đang được đánh giá. Trang web dự kiến sẽ được cập nhật hàng tháng khi có thêm các đánh giá dự án mới.
Ông Neo nhấn mạnh rằng 95% các đơn vị nhà ở nằm trong các dự án áp dụng CONQUAS, nhưng không phải tất cả các dự án đều bắt buộc. Hiện tại, khoảng 5% các căn hộ, thường đến từ các dự án phát triển nhỏ hơn, không được đưa vào hệ thống này.
Bài viết liên quan:
BCA cho biết thêm, các khiếm khuyết lớn trong các dự án nhà ở tư nhân đã giảm trong nhiều năm qua. Ông Neo bày tỏ hy vọng hệ thống mới sẽ thúc đẩy ngành công nghiệp nâng cao hơn nữa tiêu chuẩn chất lượng tay nghề.
“Chúng tôi hy vọng các chủ đầu tư sẽ cung cấp các dự án phát triển có chất lượng ổn định lâu dài bằng cách lựa chọn các nhà thầu có năng lực…… (và) chúng tôi hy vọng các nhà thầu sẽ xây dựng năng lực để có thể cung cấp chất lượng một cách nhất quán,” ông nói.
“Chúng tôi hy vọng rằng ở khâu cuối cùng, sự thất vọng của người mua nhà sẽ giảm bớt.”
BCA cũng nhắc nhở người mua nhà hãy “thực hiện quyền lợi người tiêu dùng một cách hợp lý” và báo cáo bất kỳ khiếm khuyết hoặc vấn đề nào cho chủ đầu tư trong thời gian bảo hành.
Cơ quan này cho biết, có một số “khiếm khuyết tiềm ẩn” không xuất hiện ngay lập tức. Những khiếm khuyết này có thể bao gồm thấm nước hoặc kính vỡ không rõ nguyên nhân.
Trong tương lai, xếp hạng CONQUAS của một dự án sẽ phụ thuộc vào kết quả đánh giá CONQUAS và việc xem xét các phản hồi hiệu quả từ chủ nhà về những khiếm khuyết lớn sau khi kiểm tra.
Để biết thêm thông tin hoặc được tư vấn, vui lòng liên hệ với chúng tôi:
WeChat: sgleokwek
Telegram: sgleokwek
WhatsApp: Nhắn tin cho chúng tôi
