Kết quả một cuộc khảo sát cho thấy người mua nhà có thể phải chuẩn bị cho các dự án nhà ở tư nhân mới đắt đỏ hơn, vì khoảng 71% các nhà phát triển dự kiến giá căn hộ của họ sẽ tăng vừa phải hoặc đáng kể trong sáu tháng tới.
Trong khi đó, tỷ lệ này trong cùng cuộc khảo sát ba tháng trước là khoảng 60%.
Cuộc khảo sát Chỉ số Tâm lý Bất động sản (Resi) được công bố bởi Khoa Bất động sản của Đại học Quốc gia Singapore, đại diện cho Khoa Bất động sản và Viện Nghiên cứu Bất động sản và Đô thị của NUS (IREUS).
Cuộc khảo sát mới nhất của họ trong quý I năm 2022 cũng cho thấy 24% các nhà phát triển dự kiến giá các dự án mới sẽ duy trì ở mức hiện tại, trong khi chỉ 5% dự kiến giá sẽ giảm đáng kể.
Trong cuộc khảo sát quý IV năm 2021, 35% các nhà phát triển dự kiến giá sẽ không thay đổi.
Về các dự án và doanh số bán nhà mới trong tương lai, khoảng 65% các nhà phát triển được khảo sát trong quý I năm 2022 dự kiến sẽ tung ra thêm một lượng vừa phải các căn hộ trong sáu tháng tới, trong khi khoảng 15% dự kiến số lượng sẽ giảm nhẹ.
Đồng thời, đối với gần 95% giám đốc điều hành các công ty bất động sản, chi phí xây dựng gia tăng cùng với lạm phát và lãi suất tăng là hai yếu tố rủi ro tiềm ẩn hàng đầu trong sáu tháng tới.
Bài viết liên quan:
So với quý trước, tỷ lệ người trả lời coi suy thoái kinh tế toàn cầu là một rủi ro tiềm ẩn cũng tăng mạnh nhất, từ 44,7% lên 79,5%.
Tương ứng, khoảng 64% người trả lời nhấn mạnh việc thắt chặt tài chính và thanh khoản trên thị trường nợ là một rủi ro tiềm ẩn, giảm nhẹ so với 65,8% trong quý IV năm 2021. Tỷ lệ này trong quý III năm 2021 là 32,6%.
Sự can thiệp của chính phủ để hạ nhiệt thị trường, với tư cách là một yếu tố rủi ro tiềm ẩn, tiếp tục giảm, từ 39,5% trong quý trước xuống 25,6% trong quý I năm 2022. Con số này trong quý III năm 2021 là 62,8%.
Bài viết liên quan:
Chỉ số Tâm lý Tổng hợp của nghiên cứu Resi, một chỉ số phái sinh từ chỉ số tâm lý thị trường bất động sản tổng thể, đã cải thiện sau khi Singapore mở lại biên giới và nới lỏng hơn nữa các biện pháp quản lý an toàn do virus corona, tăng từ 5,4 trong quý IV năm 2021 lên 6,1 trong quý I năm 2022.
“Tuy nhiên, với việc chi phí dầu mỏ và các nguyên liệu thô khác tăng cao, lạm phát gia tăng có thể gây ra những tác động tiêu cực,” ông Quách Diệu Dương (Leo Kwek), một nhà môi giới bất động sản cao cấp tại AnjiaSG cho biết, và nói thêm rằng lãi suất tăng sẽ khiến các khoản thế chấp và các hình thức tài trợ nợ khác trở nên nặng nề hơn.
“Bất động sản thường được coi là một công cụ phòng ngừa lạm phát hiệu quả. Tác động tích cực từ việc tăng nhu cầu có thể bù đắp cho những tác động tiêu cực từ các biện pháp của chính phủ và sự không chắc chắn,” ông Quách nói.
Bài viết liên quan:
Để biết thêm thông tin hoặc được tư vấn, vui lòng liên hệ với chúng tôi:
WeChat: sgleokwek
Telegram: sgleokwek
WhatsApp: Nhắn tin cho chúng tôi
