Chắc hẳn nhiều bạn đã nghe nói rằng mọi công dân Singapore đều có nhà ở, và giá nhà ở công cộng HDB mới của Singapore rất phải chăng. Cũng có một số bạn tò mò hỏi tôi về chủ đề “giá nhà HDB mới tại Singapore”, vậy thì chúng ta hãy cùng tìm hiểu về chủ đề này nhé!
Tại Singapore, nhà ở công cộng hoàn toàn mới thường là nhà ở đặt trước (BTO), một loại hình bất động sản chỉ công dân Singapore mới có thể mua. Nhìn vào tên gọi, chúng ta cũng có thể dễ dàng hiểu rằng nhà ở đặt trước không phải là loại nhà đã được xây xong, mà người mua cần phải nộp đơn cho Hội đồng Nhà ở và Phát triển (HDB). Khi số lượng người đăng ký đạt 70% tổng số căn hộ trong hợp đồng xây dựng, dự án mới được mở thầu, nhờ đó có thể hoàn thành xây dựng trong thời gian ngắn hơn. Sau khi đã tìm hiểu sơ bộ về khái niệm nhà HDB mới của Singapore, chúng ta hãy vào chủ đề chính nhé!
Dù ở bất kỳ quốc gia hay khu vực nào, khi muốn mua bất kỳ loại hình bất động sản nào, giá cả của nó đều chịu ảnh hưởng bởi vị trí địa lý, và Singapore cũng không ngoại lệ. Vì vậy, khi nói về các vấn đề liên quan đến giá nhà HDB mới tại Singapore, chúng ta cũng cần phải xem xét theo từng khu vực của Singapore.
Bài viết liên quan:
Giá nhà HDB mới tại Singapore: Queenstown, Tiong Bahru ở Quận 3 và Telok Blangah, Harbourfront ở Quận 4
Từ thống kê của nền tảng bất động sản nổi tiếng tại Singapore, PropertyGuru, có thể thấy rằng giá nhà HDB mới tại khu vực Telok Blangah được công bố vào tháng 5 năm 2021 thay đổi tùy theo diện tích căn hộ: giá căn hộ 3 phòng dao động từ 420.000 đến 500.000 đô la Singapore, trong khi giá căn hộ 4 phòng dao động từ 600.000 đến 710.000 đô la Singapore. Nếu quy đổi sang Nhân dân tệ, mức giá của căn hộ 3 phòng khoảng 2,1 triệu đến 2,5 triệu, còn căn hộ 4 phòng là từ 3 triệu đến 3,55 triệu.
Giá nhà HDB mới tại khu vực Queenstown được công bố vào tháng 8 năm 2018 thấp hơn một chút so với khu vực Telok Blangah, giá bán căn hộ 3 phòng dao động từ 380.000 đến 470.000 đô la Singapore, còn giá căn hộ 4 phòng từ 540.000 đến 670.000 đô la Singapore. Nếu quy đổi sang Nhân dân tệ, căn 3 phòng chỉ cần từ 1,9 triệu đến 2,35 triệu, còn căn 4 phòng cần từ 2,7 triệu đến 3,35 triệu để mua. Tất nhiên, những mức giá này chỉ là giá niêm yết của nhà HDB mới tại Singapore, chưa bao gồm các loại thuế phí phát sinh khi mua nhà.
Giá nhà HDB mới tại Singapore: Rochor ở Quận 7
Tại khu vực này, HDB đã từng mở bán một đợt nhà ở đặt trước vào tháng 11 năm 2021. Giá căn hộ 3 phòng dao động từ 410.000 đến 480.000 đô la Singapore, tương đương 2,05 triệu đến 2,4 triệu Nhân dân tệ, trong khi giá căn hộ 4 phòng dao động từ 580.000 đến 690.000 đô la Singapore, tương đương 2,9 triệu đến 3,45 triệu Nhân dân tệ.
Các khu vực kể trên đều là những nơi tương đối gần trung tâm thành phố ở Singapore, vì vậy giá nhà HDB mới cũng tương đối cao. Tiếp theo sẽ là thông tin tham khảo về giá nhà của các dự án nhà ở đặt trước nằm xa trung tâm hơn.
Giá nhà HDB mới tại Singapore: Toa Payoh ở Quận 12
Cũng là dự án nhà ở đặt trước được mở bán vào tháng 11 năm 2021, cả căn hộ 3 phòng và 4 phòng đều có giá thấp hơn rõ rệt so với Rochor. Giá căn 3 phòng dao động từ 330.000 đến 400.000 đô la Singapore, còn căn 4 phòng là từ 470.000 đến 600.000 đô la Singapore, lần lượt tương đương khoảng 1,65 triệu đến 2 triệu Nhân dân tệ và 2,35 triệu đến 3 triệu Nhân dân tệ. Ngoài ra, đợt mở bán nhà ở đặt trước lần này tại khu vực Toa Payoh còn có cả căn hộ 5 phòng, với giá dao động từ 630.000 đến 730.000 đô la Singapore, tương đương 3,15 triệu đến 3,65 triệu Nhân dân tệ, một mức giá cũng khá thấp.
Giá nhà HDB mới tại Singapore: Kallang, Whampoa và Geylang ở Quận 14
Vào tháng 11 năm 2021, dự án nhà ở đặt trước Kent Vale tại khu vực Kallang/Whampoa được mở bán với hai loại hình căn hộ là 2 phòng và 4 phòng. Giá căn 2 phòng dao động từ 200.000 đến 310.000 đô la Singapore, trong khi căn 4 phòng dao động từ 510.000 đến 660.000 đô la Singapore. Nếu quy đổi sang Nhân dân tệ, giá căn 2 phòng là từ 1 triệu đến 1,55 triệu, còn căn 4 phòng là từ 2,55 triệu đến 3,3 triệu. Do dự án này gần trung tâm thương mại của khu vực và có giao thông rất thuận tiện, giá nhà sẽ cao hơn một chút so với Toa Payoh.
Giá nhà HDB mới tại Singapore: Sengkang, Punggol và Hougang ở Quận 19
Vào tháng 11 năm 2021, khu vực này có hai dự án nhà ở đặt trước được công bố, cả hai đều nằm ở Hougang, đó là Tanjong Tree Residences và Hougang Olive, và chỉ cung cấp các căn hộ diện tích lớn loại 4 phòng và 5 phòng. Về mặt giá cả, cả hai đều rất hợp lý, giá căn hộ 4 phòng dao động từ 310.000 đến 390.000 đô la Singapore, và căn hộ 5 phòng từ 420.000 đến 500.000 đô la Singapore. Nói cách khác, tại khu vực này, giá để mua một căn nhà HDB mới của Singapore, nếu quy đổi sang Nhân dân tệ, chỉ cần từ 1,55 triệu đến 2,5 triệu. So với các khu vực đã đề cập ở trên, vị trí của khu vực này xa hơn một chút và cũng là một khu vực mới được phát triển. Dĩ nhiên, các tiện ích tương ứng như tiêu dùng, mua sắm, học tập và giao thông cũng đã được xây dựng hoàn thiện, hoàn toàn đủ cho cuộc sống hàng ngày.
Về chủ đề liên quan đến giá nhà HDB mới tại Singapore, chúng tôi đã phân chia theo các khu vực khác nhau để mang đến cho bạn một số so sánh và giải thích về giá cả, tuy nhiên bài viết này không bao gồm tất cả các khu vực của Singapore.
Để biết thêm thông tin hoặc được tư vấn, vui lòng liên hệ với chúng tôi:
WeChat: sgleokwek
Telegram: sgleokwek
WhatsApp: Nhắn tin cho chúng tôi
