Hai cuộc đấu thầu cho các lô đất thuộc Chương trình Bán đất của Chính phủ (GLS) tại Jalan Tembusu và lô A tại Lentor Hills Road sẽ kết thúc vào tối nay.
Nhà phát triển bất động sản niêm yết tại Singapore, City Developments (CDL), đã đứng đầu trong tám hồ sơ dự thầu cho lô đất tại Jalan Tembusu, nằm trên đường Tanjong Katong Road thuộc vị trí đắc địa của Quận 15. Mức giá của CDL là 768 triệu đô la Singapore, tương đương 1.302 đô la Singapore mỗi foot vuông trên tỷ lệ diện tích sàn.
Giám đốc điều hành của CDL, ông Sherman Kwek, cho biết việc mua lại này sẽ bổ sung hơn 600 căn hộ vào danh mục nhà ở của CDL. Ông nói: “Chúng tôi đã triển khai và phát triển nhiều dự án đa dạng trong khu vực lân cận, bao gồm Amber Park, dự án đã bán được gần 90%. Đây là một cơ hội tuyệt vời để mở rộng sự hiện diện của chúng tôi trong khu vực này và tạo ra một biểu tượng bền vững khác.” Lô đất tại Jalan Tembusu có tiềm năng phát triển 640 căn hộ.
Công ty mẹ của CDL là Hong Leong Holdings, Hong Realty và TID đứng thứ hai với giá thầu 712,6 triệu đô la Singapore (1.208 đô la Singapore mỗi foot vuông).
Ông Ong Teck Hui, Giám đốc cấp cao bộ phận nghiên cứu và tư vấn của JLL, cho biết: “Lô đất tại Jalan Tembusu ở Quận 15 là một địa điểm hấp dẫn hơn, đã thu hút được sự quan tâm mạnh mẽ hơn.” “Cả số lượng nhà thầu và mức giá thầu cao nhất đều ở mức cao như dự kiến, ngay cả khi đã tính đến các biện pháp hạ nhiệt mới nhất.” Dự án này nằm gần ga tàu điện ngầm Tanjong Katong Road sắp hoàn thành; các trường học nổi tiếng như Trường tiểu học Tanjong Katong, Trường Quốc tế Canada (Cơ sở Tanjong Katong); các nhà hàng trong khu vực Katong và Công viên East Coast. Ông nói thêm: “Đặc điểm mạnh mẽ của khu vực này sẽ thu hút nhiều người mua nhà.”
Chuyên gia bất động sản Leo Kwek của AnjiaSG chỉ ra rằng các nhà phát triển có thể đã tính đến nguồn cung tiềm năng trong khu vực. Chỉ cách đó một quãng đi bộ ngắn là lô đất tại Thiam Siew Avenue, đã được bán toàn bộ cho một liên doanh giữa Hoi Hup Realty và Sunway Developments với giá 815 triệu đô la vào tháng 11 năm ngoái. Hai lô đất hai bên đường Thiam Siew Avenue có thể được tái phát triển thành hai khu căn hộ tư nhân với 800 căn hộ. Tính cả phí phát triển và phần thưởng 7% diện tích ban công, giá đất lên tới 1.440 đô la Singapore mỗi foot vuông trên tỷ lệ diện tích sàn.
Trong khi đó, một lô đất khác thuộc Chương trình Bán đất của Chính phủ tại Dunman Road cũng sẽ được mở thầu vào tháng Ba.
Chuyên gia bất động sản Leo Kwek của AnjiaSG ước tính giá bán của dự án mới tại Jalan Tembusu có thể dao động từ 2.300 đến 2.400 đô la Singapore mỗi foot vuông.
Để biết thêm thông tin hoặc được tư vấn, vui lòng liên hệ với chúng tôi:
WeChat: sgleokwek
Telegram: sgleokwek
WhatsApp: Nhắn tin cho chúng tôi
