Với sự sôi động của thị trường bất động sản Singapore năm ngoái, năm 2021 đã thu được 6,84 tỷ đô la Singapore tiền thuế trước bạ bất động sản, gấp đôi số tiền thu được trong năm 2020 và cao hơn 67,7% so với năm 2019 trước khi dịch COVID-19 bùng phát.
Theo dữ liệu từ Cục Thống kê, năm 2020 đã thu được 3,29 tỷ đô la Singapore tiền thuế trước bạ, trong khi con số này của năm 2019 là 4,08 tỷ đô la Singapore.
Sự gia tăng thuế trước bạ là do doanh số bán hàng mạnh mẽ và giá nhà tại Singapore đạt mức cao kỷ lục. Ví dụ, so với mức tăng 2,2% trong năm 2020, giá bất động sản Singapore đã tăng 10,6% trong cả năm 2021. Ngoài ra, năm ngoái đã có một số giao dịch mua bán biệt thự hạng sang đáng chú ý của các CEO công ty công nghệ và tiền điện tử.
Doanh số bán hàng tập thể năm ngoái cũng rất đáng chú ý, ví dụ như thương vụ bán khu đất tại Thiam Siew Avenue với giá 815 triệu đô la Singapore vào tháng 11, đây cũng là thương vụ bán đất lớn nhất kể từ sau các biện pháp hạ nhiệt năm 2018.
Theo dữ liệu nghiên cứu của AnjiaSG, năm ngoái đã có tổng cộng 66.710 giao dịch bất động sản nhà ở, tăng gần 50% so với năm trước.
| 2019 | 2020 | 2021 | |
| Thuế trước bạ | 4,0777 tỷ S$ | 3,2892 tỷ S$ | 6,8374 tỷ S$ |
| Giao dịch BĐS nhà ở | 41,929 | 45,633 | 66,710 |
Bài viết liên quan:
Mặt khác, sau khi công bố vòng biện pháp hạ nhiệt mới vào tháng 12 năm 2021 (bao gồm việc tăng Thuế trước bạ bổ sung của người mua khi mua bất động sản thứ hai), số tiền thuế trước bạ thu được trong quý đầu tiên của năm 2022 đã giảm 4,76% so với quý đầu tiên của năm 2021.
Số tiền thuế trước bạ đã nộp trong quý đầu tiên của năm 2022 là 1,503 tỷ đô la Singapore, thấp hơn một chút so với 1,58 tỷ đô la Singapore thu được trong quý đầu tiên của năm 2021.
Đồng thời, mức tăng giá của bất động sản nhà ở tư nhân cũng thấp hơn, chỉ 0,7%. Số lượng giao dịch nhà ở tư nhân cũng thấp hơn, với tổng cộng 5.343 giao dịch.
Giá nhà ở công cộng HDB bán lại cũng ghi nhận mức tăng hàng quý thấp hơn là 2,4% và khối lượng giao dịch bán lại cũng giảm 12,7%.
Mặc dù vậy, xét đến việc giá nhà vẫn được kỳ vọng sẽ tăng (dù với tốc độ chậm hơn), số tiền thuế trước bạ thu được trong năm nay cũng có khả năng sẽ tăng lên.
Để biết thêm thông tin hoặc được tư vấn, vui lòng liên hệ với chúng tôi:
WeChat: sgleokwek
Telegram: sgleokwek
WhatsApp: Nhắn tin cho chúng tôi
