概况

宁芳苑（Nava Grove）坐落在新加坡第 21 邮区乌鲁班丹（Ulu Pandan），属于 99 年地契。项目占地面积约 25,039.2 平方米，容积率为 2.1，建成后将是 3 栋 24 层高的建筑，共 552 个住宅单位。拥有的户型包括 92 套两卧室（面积为 58 平方米），92 套豪华两卧室（面积为 65 平方米），46 套豪华两卧室加书房（面积为 73 平方米），92 套三卧室（面积为 88-92 平方米），92 套豪华三卧室（面积为 102-103 平方米），46 套四卧室（面积为 124 平方米），23 套四卧室双钥匙（面积为 136 平方米），46 套豪华四卧室带私人电梯（面积为 144 平方米），23 套豪华五卧室带私人电梯（面积为 160 平方米）。

宁芳苑所处的地段受益于政府规划，深受自住和投资买家的青睐。这里属于武吉知马规划区（Bukit Timah Planning Area），也在金文泰规划区（Clementi Planning Area）的边缘，周边遍布著名的餐饮区、景点、购物和便利设施。
宁芳苑建成后将是松林区域里规模最大的新楼盘，繁华商业区搭配葱郁的大自然，营造出自然和谐的宜居社区。项目强调与自然的和谐共存，周围有金文泰森林（Clementi Forest）、杜佛森林（Dover forest），以及铁道走廊（Rail Corridor）和乌鲁班丹公园连道（Ulu Pandan Park Connector）等绿色空间。
生活在此也非常便利，附近的金文泰中心有两个大型商场——金文泰广场（The Clementi Mall）和 321 @ 金文泰（321 Clementi）。位于荷兰路的芝里达购物中心（Jelita Shopping Centre）距离这里只有 1.4 公里。此外还有荷兰村（Holland Village）、星悦会（Star Vista）、罗切斯德购物中心（Rochester mall）、登布西山（Dempsey Hill）和乌节路购物区（Orchard），都市的繁华和便利尽在咫尺。
“在工作的地方生活”是新加坡的未来发展趋势，生活在宁芳苑也可以享受便利的通勤，前往纬壹商业园区（One North）、新加坡科学园（Singapore Science Park）和未来的杜佛知识区（Dover Knowledge District）只需 10 分钟。这里是新加坡高科技产业和媒体通讯产业的聚集地，商业环境活跃，势必带动周边的住房需求。

距离最近的地铁站是杜弗地铁站（Dover MRT），距离约 1 公里，步行 15 分钟即可到达。这是地铁东西线（East West MRT line）上的站点，一站可到金文泰地铁换乘站（Clementi MRT，换乘跨岛环线 CRL）和布那维斯达地铁换乘站（Buona Vista MRT）。到 2032 年，金文泰和阿尔柏王园地铁站（King Albert Park）将成为交汇站。通过跨岛环线 CRL，后港（Hougang）到义安理工学院（Ngee Ann Polytechnic）的通勤时间将从 65 分钟缩短至仅 35 分钟；从西海岸（West Coast）到宏茂桥工业园（Ang Mo Kio Industrial Park）的通勤时间将从 70 分钟缩短至仅 30 分钟。
驾车出行也非常便利，经主干道金文泰路（Clementi Road）和乌鲁班丹路（Ulu Pandan Road）可以迅速连接至亚逸拉惹高速公路（AYE）、武吉知马高速公路（BTE）、中央高速公路（CTE）、滨海高速公路（MCE）和荷兰路（Holland Road）。从这里开车到繁华的荷兰村（Holland Village）仅 5 分钟车程，到购物中心带乌节路（Orchard）仅 10 分钟车程，到滨海湾（Marina Bay） 18 分钟。

楼盘附近一至两公里内有恒力小学（Henry Park Primary School）和培童小学（Pei Tong Primary School），对有孩家庭提供了极强的吸引力。附近的公立中学包括新加坡科技中学（School Of Science And Technology, Singapore）、光伟中学（New Town Secondary School）和锦文中学（Clementi Town Secondary School）。此外还有几所大学，包括新加坡国立大学（NUS）、新跃社科大学（SUSS）、新加坡理工学院（Singapore Polytechnic）、新加坡东南亚学院（UWC）和义安理工学院（Ngee Ann Polytechnic）。
国际学校方面，附近有杜佛阁学校（Dover Court Preparatory School）、国际社区学校（International Community School）、东南亚联合世界书院（United World College of South East Asia）和博伟国际教育学院（武吉知马校区）（Dimensions International College Bukit Timah Campus）。

汇总

项目名称：宁芳苑（Nava Grove）

开发商：Golden Ray Edge 3 Pte Ltd（MCL Land 与金光置地 Sinarmas Land 的合资企业)

产权年限：99 年地契（2023 年 2 月 13 日起算）

地址：松林 38，40，42 和 44 号（38, 40, 42 And 44 Pine Grove）

地区：第 21 邮区（牛乳场、武吉班让、蔡厝港）

单位总数：552 套住宅

户型：2 – 5 卧室

总楼层：2 栋 24 层

占地面积：约 25,039.2 平方米

预计交房时间：2028 年 11 月 14 日

周边设施

地铁站

EW22-杜弗地铁站-Dover

公立学校

恒力小学（Henry Park Primary School ）
培童小学（Pei Tong Primary School）
新加坡科技中学（School Of Science And Technology, Singapore）
光伟中学（New Town Secondary School）
锦文中学（Clementi Town Secondary School）

大专学府

新加坡国立大学（National University of Singapore，NUS）
新跃社科大学（Singapore University of Social Sciences，SUSS）
新加坡理工学院（Singapore Polytechnic）
义安理工学院（Ngee Ann Polytechnic）

国际学校

杜佛阁学校（Dover Court Preparatory School）
国际社区学校（International Community School）
东南亚联合世界书院（United World College of South East Asia, UWCSEA）
博伟国际教育学院（武吉知马校区）（DIMENSIONS International College Bukit Timah Campus）

购物

金文泰广场（The Clementi Mall）
321 @ 金文泰（321 Clementi）
芝里达购物中心（Jelita Shopping Centre）
One Holland Village
星悦会（Star Vista）
罗切斯德购物中心（Rochester mall）
登布西山（Dempsey Hill）
武吉知马大厦（Bukit Timah Plaza）
美世界购物中心（Beauty World Plaza）

相册

位置

规划设计图

户型分布

户型	面积(m²)	单位数
两卧室	58	92
豪华两卧室	65	92
豪华两卧室+书房	73	46
三卧室	88-92	92
豪华三卧室	102-103	92
四卧室	124	46
四卧室双钥匙	136	23
四卧室带私人电梯	144	46
五卧室带私人电梯	160	23