新加坡巴耶利峇空军基地及其周围一带工业地区将会产生一个较大巴窑大 5 倍的空地，这一地区不会一次性开发，而是逐步开发，以适应未来的灵活性。
新加坡市区重建局（URA）城市总规划师黄攸宁在接受海峡时报采访时表示：“巴耶利峇是一个非常大面积的区域，我们会逐步建设，不会一次过把土地都用完。”
“我们会随着时间的推移逐步去建设它，而且这个时间维度可以让我们灵活地调整计划。”
主管部门最近强调了在灵活性对于长期计划的重要性，这些规划引导了新加坡在未来五十年甚至更久的发展。它表示，这会让后代可以对一些突发事件比如新冠病毒进行适应和调整。
这个目前由新加坡空军部队占领的空军基地，将会在 2030 年开始搬迁，到时会腾出 800 公顷的空地。
一个新的城镇将会拔地而起，而它的周边也会包含住房和娱乐设施，同时也提供就业机会。
黄女士表示此地区开发时间轴将于裕廊湖区相似，该区被打造成西部的一个经济枢纽，这是一个巨大的转变工程项目。在接下来的二、三十年里，它会被持续开发，政府也将优先出售此地区的站点。
她说：“我们可能会以一种更集中的方式来开始建设巴耶利峇，以此做到一些临界质量。但是随时间的推移，我们会做更多的调整。”
“正如裕廊湖区那样，我们建造了西城（Westgate）和 JEM 购物中心，那里有一定的临界质量，那当我们建造新的地块时，我们会调整办公和其他用途的比例。”
但这个地块的开发不会照搬目前正在建设的 700 公顷的登加新镇。黄女士说，登加的 5 个区块是同时在建造的，它的主要目的是满足住房需求。
她补充说，巴耶利峇新城镇一旦就绪，就可以像兀兰、淡滨尼、榜鹅数码园区和纬壹科技城那样，起一个类似于区域的节点中心的作用。这些节点通过提供工作、住宅和娱乐休闲空间的结合，让办公室更接近于住宅，远离中央商务地区。
巴耶利峇新城镇也会提供机会给规划师们，将后港与淡滨尼连接起来，她说。现在要通往这两地，大家还是得绕开这个空军基地。
去年 9 月，国家发展部第二部长 Indranee Rajah 说，空军基地区域的两个概念总体规划还在进行中，这些规划的结果会在今年同公众分享。
每一个规划都是由新加坡规划师学会和新加坡建筑师学会组成的团队，与市区重建局合作，来指定发展的。
市区重建局的 2019 年总体规划表示，会在此地区作为一个机场和空军基地前身的身份基础上做开发建设。
黄女士表示，从根本上说这同样也适用于南部濒水地区–从巴西班让区跨越到滨海东。
她说：“怎么让一片区域的新发展尊重曾在这里发生的旧历史，并且能够带人回忆起这些历史–如果不总是保留这一区域的历史部分？这对我们非常重要。”
“我们也在与遗产社区合作，尽力将这一点更多的融入到我们的规划中。”
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