据安家狮城调查，城市边缘区新公寓的价格正在飙升。该公司在五月市场观察者系列报告中指出，不包括执行共管公寓（EC）在内的其他中央区（RCR）新公寓的价格中位数在 2021 年上涨至 8.7%，达到每平方英尺 $1,972。上涨势头一直延续至今年，中位价格在 1 月至 4 月期间上涨至每平方英尺 $2,086。
资深房产经纪郭耀阳（Leo Kwek）认为，高价交易的激增是这一趋势的基础，并可能巩固 RCR 的新价格基准。2021 年，城市边缘区有多达 1,009 套新公寓以每平方英尺 $2,500 以上的价格售出，占所有成交量的 19.1%。相比之下，五年前的 2017 年，只有 0.4% 或 14 套公寓在该价格范围内成交。2021 年还有 165 笔交易价格超过每平方英尺 $3,000。
今年迄今为止，RCR 有 206 套公寓在 1 月至 4 月期间以每平方英尺 $2,500 以上的价格售出，其中包括 瑞雅嘉苑（Riviere）、康宁河湾（CanningHill Piers）和 Sky Everton 的 20 套公寓，其每平方英尺成交价超过 $3,000。
安家狮城还注意到，随着交易价格的上涨，越来越多的城市边缘区公寓现在的售价与核心中央区（CCR）的公寓价格相近。从 2021 年 1 月到今年 4 月，RCR 有 543 套新公寓售价超过每平方英尺 $2,800。在此期间，CCR 有 963 套新公寓和 311 套二手公寓以相同的价格水平售出。
郭耀阳说：“价格的交叠表明，与豪华公寓类似，一些买家看中了城市边缘区精选公寓独特的属性、鲜明的设计和无可匹敌的地段，而愿意为其支付高价。”
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