根据世邦魏理仕（CBRE）最新的亚太投资者意向调查（Asia Pacific Investor Intentions Survey），新加坡在 2022 年被评为亚太地区跨境房地产投资的第三大首选目的地。
东京连续三年位居榜首，上海位居第二。
这项涵盖了所有房地产类型的调查发现， 60% 的投资者今年打算进行收购的房地产多于 2021 年。在亚太地区，新加坡、韩国、日本和澳大利亚投资者表现出最强烈的购买意愿。
世邦魏理亚太资本市场主管格Greg Hyland表示：“由于投资者的总体欲望预期将保持强劲，我们预计 2022 年将是整个地区房地产投资标志性的一年。”
事实上，该咨询公司预测，到了 2022 年，亚太地区商业地产投资的营业额将增长 5% 至 10% ，达到约 1,500 亿新元。
十大跨境房产投资首选城市
| 2022 年 | 2021 年 | |
| 1 | 东京 | 东京 |
| 2 | 上海 | 新加坡 |
| 3 | 新加坡 | 首尔 |
| 4 | 悉尼 | 上海 |
| 5 | 北京 | 胡志明市 |
| 6 | 香港 | 北京 |
| 7 | 首尔 | 深圳 |
| 8 | 大坂市 | 悉尼 |
| 9 | 胡志明市 | 大坂市 |
| 10 | 日本：其他区域城市 | 墨尔本 |
世邦魏理仕称，新加坡的写字楼租金增长强劲，继续吸引着日本、台湾和亚太地区以外的投资者。报告指出，国际基金管理公司在新加坡进行了一系列收购，因为它们预计“租赁业务将稳步增长，新供应有限，而科技公司的租赁需求强劲”。
世邦魏理仕表示，东京仍是全球最大的跨境投资城市，其低成本融资、高流动性和大量成熟的多户型资产，使其成为对国际投资者“持续具有强大吸引力”的市场。
世邦魏理仕还指出，排名第二的上海继续吸引着大量亚洲资本。报告称，尽管有新的供应涌入，但由于来自金融、生命科学和技术公司的强劲租赁需求，该市的写字楼租金预计将在 2022 年保持稳定。
在世邦魏理仕的调查中，香港和悉尼带来引人注目的变化。香港在去年跌出榜单后，重新跻身前十。而悉尼对写字楼和物流地产的兴趣正在复苏。
世邦魏理仕还分享了调查中可能影响 2022 年房地产投资的其他见解。
首先，该报告指出，尽管物流仍是投资者青睐的行业（36%），但更多投资者正将目光转向办公室资产，因为人们发现，混合工作模式的引入对实体办公室需求的影响“微乎其微”。
世邦魏理仕透露，在另类资产中，数据中心仍然是投资者最关注的（41%），而对冷库（35%）和医疗保健（31%）的需求预计将增强。另一方面，房地产债务作为投资者中比较受欢迎的替代行业之一，在调查中投资者对其兴趣较低。
世邦魏理仕还指出，越来越多的投资者将环境、社会和治理（ESG）标准纳入其投资。报告称，这包括优先购买具有绿色认证的建筑，并对现有物业进行改造，以提高能源效率、用水和健康。
相关文章
更多详情，请联系咨询：
