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移民方案

客户评价

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“无论专业程度和人品，郭先生都是市场第一。认识他一年从不叫我们买房，等我们准备好的时候，我们投资的两套房子都只需要五分钟就决定，因为他已经带我充分了解了市场。我现在住的第十邮区的房子，2019 年尾在郭先生建议下买入，住的非常舒服。”

Rong 林

永久居民（PR）

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“在过去的 8 年中，我在 Leo 的建议下，进行多次利润丰厚的地产交易。他是新加坡房地产中最优秀的精英。他不仅很好为我把握好的入场价格，而且在卖出方面也做得非常出色，以至于帮助我以高过市场价退出一些投资。”

Peter

海外买家

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“我 2017 年结识了 Leo 郭先生，他是新加坡地产界广受认可的投资者之一。直到现在，我始终很乐意倾听他对于新加坡和中国市场的分析，以及对地产投资方面的看法和分享。他非常了解自己的能力圈（新加坡和中国），并且在能力圈范围内，严谨、客观地分享他的独到见解。在我心里，Leo 为人 正直、守信用，深得客户信赖。”

贵先生

投资移民

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“靠谱的专业房屋经纪，能在短时间内推荐我们合适的房子，找到我们喜欢的大平层。”

杨先生

海外买家

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“没想到第一次到新加坡旅游既然就爱上了这里，还买了我们的第一套海外房产。感激郭先生这几天细心的讲解和介绍，非常有知识的专业房产经纪人。”

方勤

海外买家

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“通过亲戚的介绍，我认识了郭先生。在繁忙的春节期间，他帮助我与银行和律师事务所联系，实现了无缝交易。非常感激他这段时间的帮忙，好让我的小孩在这里念书的时候能有个舒适的居住环境。”

杜女士

海外买家

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“我是在网上寻找房产顾问，并与他们其中的一些人进行了交谈，但 Leo 是唯一能够很专业的建议我如何通过信托买房来帮助我的小孩规划未来。”

Mr Fan

公民

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“有优质的服务，非常顺畅的沟通，所有办理一条龙，完全免除我的担忧！”

刘娟

新公民

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“多亏了郭先生，我和妈妈能顺利的在新加坡买下我们的第一套房子。郭先生在整个过程中非常耐心地回答我们所有的问题。他向我们解释了购买过程的每一个细节。即使在过户之后，他仍继续向我们提供帮助和建议。”

清清

永久居民（PR）

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“Leo 为人友善，认真又勤奋，能积极从客户角度处处着想。Leo 是值得信赖的房地产经纪。我感谢他能不辞劳苦的帮我买到合适的房子，相信他会帮到更多的人实现他们的愿望！”

Jenny Zhong

陪读妈妈

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“我有幸通过网上搜索找到小郭。他很专业和足智多谋，帮助了我们一家人能够长期定居新加坡。初期还没到新加坡的时候，小郭就一直通过电话和我沟通，为小孩留学和移民规划给方案。”

Teddy Xu

新移民

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“郭先生是很专业的房产经纪人，很多流程都会详细讲解，服务非常耐心，有问必答！”  

张潇

永久居民（PR）

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“Leo 在推荐楼盘、申请贷款和买房手续上为我提供了卓越的专业服务。他对房地产的知识和了解完全赢得了我的信任。我是第一次在新加坡置业，多亏了 Leo 很仔细的讲解中国和新加坡房产的不同之处。”

Cathy Guo

海外买家

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新加坡概况

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全球治安最好的国家

根据美国咨询公司盖洛普 (Gallup) 公布的《全球法律与秩序报告》，在参与调研的 142 个国家和地区里，新加坡以 197 分的高分，排名世界第 1。

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华人世界

新加坡华人占 70% 以上，是中国之外唯一以华族人口占多数的国家。

view education

双语教育

黄金跳板，中西结合，卓越教育。新加坡拥有受到全球公认的优秀教育系统，让孩子在掌握英语的同时不放弃母语。沿袭英联邦的教育体系，使孩子成绩受到世界认可，轻松前往欧美各国深造。

view child

最适合儿童成长的国家

由慈善组织“救助儿童会”公布的 2019 年最新报告指出，新加坡从 176 个国家中再度脱颖而出，成为全球最适合儿童成长的国家。而这个排名则是从提供医疗保障、教育、营养供给和儿童权益保护等多个方面进行考量。

benefit loan

无资本收益税，无遗产税

benefit loan

外国人可获得高达 70% 的贷款

benefit percent

房贷年利率平均 2%

benefit home

按净使用面积销售

benefit law

保护购房者权益的法律法规

最新信息

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新加坡公寓价格：各区域新盘尺价区间与最低入场价（2026年6月）
截至2026年6月，新加坡新私宅（新盘公寓）的尺价大致为：中央区以外（OCR）每平方尺约 S$1,827–2, […][…]

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如何合法变更税务居民身份以应对CRS？全面指南
很多老板最近问我同一个问题：“我都拿到新加坡EP了，海外账户是不是就自动不被交换回国内了？” 答案没那么简单。 […][…]

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新加坡印花税—买房攻略之买房印花税与额外印花税
在新加坡买房，需要缴纳哪些印花税？买房印花税与额外买房印花税分别如何计算？租房的印花税该由谁来缴纳？[…]

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新加坡自雇移民——开公司实现定居新加坡的移民路径
移居新加坡已经成为越来越多企业家和生意人的选择。想要移民新加坡，一般分三个步骤：持有长期准证——转为永久 PR […][…]

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如何为美宝在新加坡买房？信托＋美籍子女身份能省 60% 税！
在新加坡，房子不仅是家，更是长期投资的热门选择。许多父母希望通过信托买房为子女 的未来确保房产，同时抵御通货膨 […][…]

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新加坡住宅区和邮区指南
可以理解有时人们可能不确定术语“OCR”、“RCR”、“CCR”，甚至不知道邮区编号（例如 9 区、 10 区 […][…]

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新加坡大华银行（UOB）远程开户：海外账户，离岸账户，境外账户（2025 年）
新加坡拥有独立的主权。社会政治经济稳定，自由度高，金融行业透明化程度高。同时政府非常支持财富管理产业，账户的信 […][…]

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2025 年新加坡房地产市场展望
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2025 年新加坡房地产发展趋势、市场走势与未来展望
以下是 2025 年新加坡房地产市场展望的快速概览： 经济 – 预计 2025 年新加坡经济增速将 […][…]

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房屋贷款
新加坡房贷利率2026：SORA约1% + 各大银行最新利率 + 再融资省钱指南
对于大部分在新加坡买房的人来说，无论是组屋（HDB）、私人公寓，还是商业、工业地产，房贷利率都是绕不开的核心问 […][…]

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新加坡组屋（HDB）类型全解析：十种户型的面积、格局与购买资格
新加坡组屋（HDB）目前常见的户型共有十种，室内面积从二房式灵活组屋的约 36 平方米，到双层公寓式组屋的 2 […][…]

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新加坡移民、买房、开公司：分开找三家的四个代价
在新加坡办移民、买房、开公司，很多人会分别找三家机构——移民中介、房产经纪、会计师事务所；而我们把这三件事放在 […][…]

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新加坡投资移民GIP全解析：四类资格、三种方案与十年450人的真实通过量
新加坡投资移民（全球投资者计划，GIP）真实存在，但极少有人真正走通——2015至2025年只有约450人经G […][…]

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新加坡公民申请指南：PR转公民条件、资料与申请流程
成年 PR 申请新加坡公民：ICA 列出五条资格途径，一般处理时间 12 个月，递交时每份申请 S$100 且不予退还。本文依官方文件说明资格、材料、费用、流程、进度查询与获批后手续。[…]

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新加坡PR是不是越来越难拿？13年官方数据给出答案
13年官方数据显示，每年新批PR为27,470至35,264人，总存量约49万至54.5万。ICA未公布申请总数，不能据此推算成功率；本文拆解批准量、存量与画像。[…]

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2026 新加坡新楼盘指南：11 个在售新盘价格与户数一览（持续更新）
截至 2026 年 6–7 月（以表中各行标注的价格月份为准），我们在新加坡持续跟进、且仍在售的新楼盘共有 1 […][…]

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最新楼盘

期房
罗奥湾 项目鸟瞰效果图
罗奥湾 The Robertson Opus

D09. 乌节路、里峇峇利

  • 交房时间: 2030年第二季度
期房
滨海花园一号 双塔黄昏外观效果图
滨海花园一号 One Marina Gardens

D01. 莱佛士坊、驳船码头、滨海南

  • 交房时间: 2029年4月30日
期房
雅悦轩 The Giverny Residences 项目外观效果图
雅悦轩 The Giverny Residences

D10. 东陵、荷兰路、武吉知马

  • 交房时间: 2027年3月31日
期房
Kassia 项目鸟瞰效果图
Kassia

D17. 樟宜、罗央、巴西立

  • 交房时间: 2027年11月1日
近期开盘
达恩豪庭 项目鸟瞰效果图
达恩豪庭 Dunearn House

D11. 武吉知马

  • 交房时间: 2030年12月31日
期房
翠岚轩 项目鸟瞰全景效果图
翠岚轩 Narra Residences

D23. 武吉班让

  • 交房时间: 2030年1月20日
期房
The Sen 项目外观效果图
The Sen

D21. 武吉知马

  • 交房时间: 2029年8月
期房
Promenade Peak 项目外观效果图
Promenade Peak

D03. 锡安路、女皇镇

  • 交房时间: 2031年上半年
近期开盘
首航 Vela Bay
首航 Vela Bay

D16. 勿洛、东海岸上段

  • 交房时间: 2031年下半年
期房
瑞河豪苑 River Modern
瑞河豪苑 River Modern

D09. 乌节路、里峇峇利

  • 交房时间: 2030年下半年
期房
傲杰嘉苑 UPPERHOUSE at Orchard Boulevard
傲杰嘉苑 UPPERHOUSE at Orchard Boulevard

D10. 东陵、荷兰路、武吉知马

  • 交房时间: 2028年下半年
期房
澳瑞雅 Aurea 新加坡公寓楼盘项目
澳瑞雅 Aurea

D7. 美芝路、武吉士、梧槽
期房
Arina East Residence 雅丽轩 新加坡公寓楼盘项目_5
雅丽轩 Arina East Residence

D15. 东海岸、马林百列
期房
ELTA-逸泰雅居-新加坡公寓楼盘项目
逸泰雅居 ELTA

D5. 波那维斯达、西海岸、金文泰新镇
期房
Parktown-Residence-新加坡公寓楼盘项目
Parktown Residence

D18. 巴西立、淡滨尼
期房
The Orie 新加坡公寓楼盘项目
艺景峰 The Orie

D12. 马里士他、大巴窑
期房
Bagnall Haus 新加坡公寓楼盘项目
Bagnall Haus

D16. 勿洛、东海岸上段
期房
誉岭峰 Union Square Residences 新加坡公寓楼盘项目
誉岭峰 Union Square Residences

D1. 驳船码头、滨海湾、莱佛士坊
期房
景林嘉园 Norwood Grand 新加坡公寓楼盘项目
景林嘉园 Norwood Grand

D25. 海军部、兀兰
期房
宁芳苑 Nava Grove 新加坡公寓楼盘项目
宁芳苑 Nava Grove

D21. 金文泰公园、武吉知马上段
期房
8@BT 新加坡公寓楼盘项目_1
8@BT

D21. 金文泰公园、武吉知马上段
期房
首福 The Collective At One Sophia 新加坡公寓楼盘项目_1
首福 The Collective At One Sophia

D9. 乌节路、里巴巴利
期房
Meyer Blue 新加坡公寓楼盘项目_1
Meyer Blue

D15. 东海岸、马林百列
期房
鑫丰瑞府 Chuan Park 新加坡公寓楼盘项目_1
鑫丰瑞府 Chuan Park

D19. 后港、榜鹅、盛港
现房
新加坡升涛湾W魅居（The Residences At W Singapore Sentosa Cove）新加坡公寓楼盘项目_1
新加坡升涛湾 W 魅居 The Residences At W Singapore Sentosa Cove

D4. 港湾、直落布兰雅
期房
锦绣山庄(The Hillshore) 新加坡公寓楼盘项目
锦绣山庄 The Hillshore

D5. 波那维斯达、西海岸、金文泰新镇
现房
32 Gilstead 新加坡公寓楼盘项目
32 Gilstead

D11. 纽顿、诺维娜
期房
SORA 新加坡公寓楼盘项目
SORA

D22. 文礼、裕廊、大士
期房
Lentoria 新加坡公寓楼盘项目
Lentoria

D26. 万礼、汤申上段
期房
The Arcady at Boon Keng 新加坡公寓楼盘项目
The Arcady at Boon Keng

D12. 马里士他、大巴窑
期房
悦翠轩(Hillock Green) 新加坡公寓楼盘项目
悦翠轩 Hillock Green

D26. 万礼、汤申上段
期房
聚鼎 J'Den 新加坡公寓楼盘项目
聚鼎 J’Den

D22. 文礼、裕廊、大士
期房
The Shorefront 新加坡公寓楼盘项目
The Shorefront

D18. 巴西立、淡滨尼
期房
名门世家（Grand-Dunman）新加坡公寓楼盘项目
名门世家 Grand Dunman

D15. 东海岸、马林百列
期房
TMW Maxwell 新加坡公寓楼盘项目
TMW Maxwell

D2. 牛车水、丹戎巴葛
期房
铂海峰（Newport Residences）新加坡公寓楼盘项目
铂海峰 Newport Residences

D2. 牛车水、丹戎巴葛
期房
秘林嘉园（The Myst）新加坡公寓楼盘项目
秘林嘉园 The Myst

D23. 牛乳场、武吉班让、蔡厝港
期房
嘉湖庭（The Lakegarden Residences）新加坡公寓楼盘项目
嘉湖庭 The Lakegarden Residences

D22. 文礼、裕廊、大士
现房
Gems Ville 新加坡公寓楼盘项目
Gems Ville

D14. 友诺士、芽笼、巴耶利峇
现房
Claydence 新加坡公寓楼盘项目
Claydence

D15. 东海岸、马林百列
现房
誉璟府（Sophia-Regency）新加坡公寓楼盘项目
誉璟府 Sophia Regency

D9. 乌节路、里巴巴利
期房
青麓尚居(The Reserve Residences)新加坡公寓楼盘项目
青麓尚居 The Reserve Residences

D21. 金文泰公园、武吉知马上段
期房
松岩轩（Pinetree Hill）新加坡公寓楼盘项目
松岩轩 Pinetree Hill

D21. 金文泰公园、武吉知马上段
期房
双悦园（The Continuum）新加坡公寓楼盘项目
双悦园 The Continuum

D15. 东海岸、马林百列
期房
博盛苑（Blossoms By The Park）新加坡公寓楼盘项目
博盛苑 Blossoms By The Park

D5. 波那维斯达、西海岸、金文泰新镇
现房
Tembusu Grand（莉丰嘉园）新加坡公寓楼盘项目
莉丰嘉园 Tembusu Grand

D15. 东海岸、马林百列
期房
顶丽峰（Terra Hill）新加坡公寓楼盘项目
顶丽峰 Terra Hill

D5. 波那维斯达、西海岸、金文泰新镇
现房
御丰轩 Cape Royale 豪华海景公寓
御丰轩 Cape Royale

D4. 港湾、直落布兰雅
现房
Atlassia 公寓楼盘项目
Atlassia

D15. 东海岸、马林百列
期房
康宁河湾（CanningHill Piers）豪华公寓楼盘
康宁河湾 CanningHill Piers

D6. 政府大厦、克拉码头
现房
康邻豪庭（Klimt Cairnhill）新加坡豪宅公寓
康邻豪庭 Klimt Cairnhill

D9. 乌节路、里巴巴利
现房
Grange 1866 豪华公寓项目
Grange 1866

D10. 东陵、荷兰路、武吉知马
现房
Woods Square商业写字楼
Woods Square 写字楼

D25. 海军部、兀兰
现房
19 Nassim 豪宅公寓项目
19 Nassim

D10. 东陵、荷兰路、武吉知马
现房
滨海名汇（Midtown Bay）
滨海名汇 Midtown Bay

D7. 美芝路、武吉士、梧槽
现房
Jervois Prive 豪宅公寓项目
碧薇苑 Jervois Prive

D10. 东陵、荷兰路、武吉知马
现房
铂瑞雅居（Boulevard 88）豪华公寓楼盘
铂瑞雅居 Boulevard 88

D10. 东陵、荷兰路、武吉知马
现房
10 Evelyn 公寓楼盘项目
10 Evelyn

D11. 纽顿、诺维娜
现房
Petit Jervois 豪宅公寓项目
Petit Jervois

D10. 东陵、荷兰路、武吉知马
现房
珊顿·云尚 V On Shenton
珊顿·云尚 V On Shenton

D1. 驳船码头、滨海湾、莱佛士坊
现房
首都御府 Eden Residences Capitol
首都御府 Eden Residences Capitol

D6. 政府大厦、克拉码头
现房
Lloyd Sixty Five 豪宅公寓项目
Lloyd Sixty Five

D9. 乌节路、里巴巴利
现房
临涛苑 The Line@Tanjong Rhu
临涛苑 The Line@Tanjong Rhu

D15. 东海岸、马林百列
现房
华彬汉美登（Reignwood Hamilton Scotts）豪华公寓楼盘
华彬汉美登 Reignwood Hamilton Scotts

D9. 乌节路、里巴巴利
现房
丽思卡尔顿（The Ritz-Carlton Residences）豪华公寓楼盘
丽思卡尔顿 The Ritz-Carlton Residences

D9. 乌节路、里巴巴利
现房
Marina Collection
Marina Collection

D4. 港湾、直落布兰雅
现房
翠珀湾 (Turquoise) 豪宅公寓
翠珀湾 Turquoise

D4. 港湾、直落布兰雅
现房
涛源湾（Seascape）海景公寓
涛源湾 Seascape

D4. 港湾、直落布兰雅
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